Este apartamento contemporâneo de três quartos, localizado em Sotogrande, Cádiz, oferece uma vida de qualidade numa urbanização privada. Com 116 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, a residência situa-se numa zona consolidada com acesso a comodidades diárias e proximidade a campos de golfe de renome. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. O preço inicial é de €649.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a curta distância de serviços essenciais e a poucos minutos de campos de golfe de prestígio. A proximidade a áreas verdes e à costa, juntamente com uma infraestrutura desenvolvida, define o seu carácter residencial e de lazer.
Ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e sofisticado, este imóvel responde a necessidades de conforto e conveniência. A disposição interior com três quartos e duas casas de banho, juntamente com a área de estar de plano aberto, proporciona funcionalidade para famílias ou casais, com a vantagem de uma varanda privativa.
O empreendimento, de construção recente, encontra-se concluído. Esta fase de 'pronto a habitar' elimina os períodos de espera associados à construção, permitindo uma transição imediata para a nova residência ou para o início de uma potencial atividade de arrendamento.
O imóvel não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, sendo que a vista é predominantemente para o campo de golfe e áreas circundantes. Não dispõe de piscina privativa, mas sim de acesso a uma piscina comunitária. A mobilidade pode ser facilitada por um carro, apesar de alguns serviços estarem acessíveis a pé.
Ref: VL649892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente numa área de prestígio com acesso a infraestruturas desportivas e de lazer de excelência, como campos de golfe e proximidade à costa. Seria uma opção a considerar por reformados que valorizam a tranquilidade, a segurança e um clima favorável durante todo o ano. Igualmente, pode atender a profissionais que trabalham remotamente, dada a presença de escolas internacionais e a possibilidade de criar um espaço de escritório adaptável. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa localização de alta procura na Andaluzia, com potencial para rendimento, especialmente considerando que o imóvel está pronto a habitar, permitindo a sua imediata colocação no mercado de aluguer.
A residência apresenta um elevado padrão de acabamento, comum em empreendimentos modernos de qualidade na Costa del Sol. Os interiores foram concebidos com linhas depuradas e uma estética contemporânea, priorizando a iluminação natural através de grandes vãos de janela e portas de correr em vidro. A cozinha em plano aberto integra-se harmoniosamente com a sala de estar, promovendo um ambiente fluído e acolhedor. Os dois quartos e uma casa de banho adicional, juntamente com uma suite principal, seguem esta mesma linha de design cuidado. Detalhes como roupeiros embutidos, uma arrecadação e a inclusão de terraços privativos, alguns com vista para o campo de golfe e o mar Mediterrâneo, complementam a oferta. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico, e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida é facilitado por elevador.
O apartamento de três quartos, com 116 m² de área útil, está disponível a partir de €649.000. Esta tipologia única no projeto reflete um posicionamento de mercado alinhado com a exclusividade da localização em Sotogrande. A oferta de imóveis concluídos nesta zona e com estas características específicas pode variar, sendo que a unidade disponível representa uma oportunidade imediata para aquisição no mercado de propriedades de luxo na Costa del Sol.
Sotogrande, um enclave residencial de prestígio no município de San Roque, Cádiz, é conhecido pela sua exclusividade e planeamento urbano sofisticado. A área estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas de Sierra Almenara, oferecendo paisagens diversas que combinam mar, florestas de sobreiros e campos de golfe imaculados. A comunidade privada assegura um ambiente de tranquilidade e segurança, com uma forte aposta em áreas verdes e desportivas, incluindo alguns dos mais conceituados campos de golfe da região. A qualidade de vida é elevada pela atmosfera serena, pelo clima ameno e pela disponibilidade de serviços de alta qualidade, como escolas internacionais, marinas de luxo e clubes desportivos. Este projeto específico insere-se neste contexto, oferecendo um refúgio moderno numa localização de renome.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial planeada, com uma forte ênfase na qualidade de vida e em serviços de proximidade. A área circundante oferece um ambiente de tranquilidade, contrastando com a oferta de atividades de lazer e desportivas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande e o Club de Golf Valderrama, é um atrativo significativo para entusiastas do desporto. A gestão urbana da zona assegura a manutenção de espaços verdes e a oferta de comodidades como farmácias (1.2 km), supermercados (1.7 km), bancos (2) e cafés (1) a distâncias acessíveis. A infraestrutura local, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos (2.0 km), visa responder às necessidades modernas dos residentes.
Este mapa situa o projeto dentro da exclusiva urbanização de Sotogrande, destacando a sua proximidade a campos de golfe de renome e à costa mediterrânica. A representação visual realça a conectividade com a marina e as principais vias de acesso, oferecendo uma perspetiva clara da distribuição espacial das comodidades e do ambiente envolvente.
Sotogrande está estrategicamente localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, Andaluzia. A comunidade residencial está situada a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, uma proximidade que facilita o acesso a voos internacionais e a centros de negócios. A sua posição permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma urbanização privada como da acessibilidade a cidades maiores como Marbella e Málaga, que se encontram a distâncias consideráveis mas alcançáveis. A proximidade a San Roque e a paisagem natural circundante, incluindo a Sierra Almenara, compõem o quadro desta localização exclusiva.
A localização em Sotogrande oferece uma excelente conectividade com pontos de interesse regionais e internacionais. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 14 km por via aérea, sendo um portal conveniente para voos internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 84 km, oferecendo uma rede mais extensa de voos. Para desportos aquáticos e náuticos, a marina de Puerto de Sotogrande fica a 2.8 km. Os amantes de golfe encontram uma concentração de campos de renome nas imediações, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3.4 km). As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4.4 km, acessíveis numa curta viagem de carro.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é característico da Costa del Sol, com uma média anual de temperatura de 18.5°C e temperaturas que variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região goza de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.836 horas por ano, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O 'Zwemseizoen', definido por águas com temperatura igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 44 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave em direção à praia (1.0%), contribui para um ambiente agradável e acessível, onde a paisagem mediterrânica é valorizada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Sotogrande oferece um leque diversificado de opções de lazer e desportivas. A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.4 km) e a Playa de La Chullera (8.1 km) proporciona acesso ao litoral mediterrânico. A região é reconhecida internacionalmente pela sua oferta de golfe, com campos de prestígio como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) nas imediações. Para além do golfe, a zona dispõe de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) e o Santa María Polo Club (2.3 km), que oferecem instalações para diversas modalidades, complementando o estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, Andaluzia. A comunidade residencial está situada a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, uma proximidade que facilita o acesso a voos internacionais e a centros de negócios. A sua posição permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma urbanização privada como da acessibilidade a cidades maiores como Marbella e Málaga, que se encontram a distâncias consideráveis mas alcançáveis. A proximidade a San Roque e a paisagem natural circundante, incluindo a Sierra Almenara, compõem o quadro desta localização exclusiva.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande distingue-se no mercado imobiliário da Costa del Sol pela sua natureza de urbanização privada e planeada, oferecendo um ambiente mais exclusivo e tranquilo em comparação com outras áreas mais densamente povoadas da costa. Projetos como o Adel San Roque, com preços a partir de €536.000, e Serenity Golf Homes, a partir de €549.000, oferecem tipologias semelhantes em locais próximos, focando-se igualmente na proximidade a campos de golfe. No entanto, o imóvel em questão, com um preço a partir de €649.000, insere-se numa oferta que pode justificar-se pela sua localização específica dentro de Sotogrande ou pelas características de acabamento. O Sphere, por outro lado, representa um segmento de mercado superior, com preços a partir de €1.619.000, indicando uma variação considerável na oferta de propriedades na área. A decisão entre estes projetos dependerá das prioridades individuais em termos de preço, comodidades e localização exata dentro deste prestigiado enclave.
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