Cet appartement de trois chambres, niché à Sotogrande dans la province de Cadix, offre une combinaison de confort moderne et de situation privilégiée. Bénéficiant d'une construction récente, il s'intègre dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des terrains de golf renommés. Son orientation et sa conception visent à maximiser la luminosité naturelle et les vues sur les fairways et la mer Méditerranée, promettant une expérience de vie sereine et connectée à la nature environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande, ce bien immobilier profite d'une localisation stratégique dans un développement résidentiel privé en Andalousie. Il est à proximité de commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies, tout en étant connecté aux infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Gibraltar à 14 km.
Ce logement est conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant confort moderne et accès facile aux loisirs extérieurs. Avec trois chambres et deux salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant disposer d'un espace bureau, le tout dans un environnement d'exception.
Le complexe résidentiel, récemment achevé, garantit des normes de construction actuelles et une esthétique moderne. L'appartement bénéficie d'une finition en excellent état, reflétant la qualité de la conception contemporaine et l'attention portée aux détails dans les espaces de vie et les finitions intérieures.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais une piscine commune. Il ne dispose pas non plus d'un système de climatisation réversible à haut rendement énergétique intégré, mais d'une climatisation standard. Les vues mer sont présentes mais ne sont pas directes depuis toutes les pièces, ni garanties en panorama complet.
Ref: VL649892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant un pied-à-terre permanent ou une résidence secondaire de qualité dans un cadre exclusif. Il conviendra parfaitement aux amateurs de golf, grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs parcours renommés, offrant la possibilité de jouer tout au long de l'année. Les familles appréciant un environnement sécurisé et les commodités à portée de main trouveront également leur compte, avec des écoles internationales et des centres sportifs à proximité. Les professionnels actifs, notamment ceux travaillant à Gibraltar, bénéficieront de la relative proximité avec la colonie britannique, tout en profitant d'un cadre de vie plus spacieux et verdoyant. Enfin, les investisseurs pourraient considérer cet achat pour son potentiel locatif dans une zone touristique et résidentielle de premier plan, particulièrement appréciée par une clientèle internationale.
Le projet met en avant une finition de qualité, axée sur le style contemporain. Les espaces de vie ouverts privilégient la luminosité naturelle, accentuée par de larges baies vitrées coulissantes qui connectent l'intérieur à l'extérieur. La cuisine et le salon forment un espace fluide, conçu pour la convivialité quotidienne et les réceptions. Les chambres sont pensées pour être des sanctuaires de repos, tandis que les deux salles de bain arborent une esthétique soignée. L'équipement inclut la climatisation (chaud et froid), des placards intégrés pour un rangement optimal, et le Wi-Fi. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur renforcent l'aspect pratique et inclusif du bâti. Une terrasse couverte et une terrasse privée offrent des espaces extérieurs appréciables, avec des vues dégagées sur le golf et la mer.
Ce logement est proposé au prix de 649 000 €. Il s'agit d'un appartement avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant 116 m² de surface habitable. La construction est achevée, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé immédiatement. La localisation à Sotogrande, une zone résidentielle prisée, influence le positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix correspond à une offre spécifique et que la disponibilité peut varier en fonction de la demande sur ce marché immobilier dynamique. Les prix dans cette zone peuvent présenter une certaine amplitude, notamment en fonction de la vue, de la taille et de la proximité des équipements de prestige.
Vivre à Sotogrande, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel d'exception, réputé pour son exclusivité et sa tranquillité. Le rythme de vie y est dicté par la quiétude des golfs et la proximité de la côte méditerranéenne. La journée peut débuter par une promenade sur les fairways ou une visite matinale à la boulangerie locale, située à moins de 2 km. Les après-midis sont propices aux activités sportives, avec un accès facile à de nombreux terrains de golf, centres équestres ou encore au polo. Les soirées peuvent être rythmées par des dîners dans les restaurants du port de Sotogrande ou une détente sur la terrasse privée, contemplant les vues sur le golf et, au loin, la mer. Cet environnement, bien que préservé, offre une connectivité appréciable avec Gibraltar et les commodités des villes avoisinantes, permettant un équilibre entre vie retirée et accès aux services.
Sotogrande, en tant que plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, offre une expérience de vie distincte. La zone est caractérisée par une planification urbaine soignée, intégrant des espaces verts, des terrains de golf et des installations de loisirs de haute qualité. La communauté est sécurisée et privée, ce qui contribue à un sentiment de tranquillité et de sécurité pour ses résidents. Les commodités essentielles telles que les pharmacies, les banques et les cafés sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les infrastructures éducatives, incluant des écoles internationales, sont également présentes, rendant le lieu attractif pour les familles. Le dynamisme est assuré par des événements sportifs et culturels, ainsi que par la présence de marinas et de restaurants.
Le projet est situé à Sotogrande, une zone résidentielle réputée pour son intégration harmonieuse entre le golf et la mer. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf emblématiques et de la côte, ainsi que l'accès facilité aux marinas et aux infrastructures de loisirs.
Ce projet est implanté à Sotogrande, une enclave résidentielle exclusive dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Il se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité avec cette juridiction britannique tout en profitant du cadre andalou. La localisation permet un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol, notamment via l'aéroport de Malaga (84 km), et se situe à une distance raisonnable des villes côtières dynamiques de la région.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est situé à 1,7 km, et une pharmacie à 1,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. Les centres médicaux sont à 10 km, et plusieurs écoles internationales se trouvent dans un rayon de 4,4 km, rendant cet emplacement pratique pour une vie familiale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18,5°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues périodes de beau temps. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site présente une faible pente (1,0%) vers la plage, assurant un accès aisé et un environnement dégagé. L'environnement naturel est marqué par la présence de parcours de golf verdoyants, de zones boisées et la proximité de la côte, offrant un cadre de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs immédiats offrent un large éventail d'activités récréatives. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa (4,4 km), sont facilement accessibles pour profiter du littoral méditerranéen. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à moins de 300 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. De plus, plusieurs centres sportifs, tels que le Santa María Polo Club, sont présents, offrant des opportunités pour diverses disciplines sportives et équestres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Sotogrande, une enclave résidentielle exclusive dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Il se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité avec cette juridiction britannique tout en profitant du cadre andalou. La localisation permet un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol, notamment via l'aéroport de Malaga (84 km), et se situe à une distance raisonnable des villes côtières dynamiques de la région.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distingue dans la région de la Costa del Sol par son caractère de développement résidentiel privé et planifié, contrastant avec l'urbanisation parfois plus spontanée d'autres zones. Comparé à des projets comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce bien offre un positionnement prix plus élevé, potentiellement justifié par sa localisation ou ses caractéristiques spécifiques, bien que des détails précis manquent pour une comparaison directe. Sphere, un autre projet à Sotogrande, se situe dans une gamme de prix nettement supérieure (à partir de 1 619 000 €), indiquant une segmentation du marché local. La proximité immédiate avec des parcours de golf de renommée mondiale est un atout majeur partagé par plusieurs développements à Sotogrande, mais l'aspect 'première ligne de golf' peut spécifiquement influencer la valeur. L'infrastructure globale de Sotogrande, incluant des écoles internationales, des marinas et des centres équestres, renforce son attrait pour une clientèle recherchant un style de vie complet et intégré, ce qui peut justifier un coût d'entrée plus conséquent par rapport à des zones offrant uniquement des appartements de plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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