شقة consisting من غرفتي نوم ومنطقة معيشة بمساحة 82 متر مربع في سوتوغراند، قادش. يقع العقار في منطقة سكنية خاصة تشتهر بملاعب الغولف العالمية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1989 وقد تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر مساحة سكنية جيدة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في الأندلس. تقع في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سوتوغراند، أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس. يحاط بملاعب الغولف الشهيرة مع إطلالات على البحر والتلال والمناطق الخضراء. يقع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الساحل. توفر المنطقة توازنًا بين الطبيعة والخدمات الحضرية.
توفر الشقة مساحة عملية تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مطبخ مجهز بالكامل. التصميم الداخلي الأبيض يخلق إحساسًا بالاتساع، مع وجود شرفة داخلية مريحة. توزيع المساحات يلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات، مع توفر جميع المرافق الأساسية للعيش اليومي.
اكتمل بناء الشقة في عام 1989 كجزء من التطورات السكنية في سوتوغراند. على الرغم من أنها ليست جديدة، فقد خضعت لعمليات تجديد مؤخرًا تحافظ على جودتها وتحديث منشآتها. الحالة العامة جيدة مع مرافق حديثة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يعكس الصيانة المستمرة للمنطقة.
لا تقدم الشقة مساحات خارجية كبيرة مثل التراسات أو الحدائق الخاصة. البعد عن الشواطئ الرئيسية يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. الارتفاع المحدود عن مستوى سطح البحر قد يحد من الإطلالات البحرية الواسعة. الحجم المتواضع قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو احتياجات السكن الموسعي.
هذا العقار يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن إقامة ثانوية في منطقة ذات طابع تميزي مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف العالمية. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في مناخ دافئ طوال العام مع توفر البنية التحتية الطبية والخدمية. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع تواصل جيد مع المطارات الدولية. للعائلات الصغيرة، توفر المنطقة مدارس دولية مرموقة على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للإقامة طويلة الأمد مع أطفال.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مع الحفاظ على معايير الجودة العالية. تشمل التحديثات مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة حديثة وتصميم عملي. المواد المستخدمة في التجديد متينة وعملية، مع أرضيات قادرة على تحمل الاستخدام اليومي. الحمام مجهز بالمرافق الضرورية مع تصميم عصري. الأثاث الموضح في الصور يعكس أسلوبًا بسيطًا وعمليًا مع لمسات عصرية. الصيانة الجيدة للمنطقة السكنية تضمن استدامة جودة المبنى والمرافق المشتركة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 298,000 يورو، مع اختلافات تعتمد على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية. في سياق سوق سوتوغراند، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى تجديداتها الحديثة وقربها من مرافق الغولف العالمية. التطورات العقارية القريبة مثل Altara Alcaidesa تبدأ من 341,000 يورو، مما يمنح هذا العقار ميزة تنافسية.
الحياة في سوتوغراند تتميز بالهدوء والتميز، حيث تبدأ الأيام بممارسة الغولف أو الاستمتاع بالقهوة في المقاهي القريبة. يمكن سيرًا على الأقدام الوصول إلى المطاعم والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة دائمًا للسيارة. بعد الظهر، يكون الوقت مثاليًا لزيارة الموانئ القريبة أو الاستمتاع بالمناطق الخضراء المحيطة. في المساء، توفر المطاعم المحلية تجارب طهية متنوعة مع أجواء دولية. المنطقة تتجمع بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل.
تتوفر في المنطقة جميع المرافق الأساسية للعيش اليومي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، بينما توجد صيدليات ومصارف ومطاعم ضمن نطاق 2 كم. يبلغ عدد خطوط النقل العام في المنطقة 9 خطات مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المدينة خدمات صحية من خلال مركزين صحيين، مع مستشفى على بعد 10 كم. توجد مدارس تعليمية للجميع المراحل، بما في ذلك مدارس دولية مرموقة مثل مدرسة سوتوغراند الدولية.
توضح الخريطة موقع سوتوغراند ضمن سياقها الجغرافي الواسع، مع إبراز قربها من كل من البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمينارا. تظهر شبكة الطرق المحيطة التي تربطها بالمدن الرئيسية مثل الجزيرة الخضراء وماربيا، مع إبراز مواقع ملاعب الغولف الشهيرة والمرافق الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادش، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تحيط بها مدن مهمة مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) والتي تعتبر مركزًا تجاريًا كبيرًا، وماربيا (45 كم) المشهورة بحياتها الليلية وتجارتها الراقية. يبعد حوالي 87 كم عن شريش، المدينة التاريخية المشهورة بخمورها وتراثها الثقافي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الحضرية الكبرى.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا القاديسة، على بعد 4.8 كم، بينما يقع شاطئ بلايا دي لا كوليرا على بعد 8.1 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 15 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي سوتوغراند للغولف على بعد 270 متر فقط، بينما يقع نادي فالديراما الشهير على بعد 3.4 كم. يمكن الوصول إلى ميناء سوتوغراند البحري سيرًا على الأقدام، وهو مركز مهم للترفيه البحري في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المتواضع (40 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والمنحدرات الطفيفة بنسبة 0.9% نحو البحر يساهمان في توفير مناخ لطيف دون تغيرات حادة في درجات الحرارة. تتمتع المنطقة بأيام مشمسة طوال العام، مما يجعلها مثالية لأنشطة الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة لا تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن الوصول إلى الشواطئ المحلية يتم بسهولة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا القاديسة وبلايا دي لا اتونارا. توفر المنطقة إمكانيات واسعة لممارسة الرياضة مع 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الغولف العالمية مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند وكلوب دي غولف فالديراما. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من ميناء سوتوغراند، بينما يوفر نادي سانتا ماريا للبولو فرصًا لمشاهدة هذه الرياضة الأرستقراطية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادش، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تحيط بها مدن مهمة مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) والتي تعتبر مركزًا تجاريًا كبيرًا، وماربيا (45 كم) المشهورة بحياتها الليلية وتجارتها الراقية. يبعد حوالي 87 كم عن شريش، المدينة التاريخية المشهورة بخمورها وتراثها الثقافي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الحضرية الكبرى.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL136056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز سوتوغراند عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بكونها منطقة سكنية خاصة تخضع لتخطيط معماري متكامل. هذا يختلف عن مناطق ماربيا المجاورة التي تتميز بكثافة سكانية أكبر وتطور سكني أكثر تنوعًا. مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) وParaiso Beach (بدءًا من 310,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة أفضل مع وجود أقرب إلى ملاعب الغولف المرموقة. بينما تتمتع مناطق مثل إيستيبونا بشواطئ أكثر مباشرة، إلا أن سوتوغراند توفر تميزًا في جودة البنية التحتية والخصوصية والطابع الدولي. الأندلس ككل تتميز بتاريخها وثقافتها العريقة، ولكن سوتوغراند تجمع بين هذا التراث والتطور العصري بطريقة فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID