Dvojizbový byt v Sotogrande, Cádiz, s 82 m² obyvateľnej plochy. Projekt sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Byt disponuje dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a bol dokončený v roku 1989. Nachádza sa v blízkosti významných golfových klubov, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov od neho. Lokalita ponúka kombináciu prístupu k moru, mestských vybaveností a športového životného štýlu typického pre túto časť Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v Sotogrande, najväčšej súkromne vlastnenej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Nachádza sa len 270 metrov od slávneho golfového klubu Real Club de Golf de Sotogrande a 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k rekreačným zariadeniam a mestským vybavenostiam, pričom supermarket a lekáreň sú v dochádzacej vzdialenosti.
Dvojizbové usporiadanie s 82 m² ponúka funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Jedna kúpeľňa a plne vybavená kuchyňa pokrývajú základné potreby pre pohodlné bývanie. Dispozícia s obývacou izbou a jedálenským priestorom umožňuje praktické využitie priestoru. Vnútorné patio poskytuje súkromný exteriérový priestor bez nutnosti opustiť objekt.
Projekt bol dokončený v roku 1989, čo zaraďuje byt medzi staršie, udržiavané nehnuteľnosti v oblasti. Nedávna rekonštrukcia uvádzaná v charakteristikách projektu naznačuje aktualizáciu vybavenia pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Indikatívny dátum dokončenia neimplikuje aktuálnu výstavbu, ale skôr historický kontext vzniku objektu v rámci rozvojovej oblasti Sotogrande.
Projekt neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny. Neuvádza sa dostupnosť vykurovacieho systému špecificky navrhnutého pre chladnejšie mesiace, čo je dôležité pri celoročnom využívaní. Vzhľadom na lokalitu nie je priama plážová dostupnosť počas celý rok, vzdialenosť 4,4 km vyžaduje dopravný prostriedok alebo dlhšiu prechádzku.
Tento projekt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce druhé bývanie v golfovom prostredí s prístupom k moru. Investori zaujatí dlhodobým držaním nehnuteľnosti v stabilnej rezidenčnej oblasti môžu oceniť polohu v Sotogrande, ktorá má históriu udržiavania hodnoty. Dvojizbová dispozícia je funkčná pre sezónne využitie alebo pre permanentné bývanie pár bez detí. Dostupnosť verejnej dopravy a vybaveností v dochádzacej vzdialenosti ho robí praktickým aj pre tých, ktorí nemajú v úmysle kúpiť auto. Súčasne je vzdialenosť od veľkých letísk (Gibraltar 15 km) výhodou pre medzinárodných majiteľov, ktorí potrebujú často cestovať.
Podľa dostupných informácií je stav nehnuteľnosti hodnotený ako "dobrý" s nedávnou rekonštrukciou. Kuchyňa je plne vybavená, čo naznačuje, že bola aktualizovaná v rámci nedávnych prác. Biela farebná schéma v spálňach a kúpeľni, ako vidno na dostupných fotografiách, vytvára svetlý a priestorný dojem. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom, čo predstavuje praktické a úsporné riešenie. Obývacia izba s kuchynským barom ukazuje na moderný prístup k využívaniu priestoru, kde sa priprava jedál a oddych prepájajú v jednej zóne. Vnútorné patio pridáva hodnotu poskytovaním súkromného exteriérového priestoru, čo je v bytových jednotkách vzácne.
Cena bytu je stanovená na €298,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre dostupnosť v Sotogrande. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že ceny začínajú od €310,000 (Paraiso Beach) po €673,000 (Adel San Roque), čo umiestňuje tento byt do nižšej cenovej kategórie pre túto lokalitu. Pri porovnaní s regiónom je stredný príjem provincie €15,750, čo koreluje s pozíciou projektu ako dostupnejšej možnosti v luxusnej oblasti. Varianty dispozície a výbavy nie sú uvedené, čo naznačuje jednotnú konfiguráciu.
Sotogrande predstavuje kombináciu rezidenčnej vybavenosti a rekreačných možností, čo formuje špecifický denný režim. Obyvatelia majú prístup k trom prestížnym golfovým klubom v okruhu 3,4 km, čo definuje voľnočasové aktivity mnohých obyvateľov. Lokalita je navrhnutá pre mestský život s dopravnou dostupnosťou, pričom 9 liniek mestskej dopravy a 8 zastávok zabezpečuje mobilitu bez nutnosti vlastného vozidla pre základné potreby. Denný rytmus môže kombinovať golf, plážové aktivity a mestské vybavenosti. Poloha umožňuje praktické využitie celoročne, s teplými zimami umožňujúcimi vonkajšie aktivity aj v chladnejších mesiacoch.
Okolie Sotogrande poskytuje rozmanité vybavenosti v dosahu. Supermarket je vzdialený 1,7 km, lekáreň 1,2 km a nemocnica 10 km, čo zabezpečuje dostupnosť základných služieb. V okolí sa nachádza 3 reštaurácie, 2 banky, 2 zubné ordinácie a 1 kaviareň v polomere 2 km, čo podporuje mestský štýl života. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť 13 základných škôl a 5 stredných škôl výhodou. Medzinárodné školy Sotogrande International School sú vzdialené len 3,5 km, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre expatriotov. Dve zdravotné centrá v oblasti pokrývajú potreby obyvateľov pre základné zdravotné starostlivosť.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Sotogrande vzhľadom na kľúčové orientačné body. Real Club de Golf de Sotogrande je viditeľný ako najbližšia veľká rekreačná plocha. Poloha vzhľadom na pláže a prístav Puerto de Sotogrande (2,7 km) ilustruje rovnováhu medzi pobrežným životom a mestskými vybavenosťami. Cesty a dopravné koridory naznačujú spojenie s Algecirasom a Gibraltarom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je pozicionované medzi väčšími mestskými centrami, pričom Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) poskytujú širšiu ponuku služieb, zábavy a nákupných možností. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej rezidenčnej oblasti s prístupom k veľkomestskému vybaveniu v krátkom čase. Gibraltar sa nachádza len 25 km južne, čo poskytuje ďalšie služby a zamestnanecké príležitosti. Vzdialenosť od Malagy (84 km) zabezpečuje prístup k medzinárodnému letisku a regionálnemu metropolitnému centru bez nutnosti byť vystavený jeho hustote.
Vzdialenosť k hlavným vybavenostiam je kľúčovou charakteristikou lokality. Pláže sú dostupné v rozsahu 4,4-8,5 km, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych. Pre golfistov je situácia výnimočná s tromi prestížnymi golfovými klubmi v bezprostrednej blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Letisko Gibraltar je vzdialené len 14 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenie. EV nabíjacia stanica IONITY Sotogrande je dostupná na 1,7 km, čo podporuje moderný dopravný štýl.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v nadmorskej výške 40 metrov s miernym sklonom 0,9% smerom k moru, čo vytvára takmer rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu. Priemerná ročná teplota 17,8°C zabezpečuje miernu klímu bez extrémov. Štvormesačné plavecké sezóny (keď je teplota vody aspoň 20°C) umožňuje dlhodobé využívanie morských aktivít. Poloha na pobreží Costa del Sol poskytuje dostatok slnečných dní počas celého roka, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Výhľady môžu zahŕňať Stredozemné more, vrchy Sierra Almenara, korčugie lesy a poľovnícke územia, čo vytvára rozmanitú prírodnú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km), ponúkajú prístup k Stredozemnému moru. Tieto pláže poskytujú priestor pre oddych, vodné športy a plávanie. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi renomovanými klubmi v bezprostrednej blízkosti, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre golfistov. Okrem toho je v oblasti 66 športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) a Piscina Loma del Rey (4,8 km). Táto koncentrácia športových aktivít podporuje aktívny životný štýl obyvateľov a návštevníkov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je pozicionované medzi väčšími mestskými centrami, pričom Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) poskytujú širšiu ponuku služieb, zábavy a nákupných možností. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej rezidenčnej oblasti s prístupom k veľkomestskému vybaveniu v krátkom čase. Gibraltar sa nachádza len 25 km južne, čo poskytuje ďalšie služby a zamestnanecké príležitosti. Vzdialenosť od Malagy (84 km) zabezpečuje prístup k medzinárodnému letisku a regionálnemu metropolitnému centru bez nutnosti byť vystavený jeho hustote.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL136056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť. Altara Alcaidesa začína na €341,000 a Paraiso Beach na €310,000, čo sú vyššie vstupné ceny. Adel San Roque je na výrazne vyššej cenovej úrovni od €673,000, čo ho posiťuje do luxusnejšej kategórie. Poloha tohto bytu vzhľadom na golfové ihriská je výnimočná, pričom väčšina konkurenčných projektov nemá takúto priamu dostupnosť k Real Club de Golf de Sotogrande. V porovnaní s širším regiónom Costa del Sol, Sotogrande ponúka súkromnejšiu a exkluzívnejšiu atmosféru než bežné mestské oblasti. Pri porovnaní s blízkym Algecirasom (21 km) má Sotogrande nižšiu hustotu obyvateľstva a viac zelených plôch. Na rozdiel od Marbelle (45 km) si zachováva rezidenčný charakter bez masívnej turistickej komercializácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID