Вилла в стиле модерн в Сотогранде Альто, Кадис, представляет собой просторное жилое помещение площадью 1032 м² на участке площадью 3247 м². Объект имеет 7 спален и 6 ванных комнат, построен в 2002 году и находится в тихом тупике у реки Гуадиаро. Вилла с недавним ремонтом предлагает современные удобства, включая систему климат-контроля, полы с подогревом и внутренний бассейн. Расположение в непосредственной близости от элитных гольф-полей, таких как Вальдеррама (1,6 км), делает эту недвижимость привлекательной для ценителей гольфа. С видом на море и горы, вилла сочетает доступ к прибрежному образу жизни с частной и спокойной атмосферой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Сотогранде Альто, у реки Гуадиаро. Район характеризуется наличием элитных гольф-полей в пешей доступности: Вальдеррама (1,6 км), Ла Каньяда (1,8 км) и Королевский гольф-клуб Сотогранде (2,0 км). Расстояние до побережья составляет около 4,7 км до пляжа Ла Алькаидеса. Район преимущественно жилой с развитой инфраструктурой и низким уровнем шума.
Вилла подходит для семей, нуждающихся в большом жилом пространстве с 7 спальнями и 6 ванными комнатами. Планировка включает отдельную зону для прислуги, домашний кинотеатр, спортзал и сауну, что удовлетворяет потребности в активном образе жизни и проведении досуга. Наличие двух гаражей и дополнительного участка с возможностью строительства обеспечивает гибкость для размещения автомобилей и гостей.
Вилла была построена в 2002 году и завершена, что исключает задержки с вводом в эксплуатацию. Объект недавно прошел капитальный ремонт, что гарантирует соответствие современным стандартам комфорта. Дополнительный участок имеет разрешение на строительство отдельной виллы, что открывает возможности для расширения или инвестиций. Статус объекта как завершенного позволяет немедленно приступить к проживанию или использованию.
Вилла не подходит для тех, кто ищет небольшое и легкое в обслуживании жилье. Значительная площадь (1032 м²) требует внимания и расходов на содержание. Расположение в Сотогранде Альто подразумевает использование автомобиля для передвижения, несмотря на близость к некоторым объектам. Удаленность от крупных городов может ограничить доступ к определенным услугам или культурным мероприятиям, требующим планирования поездок.
Ref: VL001959
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей, которые ценят простор и хотят иметь несколько вариантов проживания в пределах одного объекта. С 7 спальнями и 6 ванными комнатами, вилла может комфортно разместить большую семью или использоваться как основное жилье с возможностью приема гостей. Для профессиональных гольфистов или энтузиастов этого вида спорта, близость к трем элитным гольф-полям, включая знаменитый Вальдеррама, делает эту виллу идеальной базой. Возможность играть в гольф круглый год благодаря благоприятному климату (более 3000 солнечных часов в год) гарантирует постоянный доступ к любимому хобби. Также вилла подходит для тех, кто ищет инвестиционные возможности в элитной недвижимости.
Качество отделки виллы соответствует высокому стандарту, ожидаемому от премиальной недвижимости в Сотогранде. На фотографиях видны деревянные полы в ванных комнатах и спальных помещениях, что указывает на использование качественных материалов. В главной спальне установлен камин и паркет из твердых пород дерева, что добавляет теплоты и элегантности жилому пространству. Ванные комнаты оборудованы джакузи, что свидетельствует о внимании к деталям и комфорту. Система климат-контроля включает в себя кондиционирование воздуха, теплый пол (даже в ванных комнатах) и камины, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Двойное остекление окон улучшает звукоизоляцию и энергосбережение.
Цена на виллу составляет €5,200,000, что отражает ее премиальное расположение в Сотогранде и обширные возможности. Стоимость включает основную виллу с 7 спальнями и всеми указанными удобствами. Следует отметить, что объект также включает прилегающий участок за дополнительные €1,200,000, на котором можно построить отдельную виллу с гаражом на 20 автомобилей. По сравнению с аналогичными объектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данная вилла относится к премиальному сегменту.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Сотогранде Альто будет сосредоточена вокруг комфорта и доступности к премиальным развлечениям. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на сад или занятия в собственном спортзале, расположенном на участке. В течение дня доступно несколько сценариев: от игры в гольф на одном из ближайших элитных полей до плавания в 16,5-метровом бассейне. Благодаря близости к гольф-клубам (менее 2 км), эти объекты могут стать центром социальной активности и отдыха. Пешие прогулки вдоль реки Гуадиаро или поездки на ближайшие пляжи (около 4,7 км) разнообразят распорядок дня. Для семей с детьми наличие международных школ в пределах 3 км делает объект подходящим для постоянного проживания.
Окружающая среда вокруг виллы сочетает в себе спокойный жилой район с доступом к разнообразной инфраструктуре. В пешей доступности находится 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 6 кафе, что обеспечивает ежедневные потребности без необходимости использования автомобиля. Ближайший супермаркет находится всего в 1,7 км, а аптека, в 1,3 км, что делает покупки продуктов и лекарств удобными. Для медицинского обслуживания больница расположена в 9,5 км, что означает примерно 10-15 минут на автомобиле. Для детей в радиусе 3 км расположены две международные школы: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 км) и Sotogrande International School (3,0 км), что делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста.
На карте представлено расположение виллы в престижном районе Сотогранде Альто. Объект находится в тихом тупике у реки Гуадиаро, что обеспечивает приватность и тишину. В пределах 2 км расположены основные объекты повседневного спроса: магазины, рестораны и медицинские учреждения. Особое внимание на карте следует уделить близости к элитным гольф-полям, включая Вальдеррама, что подчеркивает спортивные и рекреационные преимущества данного расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис в автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Этот престижный район позиционируется как одно из самых эксклюзивных мест для жизни на Коста-дель-Соль. Вилла расположена между крупными городами: Малага (примерно 100 км на восток), Гибралтар (14 км на запад) и Альхесирас (примерно 20 км на запад). Эта стратегическая позиция позволяет получить доступ как к урбанизированным центрам с их коммерческой и культурной активностью, так и к более спокойным и природным зонам.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,7 км от виллы, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле. Другие пляжи региона, такие как Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км), также доступны в течение короткой поездки. Гольф-поля являются одной из главных особенностей района: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) находятся в непосредственной близости. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 14 км, что делает международные путешествия удобными. Электромобиль доступен для зарядки на станции IONITY Sotogrande (0,9 км), что соответствует современным экологическим стандартам передвижения.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на море и горы, а также способствует умеренному климату. Среднегодовая температура составляет 13,4°C с колебаниями от 11°C до 26°C в течение года, что создает комфортные условия для проживания круглый год. С 3230 солнечными часами в год регион характеризуется обилием солнечных дней, особенно в летние месяцы. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных показателей. Умеренная высота над уровнем моря защищает от излишней влажности, характерной для прибрежных районов, одновременно обеспечивая доступ к морскому климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные рекреационные возможности с акцентом на гольф и пляжный отдых. Ближайшие пляжи включают Playa de La Alcaidesa (4,7 км), которая известна своим золотистым песком и спокойными водами, идеальными для плавания. Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) также доступны для ежедневных поездок, предлагая различные атмосферные и рекреационные возможности. Гольф является главной спортивной особенностью района с доступом к трем элитным полям: Club de Golf Valderrama (1,6 км), клубу, который регулярно принимает международные турниры, и другим престижным площадкам. Для любителей водных видов спорта доступен яхтенный порт Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км), предлагающий возможности для парусного спорта и водных развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис в автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Этот престижный район позиционируется как одно из самых эксклюзивных мест для жизни на Коста-дель-Соль. Вилла расположена между крупными городами: Малага (примерно 100 км на восток), Гибралтар (14 км на запад) и Альхесирас (примерно 20 км на запад). Эта стратегическая позиция позволяет получить доступ как к урбанизированным центрам с их коммерческой и культурной активностью, так и к более спокойным и природным зонам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Вилла в Сотогранде Альто занимает позицию в премиальном сегменте недвижимости региона, что отражено в ее цене (€5,200,000) и характеристиках. По сравнению с другими проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данный объект выделяется значительно большей жилой площадью (1032 м²), количеством комнат и статусом отдельной виллы. Главное отличие объекта заключается в его расположении в непосредственной близости от самых престижных гольф-полей региона, включая знаменитый Вальдеррама. Это создает особую ценность для гольф-энтузиастов, которые готовы платить за прямой доступ к этим объектам. В отличие от более доступных проектов в прибрежной зоне, вилла сочетает преимущества прибрежной жизни с приватностью и эксклюзивностью внутреннего района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID