Villa v štýle moderne luxusnej architektúry sa nachádza v Sotogrande Alto, v pokojnej slepej ulici pri rieke Guadiaro. Nehnuteľnosť s rozlohou 1032 m² stojí na pozemku o rozlohe 3247 m² a ponúka sedem spální a šesť kúpeľní. Vila bola postavená v roku 2002 a nachádza sa v blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov, vrátane Valderrama, len 1,6 km od nehnuteľnosti. Vysoká kvalita konštrukcie a nedávna rekonštrukcia zaisťujú vynikajúci stav budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v Cádizu, v blízkosti rieky Guadiaro. Poloha vóna priame výhľady na more a hory. Vila je situovaná v tichej slepej ulici, čo zaisťuje súkromie a kľud. V okolí sa nachádza množstvo golfových ihrísk a pláže sú vzdialené menej ako 5 km.
V ponuke je sedem spální a šesť kúpeľní, čo zaisťuje dostatočný priestor pre veľkú rodinu alebo hostí. Kuchyňa je plne vybavená a disponuje priestorom na práčovňu a spájž. Vila obsahuje aj samostatnú služobnú izbu s kúpeľňou, čo je praktické pre personál alebo hostí. Konštrukcia umožňuje flexibilné využitie priestorov.
Vila bola dokončená v roku 2002 a prešla nedávno rekonštrukciou, ktorá zaisťuje jej vynikajúci stav. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia je stabilná a modernizovaná s dôrazom na energetickú efektívnosť. Celková konštrukcia je navrhnutá pre dlhodobú životnosť a minimálnu údržbu.
Vila nie je primárne určená pre tých, ktorí hľadajú malú a nízkonákladovú nehnuteľnosť. Vzhľadom na jej veľkosť a lokalitu nie je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s okamžitou prístupnosťou pešo ku všetkým službám. Nehnuteľnosť vyžaduje pravidelnú údržbu kvôli rozsiahlej záhrade a exteriérovým priestorom.
Ref: VL001959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru a súkromia. Vďaka blízkosti viacerých golfových klubov je atraktívnou voľbou pre fanúšikov golfu. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného bývania. Vila môže slúžiť aj ako reprezentatívna nehnuteľnosť pre podnikateľov alebo ako luxusná dovolenková rezidencia pre hostí. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Vila je postavená z vysokokvalitných materiálov, vrátane drevených podláh v kľúčových priestoroch. Vybavená je dvojitými oknami, podlahovým kúrením a klimatizáciou. Kúpeľne sú moderné a vybavené jacuzzi. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi a obsahuje práčovňu a spájž. Vonkajší priestor zahŕňa bazén s rozmermi 16,5 x 5 m, ohnisko a priestor pri bazéne so samostatným posedením, jedálňou s kuchynkou, posilňovňou so šatňou a kúpeľňou, saunou a vírivkou. Garáž poskytuje priestor pre dve autá. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že všetky povrchy a vybavenie sú v perfektnom stave a odpovedajú súčasným štandardom luxusného bývania.
Cena vily je 5 200 000 €, čo reflektuje jej veľkosť, lokalitu a vybavenie. K dispozícii je aj príslušný pozemok za dodatočných 1,2 milióna €, ktorý umožňuje výstavbu garáže pre 20 áut alebo samostatnej vily. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu Sotogrande Alto a blízkosť golfových klubov sú ceny v tejto oblasti medzi najvyššími v regiónu. Nehnuteľnosť predstavuje lukratívnu investíciu vzhľadom na jej polohu a štandard.
Denný život vo vile začína na hlavnom podlaží, kde sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom, TV izba a jedáleň, všetky s výstupom na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je plne vybavená a poskytuje priestor na prípravu jedál. Po raňajkách možno stráviť čas pri bazéne alebo v záhrade. Popoludní je možné využiť súkromné fitnes centrum, saunu alebo jacuzzi. Večer je ideálny na grilovanie alebo relaxáciu pri krbom. Vila ponúka dostatok súkromných priestorov pre každého člena rodiny. Okrem toho je k dispozícii aj samostatný objekt pri bazéne s priestorom na posedenie, jedálňou s kuchynkou a fitnes centrom.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť s dobre plánovanou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú dve medzinárodné školy (2,5-3 km), čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 9,5 km, lekárne sú vzdialené len 1,3 km. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 1,7 km. V okolí sa nachádza niekoľko reštaurácií (v okruhu 2 km), bánk a kaviarní. Puerto de Sotogrande (jachtklub) je vzdialený 3,9 km. Okrem toho je v okolí k dispozícii viacero športových centier vrátane športového komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a pólového klubu Santa María Polo Club (3 km).
Mapa zobrazuje polohu vily v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti rieky Guadiaro a v bezprostrednej blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov. Modré šrafovanie označuje vodné plochy a zelené plochy zastúpené golfrevíry a prírodné zóny. Mapa zároveň znázorňuje vzdialenosti k kľúčovým službám a atrakciám v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je súčasťou širšej oblasti Sotogrande, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii. Od najbližšieho veľkomesta je vzdialená približne 20 km. V rámci Costa del Sol predstavuje jednu z najluxusnejších rezidenčných oblastí. Oproti iným mestám v regióne, ako sú Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km), je Sotogrande Alto pokojnejšou a exkluzívnejšou alternatívou. Oblasť je známa svojimi bezpečnými rezidenčnými komplexmi a kvalitnou infraštruktúrou, čo ju odlišuje od iných častí costa del Sol.
Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza vzdialená 4,7 km, ďalšie pláže Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) sú v dostupnej vzdialenosti. Golfové ihriská sú jednou z hlavných výhod lokality - Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lekáreň je vzdialená 1,3 km, supermarket 1,7 km a nemocnica 9,5 km. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 14 km. Dobrá dostupnosť týchto zariadení zaisťuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti cestovania na veľké vzdialenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému podnebiu počas celého roka. Ročne tu svieti slnko približne 3 230 hodín, čo je viac ako priemer pre túto oblasť. Priemerná teplota sa pohybuje od 11°C v zime do 26°C v lete, s celoročným priemerom 13,4°C. Kúpanie v mori je možné od mája do októbra, keď teplota vody dosahuje príjemných 20-24°C. Mierna nadmorská výška zaisťuje príjemnú vlhkosť vzduchu a prístavy morských vetrov, čo prispieva k príjemnému klimatu počas letných mesiacov. Suchá zima a horúce letá sú typické pre stredomorské podnebie tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,7 km), ktorá je známa svojím zlatým pieskom a čistou vodou. Najväčšou atrakciou oblasti sú však golfové ihriská - Club de Golf Valderrama, ktorý patrí medzi najlepšie v Európe, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, všetky v dosahu menej ako 2 km. V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá vrátane Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3 km) a plaváreň Piscina Loma del Rey (4,9 km). Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii jachtklub Puerto de Sotogrande (3,9 km). Táto koncentrácia rekreačných možností robí z lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je súčasťou širšej oblasti Sotogrande, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii. Od najbližšieho veľkomesta je vzdialená približne 20 km. V rámci Costa del Sol predstavuje jednu z najluxusnejších rezidenčných oblastí. Oproti iným mestám v regióne, ako sú Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km), je Sotogrande Alto pokojnejšou a exkluzívnejšou alternatívou. Oblasť je známa svojimi bezpečnými rezidenčnými komplexmi a kvalitnou infraštruktúrou, čo ju odlišuje od iných častí costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s ostatnými projektami v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), predstavuje táto vila špičkovú kategóriu nielen cenou, ale aj rozmermi a vybavením. Zatiaľ čo už spomenuté projekty často predstavujú moderné byty alebo menšie vily v komplexoch, táto nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila na veľkom pozemku s vysokou mierou súkromia. Vzhľadom na lokalitu v Sotogrande Alto, ktorá je pokojnejšou a exkluzívnejšou časťou Sotogrande, sú tu ceny vyššie ako v iných častiach Costa del Sol. Oproti iným luxusným vilám v regióne sa táto vila vyznačuje blízkosťou troch najlepších golfových ihrísk v Európe a rozsiahlou záhradou s výhľadmi na more a hory. Kombinácia týchto faktorov robí z tejto nehnuteľnosti jednu z najexkluzívnejších na trhu v tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID