דירת 3 חדרים מודרנית הממוקמת בסוטוגרנד, קאדיז, מציעה חווית מגורים מעודנת על קו הגולף הראשון. הפרויקט, שנבנה על ידי טיילור ווימפי, משלב עיצוב נקי וחדשני עם נופים של מדשאות גולף ויערות אלמנרה, תוך שמירה על פרטיות וסביבה שקטה. הדירה ממוקמת באזור המשלב יוקרה, טבע ושלווה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחיי קהילה עשירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנד, קאדיז, אזור הידוע בפיתוחיו הפרטיים והיוקרתיים. מיקומו על קו הגולף הראשון מעניק גישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית, תוך קרבה יחסית לעיירות החוף ולשירותים נחוצים. המרחק הקצר מפוארטו דה סוטוגרנד ומהחופים מוסיף לאטרקטיביות של המיקום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ומטופחת, עם דגש על איכות חיים וגישה לפעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, משפחות המחפשות סביבה בטוחה ומסודרת, וכן עבור אלו המעוניינים בבית נופש או במעבר לחיים באקלים ים תיכוני. הפונקציונליות של החללים והגישה למרפסת משלימים את אורח החיים.
הדירה ממוקמת בפרויקט מגורים חדש שנבנה על ידי טיילור ווימפי, והבנייה הושלמה. הדבר מבטיח סטנדרטים עדכניים של בנייה, עיצוב וטכנולוגיה, ומציע חווית מגורים מודרנית ומוכנה לאכלוס ללא צורך בשיפוצים ראשוניים.
הנכס ממוקם בתוך קהילה פרטית וסגורה, מה שעשוי להגביל גישה פתוחה לחלק מהאזורים. למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על חוף הים אלא על קו הגולף. שטחי המגורים, אף שהם פונקציונליים, מוגבלים לשטח של 116 מ"ר, והשימוש במתקנים משותפים כמו בריכה הוא חלק מהחוויה.
Ref: VL649892
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור עם אקלים ים תיכוני נוח, המציע שילוב של פעילויות ספורט, פנאי ותרבות. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ומוכרת עם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, וכן לזוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים פעיל הכולל גולף, מרינות וחוף ים. תושבים שמחפשים שלווה ופרטיות, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים, שדות תעופה ומרכזי קניות, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך ימצאו בו עניין.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כחלק מפרויקט חדש של טיילור ווימפי. הגימור כולל עיצוב מודרני ונקי, עם שימוש בחומרים איכותיים. החללים הפנימיים מאופיינים בשפע אור טבעי, עם מטבח פתוח וסלון אלגנטי, היוצרים אווירה זורמת ונעימה. חדרי השינה מעוצבים כשלושה חללים גמישים, וחדרי האמבטיה משלימים את האסתטיקה המודרנית. דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה בסלון מובילות למרפסת מרווחת, המטשטשת את הגבול בין הפנים לחוץ ומציעה נוף פנורמי. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים, מרפסת פרטית, גישה לבית עם מעלית, חדר אחסון, חדר שירות וחדר אמבטיה צמוד, משפרים את נוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי של הדירה, את איכות הבנייה והגימורים, ואת הקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. סוטוגרנד נחשבת לאזור יוקרתי, והמחירים משקפים זאת. ישנם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 116 מ"ר. נכון לעכשיו, הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. גורמים כמו נוף, קומה ומיקום מדויק בתוך המתחם עשויים להשפיע על המחיר הסופי של יחידות ספציפיות.
סוטוגרנד, הממוקמת בין הרי סיירה אלמנרה לים התיכון, היא קהילה מגורים פרטית ורחבת ידיים המשלבת שטחי טבע ירוקים, מדשאות גולף מטופחות ונופי ים. האזור מאופיין באווירה שלווה ויוקרתית, עם תשתיות מפותחות הכוללות מרינות, מרכזי ספורט, בתי ספר בינלאומיים ומגוון מסעדות ובתי קפה. חיי היומיום בסוטוגרנד מתאפיינים בשילוב של פעילויות פנאי, ספורט וטבע, עם דגש על איכות חיים ופרטיות. האווירה הקהילתית, המושכת תושבים מכל העולם, תורמת למגוון תרבותי ודינמיות, לצד השקט והשלווה המאפיינים את הסביבה.
סוטוגרנד היא קהילה פרטית המציעה איכות חיים גבוהה, עם דגש על פרטיות וסביבה מטופחת. בתוך רדיוס של 2 ק"מ נמצאים שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. המרחק מהסופרמרקט (1.7 ק"מ) והאפוטקה (1.2 ק"מ) מאפשרים נוחות יומיומית. מיקומה של סוטוגרנד, המוקפת באזורי טבע ובמדשאות גולף, מספקת אווירה שלווה. למרות האופי השקט, הפרויקט ממוקם קרוב יחסית למרינה (2.8 ק"מ) ולמרכזי ספורט (2.1 ק"מ). העיר סן רוקה (San Roque) נמצאת במרחק סביר, ומציעה מגוון נוסף של שירותים ומתקנים. האוכלוסייה המקומית (34,310 תושבים ב-2025) והיצע התיירות (7 מלונות) מעידים על סביבה פעילה אך לא עמוסה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בסוטוגרנד, המוקפת במתקני גולף יוקרתיים ובקרבה למרינה ולחופי הים התיכון. היא מציגה את הנגישות לכבישים ראשיים, את קרבתה לגיברלטר ואת מיקומה הנוח ביחס לשדה התעופה.
סוטוגרנד ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל סול' (למרות שפוליטית היא בשטח מחוז קאדיז). מיקומה הייחודי, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מעניק לה קרבה גיאוגרפית לבריטניה מעבר לים (הסלע של גיברלטר). האזור גובל בהרי סיירה אלמנרה, ומשתרע עד לים התיכון. היא ממוקמת בין העיירות אלחסיריס (Algeciras) למרקאלה (Marbella), אך שומרת על אופי ייחודי של קהילה פרטית ומתוכננת היטב. הקרבה לגיברלטר מקלה על נסיעות בינלאומיות, וגישה לכבישים ראשיים מחברת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של גיברלטר ממוקם כ-14 ק"מ משם, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-84 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה אלקידסה, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, עם נטייה מתונה של 1.0% לכיוון החוף. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.0 ק"מ. קיימת גם רשת של 9 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנד נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,836 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. מיקומו של הפרויקט בגובה של 44 מטר מעל פני הים, באזור מישורי יחסית (1.0% שיפוע לכיוון החוף), תורם לאקלים נוח ונעים. הקרבה להרי סיירה אלמנרה מספקת נופים מרשימים ומגוון ביולוגי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד מיתרונותיו הבולטים של האזור. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. אזור סוטוגרנד ידוע במתקני הפנאי היוקרתיים שלו. 270 מטרים מפרידים בין הפרויקט ל-Real Club de Golf de Sotogrande, אחד ממגרשי הגולף המובילים באזור. בנוסף, קיימים מועדוני גולף נוספים בקרבת מקום. מתקני ספורט אחרים כוללים את Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ואת Santa María Polo Club (2.3 ק"מ). סך הכל, 66 מתקני ספורט זמינים באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות, החל ממרכזי ספורט, בריכות שחייה ועד למרכזי רכיבה על סוסים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנד ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל סול' (למרות שפוליטית היא בשטח מחוז קאדיז). מיקומה הייחודי, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מעניק לה קרבה גיאוגרפית לבריטניה מעבר לים (הסלע של גיברלטר). האזור גובל בהרי סיירה אלמנרה, ומשתרע עד לים התיכון. היא ממוקמת בין העיירות אלחסיריס (Algeciras) למרקאלה (Marbella), אך שומרת על אופי ייחודי של קהילה פרטית ומתוכננת היטב. הקרבה לגיברלטר מקלה על נסיעות בינלאומיות, וגישה לכבישים ראשיים מחברת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בסוטוגרנד, האופציות למגורים נעות בין דירות יוקרה במחירים גבוהים יותר, כפי שמודגם בפרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו), לבין אפשרויות נגישות יותר. פרויקטים כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) מציעים דירות דומות באזור, אך עשויים להיות ממוקמים מעט פחות אטרקטיבי מבחינת קרבה ישירה למתקני גולף או נוף. הנכס המוצג, במחיר של 649,000 אירו, מציב אותו בטווח ביניים, תוך שהוא מציע את היתרון של מיקום על קו הגולף הראשון ובסביבה חדשה ומושלמת. אזורים שכנים כמו אל קונקל (El Cónsul) או סן רוקה (San Roque) עצמה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ללא אותה רמת יוקרה, פרטיות ושירותים ייחודיים שסוטוגרנד מציעה. קיימת תנודתיות מסוימת במחירים בהתאם למיקום המדויק, גודל הנכס ורמת הגימור, אך סוטוגרנד שומרת על מעמדה כאחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר בריביירה של ג'יברלטר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
