立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはソトグランデ・アルト地区に位置し、グアディアロ川に隣接した静かな cul-de-sac（行き止まり通り）にあります。最高級ゴルフコースが近く、地中海までのアクセスも良好で、上質な生活環境を提供します。
広い家族や頻繁な来客に対応できる7つのベッドルームと6つのバスルームを備え、プライベートな空間と共有空間の両方が確保されています。サービス用ベッドルームもあり、大規模な家庭やスタッフが必要な所有者に適しています。
この物件は2002年に完成済みで、最近リノベーションが施されています。現代的な設備と伝統的な品質が融合し、完成された状態で即時入居可能です。追加の隣接区画も別途購入可能です。
この物件は都市部から離れた住宅地に位置するため、徒歩での日常的な買い物や娯楽施設へのアクセスは限られます。車での移動が必須であり、公共の交通機関の選択肢も少ないです。
Ref: VL001959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この豪華なヴィラは、広い居住スペースと高級な仕様を求める大家族に適しています。7つのベッドルームがあるため、子供や親戚が頻繁に滞在する家族や、ホームオフィスが必要な専門家にも最適です。また、プライバシーを重視し、セキュリティの良い環境を求める人々にも向いています。ゴルフ愛好家にとっては、スペインで最も評価の高いゴルフコースが徒歩圏内という点が魅力です。この物件は、静かな環境と地中海のライフスタイルを楽しみながらも、主要な施設やアクティビティへのアクセスを維持したいと考える所有者に理想的です。休暇用の住宅として、または主たる住居としても機能します。年間を通して過ごすことを計画している移住者や、スペインでの生活を体験したい国際的な家族にとって、このヴィラは快適な生活基準を提供します。
このヴィラは、高品質の素材と最新の設備が特徴です。床には高級な木材が使用され、バスルームにはジャグジーが装備されています。冷暖房完備の空調システムに加えて、全室に床暖房が設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。大きな窓は二重ガラスで断熱性に優れ、外部の騒音を軽減します。キッチンは完全に設備が整っており、ランドリールームとパントリーも備えています。リビングエリアには暖炉が設置され、冬の寒い夜にも温かみを提供します。屋外には、16.5×5メートルのプール、炉、プライベートなプールハウスがあり、プールハウスにはくつろぎエリア、キッチン付きダイニングルーム、トイレ/更衣室付きジム、サウナ、ジャグジーが完備されています。全体的に、このヴィラは豪華さと実用性を両立させ、近代的な設備と伝統的な品質が融合した仕上がりです。
この物件の価格は520万ユーロからです。この価格には、7つのベッドルームと6つのバスルームを持つ主邸宅が含まれています。さらに、120万ユーロで追加購入可能な隣接区画もあり、20台分のガレージ付きで、別荘の建設が許可されています。ソトグランデ・アルトエリアの類似物件と比較すると、このヴィラはその規模、完成度、立地を考慮すると競争力のある価格設定となっています。価格交渉の余地はあるかもしれませんが、物件の状態と規模を考えると、すでに合理的な市場価格に設定されています。
このソトグランデ・アルトのヴィラは、静かで排他的な生活を求める所有者に最適です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや川の景色を楽しむことができます。日中は、近くのゴルフ場でラウンドしたり、地中海のビーチへ短いドライブをしたりできます。午後は、自宅の広大な庭やプールでのんびり過ごすことができます。このエリアは、安全で管理の行き届いたコミュニティとして知られ、多くの住民が警備員やゲート付きの入り口を備えた施設に居住しています。地元の施設には、高級レストラン、精品店、国際学校などがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。夕方には、近くのマリーナで夕日を眺めたり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。この場所は、静かな生活とアクティビティのバランスが取れているため、年間を通して快適に過ごすことができます。
このヴィラは、ソトグランデ・アルトの静かな住宅地に位置し、近くには最高級のゴルフコースが点在しています。最寄りのスーパーマーケットまで1.7km、薬局まで1.3km、病院まで9.5kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。子どもたちのためには、2.5kmと3.0kmの距離にソトグランデ国際学校の2つのキャンパスがあります。娯楽施設として、近くにはポロクラブやスポーツセンターもあり、多様なレジャー活動を楽しむことができます。ソトグランデ・マリーナまでは3.9kmで、ヨットやウォータースポーツを楽しむ人々に人気のスポットです。このエリアは安全で管理の行き届いたコミュニティとして知られ、多くの住宅地には24時間の警備システムが導入されています。地元のレストランやカフェは数km以内に点在し、質の高い食事体験を提供しています。全体的に、この場所は静かで安全な住宅地でありながら、必要な施設やアクティビティへのアクセスも良好な、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図はソトグランデ・アルトにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。地図上、物件はグアディアロ川に近く、最高級のゴルフコースに囲まれたエリアに位置しています。青い点で示されたのは、ヴィラからアクセス可能なゴルフ場や教育施設、娯楽施設です。海までの直線距離は約5kmで、車で短時間で地中海のビーチに到達できます。この地域は計画的に開発された住宅地であり、緑豊かな環境が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、カディス県内のソトグランデ地域に位置する高級住宅地です。この地域は地中海に面し、スペイン南部の「コスタ・デル・ソル」（太陽の海岸）の西部に属します。ソトグランデは、その排他的な性格と高品質な施設で知られるリゾート地です。近隣の主要都市には、マラガ（約100km東）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約30km北西）、アルヘシラス（約20km南）があります。この地域は、スペイン本土とジブラルタルの間の戦略的な位置にあり、ヨーロッパとアフリカを結ぶ玄関口としての歴史的な重要性を持っています。ソトグランデ・アルトは、ソトグランデ地域の丘の上に位置するため、地中海と周辺のゴルフコースのパノラマビューを楽しむことができます。この立地は、静かで安全な住宅地でありながら、地中海のライフスタイルと主要な施設へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
このヴィラから主要な施設までの距離は、自動車でのアクセスを前提としています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまでは8.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは9.3kmです。最寄りの空港は14kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、スペインで最も有名なゴルフコースであるバルデラマ・ゴルフクラブ（1.6km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8km）、ソトグランデ・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.0km）が近く、理想的な立地です。充電ステーションは909mの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。必要な日用品の買い物には、1.7kmのスーパーマーケットを利用できます。このように、主要な施設やレジャースポットへのアクセスが良好でありながら、静かな住宅地の雰囲気が保たれているのがこの立地の特徴です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、標高142mの丘の上に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は13.4°Cで、夏は温暖（平均26°C）、冬は穏やか（平均11°C）です。年間の日照時間は3,230時間と非常に多く、晴れた日が続きます。気候は穏やかで、年間を通じて屋外活動を楽しむのに適しています。特に春と秋は気温が快適で、ゴルフやその他のアウトドアアクティビティに最適な季節です。夏は暑くなりますが、海からのそよ風があり、またヴィラのプールで過ごすことで涼しく過ごせます。冬は比較的穏やかですが、室内の暖炉や床暖房が快適な生活を支えます。この地域の気候は、スペインの中でも特に恵まれており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。降雨量は適度で、主に冬に雨が降りますが、長期間の雨天は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、地中海のビーチまで短い距離でアクセスできます。最も近いビーチは4.7km離れたプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けている清潔で安全なビーチです。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）があります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、この立地は特別な魅力があります。ヴィラから徒歩圏内に、スペインで最も評価の高いゴルフコースがいくつかあります。バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6km）はヨーロッパ有数のゴルフコースとして知られ、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8km）とソトグランデ・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.0km）も高品質なゴルフ体験を提供します。また、3.0kmの距離にはサンタ・マリア・ポロクラブがあり、ポロ観戦や参加も可能です。さらに、2.3kmには複合スポーツ施設があり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、カディス県内のソトグランデ地域に位置する高級住宅地です。この地域は地中海に面し、スペイン南部の「コスタ・デル・ソル」（太陽の海岸）の西部に属します。ソトグランデは、その排他的な性格と高品質な施設で知られるリゾート地です。近隣の主要都市には、マラガ（約100km東）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約30km北西）、アルヘシラス（約20km南）があります。この地域は、スペイン本土とジブラルタルの間の戦略的な位置にあり、ヨーロッパとアフリカを結ぶ玄関口としての歴史的な重要性を持っています。ソトグランデ・アルトは、ソトグランデ地域の丘の上に位置するため、地中海と周辺のゴルフコースのパノラマビューを楽しむことができます。この立地は、静かで安全な住宅地でありながら、地中海のライフスタイルと主要な施設へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、周辺地域の類似物件と比較すると、その規模、完成度、立地の面で優れています。同じソトグランデ地域にあるアルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）、アデル・サンロケ（673,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このヴィラははるかに高級なカテゴリーに属します。これらの比較対象物件は主に新築または建設中のタウンハウスやアパートメントですが、このヴィラは完成済みの大型分譲住宅であり、より広大な居住空間とプライベートな庭を提供します。また、これらのプロジェクトが共有施設に依存するのに対し、このヴィラはすべての施設がプライベートで、所有者専用です。ソトグランデ・アルトは、ソトグランデ地域の中でも特に高級で排他的なエリアとして知られ、物件価格もそれを反映しています。この地域の不動産は、その品質、プライバシー、そして最高級のゴルフコースへの近さから、長期的な価値維持が期待できる投資対象と見なされています。スペイン南部の他のリゾート地と比較すると、ソトグランデはより国際的な雰囲気を持ち、多くの外国籍の住民が住むことで知られています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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