立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アンダルシア最大級の私有開発地であるソトグランデに位置しています。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山麓にかけて広がるこの地域は、海、丘、森林、そして緑豊かなフェアウェイのコントラストが特徴です。ジブラルタルやモロッコまで見渡せる眺望は、この地のユニークな景観を際立たせています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、快適な居住空間を求めるファミリーや、ゲストを迎え入れる機会のある個人に適しています。オープンフロアのリビングエリアは、日々の生活の利便性と、静かな集まりのためのエレガントな空間を提供します。南西向きのテラスは、屋内と屋外の境界を曖昧にし、リラックスした雰囲気を演出します。
この物件は、最近竣工したテイラー・ウィムピーによる開発プロジェクトの一部です。新築のため、最新の建築基準と現代的な設備が採用されています。建物の状態は良好で、入居可能な状態です。この開発区は、ゴルフコースの景観に調和するように設計されており、静かで落ち着いた住環境を提供します。
この物件は、プライベートゴルフコミュニティ内に位置するため、一部の利便施設へのアクセスは限定的です。また、公共交通機関の利用は可能ですが、近隣への移動や広範囲な観光には自家用車が推奨されます。海やゴルフコースの眺望は得られますが、直接的なビーチへのアクセスは歩行距離ではありません。
Ref: VL649892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となります。サン・ロケ・ゴルフコースや、近隣のバルダーマやラ・カニャーダといった著名なゴルフコースへの容易なアクセスは、日常的なプレイを可能にします。また、国際学校が近いため、お子様を持つファミリーにも適しています。ソトグランデの静かで安全な環境は、リタイア後の生活や、年間を通じて温暖な気候でのセカンドハウスを求める人々にも魅力的な選択肢となります。さらに、広々としたテラスと海への眺望は、リラックスできるライフスタイルを重視する居住者に最適です。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。全館空調システム（冷暖房対応）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床には、リビングエリアとベッドルームに快適な素材が使用され、バスルームとキッチンには耐久性と機能性を兼ね備えたタイルが採用されています。キッチンには、最新の家電製品が組み込まれており、実用性と美観を両立させています。バスルームは、洗練されたデザインで、リラックスできる空間を提供します。南西向きのテラスは、広々としており、屋外での生活空間としても活用できます。エレベーターや収納スペース、ユーティリティルームなどの付帯設備も充実しており、快適な居住性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€649,000から提供されています。総居住面積は116平方メートルで、広々とした空間を確保しています。物件は現在、即入居可能な状態です。ソトグランデのゴルフコースフロントラインというロケーション、そして新築物件であることを考慮すると、この価格設定は、この地域の高級不動産市場における適正な範囲内にあると考えられます。類似物件と比較して、この物件は提供されるアメニティと立地条件のバランスが取れています。
このアパートメントが位置するソトグランデは、単なる住宅地ではなく、洗練されたライフスタイルを提案するコミュニティです。早朝には、ゴルフコースの静寂の中でコーヒーを楽しみ、日中は近隣の国際学校やマリーナへのアクセスを利用できます。夕方には、南西向きのテラスから地中海に沈む夕日を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、高級レストランやブティック、スポーツ施設が点在し、日常生活に彩りを添えます。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアアクティビティを奨励し、住民に活気ある生活を提供します。
ソトグランデは、そのプライベートな雰囲気が特徴の住宅地です。近隣には、スーパーマーケット（1.7 km）、薬局（1.2 km）、銀行（2箇所）、カフェ（1箇所）などの日々の生活に必要な施設が揃っています。国際学校（Sotogrande International School San Roque Campus 3.5 km、Sotogrande International School 4.4 km）も複数あり、教育環境も整っています。医療施設としては、健康センター（2箇所）や病院（10 km）が利用可能です。2.8 km先には、ヨットハーバーであるプエルト・デ・ソトグランデがあり、マリンアクティビティやレストラン、ショップを楽しむことができます。総じて、この地域は、利便性とプライベートな空間が調和した、質の高い生活環境を提供しています。
この地図は、ソトグランデの地理的な位置を示しています。周辺の主要なゴルフコース、ビーチ、空港、およびその他の重要な施設への距離が示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタルに近接しています。この地域は、高級リゾートとして知られ、洗練されたインフラと豊かな自然環境が融合しています。周辺には、サン・ロケ（San Roque）やアルヘシラス（Algeciras）といった都市があり、それぞれの地域が異なる魅力を持っています。ジブラルタル（Gibraltar）へは車で短時間でアクセス可能で、国際的な雰囲気とショッピングを楽しめます。マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）といった、より賑やかなコスタ・デル・ソルの主要都市へも、高速道路を利用すればアクセス可能です。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。ジブラルタル空港（GIB）まで約14 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約84 kmと、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.8 kmです。ゴルフコースは非常に近く、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで2.5 km、クラブ・デ・ゴルフ・バルダーマまで3.4 kmと、複数の選択肢があります。EV充電ステーションも2.0 kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も9路線、8箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は、年間を通じて温暖で快適です。平均気温は18.5℃で、冬は12℃、夏は25℃程度となります。日照時間も年間3,836時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。海からの距離はわずかで、海風の影響も感じられます。標高は海抜44mで、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチまでの傾斜は1.0%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.8 km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1 km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5 km）などの美しい海岸線が楽しめます。ゴルフコースは多数あり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270 m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルダーマ（3.4 km）などが至近距離にあります。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.1 km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（2.3 km）など、様々なアクティビティが楽しめます。合計で66箇所のスポーツ施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタルに近接しています。この地域は、高級リゾートとして知られ、洗練されたインフラと豊かな自然環境が融合しています。周辺には、サン・ロケ（San Roque）やアルヘシラス（Algeciras）といった都市があり、それぞれの地域が異なる魅力を持っています。ジブラルタル（Gibraltar）へは車で短時間でアクセス可能で、国際的な雰囲気とショッピングを楽しめます。マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）といった、より賑やかなコスタ・デル・ソルの主要都市へも、高速道路を利用すればアクセス可能です。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
ソトグランデ地域では、多様な価格帯の不動産物件が見られます。例えば、近隣の『Adel San Roque』は€536,000から、『Serenity Golf Homes』は€549,000から提供されており、これらは同様のライフスタイルを提供しながらも、価格帯が異なります。一方、『Sphere』のような高級物件は€1,619,000からと、より高額な価格帯に位置しています。本物件の€649,000という価格は、3ベッドルーム、ゴルフコースフロントライン、新築という条件を考慮すると、市場の中間からやや高めの範囲に位置しますが、提供される品質、立地、そしてソトグランデというブランド価値を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。この地域は、プライベートな環境と高級志向のライフスタイルを求める層に支持されており、不動産取引件数も849件と活発な市場です。平均年収が€15,750（州平均）であることと比較すると、この地域の不動産は、富裕層や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
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