Vilă independentă de lux situată în Sotogrande Alto, Cádiz, o zonă exclusivistă cunoscută pentru terenurile sale de golf și stilul de viață rafinat. Proprietatea are o suprafață de 1032 m² construiți pe un teren de 3247 m², cu 7 dormitoare și 6 băi. Construită în 2002, vilă prezintă un design modern și este complet finalizată. Poziția sa lângă râul Guadiaro oferă un cadru natural și privat, în timp ce proximitatea față de mai multe terenuri de golf de renume internațional o transformă într-o opțiune distinctivă pentru iubitorii de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială premium din Cádiz, la 142 de metri deasupra nivelului mării. Se învecinează direct cu râul Guadiaro, oferind un cadru natural. Distantele cheie includ 4,7 km până la plaja La Alcaidesa și între 1,6-2,0 km față de trei terenuri de golf de prestigiu: Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande.
Vila este proiectată pentru a satisface nevoile unei familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților, cu 7 dormitoare și multiple zone de living. Dispune de încălzire prin pardoseală, aer condiționat și șemineu, asigurând confort pe tot parcursul anului. Zona exterioară include piscină, saună și jacuzzi, oferind spații pentru relaxare și entertainment într-un climat mediteranean cu peste 3000 de ore de soare anual.
Proprietatea a fost finalizată în 2002 și se află în stare excelentă, fiind recent renovată. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă de înaltă calitate. Terenul adiacent, disponibil separat pentru 1,2 milioane de euro, este autorizat pentru construcția unei vile separate și include un garaj pentru 20 de mașini, oferind potențial de extindere sau investiție.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință cu buget redus, prețul fiind de 5,2 milioane de euro. De asemenea, nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 4,7 km. Zona Sotogrande Alto este predominant rezidențială, cu o atmosferă liniștită care s-ar putea să nu se potrivească celor care preferă viața urbană aglomerată. Deținerea unei mașini este aproape esențială pentru deplasare.
Ref: VL001959
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă într-o locație exclusivistă, cu acces la facilități de golf de înaltă calitate. Este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care adesea primesc oaspeți, datorită celor 7 dormitoare multiple zone de living. De asemenea, se potrivește investitorilor în imobiliare de lux, care apreciază potențialul zonei Sotogrande, cunoscută pentru stabilitatea valorilor proprietăților. Pentru cei care practică golful ca hobby sau pasiune, poziționarea în apropierea unora dintre cele mai bune terenuri din Europa reprezintă un avantaj major. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază intimitatea, fiind situată într-o stradă fără ieșire (cul-de-sac), dar care totuși doresc acces la facilități urbane și servicii. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cumpărătorii la primul cămin sau pentru cei cu bugete limitate, din cauza prețului și dimensiunilor considerabile.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, caracteristice pentru proprietățile de lux din Sotogrande. Pereții exteriori și pardoselile interioare folosesc materiale durabile și estetice, cu geamuri duble pentru izolație termică și fonică. Sistemul de climatizare include încălzire prin pardoseală atât în spațiile de zi, cât și în băi, asigurând un confort termic uniform. Cada băilor este echipată cu jacuzzi, reflectând atenția la detalii și accentul pe relaxare. Zona de living beneficiază de un șemineu, element atât practic, cât și decorativ. Exteriorul a fost proiectat cu aceeași atenție la calitate, incluzând o piscină generoasă de 16,5 x 5 metri, o zonă de foc (bonfire) și o clădire secundară (pool house) dotată cu zonă de relaxare, spațiu de dining cu bucătărie, sală de gimnastică cu vestiare, saună și jacuzzi. Recent renovată, proprietatea menține standardele ridicate ale construcției originale, fiind actualizată pentru a corespunde cerințelor contemporane de confort și eficiență.
Prețul proprietății este de 5,2 milioane de euro, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Sotogrande. La acest preț, oferta include o vilă spațioasă de 1032 m² cu 7 dormitoare, 6 băi și facilități high-end. Prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și locația premium într-o zonă cunoscută pentru proprietățile de valoare. Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000€), Atria (de la 423.000€) sau Adel San Roque (de la 673.000€), această vilă se situează în categoria superioară, justificată de dimensiuni, facilități și poziționare. Există opțiunea de a achiziționa un teren adiacent pentru 1,2 milioane de euro, cu potențial de construcție.
Viața cotidiană în această vilă se definește prin contrastul dintre luxul interior și natura înconjurătoare. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafea pe terasă, privind spre râul Guadiaro sau grădina bine întreținută. Pentru iubitorii de golf, o partidă la unul dintre cluburile de faimă mondială din apropiere devine o rutină zilnică. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în zona de relaxare exterioară, inclusiv sauna și jacuzzi. Seara, cele două zone de living și șemineul creează un cadru potrivit pentru întâlniri sociale sau relaxare. Locația permite accesul rapid la restaurante și cafenele din Sotogrande, iar distanța scurtă până la supermarket și farmacii asigură comfortul necesar. Ritmul de viață este relaxat, cu accent pe activități în aer liber și socializare într-un mediu select.
Vila este amplasată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială exclusivistă din provincia Cádiz, parte a comunității Andaluzia. Cu o populație de aproximativ 11.741 locuitori în zonă, oferă un echilibru între intimitate și acces la servicii. Infrastructura locală include supermarket la 1,7 km, farmacii la 1,3 km, și diverse restaurante, bănci și cafenele într-un raon de 2 km. Pentru nevoi medicale mai serioase, cel mai apropiat spital se află la 9,5 km. Educația este bine acoperită prin școli internaționale precum Sotogrande International School, situată la 2,5-3 km, făcând zona atractivă pentru familii expatriate. Transportul public este limitat, cu o singură stație de transport în comun în apropiere, ceea ce face deținerea unei mașini aproape indispensabilă pentru deplasări regulate. Latura pozitivă este legătura bună cu infrastructura rutieră principală, permițând acces relativ facil la autostrăzi și către aeroporturile din Gibraltar, Malaga și Valencia, deși acestea se află la distanțe considerabile (între 802-834 km în linie dreaptă).
Proprietatea este amplasată în nordul Sotogrande, într-o poziție privilegiată care oferă acces facil atât la facilitățile din zona, cât și la terenurile de golf. Harta arată o distribuție armonioasă a spațiilor verzi și a zonelor rezidențiale, cu râul Guadiaro ca element natural definitoriu. Amplasarea în apropierea unor infrastructuri cheie precum școlile internaționale și cluburile de golf o transformă într-o opțiune centrală în cadrul comunității Sotogrande. În contextul andaluz, această zonă reprezintă un exemplu de dezvoltare rezidențială planificată, care integrează confortul modern cu peisajul natural mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea occidentală a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia, aproape de granița cu Gibraltar. Se află la aproximativ 14 km de Gibraltar și la aproximativ 80 km de Marbella, în direcția estică. În contextul regional, Sotogrande este cunoscut ca unul dintre cele mai exclusive cartiere rezidențiale de pe Costa del Sol, comparabil cu alte zone premium precum Marbella's Golden Mile sau La Zagaleta. Diferența sa principală constă în atmosfera mai liniștită și mai puțin urbană comparativ cu Marbella, dar cu aceleași facilități de înaltă clasă. În comparație cu alte zone din Sotogrande, precum Sotogrande Costa sau Sotogrande Rio, zona Alto este recunoscută pentru poziția sa mai ridicată, oferind perspective mai bune și o atmosferă mai retrasă. Orașele mari precum Madrid (518 km), Córdoba (677 km) și Sevilla (686 km) se află la distanțe considerabile, ceea ce face din zona o destinație mai degrabă de recreere și reședință secundară decât o opțiune pentru navetă către centrele de afaceri majore.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa, la 4,7 km, Playa de La Atunara (8,2 km) și Playa de la Chullera (9,3 km), toate accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Distanța până la aeroportul Gibraltar este de aproximativ 14 km, iar până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 809 km, ceea ce face Gibraltar cea mai practică opțiune pentru zboruri internaționale. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces excepțional la trei cluburi de elită: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Marina din Sotogrande, Puerto de Sotogrande, se află la 3,9 km, oferind acces la facilități nautice. Distanța până la punctele de încărcare pentru vehicule electrice este de numai 909 metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficiază de un climat mediteranean tipic sud-spaniol, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații sezoniere între 11°C și 26°C. Această temperatură moderată asigură condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare anual, oferind un mediu luminos și prietenos. Situată la 142 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză naturală și perspective asupra peisajului înconjurător. Topografia moderată a zonei permite drenaj natural și reducerea umidității excesive. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor plăcute. Amplasarea în apropierea râului Guadiaro contribuie la un microclimat ușor mai umed, dar și mai verde, cu vegetație bogată pe tot parcursul anului. Zona prezintă 32 de sărbători locale anual, reflectând cultura andaluză bogată și oferind oportunități de implicare în viața comunității.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande este cunoscută pentru facilitățile sale recreative de înaltă calitate. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa, oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Distanța scurtă până la coastă (4,7 km) permite acces facil la activități de plajă fără a fi nevoie de deplasări lungi. Atractia principală a zonei este însă reprezentată de cele trei terenuri de golf de prestigiu international din apropiere: Valderrama, gazda Ryder Cup, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande. Acestea oferă condiții excepționale de joc pe tot parcursul anului, datorită climatului favorabil. Alte opțiuni recreative includ Santa María Polo Club la 3,0 km, Complexul Sportiv Zona Norte la 2,3 km și piscina publică Loma del Rey la 4,9 km. Pentru iubitorii de sporturi nautice, Marina Puerto de Sotogrande la 3,9 km oferă posibilități de navigație și activități pe apă. Această concentrare de facilități de calitate face din Sotogrande un punct de referință pentru recreere exclusivistă în sudul Spaniei.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea occidentală a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia, aproape de granița cu Gibraltar. Se află la aproximativ 14 km de Gibraltar și la aproximativ 80 km de Marbella, în direcția estică. În contextul regional, Sotogrande este cunoscut ca unul dintre cele mai exclusive cartiere rezidențiale de pe Costa del Sol, comparabil cu alte zone premium precum Marbella's Golden Mile sau La Zagaleta. Diferența sa principală constă în atmosfera mai liniștită și mai puțin urbană comparativ cu Marbella, dar cu aceleași facilități de înaltă clasă. În comparație cu alte zone din Sotogrande, precum Sotogrande Costa sau Sotogrande Rio, zona Alto este recunoscută pentru poziția sa mai ridicată, oferind perspective mai bune și o atmosferă mai retrasă. Orașele mari precum Madrid (518 km), Córdoba (677 km) și Sevilla (686 km) se află la distanțe considerabile, ceea ce face din zona o destinație mai degrabă de recreere și reședință secundară decât o opțiune pentru navetă către centrele de afaceri majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În contextul pieței imobiliare de lux din Sotogrande, această vilă se poziționează în segmentul superior atât ca preț, cât și ca dimensiuni și facilități. Comparația cu alte proiecte din regiune relevă diferențe semnificative: de exemplu, proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000€), Atria (de la 423.000€) sau Adel San Roque (de la 673.000€) oferă prețuri mult mai accesibile, dar pentru proprietăți cu dimensiuni mai reduse și poziționare în zone mai puțin exclusiviste. Chiar și în cadrul Sotogrande, această vilă se distinge prin proximitatea excepțională față de terenurile de golf de elită, în special Valderrama, considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa. O altă diferențiere constă în mărimea terenului (3247 m²) și existența unui teren adiacent disponibil pentru dezvoltare ulterioară. Comparativ cu proprietăți similare din Marbella, unde prețurile pot fi cu 20-30% mai mari pentru caracteristici echivalente, Sotogrande oferă o valoare relativ mai bună pentru spațiu și intimitate. Unica potențială limitare este distanța mai mare față de aeroportul internațional principal (Málaga), deși aeroportul Gibraltar oferă o alternativă convenabilă pentru zboruri regionale și către Marea Britanie. Această proprietate reprezintă astfel o opțiune echilibrată între exclusivitate, facilități de clasă mondială și o valoare relativă în contextul pieței de lux din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID