Dvoupokojový byt o rozloze 82 m² v Sotogrande, Cádiz, postavený v roce 1989. Nachází se v největším soukromém rezidenčním komplexu v Andalusii. V docházkové vzdálenosti od restaurací, obchodů a supermarketu. Byt nabízí plně vybavenou kuchyň, koupelnu a malý vnitřní dvorek. Lokalita je charakteristická blízkostí k golfovým hřištím a středomořskému pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Sotogrande, 25 km severovýchodně od Gibraltaru. V těsné blízkosti tří prestižních golfových hřišť: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa je 4,4 km.
Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Byt disponuje jednou koupelnou a plně vybavenou kuchyní. Malý vnitřní dvorek poskytuje soukromý venkovní prostor bez nutnosti údržby velké zahrady.
Jedná se o byt dokončený v roce 1989, který byl podle dostupných informací nedávno renovován. Stavební stav je kompletně dokončený a k okamžitému nastěhování. Doba výstavby zajišťuje osvědčenou kvalitu konstrukce a materiálů typickou pro španělskou architekturu této éry.
Tento byt nenabízí výhledy na moře z oken. Má pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Vzhledem k poloze v centru oblasti Sotogrande nenabízí maximální soukromí a klid jako vily na okraji rezidence.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhý domov ve Španělsku. Díky blízkosti golfových hřišť je vhodný pro nadšence golfu. Pro ty, kteří chtějí kombinovat dovolenou u moře s aktivním sportovním životním stylem. Byt je také vhodný jako investiční nemovitost pro pronájem, zejména během golfových sezón. Jeho poloha v centru oblasti poskytuje pohodlný přístup k službám, aniž by bylo nutné vlastnit auto pro každodenní potřeby.
Byt byl podle dostupných informací nedávno renovován, což zajišťuje dobrý technický stav. Kuchyň je plně vybavená s moderními spotřebiči. Na fotografiích je vidět, že interiér je udržovaný v jednoduchém, světlém stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou. Podlaha je pravděpodobně dlaždicová, typická pro španělské nemovitosti z této éry, která je odolná a snadno udržovatelná v klimatu s vysokou vlhkostí.
Byt je nabízen od 298 000 €, což odpovídá přibližně 3 634 € za m² obytné plochy. V porovnání s jinými projekty v oblasti je to cenově dostupnější volba - Altara Alcaidesa začíná na 341 000 €, Paraiso Beach na 310 000 € a Adel San Roque na 673 000 €. Ceny v Sotogrande jsou tradičně vyšší než v jiných částech Costa del Sol díky exkluzivitě lokality.
Sotogrande je rezidenční komplex s vysokou kvalitou života, charakteristický svým mezinárodním charakterem a sportovními aktivitami. Byt je situován v oblasti, která umožňuje snadný přístup k denním potřebám. Ráno lze vyrazit na golf, odpoledne navštívit pláž a večer využít místní restaurace. V lokalitě je 9 linek městské hromadné dopravy a 8 zastávek, což umožňuje pohodlné cestování i bez auta. Život zde kombinuje sportovní aktivity s pohodlím městských služeb.
Byt se nachází ve výborné dostupnosti od klíčových služeb a zajímavostí. V dosahu 2 km se nachází 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a kavárna. Lékařská péče je dostupná ve 2 zdravotních centrech, nemocnice je ve vzdálenosti 10 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol. Mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny 3,5-4,4 km, což je zajímavé pro zahraniční rodiny.
Sotogrande představuje 25 km² rozsáhlé rezidenční území táhnoucí se od Středozemního moře až k úpatí pohoří Sierra Almenara. Na mapě jasně viditelná blízkost tří golfových hřišť, která tvoří zelenou páteř celé lokality. Poloha nabízí přístup k moři a zároveň ochranu před přímým pobřežním větrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je strategicky umístěno mezi většími městy Algeciras (21 km, 121 957 obyvatel) a Marbella (45 km, 147 958 obyvatel). Tyto dvě města poskytují širší nabídku služeb, nákupních center a kulturních aktivit. Další významné město Jerez de la Frontera je vzdáleno 87 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dopravním uzlům (včetně přístavu Algeciras) při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí samotného Sotogrande.
Pláže jsou vzdáleny 4,8-8,5 km, s nejbližší pláží La Alcaidesa na 4,8 km. Poblíž se nachází několik golfových hřišť s Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 m od bytu. Luchthavna Gibraltar je vzdálena 15 km, Málaga-Costa del Sol 84 km. Mezinárodní přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 2,7 km. V lokalitě je dostupná síť městské hromadné dopravy s 9 linkami a 8 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází ve výšce 40 m nad mořem s mírným sklonem k moři (0,9%), což zajišťuje převážně rovinatý terén. Průměrná roční teplota je 17,8°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Oblast nabízí kontrastní výhledy na moře, kopce, korkové lesy a golfová hřiště včetně Skály Gibraltar a pobřeží Maroka. Tento kombinovaný ekosystém vytváří jedinečné mikroklima vhodné pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Oblast Sotogrande je známá především svými golfovými hřišti, která patří k nejlepším v Evropě - Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada a Valderrama. K dispozici je také 66 sportovních zařízení včetně pólového klubu Santa María Polo Club (2,3 km) a sportovního centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Pro milovníky vodních sportů je vzdálen 2,7 km přístav Puerto de Sotogrande.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strategicky umístěno mezi většími městy Algeciras (21 km, 121 957 obyvatel) a Marbella (45 km, 147 958 obyvatel). Tyto dvě města poskytují širší nabídku služeb, nákupních center a kulturních aktivit. Další významné město Jerez de la Frontera je vzdáleno 87 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dopravním uzlům (včetně přístavu Algeciras) při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí samotného Sotogrande.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL136056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v Sotogrande nabízí tento byt výhodnější poměr ceny a vybavení. Zatímco konkurenční Altara Alcaidesa začíná na 341 000 € a Paraiso Beach na 310 000 €, tento byt je dostupný od 298 000 €. Oproti Adel San Roque (od 673 000 €) je výrazně cenově dostupnější. Hlavním rozdílem oproti novým projektům je stáří budovy (1989), což však znamená osvědčenou kvalitu konstrukce a větší prostorové dispozice typické pro starší výstavbu. V porovnání s méně prestižními lokalitami Costa del Sol nabízí Sotogrande vyšší úroveň zabezpečení a komunity, což je patrné zejména v počtu mezinárodních škol a kvalitě sportovních zařízení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID