Apartamentul cu 2 dormitoare din Sotogrande, Cádiz, oferă 82 de metri pătrați de spațiu de locuit, cu 1 baie. Construit în 1989, acesta reprezintă o proprietate complet renovată recent, situată la o distanță scurtă de facilitățile de zi cu zi. Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andalusia, oferind acces ușor la terenuri de golf renumite, plaje și alte facilități ale zonei costa. Prețul pornește de la 298.000 de euro, poziționându-l ca o opțiune accesibilă în piața imobiliară de lux a Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Sotogrande, o comunitate privată din municipalitatea San Roque. Amplasamentul oferă proximitate imediată la Real Club de Golf de Sotogrande, la doar 270 de metri distanță. Zona este caracterizată prin peisajul său divers, cu vedere la Marea Mediterană, dealuri, păduri de plută și terenuri verzi. Această locație combină accesul la facilități premium cu viața rezidențială privată.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale de locuit prin spațiul său eficient de 82 de metri pătrați, cu 2 dormitoare și o baie. Bucătăria complet echipată și patio-ul interior oferă posibilități de gătit și relaxare personală. Proprietatea, renovată recent, asigură condiții bune pentru viața de zi cu zi, cu acces la facilități esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Amplasamentul în apropierea școlilor o face potrivită pentru familii.
Construit în 1989, apartamentul face parte din stocul imobiliar existent al Sotogrande, nu din categoria nouă. Recent renovat, proprietatea a beneficiat de actualizări care îi mențin condiția bună și o aliniază cu standardele moderne. Vârsta construcției indică o arhitectură tradițională spaniolă cu fundație solidă, diferențiind-o de proiectele noi de pe piață.
Proprietatea nu oferă facilități de lux specifice proiectelor noi din Sotogrande, cum ar fi piscine private sau spații comune exclusive. Numărul limitat de băi (doar una pentru două dormitoare) poate fi o restricție pentru familii mai numeroase sau găzduirea oaspeților multipli. Ca proprietate din stocul existent, nu beneficiază de garanțiile și certificatele de eficiență energetică specifice construcțiilor noi.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, combinând accesul la facilități premium cu un buget moderat. Investitorii în imobiliare care doresc o proprietate de închiriere în Sotogrande, unul dintre cele mai căutate locuri din Costa del Sol, vor găsi aici o opțiune cu potențial. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor internaționale precum Sotogrande International School, aflată la doar 3,5-4,4 km distanță. Persoanele pasionate de golf vor beneficia de acces aproape imediat la Real Club de Golf de Sotogrande, la doar 270 de metri, precum și la alte cluburi de golf prestigioase din apropiere.
Apartamentul, recent renovat, prezintă un finisaj bun, cu atenție la detalii și materiale durabile. Renovarea a inclus actualizarea bucătăriei, acum complet echipată cu electrocasnice moderne, inclusiv o mașină de cafea și alte facilități. Băile sunt echipate cu dușuri și unități de toaletă contemporane, reflectând standardele actuale de design și funcționalitate. Pereții albi din dormitoare creează o senzație de spațiu și luminozitate, în timp ce mobilierul practic, cum ar fi biroul din dormitor, asigură funcționalitate pentru lucrul de acasă. Patio-ul interior, un element arhitectural specific spaniol, oferă un spațiu suplimentar de relaxare, protejat de agitația urbană.
Cu un preț de pornire de 298.000 de euro, acest apartament se poziționează în segmentul mai accesibil al pieței imobiliare din Sotogrande. În comparație cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro) sau Paraiso Beach (de la 310.000 de euro), proprietatea oferă o valoare competitivă. Prețul reflectă caracteristicile apartamentului: 82 de metri pătrați de suprafață utilă, 2 dormitoare și 1 baie. Renovarea recentă și condiția bună a proprietății contribuie la menținerea valorii sale pe piață.
Sotogrande funcționează ca o comunitate rezidențială privată bine organizată, unde viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm relaxat, dar cu acces la servicii premium. Locuitorii pot începe ziua cu micul dejun în unele dintre restaurantele locale, urmat de plimbări prin zona verde a comunității sau sesiuni de golf pe unul dintre celebrele terenuri. Aproximativ 34.000 de locuitori locuiesc în zonă, creând o comunitate stabilă în afara sezonului turistic intens. Proximitatea la supermarket, farmacie și alte servicii esențiale permite desfășurarea activităților cotidiene fără deplasări lungi. După-amiezile pot fi dedicate plimbărilor pe plajele din apropiere sau activităților nautice în port, în timp ce serile pot fi petrecute la terasele locale sau în comfortul apartamentului, cu patio-ul interior oferind un spațiu privat de relaxare.
Viața în această locație se definește prin accesul excelent la diverse servicii și infrastructuri. Distanța scurtă până la supermarket (1,7 km) și farmacie (1,2 km) facilitează activitățile cotidiene. La nivel educațional, există 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv școli internaționale de prestigiu precum Sotogrande International School, situate la 3,5-4,4 km. Pentru sănătate, există două centre de sănătate în proximitate, iar spitalul cel mai apropiat se află la 10 km distanță. Serviciile bancare, restaurantele și cafenelele sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare, oferind toate facilitățile necesare vieții urbane moderne.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andalusia. Proiectul se întinde pe o suprafață de 25 de kilometri pătrați, de la Marea Mediterană până la dealurile din Sierra Almenara, oferind peisaje contrastante. Locația facilitează accesul rapid atât la zona costieră, cât și la facilitățile terestre, inclusiv celebrele terenuri de golf care definesc caracterul acestei zone exclusive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la 21 km de orașul portuar Algeciras (121.957 de locuitori). Această amplasare oferă un echilibru între izolarea relativă a comunității private și accesul la serviciile urbane. La 45 km distanță se află Marbella, un centru turistic major din provincia Málaga cu 147.958 de locuitori, în timp ce Jerez de la Frontera, orașul cultural și economic important al provinciei, este situat la 87 km.
Proprietatea oferă acces convenabil la o gamă largă de facilități esențiale și de agrement. Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de La Alcaidesa la 4,8 km, Playa de la Chullera la 8,1 km și Playa de La Atunara la 8,5 km. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea excepțională la Real Club de Golf de Sotogrande (doar 270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și prestigiosul Club de Golf Valderrama (3,4 km). Aeroportul Gibraltar se află la 14 km distanță în linie dreaptă, oferind conectivitate internațională convenabilă. Pentru cumpărături, supermarketul cel mai apropiat este la 1,7 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Sotogrande se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Amplasată la 40 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză maritimă care moderează temperaturile extreme. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice extințe. Panta minimă de 0,9% către plajă indică un teren predominant plat, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Numărul de zile însorite depășește media spaniolă, oferind posibilități ample pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cunoscute, cu Playa de La Alcaidesa fiind cea mai apropiată, la doar 4,4 km. Aceste plaje oferă nisip fin și ape limpede, caracteristice pentru această porțiune a coastei mediteraneene. Pe lângă înot și relaxare la soare, zona este recunoscută pentru facilitățile sale excepționale de golf. Cu trei cluburi de golf în imediata apropiere (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama), inclusiv unul la doar 270 de metri distanță, locația reprezintă un paradis pentru pasionații acestui sport.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la 21 km de orașul portuar Algeciras (121.957 de locuitori). Această amplasare oferă un echilibru între izolarea relativă a comunității private și accesul la serviciile urbane. La 45 km distanță se află Marbella, un centru turistic major din provincia Málaga cu 147.958 de locuitori, în timp ce Jerez de la Frontera, orașul cultural și economic important al provinciei, este situat la 87 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL136056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se distinge în regiunea Costa del Sol prin caracterul său de comunitate rezidențială privată de înaltă calitate. Spre deosebire de zonele mai aglomerate precum Marbella (45 km), Sotogrande oferă un echilibru mai bun între exclusivitate și accesibilitate. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Altara Alcaidesa sau Paraiso Beach, acest apartament oferă un preț mai accesibil, pornind de la 298.000 de euro față de 341.000 de euro, respectiv 310.000 de euro. În același timp, beneficiază de aceeași proximitate la facilități de golf, plaje și servicii. Spre deosebire de Adel San Roque, unde prețurile încep de la 673.000 de euro, această proprietate reprezintă o opțiune mai accesibilă în continuare în aceeași zonă de prestigiu. Poziționarea sa aproape de Gibraltar (aproximativ 15 km) îi conferă un avantaj față de proprietățile situate mai la est, oferind acces facil la un hub internațional. În Spania, conceptul de urbanizare privată precum Sotogrande este deosebit de apreciat de rezidenții străini care caută siguranță și calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID