Questo appartamento di 82 m² con due camere da letto si trova a Sotogrande, nella prestigiosa località di Cádiz. Completato nel 1989 e recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno completamente attrezzato con cucina, soggiorno con TV e un comodo patio interno. La proprietà si trova a soli 270 metri dal Real Club de Golf de Sotogrande, posizionandola nel cuore di una delle comunità residenziali private più esclusive dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione privilegiata all'interno dello sviluppo residenziale privato più grande dell'Andalusia. La proprietà dista solo 1,2 km dalla farmacia più vicina e 1,7 km da un supermercato, con ristoranti e servizi a portata di mano. La sua posizione all'interno di Sotogrande offre accesso alle infrastrutture esclusive di questa comunità ben pianificata.
Con le sue due camere da letto e 82 m² di superficie abitabile, l'appartamento si adatta bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto per famiglie con figli, mentre la vicinanza a campi da golf e servizi lo rende interessante per chi cerca uno stile di vita attivo.
L'edificio è stato completato nel 1989 e rientra nella categoria di costruzioni completamente terminate. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, mantenendo le solide strutture originali mentre aggiornava gli interni secondo gli standard moderni. Questa combinazione offre sia la stabilità delle costruzioni più mature che i comfort degli interni contemporanei.
L'appartamento dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie più numerose o per chi cerca più comfort. La proprietà non offre vista diretta sul mare, essendo situata a circa 4,4 km dalla spiaggia più vicina. Non sono presenti parcheggi assegnati nella documentazione disponibile, un aspetto da considerare per chi possiede un veicolo.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi durante tutto l'anno in una località mediterranea ben attrezzata. È adatto per golfisti appassionati che desiderano avere facile accesso a alcuni dei migliori campi da golf d'Europa, con il Real Club de Golf de Sotogrande praticamente adiacente. Anche le famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali vicine potrebbero trovare in questa proprietà una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Per professionisti che lavorano a distanza, l'appartamento offre uno spazio tranquillo e ben attrezzato con connessioni di trasporto buone verso città più grandi come Algeciras o Gibraltar. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (circa 15 km) lo rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. In generale, si adatta a chi cerca un equilibrio tra la vita comunitaria di un'area ben servita e la tranquillità di una residenza privata senza i trambusti dei centri turistici più affollati.
L'appartamento presenta una recente ristrutturazione che ha aggiornato gli spazi secondo standard moderni mantenendo la solidità strutturale dell'edificio originale del 1989. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui macchina per il caffè, suggerendo attenzione ai dettagli funzionali. Le immagini mostrano un soggiorno con area cucina e bancone, creato per ottimizzare lo spazio e favorire la socializzazione. Le due camere da letto sono dipinte di bianco, una scelta che amplifica visivamente gli spazi e crea un'atmosfera luminosa e pulita. La presenza di un comodo patio interno offre uno spazio aggiuntivo per il relax, elemento prezioso in un appartamento. Il bagno, dotato di doccia e vanity, appare moderno e funzionale. Gli elementi come il divano letto e il macchinario per popcorn indicano un'attenzione all'arredamento completo e all'intrattenimento domestico. Nel complesso, la qualità delle finiture rientra nella categoria buona, con materiali standard e attenzione alla funzionalità quotidiana piuttosto che a finiture di lusso.
Il prezzo di partenza di 298.000 € posiziona questo appartamento nel segmento medio-basso del mercato immobiliare di Sotogrande, considerando che progetti simili nella stessa area partono da circa 310.000 € (Paraiso Beach) e possono arrivare fino a 673.000 € (Adel San Roque). La recente ristrutturazione e la posizione privilegiata vicino al campo da golf giustificano il valore di mercato. Il prezzo riflette anche la natura di un immobile completamente finito e pronto per l'occupazione immediata, senza i rischi associati a proprietà in costruzione. Il mercato immobiliare di Sotogrande ha registrato 849 transazioni, indicando un interesse costante per la zona.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata verso uno dei caffè nelle vicinanze per la colazione, seguita eventualmente da una partita di golf al Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri di distanza. Per le spese quotidiane, il supermercato è raggiungibile a piedi in circa 20 minuti, mentre i servizi essenziali come farmacie e banche si trovano a breve distanza. Il patio interno offre uno spazio privato per momenti di relax all'aperto, protetto dai rumori della strada. La presenza della stazione degli autobus a pochi metri facilita gli spostamenti senza auto, rendendo possibile esplorare la zona o raggiungere località vicine come Algeciras con mezzi pubblici. La posizione all'interno di Sotogrande garantisce sicurezza e accesso a servizi ben mantenuti, tipici di una comunità privata pianificata con attenzione.
La vita quotidiana nell'area di Sotogrande si svolge in un contesto ben organizzato con servizi essenziali facilmente accessibili. A piedi dall'appartamento è possibile raggiungere ristoranti, bar e negozi per soddisfare le esigenze quotidiane, mentre la stazione degli autobabbi a pochi metri offre collegamenti regolari con le aree circostanti. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da due centri sanitari nella zona, con l'ospedale più vicino a 10 km. Per le famiglie con figli, la presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nella zona offre diverse opzioni educative, inclusa la rinomata Sotogrande International School a 4,4 km di distanza. La mobilità è facilitata da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza necessariamente dipendere da un'auto privata. Puerto de Sotogrande, raggiungibile a piedi, offre un'area per il tempo libero con ristoranti, negozi e attività nautiche. La comunità privata di Sotogrande garantisce strade ben mantenute e servizi pubblici efficienti, creando un ambiente abitativo ordinato e sicuro.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno dello sviluppo residenziale di Sotogrande, evidenziando la vicinanza immediata al Real Club de Golf de Sotogrande e la distanza breve dalle principali infrastrutture come il porto e le spiagge. La posizione all'interno di questo comprensorio privato garantisce sicurezza e accessibilità ai servizi esclusivi della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Sotogrande, un'area residenziale esclusiva nel comune di San Roque, nella provincia di Cádiz. La sua posizione nel sud della Spagna offre un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. A livello regionale, Sotogrande si trova a circa 21 km da Algeciras (121.957 abitanti), importante centro industriale e commerciale, e a 45 km da Marbella (147.958 abitanti), nota località turistica. La vicinanza a Gibilterra (25 km) fornisce ulteriori servizi e opportunità di shopping. La posizione strategica offre la possibilità di godere sia della vita costiera che di accedere facilmente a importanti centri urbani della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km dall'appartamento, circa 5-7 minuti in auto, raggiungibile anche in bicicletta per chi ama l'esercizio fisico. Per i golfisti, la posizione è eccezionale: il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri a piedi, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 15 km (20 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 84 km (circa un'ora di viaggio). Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 10 km, mentre due centri sanitari sono distribuiti nella zona. Per la spesa, un supermercato è accessibile a 1,7 km e farmacie a 1,2 km. Il porto di Sotogrande, importante centro ricreativo, si trova a 2,7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 40 metri sul livello del mare in un'area con pendenza molto bassa verso la costa (0,9%), garantendo un terreno relativamente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il clima mediterraneo della zona offre una temperatura media annua di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'area gode di abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, caratteristica che rende Sotogrande una località apprezzata per la seconda casa. La vegetazione circostante combina elementi tipici della costa mediterranea con i paesaggi curati dei campi da golf, creando un ambiente naturale gradevole. La vicinanza alla sierra Almenara contribuisce a creare paesaggi contrastanti tra mare, colline e foreste di sughero visibili dalla zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà includono Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinanza permette di godere facilmente del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione dell'appartamento è eccezionale con accesso immediato al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e breve distanza da altri prestigiosi campi come Valderrama (3,4 km) e La Cañada (2,5 km). La zona offre 66 strutture sportive tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km, il Santa María Polo Club a 2,3 km e diverse piscine tra cui Piscina Loma del Rey a 4,8 km. Il porto di Sotogrande, a 2,7 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Questa concentrazione di strutture ricreative rende l'area particolarmente adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Sotogrande, un'area residenziale esclusiva nel comune di San Roque, nella provincia di Cádiz. La sua posizione nel sud della Spagna offre un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. A livello regionale, Sotogrande si trova a circa 21 km da Algeciras (121.957 abitanti), importante centro industriale e commerciale, e a 45 km da Marbella (147.958 abitanti), nota località turistica. La vicinanza a Gibilterra (25 km) fornisce ulteriori servizi e opportunità di shopping. La posizione strategica offre la possibilità di godere sia della vita costiera che di accedere facilmente a importanti centri urbani della Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL136056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande rappresenta un'opzione distintiva nel panorama immobiliare della Costa del Sol, caratterizzata da essere il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia. Rispetto ad altre località della costa, Sotogrande offre un equilibrio distintivo tra esclusività e accessibilità ai servizi. A differenza di zone più densamente urbanizzate come Marbella (a 45 km), Sotogrande mantiene un'atmosfera più rilassata e riservata pur offrendo infrastrutture di alto livello. Confrontando i prezzi, l'appartamento in oggetto a 298.000 € si posiziona in modo competitivo rispetto ad alternative nella stessa area come Altara Alcaidesa (da 341.000 €) e Paraiso Beach (da 310.000 €), risultando significativamente più accessibile di progetti di lusso come Adel San Roque (da 673.000 €). A livello di servizi, Sotogrande offre una maggiore concentrazione di campi da golf prestigiosi rispetto ad altre località, con accesso a tre campi di livello internazionale entro 3,5 km. A differenza di zone più turistiche, Sotogrande mantiene una popolazione residente stabile (34.310 abitanti) che garantisce servizi durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. La vicinanza a Gibilterra (25 km) fornisce inoltre un elemento distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo opportunità di shopping e servizi aggiuntivi.
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