Овај стамбени простор се налази у Сотогранду, елитном насељу у општини Сан Роке. Изграђен 1989. године, објекат нуди 82 квадратна метра станског простора са две спаваће собе и једним купатилом. Удаљеност од главних марина и спортских терена је минимална, док је приступ плажама око 4,4 километара. Ова локација комбинује постојећи инфраструктурни статус приватне заједнице са директним приступом локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у развијеном делу Сотогранда, на периферији густо насељеног подручја. Тачка се налази на око 40 метара надморске висине, са благим нагибом према мору од 0,9%. Градска инфраструктура, укључујући ресторане иMarketе, доступна је пешке у радијусу од 200 метара, док су рекреативне зоне удаљеније и захтевају возило.
Распоред простора одговара захтевима за парове или мање породице. Двокреветне собе и комплетно опремљена кухиња представљају функционалну основу. Стан је недавно реновиран, што указује на смањену потребу за хитним улагањима. Интерно двориште доприноси приватности. Присуствоassocijation трошкова треба узети у обзир.
Овај објекат спада у категорију постојеће изградње. Фаза изградње је завршена, а статус оронучавња је 'Готово'. Индикативна година завршетка је 1989. Купац преузима објекат у тренутној физичкој форми. Потреба за реновирањем није актуелна услед недавне обнове.
Пројекат не нуди басен унутар самог објекта. Гаража није наведена као део понуде, што може утицати на паркинг капацитет. Удаљеност од плаже од 4,4 километра означава обавезну употребу возила за одлазак на море. Луксузни додаци као што су лифт или конциерж сервис нису доступни.
Ово решење је релевантно за kupce који траже секундарни стан за одмор и рекреацију на голф теренима. Због близине међународних школа (на пример, Sotogrande International School на 3,5 км), овај стан може бити интересантан за породице које траже смештај током школске године. Такође, погодан је за особе које не жине процес чекања на завршетак градње, већ траже готово објективно решење за хитну употребу или смештај. За инвеститоре, близина марина и голф терена може осигурати издавање током сезоне.
Објекат је описан као 'Доброг стања' са недавним реновирањем. Кухиња је потпуно опремљена усклађена са савременим стандардима. Фотографски материјал указује на белу палетну боју у ентеријеру, што визуелно повећава простор, али захтева одржавање чистоће. Пружни kauч и додаци као што су машина за попкорн указују на намену за краткотрајни изнајам. Купатило је опремљено туш кабином и лаватором, без знакова хабања плочица.
Понуђена почетна цена износи 298.000 евра. Порези око трансакције нису укључени у ову цифру. Поређења с указују да су слични станови у новијим зградама у истој зони, као што су пројекти Altara и Paraiso, на тржишту са ценама које почињу изнад 310.000 евра. Овим објектом се нуди competitioанствена вредност у односу на новоградњу уз резонабилни ценовни улаз.
Свакодневни живот у овом делу Сотогранда одвија се у ритму приградског насеља са високим степеном услуга. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити пешке, јер се супермаркет налази на свега 1,7 километара, мада се локалне радње налазе и ближе. Дневна бука је умерена, диктирана саобраћајем који повезује насеље са обалом. Вечерње изласке карактерише шетња до пристаништа или употреба терасе, захваљујући микроклими која дозвољава боравак на отвореном током целе године. Локација балансира између приватности резиденцијалне зоне и константног присуства туриста у спортским клубовима.
Сотогранде је приватно урбанистичко подручје дугачко 25 квадратних километара, које се протеже од мора до подножја планине Сијера Алменара. Становништво се углавном састоји од међународне заједнице. Укупно 34.310 становника (2025) чини густо насељену зону у близини Гибралтара. Област је позната по голф теренима светаrenute класе (Real Club de Golf, Valderrama), што доминира пејзажом. присуstvo 66 спортских facilитета подржава активан начин живота.
Карта илуструје poziciju стана у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Важно је приметити да се објекат налази у близини комплекса Santa María Polo Club, што указује на могућност појачаног саобраћаја током турнира.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима екстремни југозападни положај у регији Коста дел Сол, непосредно поред границе са британском територијом Гибралтар. Ово географско место чини ga граничну зону између Атлантика и Медитерана. У односу на веће урбане центре, удаљеност до Алхесираса, главне луке, je 21 км. Марбела и Пуerto Banús се налазе даље дуж аутопута AP-7.
Кључне тачке у околини су: Најближи аеродром je Гибралтар (GIB) на 15 км, а Малага (AGP) на 84 км. Автопут се налази у близини омогућавајући брзу везу до Алхесираса (21 км) и Марбеле (45 км). Супермаркет je на 1,7 км. Ургентна medicinska помоћ je доступна у болници удаленој 10 км. Грофски голф терени су у оквиру пешачке удаљености (270 м до Real Club de Golf de Sotogrande).
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 40 метара надморске висине, терен je равничарски према обали. Клима je медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период за купање (температура воде >= 20°C) траје око 4 месеца. Број сунчаних сати je висок, што омогућава коришћење тераса током целе године. Доминантан ветар долази из левантског смера, понекад доносећи хладнију ваздушну масу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de La Alcaidesa је најближа прибалишна тачка на 4,4 км. Ова плажа поседује Плаву заставицу (Blue Flag), што гарантује стандарде чистоће и сервиса. Због надморске висине и конфигурације терена, приступ плажи је путем. Поред пешчане плаже, рекреативни фокус је на голф теренима (Valderrama на 3 км) и полo клубу Santa María (2,3 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заузима екстремни југозападни положај у регији Коста дел Сол, непосредно поред границе са британском територијом Гибралтар. Ово географско место чини ga граничну зону између Атлантика и Медитерана. У односу на веће урбане центре, удаљеност до Алхесираса, главне луке, je 21 км. Марбела и Пуerto Banús се налазе даље дуж аутопута AP-7.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL136056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама у околини, овај стан се позиционира у нижу ценову категорију. Пројекат Altara Alcaidesa креће се од 341.000 евра, док Paraiso Beach почиње од 310.000 евра. Ова разлика у цени од око 12.000 до 43.000 евра може се приписати старости објекта (1989) у односу на нове пројекте. Међутим, локација је инфраструктурно_equivалентна. Доступност 66 спортских facilитета и 3 међународне школе у окружењу је идентична за све логоације у Сотогранду. У поређењу са Марбелом, Сотогранде нуди виши степен приватности и мању густину туриста, али и даље висок стандард услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID