דירה בת שני חדרי שינה באזור סוטוגרנדה, קדיס, סמוך למועדוני הגולף היוקרתיים של האזור. הנכס, שהושלם בשנת 1989, מציע שטח חי של 82 מ"ר עם מטבח מאובזר וחצר פנימית. ממוקם במרחק הליכה ממתקנים יומיים כמו מסעדות, חנויות ותחנת אוטובוס, עם גישה נוחה לחופים ושדה התעופה הקרוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, במרחק 25 קילומטרים מצפון-מזרח לגיברלטר. האזור מתאפיין בנופים מגוונים של ים, גבעות, יערות אלונים ומגרשי גולף ירוקים. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים ולהרים בו-זמנית.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה למתקני פנאי וספורט. הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים והמרחק הקצר לחופים הופכים אותה לבחירה מתאימה לחובבי פעילות חוצית. המטבח המאובזר והחצר הפנימית מספקים פתרונות נוחות לחיי היומיום.
הנכס הושלם בשנת 1989 ועבר שיפוץ לאחרונה. מצב התחזוקה מדורג כטוב, עם מטבח מלא וחדר אמבטיה משופץ. הבניין אינו נחשב לנכס חדש, אך השיפוצים האחרונים מבטיחים תנאי מגורים עכשוויים ונוחות מודרנית לדיירים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית כחלק מהמכירה, מה שעלול להיות מגבלה באזור בו חניה עלולה להיות מאתגר בעונות השיא. בנוסף, עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות או לאירוח מספר רב של אורחים בו-זמנית. הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום בסיס נוח באזור סוטוגרנדה עם גישה קלה למתקני ספורט ופנאי. היא מושלמת לחובבי גולף המעוניינים לחיות בקרבת מועדוני הגולף היוקרתיים של האזור, כולל Real Club de Golf de Sotogrande הנמצא במרחק הליכה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בדירה זו בשל המיקום האטרקטיבי והביקוש התיירותי לאזור. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי הספר הבינלאומיים באזור, כולל Sotogrande International School הממוקם במרחק קצר. הדירה מתאימה גם לאנשים שאינם מחפשים נוף ימי ישיר אך רוצים גישה נוחה לחופים ולאזור החוף התוסס.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמתבטא במצב תחזוקה טוב ובגימורים עדכניים. המטבח מאובזר במלואו, עם מכשירי חשמל כמו מכונת קפה ומכונת פופקורן, ומציע פתרון מעשי לחיי היומיום. חדר האמבטיה שופץ וכולל מקלחת וארון אמבטיה. חדרי השינה מעוצבים בסגנון מינימליסטי עם צבע לבן דומיננטי, מה שיוצר תחושה של מרחב ואור. הריהוט כולל שולחן כתיבה בחדרי השינה, המספק פתרון עבודה נוח. החצר הפנימית מספקת מרחב פרטי נוסף למגורים, אידיאלי לארוחות בחוץ או למנוחה בשעות אחר הצהריים. האיכות הכללית מתאימה לסטנדרטים של דירות במעמד בינוני-גבוה באזור.
מחיר הנכס עומד על €298,000, מה שמציב אותו כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן בסוטוגרנדה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Altara Alcaidesa המתחיל מ-€341,000 ו-Paraiso Beach המתחיל מ-€310,000, המחיר של דירה זו נמוך יותר, מה שיכול להפוך אותה לאטרקטיבית לקונים המחפשים ערך. עם זאת, יש לזכור שמדובר בדירה ישנה יותר מאשר פרויקטים חדשים שעלולים להציע תשתיות ומפרטים מודרניים יותר.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית צמודה לפעילות פנאי יוקרתית. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחת הבתי קפה הקרובים או לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה. בצהריים, האפשרויות כוללות ארוחה באחת המסעדות המקומיות או בילוי באחד ממועדוני הגולף היוקרתיים שבמרחק צעדים. בערב, הטיילת של נמל סוטוגרנדה מציעה אווירה תוססת עם מסעדות וברים הפעילים עד לילה. בסופי שבוע, אפשרויות הבילוי מתרחבות עם גישה קלה לחופים הקרובים או טיולים באזור הטבעי של סיירה אלמנרה. תחבורה ציבורית נגישה מאפשרת ניוד קל ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים שלושה מסעדות, שתי בתי מרקחת, שני בנקים, בית קפה אחד ושני מרפאות שיניים, מה שמספק פתרונות יומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 10 קילומטרים, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. האזור מונגש היטב עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות תחבורה ציבורית, המקשרים את התושבים עם שאר חלקי האזור. בנוסף, קיימות תשתיות לרכב חשמלי עם עמדת טעינה במרחק 2 קילומטרים, מה שתומך באורח חיים בר קיימא. עבור תלמידים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים הממוקמים במרחק קצר מהדירה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב סוטוגרנדה, עם הדגשת הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים, חופי הים, והתשתיות העירוניות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לנמל סוטוגרנדה, הערים הסמוכות, ודרכי הגישה העיקריות, תוך הדגשת היתרון הגאוגרפי של האזור בין הים להרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת אסטרטגית בחלק הדרומי של פרובינציית קדיס, בין הערים הגדולות אלחסירס (21 קילומטרים צפונית-מערבית) ומרבייה (45 קילומטרים צפונית-מזרחית). המיקום על חוף הים התיכון ובקרבת גיברלטר הופך אותה למרכז חשוב עבור תיירות בינלאומית ומגורים. האזור מושך תיירים ותושבים בזכות האיזון הייחודי בין חוף הים, הגולף, והטבע השמור, תוך מתן גישה נוחה לשירותים עירוניים בערים הסמוכות. עם אוכלוסייה של כ-34,310 תושבים, סוטוגרנדה שומרת על אופי קהילתי קטן יחסית תוך הצעת שירותים ותשתיות של עיר גדולה.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, הוא 4.8 קילומטרים, מה שמציב את הדירה כאופציה מצוינת לחובבי הים. בנוסף, קיימים חופים נוספים במרחק של כ-8 קילומטרים, כולל Playa de la Chullera ו-Playa de La Atunara. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק של 14 קילומטרים בלבד, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי - Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 קילומטרים, ו-Club de Golf Valderrama, אחד המגרשים היוקרתיים ביותר באירופה, במרחק 3.4 קילומטרים. גם נמל סוטוגרנדה, המציע מתקני ימאות ופנאי, נמצא במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה הממוצע של 40 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.9% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים ובמתקני המים. הקרבה לים ולהרי סיירה אלמנרה יוצרת מיקרו אקלים נעים עם לחות מתונה. מספר ימי השמש הרב באזור מאפשרים פעילות חוצית מתמשכת לאורך כל השנה, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי הן למתגוררים קבועים והן לתיירים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים, כולל Playa de La Alcaidesa, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מועדוני גולף יוקרתיים במרחק קצר, כולל Real Club de Golf de Sotogrande שנחשב לאחד המועדונים הטובים באירופה. בנוסף, קיימים באזור 66 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club, ו-Piscina Loma del Rey, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים. עבור חובבי ספורט מים, נמל סוטוגרנדה מציע אפשרויות של שיט וספורט ימי. עם 34 חגים מקומיים בשנה, ישנן תמיד אירועים תרבותיים ופסטיבלים המוסיפים עושר לחיי הקהילה המקומית.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת אסטרטגית בחלק הדרומי של פרובינציית קדיס, בין הערים הגדולות אלחסירס (21 קילומטרים צפונית-מערבית) ומרבייה (45 קילומטרים צפונית-מזרחית). המיקום על חוף הים התיכון ובקרבת גיברלטר הופך אותה למרכז חשוב עבור תיירות בינלאומית ומגורים. האזור מושך תיירים ותושבים בזכות האיזון הייחודי בין חוף הים, הגולף, והטבע השמור, תוך מתן גישה נוחה לשירותים עירוניים בערים הסמוכות. עם אוכלוסייה של כ-34,310 תושבים, סוטוגרנדה שומרת על אופי קהילתי קטן יחסית תוך הצעת שירותים ותשתיות של עיר גדולה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL136056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר של €298,000. Altara Alcaidesa באותו אזור מתחיל מ-€341,000, ו-Paraiso Beach מתחיל מ-€310,000, מה שמציב את הדירה הנוכחית כאופציה אטרקטיבית מבחינת מחיר. עם זאת, Adel San Roque, שמתחיל מ-€673,000, מציע פרימיום ברור עם מפרטים ואיכות בנייה גבוהים יותר. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום האידיאלי בקרבת מועדוני הגולף, מה שעשוי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר עבור חובבי גולף בהשוואה לפרויקטים אחרים. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אלחסירס, סוטוגרנדה מציעה סביבה יוקרתית יותר עם תשתיות ושירותים ברמה גבוהה יותר, אך במחירים נמוכים יחסית למרבייה הסמוכה. המיקום בין גיברלטר והים תורם לערך הנדל"ני ארוך הטווח של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID