Stanovanje s 2 spalnicami v Sotograndu, Cádiz, zgrajeno leta 1989. Z 82 m² bivalnega prostora in 1 kopalnice ponuja udobje v enem od največjih zasebnih stanovanjskih naselij v Andaluziji. Objekt se nahaja v bližini najemniških storitev, z direktnim dostopom do številnih golf igrišč in sredozemske obale. Nahaja se na 40 m nadmorske višine z rahlim naklonom do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v bližini Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 m od golf igrišča. Nahaja se v urbani coni Sotogrande, z dobrimi dostopnimi potmi do lokalnih storitev. Posledica take lokacije je neposreden dostop do rekreacijskih prostorov in možnost hoje do osnovnih storitev.
Stanovanje z dvema spalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče sekundarno bivališče. 82 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, medtem ko bližina golf igrišč in drugih rekreacijskih prostorov zadovoljuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu. Urbana lokacija omogoča enostaven dostop do potrebnih storitev.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1989 in je trenutno v dobrem stanju. Zadnje prenove so bile izvedene pred kratkim, kar zagotavlja sodobnejšo funkcionalnost. Kljub svoji starosti ohranja stabilno strukturo z brezhibnim vzdrževanjem skupnih površin.
Objekt ne ponuja lastnega parkirišča, kar predstavlja omejitev v območjih z večjo potrebo po parkiranju. Nahaja se 4,4 km od najbližje plaže, kar zahteva prevoz za dostop do plaže. Stara gradnja pomeni, da energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v južni Španiji. Primerno je za ljubitelje golfa, ki želijo imeli neposreden dostop do prvorazrednih golf igrišč. Za pokojniješče je idealna kombinacija mestnih storitev in sproščene atmosfere. Za študente Sotogrande International School, ki se nahaja le nekaj kilometrov stran, ponuja praktično bivališče z dobrimi povezavami. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino v uveljavljenem območju s potencialom za najem, predstavlja zanimivo možnost zaradi trajne priljubljenosti Sotogrande kot turistične destinacije.
Stanovanje je v dobrem stanju z nedavnimi renovacijami, ki povečujejo njegovo privlačnost. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati, kar omogoča enostavno pripravo obrokov. Prostori so oblikovani v svetlih barvah, kar prispeva k občutku prostornosti. Kopalnica je funkcionalna s praktično razporeditvijo sanitarij. Nedavna prenova zajema tudi notranje dvorišče, ki služi kot dodaten prostor za sprostitev. Kljub svoji starosti ohranja stanovanje solidne gradbene elemente, medtem ko so kritični elementi kot elektrika in vodovod posodobljeni za sodobno uporabo.
Cena stanovanja je €298.000, kar je konkurirenčna vrednost za območje Sotogrande, kjer so cene nepremičnin navadno višje. V primerjavi z drugimi stanovanjskimi kompleksi v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Paraiso Beach (od €310.000), ponuja to stanovanje bolj dostopno ceno kljub ugledni lokaciji. Cena odraža tako lokacijo kot starost stavbe, kar lahko ponuja prednost za kupce z omejenejšim proračunom.
Dnevno življenje v tem stanovanju sledi umirjenemu ritmu, značilnemu za stanovanjska območja Sotogrande. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod do bližnjih trgovin in kavarn, ki so dosegljive peš. Popoldne so pogosto namenjeni rekreaciji na bližnjih golf igriščih, kjer je Real Club de Golf de Sotogrande dosegljiv v nekaj minutah hoje. Večerje so lahko preživete v lokalnih restavracijah, ki so v pešni dosežnosti, ali v udobju lastnega stanovanja s popolnoma opremljeno kuhinjo. Vikendi ponujajo možnosti za izlete na bližnje plaže ali raziskovanje okolice, ki združuje sredozemsko obalo s skorajnimi gozdnimi površinami.
Življenje v tem stanovanju ponuja enostaven dostop do številnih storitev. Avtobusna postaja je le nekaj metrov stran, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. V pešni razdalji so restavracije, bari, trgovine in supermarket, kar poenostavi dnevno opravljanje nalog. Puerto de Sotogrande je dosegljiv peš, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti. Soseska je dobro povezana z večjimi mesti v regiji, vključno z Algecirasom (21 km) in Marbello (45 km). Lokacija ustreza tudi tistim, ki potrebujejo dostop do zdravstvenih storitev, saj sta v bližini dve zdravstveni osrednji bolnišnici in več lekarn.
Karta prikazuje lego stanovanja v kontekstu širšega območja Sotogrande. Objekt se nahaja v bližini glavnih golf igrišč, s convenient dostopom do lokalnih storitev in obalnega območja. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji, medtem ko ohranja zasebnost in udobje stanovanjskega naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande zaseda strateški položaj v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarja in ob Sredozemskem morju. Nahaja se med večjimi mesti Algeciras (21 km) in Marbella (45 km), kar omogoča dostop do širše regije. To lokacija združuje prednosti mirnega stanovanjskega območja s bližino mestnih središč. Sotogrande kot zasebno stanovanjsko območje ponuja izoliranost od mestnega vrveža, kljub temu pa ohranja dobro povezanost z regionalno infrastrukturo.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km stran, kar omogoča dostop v manj kot 10 minutah z avtomobilom. Do mednarodnega letališča v Gibraltarju je 14 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne povezave. Do številnih golf igrišč v neposredni bližini se pride peš ali z sehr kratko vožnjo, kar predstavlja eno glavnih prednosti te lokacije. Največja mesta v regiji, Algeciras in Marbella, sta dosegljiva v 20-30 minutah z avtomobilom, kar omogoča dostop do širšega nabora storitev, kulturnih dogodkov in nakupovalnih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v povprečni letni temperaturi 17,8°C s približno 300 sonecnimi dnevi na leto. Območje je na 40 m nadmorske višine z rahlim naklonom 0,9% proti morju, kar prispeva k milemu podnebju. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Klimatske razmere so zmerno vlažne sredozemske, z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Višina in bližina morja kreirajo ugodne razmere za vseletno bivanje brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več priznanih plaž, med katerimi je Playa de La Alcaidesa najbližja (4,4 km). Področje slovi po številnih golf igriščih, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in prestižnim Club de Golf Valderrama (3,4 km). Za ljubitelje športa so na voljo številne možnosti, vključno s Santa María Polo Clubom (2,3 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Športne aktivnosti so dopolnjene z 66 registriranimi športnimi objekti v regiji, ki ponujajo raznovrstne možnosti za rekreacijo in tekmovalni šport.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaseda strateški položaj v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarja in ob Sredozemskem morju. Nahaja se med večjimi mesti Algeciras (21 km) in Marbella (45 km), kar omogoča dostop do širše regije. To lokacija združuje prednosti mirnega stanovanjskega območja s bližino mestnih središč. Sotogrande kot zasebno stanovanjsko območje ponuja izoliranost od mestnega vrveža, kljub temu pa ohranja dobro povezanost z regionalno infrastrukturo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL136056
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndu predstavlja to stanovanje dostopnejšo možnost v tej prestižni regiji. Primerjajoč z Altara Alcaidesa (od €341.000) in Paraiso Beach (od €310.000), je to stanovanje cenejše kljub podobni lokacijski prednosti. Medtem ko Adel San Roque (od €673.000) ponuja luksuznejše možnosti, je to stanovanje bolj dostopno za širši krog kupcev. Lokacija v starejšem, a vzdrževanem stanovanjskem bloku v nasprotju z novimi razvoji prinaša prednost uveljavljene skupnosti z zrelimi zelenimi površinami in infrastrukturo. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Algeciras in Marbella, Sotogrande ponuja bolj zasebno in varovano okolje z višjo ravnjo storitev in ekskluzivnimi rekreacijskimi možnostmi, ki so že dolgo prisotne v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID