Dit project in Sotogrande, Cádiz, betreft een afgewerkte residentie met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een woonoppervlak van 116 m². De woning is gesitueerd op de frontlinie van een golfbaan, met uitzicht op de fairways en de Middellandse Zee. De locatie combineert de rust van een exclusieve residentiële gemeenschap met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in Sotogrande, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente San Roque. De ligging garandeert een directe connectie met de golfomgeving en biedt zichtlijnen naar de kust. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten zijn toegankelijk op beperkte afstand, wat de praktische bruikbaarheid van de locatie onderstreept.
Dit project richt zich op kopers die waarde hechten aan een hoogwaardige afwerking, een rustige omgeving en directe toegang tot golf en natuur. De configuratie met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een zuidwestelijke oriëntatie en een ruim terras, faciliteert zowel dagelijks comfort als recreatieve momenten.
Het project is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en de residentie direct opgeleverd kan worden. De afwerking is nieuw en voldoet aan de hedendaagse standaarden voor residentiële nieuwbouwprojecten in de regio.
De residentie biedt geen directe toegang tot het strand, met de dichtstbijzijnde kustlijn op circa 4.4 km afstand. Tevens is het project niet gelegen binnen een stedelijke kern met directe toegang tot een breed scala aan commerciële en culturele voorzieningen. Een wagen is aanbevolen voor optimale mobiliteit.
Ref: VL649892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare residentie in een exclusieve omgeving aan de Costa del Sol. De woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een rustige levensstijl nastreven, met een sterke affiniteit voor golf en de natuurlijke omgeving. De directe ligging aan een golfbaan biedt ongeëvenaarde toegang voor golfers. De ruime opzet van de woonkamer en het terras, de moderne afwerking en het comfort van airconditioning maken het een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als een luxueuze vakantiewoning. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen zoals de jachthaven van Sotogrande spreekt gezinnen en professionals aan die een hoog niveau van comfort en gemak wensen. Het feit dat de bouw voltooid is, elimineert de wachttijd die geassocieerd wordt met nieuwbouwprojecten, wat gunstig is voor kopers die snel willen verhuizen of hun woning willen betrekken.
De residentie is afgewerkt met een focus op hedendaags wooncomfort en esthetiek. De kenmerken duiden op een uitstekende staat van onderhoud, typerend voor recent voltooide projecten. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit onderstrepen het gebruikersgemak. Verder zijn voorzieningen zoals ingebouwde kasten, een berging, een bijkeuken en een en-suite badkamer geïntegreerd om de functionaliteit te optimaliseren. De zuidwestelijke oriëntatie en het ruime, overdekte terras dragen bij aan de leefbaarheid en het genieten van het buitenleven. De gebruikte materialen en de bouwtechnieken zijn conform de hedendaagse normen voor hoogwaardige residentiële projecten, met aandacht voor detail en duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze residentie bedraagt €649.000. Deze prijs is gebaseerd op de aangegeven specificaties, waaronder 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 116 m². Het project is reeds gereed, wat impliceert dat de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties binnen dit specifieke project, maar de markt in Sotogrande kent een breed spectrum aan prijzen, zoals te zien aan vergelijkbare projecten in de omgeving die variëren van €536.000 tot €1.619.000. Dit positioneert de aangeboden residentie in het middensegment van het luxere aanbod in de regio.
Deze residentie in Sotogrande biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door rust, exclusiviteit en een directe verbinding met de golfsport. Het is gelegen binnen een privaat wooncomplex, omgeven door de groene fairways van een golfbaan. De architectuur is modern, met een focus op het maximaliseren van natuurlijk licht en het creëren van een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras zorgt voor een aangename zoninval gedurende de dag, met uitzicht op de golfbaan en in de verte de Middellandse Zee. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals airconditioning voor zowel koeling als verwarming, en beschikt over een lift en parkeergelegenheid in de gemeenschappelijke zone. Dit type locatie is geschikt voor personen die een serene levensstijl waarderen, met toegang tot sportfaciliteiten en een verzorgde omgeving, maar die tevens de nabijheid van dagelijkse benodigdheden op korte afstand wensen.
Het leven in deze residentie situeert zich binnen de exclusieve gemeenschap van Sotogrande, een gevestigde en omvangrijke privé-ontwikkeling in de gemeente San Roque. De omgeving is gekenmerkt door uitgestrekte groene golfbanen, weelderige vegetatie en een verzorgd landschap dat zich uitstrekt van de kust tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit biedt contrasten tussen de Middellandse Zee, heuvels en bossen, met vergezichten die reiken tot de Rots van Gibraltar en Marokko. De directe omgeving van het project wordt gedomineerd door de golfinfrastructuur, met diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zijn bereikbaar binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor praktisch gemak. De nabijheid van de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.8 km) biedt mogelijkheden voor maritieme activiteiten en een levendige sfeer. De regio kent een beperkt aantal lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een relatief rustig sociaal leven buiten de seizoensgebonden drukte.
De kaart toont de ligging van de residentie in Sotogrande, een bekende woonwijk in de provincie Cádiz. De positionering nabij de kustlijn, omringd door golfbanen en op relatief korte afstand van Gibraltar en de belangrijkste toegangswegen, wordt visueel weergegeven. Dit geeft een direct inzicht in de ruimtelijke relatie tot voorzieningen, recreatiemogelijkheden en transportknooppunten.
Dit project is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve en omvangrijke privé-ontwikkeling die deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het bevindt zich op circa 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de nabijheid van dit strategisch belangrijke Britse overzeese gebied aangeeft. De locatie binnen Andalusië, aan de Costa del Sol, plaatst het in een regio die bekend staat om haar golfresorts, stranden en luxueuze residenties. Sotogrande zelf wordt gekenmerkt door een hoog niveau van voorzieningen en een internationale gemeenschap. De residentie ligt ingebed in een landschap van golfbanen en natuur, met de Middellandse Zee nabij. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële enclave en de bereikbaarheid van stedelijke centra en toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van deze residentie is geoptimaliseerd door de strategische ligging ten opzichte van diverse belangrijke punten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar (GIB), op ongeveer 14 km hemelsbreed, wat korte reistijden voor internationale verbindingen mogelijk maakt. De grotere luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 84 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn bereikbaar op 4.4 km afstand, met een geringe helling van 1.0% naar de kust. Binnen een straal van 3.5 km bevinden zich gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande en Club de Golf Valderrama. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en een apotheek (1.2 km) zijn binnen 2 km bereikbaar. Tevens zijn er 2 gezondheidscentra binnen 10 km afstand. Het openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes in de nabijheid, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Sotogrande profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C, variërend tussen 12°C en 25°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt een aanzienlijke 3.836, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar schatting 5 maanden. De residentie bevindt zich op een hoogte van 44 meter boven zeeniveau, op een overwegend vlak terrein met een lichte helling van 1.0% richting de kust. Deze ligging biedt open uitzichten en een goede luchtcirculatie, zonder de extreme weersomstandigheden die hoger gelegen gebieden soms kunnen ervaren. De nabijheid van de Sierra Almenara biedt ook mogelijkheden voor uitstapjes in een meer bergachtige natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving van dit project zijn divers, met een sterke focus op sport en buitenactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op ongeveer 4.4 km afstand en zijn toegankelijk via een vlak terrein. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag, bieden deze stranden mogelijkheden voor kustrecreatie. De golfmogelijkheden zijn uitstekend, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Naast golf biedt de regio een breed scala aan sportfaciliteiten, met in totaal 66 geregistreerde sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte en het Santa María Polo Club. De jachthaven van Puerto de Sotogrande ligt op 2.8 km, wat watersporten en maritieme recreatie mogelijk maakt. Het algemene klimaat met veel zonuren ondersteunt een actieve levensstijl gedurende het grootste deel van het jaar.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve en omvangrijke privé-ontwikkeling die deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het bevindt zich op circa 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de nabijheid van dit strategisch belangrijke Britse overzeese gebied aangeeft. De locatie binnen Andalusië, aan de Costa del Sol, plaatst het in een regio die bekend staat om haar golfresorts, stranden en luxueuze residenties. Sotogrande zelf wordt gekenmerkt door een hoog niveau van voorzieningen en een internationale gemeenschap. De residentie ligt ingebed in een landschap van golfbanen en natuur, met de Middellandse Zee nabij. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële enclave en de bereikbaarheid van stedelijke centra en toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met andere recente projecten in de omgeving van Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert deze residentie zich in het hogere middensegment met een prijs van €649.000 voor een voltooid appartement van 116 m². Dit is significant lager dan luxere projecten zoals Sphere, dat start aan €1.619.000. De beschikbare data suggereert dat de regio Sotogrande, als grootste privé-woonontwikkeling in Andalusië, een breed spectrum aan vastgoed biedt, van meer toegankelijke appartementen tot exclusieve villa's. De focus op golf en een verzorgde, residentiële omgeving is een gemeenschappelijk kenmerk in dit gebied. De provincie Cádiz, met een mediaan inkomen van €15.750, kent een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties (849), wat duidt op een actieve markt. De hoge concentratie aan sportfaciliteiten en de aanwezigheid van internationale scholen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van Sotogrande voor een internationaal publiek, wat de prijsstelling verklaart.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
