يقع هذا السكن المعاصر المكون من ثلاث غرف نوم في موقع متميز على الواجهة البحرية لملعب سان روكي للجولف، وهو جزء من مجمع تايلور ويمبي المكتمل حديثًا. يجمع التصميم بين الخطوط النظيفة والحداثة الهادئة، ويوفر إطلالات تمتد عبر الممرات الخضراء إلى البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة هادئة ضمن مجتمع جولف خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي الراقية، وهي مجتمع سكني خاص ضمن بلدية سان روكي. يمتد هذا التطوير السكني الواسع من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، ويتميز بمزيجه المتنوع من المناظر الطبيعية البحرية والتلال والغابات.
يوفر السكن مساحة معيشة معيشة مفتوحة وتصميم داخلي مضاء بشكل طبيعي. تتميز الشقق بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن الراحة والوظائف ضمن بيئة حضرية هادئة.
تم الانتهاء من بناء المجمع حديثًا بواسطة تايلور ويمبي، ويقدم هذه الشقة حالة ممتازة وجاهزة للسكن. تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أن جميع الأعمال الإنشائية قد اكتملت، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، على الرغم من قربه. لا تتوفر مرافق مسبح خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على مسبح مجتمعي. لا توجد معلومات متاحة عن وجود حدائق خاصة أو شرفات واسعة جدًا تتجاوز الشرفة الرئيسية.
Ref: VL649892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ والمنظم في مجتمع حصري. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ بالقرب من مرافق الجولف المتميزة والشواطئ. الموقع، الذي يقع على بعد 14 كم فقط من المطار، يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. تضمن قربه من المناطق الحضرية مثل جبل طارق (25 كم) والمناطق الطبيعية المحيطة إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. إن حالة الانتهاء الجاهز تعني أن الانتقال يمكن أن يكون فوريًا، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يسعون إلى حلول سكنية سريعة.
تم تصميم هذا السكن وفقًا لمعايير عالية، ويتميز بتصميم داخلي معاصر يتميز بالضوء الطبيعي. تشتمل الميزات الرئيسية على أبواب زجاجية منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف تؤدي إلى تراس واسع مواجه للجنوب، مما يذيب الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية. تتميز غرفة المعيشة بأنها مفتوحة ومتدفقة، مما يسهل الحياة اليومية والتجمعات. تم تجهيز مطبخ ووحدتين حمام بتصميمات أنيقة وعملية. تضمن المساحات المدمجة، وغرفة التخزين، وغرفة المرافق، والحمامات الداخلية، والتشطيبات الممتازة، تجربة معيشة مريحة وعالية الجودة. تساهم ميزات مثل التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد) والواي فاي في الراحة الشاملة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين 649,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 116 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. نظرًا لأن المبنى جاهز، يتوفر السكن فورًا للمشترين. تعتبر هذه الأسعار تنافسية ضمن سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بخصائصها الحصرية ومرافقها الراقية. توفر المساحة والموقع على واجهة ملعب الجولف قيمة إضافية لهذا العرض.
تُعد سوتوجراندي، وهي جزء من بلدية سان روكي، أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. يمتد المشروع على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقدم المنطقة مزيجًا من المناظر الخلابة للبحر والتلال والغابات، مع إطلالات بانورامية على صخرة جبل طارق والمغرب. تشتهر المنطقة بكونها مجتمعًا راقيًا، حيث يجذب سكانها شغفهم بالبولو، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الهادئة، والموانئ الأنيقة. يمنح هذا المزيج من الرفاهية والميراث الثقافي والجمال الطبيعي سوتوجراندي هالة من التميز الهادئ، مما يجعلها وجهة مرغوبة لنمط حياة راقٍ.
تقع الشقة في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بتصميمها الحضري المخطط له، وتركيزها على الرفاهية، والمساحات الخضراء. كجزء من مجتمع جولف خاص، توفر البيئة المحيطة هدوءًا وأمانًا، مع إطلالات على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. المرافق اليومية قريبة، حيث تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المدارس الدولية والمرافق الرياضية مثل نوادي البولو والمركز الرياضي ضمن نطاق سهل الوصول إليه، مما يدعم نمط حياة متنوع للعائلات والأفراد.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في سوتوجراندي، وهو مجتمع ساحلي شهير يشتهر بمرافقه الراقية، وخاصة ملاعب الجولف. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمطار والمرافق الحيوية الأخرى، مما يوفر رؤية واضحة لنمط الحياة المتاح للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وتحديداً في الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين القرب من الحدود الإسبانية-البريطانية والمناطق الطبيعية الجميلة في الأندلس. تتكامل المنطقة بسلاسة مع المدن والبلدات المحيطة بها، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، حوالي 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 0.8 كم فقط، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تقع المطارات الرئيسية على بعد مسافة معقولة، حيث تقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 84 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. البنية التحتية للنقل العام متوفرة مع 9 خطوط للحافلات و 8 محطات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. توفر سوتوجراندي ما يقرب من 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشاطئ والمياه. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا ألكايسا (4.4 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر وصولاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، مع وجود ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالدييراما للجولف (3.4 كم) في مكان قريب. توجد أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وتحديداً في الساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين القرب من الحدود الإسبانية-البريطانية والمناطق الطبيعية الجميلة في الأندلس. تتكامل المنطقة بسلاسة مع المدن والبلدات المحيطة بها، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
تُعتبر سوتوجراندي، بما في ذلك هذا المشروع، منطقة راقية نسبيًا مقارنة بالوجهات الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل 'أديل سان روكي' (بدءًا من 536,000 يورو) و'سيرينيتي جولف هومز' (بدءًا من 549,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة في نفس المنطقة، غالبًا ما تكون بمثابة نقطة دخول أولية للمشترين. يقع 'سفير' (بدءًا من 1,619,000 يورو) في الطرف الأعلى من السوق، ويمثل العقارات الفاخرة للغاية. يضع المشروع الحالي نفسه في المنتصف، بسعر 649,000 يورو، ويتميز بموقعه المباشر على ملعب الجولف وحالته الجاهزة للسكن. في حين أن الوجهات الأخرى في كوستا ديل سول قد تقدم شواطئ أقرب أو مرافق أكثر حيوية، فإن سوتوجراندي تجذب المشترين الذين يبحثون عن مجتمع خاص ومنظم، مع التركيز القوي على الجولف ونمط الحياة الهادئ. يمثل القرب من جبل طارق ميزة فريدة مقارنة بالمناطق الأكثر شرقية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID