Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ San Roque, στην περιοχή Sotogrande της Κάδιθ. Σχεδιασμένο με καθαρές γραμμές και σύγχρονη αισθητική, το ακίνητο ενσωματώνεται αρμονικά στο περιβάλλον του, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα εντός μιας ιδιωτικής κοινότητας γκολφ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε πρόσφατα, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και άριστη κατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά του Sotogrande, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίδες και τις καθημερινές ανέσεις. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, συνδυάζοντας την ηρεμία του περιβάλλοντος με τη λειτουργικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με άπλετο φυσικό φως, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Ο ανοιχτός σχεδιασμός καθιστά το σαλόνι και την κουζίνα ιδανικά για καθημερινή χρήση και κοινωνικές συγκεντρώσεις, ενώ η ευελιξία του τρίτου υπνοδωματίου επιτρέπει τη διαμόρφωσή του ως ξενώνας ή γραφείο.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός νεόδμητου συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Η σύγχρονη κατασκευή εγγυάται τήρηση των τρεχόντων οικοδομικών κανονισμών και υψηλά πρότυπα ποιότητας.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος. Επίσης, δεν παρέχονται εγκαταστάσεις όπως σπα ή γυμναστήριο εντός του διαμερίσματος. Η θέρμανση και ψύξη βασίζεται σε σύστημα κλιματισμού, και η θέα, αν και περιλαμβάνει τη θάλασσα, είναι δευτερεύουσα σε σχέση με την κυρίαρχη θέα στο γήπεδο γκολφ.
Ref: VL649892
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε ένα ήρεμο και ελκυστικό περιβάλλον, με έμφαση στον αθλητισμό και την ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του δίπλα σε αναγνωρισμένες γήπεδα. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και στη μαρίνα του Sotogrande, καθώς και σε διεθνείς σχολές. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής, καλύπτει όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα, αποφεύγοντας την αναμονή ενός νέου έργου. Η ησυχία της περιοχής, σε συνδυασμό με τις παροχές, το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να στερούνται εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα και αεροδρόμια.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από σύγχρονες προδιαγραφές και προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα εσωτερικά φινιρίσματα, όπως φαίνεται στις εικόνες, περιλαμβάνουν δάπεδα υψηλής ποιότητας, μοντέρνα κουφώματα και πόρτες, και καλά εξοπλισμένα μπάνια. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του καθιστικού και της κουζίνας συμβάλλει στη δημιουργία μιας ευρύχωρης και λειτουργικής ατμόσφαιρας. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η χρήση μεγάλων, συρόμενων υαλοπoρτών στο σαλόνι μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θέα προς το γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Η εγκατάσταση κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης παροχή Wi-Fi, χώρο αποθήκευσης και βοηθητικό δωμάτιο, προσθέτοντας στην πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €649.000. Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Το μέγεθος του ακινήτου είναι 116 m², παρέχοντας επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ, την ποιότητα κατασκευής και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα. Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων και τυχόν διαφοροποιήσεις στην τιμή βάσει ορόφου ή θέσης εντός του συγκροτήματος, είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Το διαμέρισμα προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία ενός περιβάλλοντος γκολφ με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Το φυσικό φως διαχέεται σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η διάταξη με ανοιχτή κουζίνα και καθιστικό ενθαρρύνει την αλληλεπίδραση, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια και ο ευέλικτος τρίτος χώρος προσφέρουν άνεση και προσαρμοστικότητα. Η νότια όψη της βεράντας, προσβάσιμη μέσω μεγάλων συρόμενων θυρών, επιτρέπει τη συνεχή επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον, καθιστώντας την ιδανική για χαλάρωση ή φιλοξενία. Το Sotogrande, ως μια ευρύτερη κοινότητα, προσφέρει ένα προσεγμένο και ασφαλές περιβάλλον, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Η ζωή στην περιοχή Sotogrande προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ηρεμίας και πρακτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, με άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.). Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι 4.8 χλμ., ενώ η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2.8 χλμ. Πιο κοντά, σε ακτίνα 2 χλμ., βρίσκονται σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.), φαρμακείο (1.2 χλμ.), EV-charging (2.0 χλμ.) και πολλαπλές επιλογές για καφέ και τράπεζες (εντός 2 χλμ.). Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School (4.4 χλμ.), και αθλητικών κέντρων, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Με 3,836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα άνετο κλίμα, η ζωή εδώ είναι ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί 5 μήνες.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στην κοινότητα Sotogrande, γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της. Η προβολή στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, παραλίες και βασικές υποδομές, ενώ τοποθετεί την περιοχή στο ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο της Κάδιθ και του Γιβραλτάρ.
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Κάδιθ, και αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Γεωγραφικά, εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και μια μοναδική θέα προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η θέση του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο σύνδεσης μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz, προσφέροντας μια διαφορετική, αλλά εξίσου ελκυστική, εκδοχή της ζωής στην νότια Ισπανία.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ανέσεις είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.8 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 14 χλμ. μακριά, προσφέροντας βολικές διεθνείς συνδέσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 84 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι γήπεδοι γκολφ βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.), φαρμακείο (1.2 χλμ.) και τράπεζες (εντός 2 χλμ.) είναι εύκολη. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις στην περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 25°C. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.0%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι μικρή (44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), συμβάλλοντας σε ένα ήπιο κλίμα. Η κοντινή παρουσία του φυσικού πάρκου Sierra Almenara προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, ενώ το κλίμα ευνοεί ένα κολυμβητικό σεζόν που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με τις παραλίες Playa de La Alcaidesa (4.8 χλμ.), Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8.5 χλμ.) να είναι σχετικά κοντά. Το Sotogrande διαθέτει επίσης τη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.8 χλμ.), η οποία προσφέρει θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ.) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Κάδιθ, και αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Γεωγραφικά, εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και μια μοναδική θέα προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η θέση του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο σύνδεσης μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz, προσφέροντας μια διαφορετική, αλλά εξίσου ελκυστική, εκδοχή της ζωής στην νότια Ισπανία.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Το υπό εξέταση διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €649.000, τοποθετείται στην αγορά του Sotogrande, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα ζωής και εστίαση σε πολυτελείς ανέσεις. Σε σύγκριση με το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η τιμή του αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ και την πρόσφατη κατασκευή. Το 'Sphere', με τιμή εκκίνησης €1.619.000, αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμών, πιθανώς λόγω μεγαλύτερων επιφανειών, αποκλειστικότερων εγκαταστάσεων ή μιας ακόμη πιο προνομιακής θέσης. Η αγορά του Sotogrande είναι γενικά σταθερή, με ζήτηση για ακίνητα που συνδυάζουν την ηρεμία, την πολυτέλεια και την πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η καλή συνδεσιμότητα με το Γιβραλτάρ και την ευρύτερη Costa del Sol ενισχύουν περαιτέρω την αξία των ακινήτων στην περιοχή, καθιστώντας τα ελκυστικά τόσο για αγοραστές δεύτερης κατοικίας όσο και για επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
