Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Sotogrande, einer prestigeträchtigen Wohngegend in der Provinz Cádiz, Andalusien. Als Teil einer etablierten Urbanisation bietet es Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten und einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie, eine Neubauwohnung, ist Teil eines kürzlich fertiggestellten Komplexes und verspricht modernen Wohnkomfort in einer Gegend, die für ihre Golfplätze und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und 3 Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine gut angebundene Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Mittelmeers und bietet eine unmittelbare Anbindung an die Golfplätze von Sotogrande. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer städtischen Infrastruktur, die alltägliche Bedürfnisse abdeckt. Die Lage verspricht eine Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, wobei Strände und wichtige Dienstleistungen gut erreichbar sind.
Dieses Apartment erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine moderne Wohnlösung mit Fokus auf Komfort und Funktionalität suchen. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitsbereich. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenaktivitäten spricht Personen an, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil schätzen. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte und Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und präsentiert sich als Neubauwohnung in einem modernen Komplex. Dies bedeutet, dass die Immobilie den aktuellen Bauvorschriften und Standards entspricht, was in Bezug auf Energieeffizienz und Design vorteilhaft ist. Käufer profitieren von einer Immobilie, die bereit zur Übergabe ist und keine unmittelbaren Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten erfordert, was den Einzug oder die Nutzung erleichtert.
Dieses Projekt bietet keine privaten Grünflächen oder Gärten, da es sich um eine Apartmentanlage handelt. Die Aussicht ist zwar auf die Fairways und potenziell das Meer ausgerichtet, jedoch nicht auf unberührte Natur im direkten Umfeld. Individuelle Anpassungen am Grundriss sind nach Fertigstellung nicht mehr möglich. Die Nähe zu Golfplätzen kann saisonale Geräuschentwicklung mit sich bringen.
Ref: VL649892
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine fertiggestellte Neubauwohnung in einer etablierten und ruhigen Wohngegend suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Real Club de Golf de Sotogrande in 270m Entfernung), Supermärkten (1.7 km) und einer Apotheke (1.2 km). Die gut erreichbare Entfernung zu Stränden (4.8 km) und dem Flughafen Gibraltar (14 km) macht es zu einer attraktiven Option für Personen, die häufig reisen oder eine Basis für Urlaube suchen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten oder ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Auch für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein ausschlaggebendes Kriterium. Die südwestliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem exzellenten Ausfertigungszustand, charakteristisch für Neubauprojekte von etablierten Bauträgern wie Taylor Wimpey. Die Beschreibung erwähnt eine 'soft modern sensibility' mit klaren Linien und einem Fokus auf natürliche Lichtverhältnisse. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs fördert ein fließendes Raumgefühl. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei eines als Ensuite-Badezimmer ausgeführt ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Hochformatige Schiebetüren aus Glas verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und lassen viel Licht herein. Die Integration von Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränken, Gegensprechanlage und WiFi sind Teil der Standardausstattung. Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls vorgesehen.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern wird ab €649.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend wie Sotogrande, die Nähe zu Golfplätzen und die neuwertige Bausubstanz wider. Die Wohnfläche von 116 m² bietet ein solides Raumangebot. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Die genaue Preisgestaltung kann je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes und Ausstattung variieren. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment, was die Qualität und Lage widerspiegelt.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt als eine der größten privat organisierten Wohnanlagen Andalusiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Golfplätzen, grünen Hügeln und der Nähe zum Mittelmeer aus. Hier trifft eine gut durchdachte städtische Planung auf eine natürliche Landschaft. Die Lebensqualität wird durch eine geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu städtischen Zentren und eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze und Reitzentren, geprägt. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Infrastruktur ist auf eine anspruchsvolle Klientel ausgerichtet, mit internationalen Schulen und moderner Gesundheitsversorgung. Dies schafft eine ruhige, aber dennoch gut versorgte Wohnatmosphäre, ideal für jene, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Das Leben in Sotogrande wird durch eine Kombination aus Ruhe und exklusiven Annehmlichkeiten bestimmt. Als eine der größten privaten Wohnanlagen Andalusiens bietet es ein hohes Maß an Organisation und Pflege der Gemeinschaftsflächen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Golfplätzen, privaten Straßen und einer gut durchdachten Infrastruktur. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 1.7 km) oder der Gang zur Apotheke (1.2 km) einfach zu erledigen sind. Die Präsenz von internationalen Schulen (z.B. Sotogrande International School, 3.5 km) deutet auf eine multikulturelle Gemeinschaft hin. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (2.8 km) und Sportzentren unterstreicht den Fokus auf einen aktiven Lebensstil. Die relative Abgeschiedenheit sorgt für eine friedliche Atmosphäre, während die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Gibraltar (14 km) eine gute Anbindung gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts innerhalb der größeren Urbanisation Sotogrande und der umliegenden Region. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Golfplätzen, dem Hafen und den Küstenabschnitten. Die Markierung des Apartments hebt seine Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der städtischen Struktur und der Verteilung von Grünflächen.
Sotogrande liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz und grenzt an die Costa del Sol. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 100 km südwestlich von Málaga positioniert. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Während Gibraltar schnell erreichbar ist und als eigenständiges Territorium mit besonderen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, ist Málaga ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und eine kulturell reiche Stadt. Die Nähe zur Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Entwicklung von Sotogrande als geplante Gemeinschaft unterscheidet sie von traditionelleren Küstenstädten, was sich in einer wohlgeordneten und oft exklusiven Atmosphäre niederschlägt.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande und seinen Annehmlichkeiten ist gut konzipiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4.8 km entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Steigung zum Strand ist mit 1.0% sehr flach. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit 14 km Luftlinie relativ nah, was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt (ca. 84 km Luftlinie). Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 m entfernt, weitere Plätze wie Club de Golf La Cañada (2.5 km) und Club de Golf Valderrama (3.4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 1.7 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1.2 km Entfernung. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wenngleich ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das bedeutet, dass das Freibad- und Strandwetter über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten (wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt) genossen werden kann. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 1.0% zum nächstgelegenen Strand auf, was auf eine eher flache Topografie in der näheren Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Sierra Almenara bietet zudem eine Kulisse aus Hügeln und Wäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und die umliegende Küste bieten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de La Alcaidesa (4.8 km), gefolgt von Playa de la Chullera (8.1 km) und Playa de La Atunara (8.5 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt und weiteren namhaften Plätzen wie dem Club de Golf La Cañada (2.5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3.4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 66 Sporteinrichtungen in der Region, was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglicht. Dazu zählen Wassersportmöglichkeiten, Reitzentren und Tennisplätze, die oft Teil der größeren Resorts und Clubs in Sotogrande sind. Die Anwesenheit von Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (2.8 km) erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz und grenzt an die Costa del Sol. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 100 km südwestlich von Málaga positioniert. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Während Gibraltar schnell erreichbar ist und als eigenständiges Territorium mit besonderen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, ist Málaga ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und eine kulturell reiche Stadt. Die Nähe zur Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara schafft eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Entwicklung von Sotogrande als geplante Gemeinschaft unterscheidet sie von traditionelleren Küstenstädten, was sich in einer wohlgeordneten und oft exklusiven Atmosphäre niederschlägt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Startpreis von €649.000 im mittleren bis oberen Segment. Diese Preisgestaltung ist angesichts der aktuellen Marktlage und der spezifischen Lage in Sotogrande, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und hohen Immobilienwerte bekannt ist, plausibel. Das Projekt Sphere, ebenfalls in Sotogrande, ist mit einem Startpreis von €1.619.000 deutlich teurer und richtet sich an ein anderes Marktsegment, wahrscheinlich mit größeren Flächen oder exklusiveren Ausstattungen. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, die tendenziell eine größere Bandbreite an Preisen aufweisen, bietet Sotogrande eine spezialisierte Nische. Die hier angebotene Wohnung profitiert von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und einer etablierten, gut organisierten Infrastruktur, was den Preis rechtfertigt. Die Fertigstellung des Projekts bedeutet zudem, dass keine Wartezeiten anfallen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die sich noch im Bau befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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