关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德阿尔托，地理位置优越，靠近海岸线。距离最近的阿尔卡德萨海滩仅4.7公里，距离瓦尔德拉马高尔夫球场仅1.6公里。周边设施齐全，包括超市、药店、餐厅和银行，都在2公里范围内。这一位置将高尔夫度假村生活的便利性与沿海环境的魅力完美结合。
这座别墅的设计满足了大家庭或需要多空间的生活需求。七间卧室和六间浴室为多人居住提供充足空间。大型生活区、电视房、餐厅和带顶棚的露台提供了宽敞的娱乐和休闲空间。厨房设施齐全，还设有洗衣房和食品储藏室，满足日常生活所需。室内游泳池、健身房、桑拿浴室和按摩浴缸满足了健康和休闲的需求。
该别墅于2002年竣工，目前处于完全完工状态。作为已建成的物业，购房者可以立即入住，无需等待施工完成。别墅最近进行了翻新，保持了良好的状态。配套设施如室内游泳池、健身房和桑拿浴室已经完善并可供使用。这一成熟物业避免了与新建筑相关的常见风险和延误。
该别墅不适合寻求小型低维护住宅的买家。1032平方米的居住面积需要专业的维护和清洁服务。七间卧室的配置对于小家庭或单身人士来说可能过大。别墅位于高尔夫度假村内，可能不适合喜欢城市中心生活的买家。5,200,000欧元的价格定位使其超出了大多数首次购房者的预算范围。物业的高价值也意味着较高的维护成本和财产税。
Ref: VL001959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求高端生活方式的大家庭或多代家庭。七间卧室的配置可容纳父母、孩子和祖父母，同时保持私人空间。对于经常招待客人的家庭，多个生活区和宽敞的户外空间提供了理想的娱乐场所。高尔夫爱好者将受益于靠近三个世界级高尔夫球场的位置，包括著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部。那些重视隐私和安全的人将会欣赏别墅位于死胡同的位置和封闭的社区环境。该物业也适合作为主要住所或第二居所，对于寻求在西班牙南部投资高质量房地产的国际买家来说具有吸引力。别墅的设施，如室内游泳池和健身房，使其成为那些重视健康和娱乐的人的理想选择。
该别墅的装修采用高质量材料和精湛工艺，体现了豪华标准。地板采用硬木材质，增添了温暖和优雅。主卧室设有宽敞的更衣室，体现了对细节的关注。浴室配备按摩浴缸，采用现代设计和高品质卫浴设备。别墅设有双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果。全屋地暖系统确保了冬季的舒适，而空调系统则提供夏季的清凉。带壁炉的客厅增加了温馨的氛围，同时提供了实际的取暖解决方案。外部区域同样经过精心设计，包括一个16.5米×5米的游泳池、篝火区和带厨房的泳池房，体现了对户外生活的关注。健身房、桑拿浴室和按摩浴缸进一步提升了物业的生活质量，展示了全面的健康和休闲设施。
这栋索托格兰德阿尔托别墅的起价为5,200,000欧元，反映了其作为高端物业的地位。该价格包括1032平方米的居住面积和3247平方米的土地，以及所有高级装修和设施。值得注意的是，还有一个额外的地块可用，价格为120万欧元，提供可容纳20辆车的车库，并获准建造独立的别墅。与该地区的其他物业相比，如阿尔塔拉阿尔卡德萨（起价341,000欧元）、阿特里亚（起价423,000欧元）和阿德尔圣罗克（起价673,000欧元），该别墅的价格明显更高，这反映了其优越的位置、更大的面积和豪华设施。
这栋别墅提供的日常生活节奏融合了休闲与便利。早晨可以在私人露台上享用早餐，欣赏花园和周围景观，然后在附近的瓦尔德拉马高尔夫球场打一轮高尔夫。别墅内设健身房，适合那些喜欢在家锻炼的人。下午可以在游泳池旁放松，或者使用按摩浴缸和桑拿浴室。附近的咖啡馆和餐厅为社交活动提供了场所，而不需要长途驾驶。对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校提供了优质教育选择。别墅的位置使居民能够享受高尔夫度假村的生活，同时轻松前往海滩和城镇设施，创造平衡的生活方式。
别墅的周边环境提供了基础设施与自然美景的平衡。距离超市仅1.7公里，便于日常购物，而药店和银行等基本服务设施也在2公里范围内。距离最近的医院约9.5公里，确保医疗服务的可及性。该地区交通网络发达，但拥有汽车对于充分利用该地区最为便利。公共交通选择有限，仅有一个站点在附近。对于国际旅行者，最近的机场距离14公里，提供了良好的连接性。别墅位置靠近几个国际学校，包括索托格兰德国际学校，使其对有学龄儿童的家庭具有吸引力。餐饮选择多样化，2公里半径内有3家餐厅和6家咖啡馆，提供了多种外出就餐的选择。牙医等医疗专业服务也在附近，增强了该地区作为居住地的吸引力。
这张地图展示了索托格兰德阿尔托别墅的战略位置，位于瓜迪亚罗河附近，靠近几个世界级的高尔夫球场和阿尔卡德萨海滩。地图还突出了通往主要道路的通道以及与索托格兰德港和国际学校的接近程度。该位置结合了高尔夫度假村生活的隐私与沿海地区所有设施的便利性，提供了一个平衡的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于索托格兰德阿尔托，这是加迪斯省一个备受追捧的地区，以其高档住宅和优越的地理位置而闻名。距离马德里约518公里，距离塞维利亚约686公里，距离科尔多瓦约677公里，使其既能享受沿海生活的宁静，又能在需要时方便抵达主要城市。该地区人口约11,741人，提供了社区感，同时保持了隐私和排他性。索托格兰德地区因其高尔夫设施、游艇码头和国际学校而受到国际居民和外籍人士的欢迎。别墅的位置特别理想，既靠近高尔夫球场，又靠近海岸，同时便于到达当地的城镇设施，使其成为该地区内最具吸引力的住宅之一。
这栋别墅的位置提供了轻松抵达各种休闲和必要设施的便利。最近的阿尔卡德萨海滩距离4.7公里，约10分钟车程，提供了便捷的海滩通道。阿图纳拉海滩和丘列拉海滩分别位于8.2公里和9.3公里处，提供了更多的海滨选择。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，距离瓦尔德拉马高尔夫俱乐部仅1.6公里，距离拉卡尼亚达高尔夫俱乐部1.8公里，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部2.0公里。最近的机场位于14公里处，约20分钟车程，便于国内外旅行。对于需要医疗服务的居民，最近的医院位于9.5公里处，约15分钟车程。日常购物方面，最近的超市距离1.7公里，几分钟即可到达，而充电站距离909米，为电动车主提供了便利。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔142米处，享有宜人的微气候，既避开了沿海的湿度，又受益于靠近海洋的温和温度。该地区年平均气温为13.4°C，冬季温和，夏季温暖，但不像内陆地区那样极端。每年约3,230小时的日照时间提供了充足的阳光，使户外活动成为可能。游泳季节通常从5月持续到10月，在海边和别墅的私人游泳池都可以享受。该地区的气候受到地中海的影响，降雨主要分布在冬季，夏季则相对干燥。别墅的朝向和位置确保了自然光的最大利用，同时提供了保护免受强风的保护。高度适中的位置避免了低洼地区可能遇到的洪涝问题，同时保持了对周围景观和海洋的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的位置为各种休闲活动提供了丰富的机会。附近的海滩，如阿尔卡德萨海滩（4.7公里），是放松和日光浴的理想场所。这些海滩以其清洁的水质和优质的设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该位置特别具有吸引力，靠近三个世界级的高尔夫球场：瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（2.0公里）。这些球场提供了不同难度和设计的选择，适合各种水平的球员。对于其他体育活动，附近的体育中心如北区体育中心（2.3公里）和圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里）提供了多样化的选择。别墅本身设有一个16.5米×5米的游泳池，以及一个带厨房、健身房、桑拿浴室和按摩浴缸的泳池房，为居民提供了全面的休闲设施，无需离开物业。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于索托格兰德阿尔托，这是加迪斯省一个备受追捧的地区，以其高档住宅和优越的地理位置而闻名。距离马德里约518公里，距离塞维利亚约686公里，距离科尔多瓦约677公里，使其既能享受沿海生活的宁静，又能在需要时方便抵达主要城市。该地区人口约11,741人，提供了社区感，同时保持了隐私和排他性。索托格兰德地区因其高尔夫设施、游艇码头和国际学校而受到国际居民和外籍人士的欢迎。别墅的位置特别理想，既靠近高尔夫球场，又靠近海岸，同时便于到达当地的城镇设施，使其成为该地区内最具吸引力的住宅之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与索托格兰德地区的其他住宅项目相比，这栋别墅在规模、价格和位置方面都处于高端市场。阿尔塔拉阿尔卡德萨的起价为341,000欧元，阿特里亚的起价为423,000欧元，阿德尔圣罗克的起价为673,000欧元，这些项目都明显低于该别墅520万欧元的标价。这种价格差异反映了几个因素：首先，该别墅提供了更大的居住面积（1032平方米）和土地面积（3247平方米），远高于该地区的典型住宅。其次，其位置靠近瓦尔德拉马高尔夫俱乐部，这是欧洲最负盛名的高尔夫球场之一，增加了物业的价值和吸引力。此外，该别墅的设施，如室内游泳池、健身房、桑拿浴室和按摩浴缸，代表了豪华生活的标准，超过了该地区大多数其他物业提供的设施。与位于更城市化区域的房产相比，该别墅提供了高尔夫度假村的隐私和 exclusivity，同时仍然保持了与海滩、城镇和基本服务的良好连接。对于那些寻求在索托格兰德地区顶级住宅的买家来说，这栋别墅代表了高端市场的典范，结合了规模、位置和豪华设施的独特组合。
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