يقع هذا السكن الحصري في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في بلدية سان روكي. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه حديثًا، مزيجًا من المساحة المعيشية الفسيحة والتصميم الداخلي الراقي والهدوء المطلق. تم تشييده في مبنى أنيق يتكون من 3 طوابق فقط، ويضم 7 وحدات سكنية، مما يضمن بيئة معيشية حصرية وهادئة. إنه يمثل فرصة لإقامة دائمة أو استثمار جذاب في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع على بعد 1.7 كم فقط من محطة شحن المركبات الكهربائية و 1.2 كم من الصيدلية، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تضمن قربه من نادي ريال دي غولف دي سوتوجراند (270 مترًا) تجربة سكنية متميزة لمحبي الغولف.
يوفر هذا العقار الذي تم تجديده بالكامل تجربة معيشية واسعة ومريحة. مع 4 غرف نوم رئيسية مجهزة بحمامات داخلية وغرفة خامسة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة نوم إضافية، يلبي هذا السكن احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة عمل إضافية. تضمن الشرفة الواسعة ذات التصميم الفريد خصوصية وهدوءًا استثنائيين.
تم الانتهاء من تجديد هذا العقار بالكامل في يناير 2026، وهو يقدم تصميمًا داخليًا جريئًا ومنسقًا بعناية. يجمع بين الألوان النابضة بالحياة، وأنماط ورق الجدران النباتية، والأثاث عالي الجودة لخلق جو دافئ وأنيق ومعاصر. تم تجهيز المطبخ بأحدث الأجهزة، مما يضمن أعلى مستويات الراحة والكفاءة.
على الرغم من موقعها المتميز، لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من داخل الشقة نفسها. الشرفة، على الرغم من اتساعها، مغطاة جزئيًا بسقف قابل للسحب. لا يحتوي العقار على مسبح خاص، ولكنه يوفر وصولاً إلى المرافق المشتركة.
يُعد هذا السكن مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في بيئة هادئة ومريحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة والخصوصية، حيث لا تشترك الشقة في أي جدران جانبية مع الجيران. يعتبر خيارًا جذابًا لمحبي الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف المرموقة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يعملون عن بُعد، بفضل الغرفة الإضافية التي يمكن تحويلها إلى مكتب. بالإضافة إلى ذلك، فإن ترخيص تأجير العقارات السياحية يجعله استثمارًا ذكيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد على استثماراتهم.
تم تجديد هذا العقار بالكامل في يناير 2026، مع التركيز على التصميم الداخلي الجريء والمنسق بعناية. تتميز الشقة بألوان زاهية، وأنماط ورق جدران نباتية، وأثاث عالي الجودة، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. تشمل التشطيبات أرضيات مغطاة بالسجاد، ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي، ومطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. يوفر النظام المتكامل لتكييف الهواء الساخن والبارد، ومشعات السيراميك الكهربائية التي يمكن التحكم فيها عبر تطبيق الهاتف المحمول، راحة إضافية. تتوفر أيضًا إنترنت فايبر أوبتيك عالي السرعة يصل إلى 1000 ميجابت في الثانية.
يُعرض هذا السكن الفاخر بسعر يبدأ من 1,027,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة. يتكون العقار من 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة معيشة داخلية تبلغ 200 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 179 مترًا مربعًا. يتوفر موقفان خاصان للسيارات تحت الأرض. نظرًا لموقعه المرغوب فيه وتشطيباته الممتازة، يقدم هذا العقار قيمة استثمارية قوية، مع إمكانية استخدامه كمسكن دائم أو كعقار مدر للدخل السياحي.
تخيل صباحًا مشرقًا يتخلل غرفة المعيشة الفسيحة من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مع وصول مباشر إلى شرفة واسعة تحيط بالعقار. توفر هذه المساحة الخارجية، المجهزة بالعشب الاصطناعي ومظلة قابلة للسحب، مناطق متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تجعل الأرضيات المغطاة بالسجاد المنزل دافئًا ومريحًا، وهو أمر عملي بشكل خاص للعائلات. تضمن غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة لكل فرد. توفر الغرفة الإضافية، المستخدمة حاليًا كمكتب، المرونة اللازمة للعمل عن بُعد أو استيعاب الضيوف. مع وجود 9 خطوط نقل عام و 8 محطات قريبة، توفر المنطقة خيارات تنقل متنوعة.
تتسم سوتوجراندي بكونها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، حيث تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. توفر المنطقة إطلالات متنوعة على البحر، والتلال، وغابات البلوط، وممرات الغولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، وتستقبل 7 فنادق تقدم 1017 سريرًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية سياحية داعمة. تتوفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يعكس توفر الخدمات الأساسية للسكان.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي لـ سوتوجراندي، الذي يقع في مقاطعة قادس. يؤكد القرب من مضيق جبل طارق والبحر الأبيض المتوسط على أهميتها كمحور للنقل والترفيه، مع سهولة الوصول إلى كل من إسبانيا والمغرب.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يوفر موقعها مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
يقع هذا السكن على بعد 14 كم فقط من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا حوالي 4.4 كم، بينما تقع محطة سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم تقريبًا. تضم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراند على بعد 0.8 كم فقط، ونادي لا كادينا على بعد 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس الساطعة سنويًا 3,836 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الغولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراند (270 مترًا)، ونادي لا كادينا (2.5 كم)، ونادي فالدراما (3.4 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 66 منشأة رياضية، ومركز كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يوفر موقعها مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL152145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل 'لاس فيلا دي سوتوجراندي' (تبدأ من 954,000 يورو) و 'أديل سان روكي' (تبدأ من 536,000 يورو)، يقدم هذا العقار مستوى عاليًا من التشطيبات والتصميم الداخلي. في حين أن 'سيرينيتي غولف هومز' في سوتوجراندي (تبدأ من 549,000 يورو) توفر خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يتفوق في المساحة الداخلية والشرفة الواسعة، بالإضافة إلى التجديد الحديث. يعكس سعر 1,027,000 يورو الموقع المتميز والخدمات الشاملة، بما في ذلك المرافق المجتمعية والخصوصية العالية التي توفرها الشقة. تقع سوتوجراندي ضمن منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بأسعارها المرتفعة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في الأندلس، ولكنها تبرر ذلك بالبنية التحتية المتطورة، والمرافق الترفيهية الفاخرة، والأمن العالي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
