Questo appartamento esclusivo a Sotogrande, Cadice, offre un'opportunità residenziale e di investimento in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Situato in un contesto di lusso e tranquillità, il progetto è pensato per chi cerca spazi ampi, design curato e una vita serena. Con una posizione strategica che unisce vicinanza alla costa e ai servizi, l'immobile si rivolge a un pubblico internazionale alla ricerca della "dolce vita" mediterranea, con un clima invidiabile e un'ampia gamma di attività ricreative e sportive a portata di mano. L'attenzione ai dettagli e le finiture di alta qualità definiscono questo progetto come un'opzione di rilievo nel mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si inserisce nel contesto di Sotogrande, una comunità privata rinomata per la sua esclusività e vicinanza al mare e a prestigiosi campi da golf. La posizione beneficia della prossimità alla costa, offrendo facile accesso a spiagge e marina, pur rimanendo collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. La vicinanza a un aeroporto internazionale facilita gli spostamenti, rendendo questa residenza una scelta funzionale per residenti internazionali e per chi cerca una "dolce vita" connesse.
Questo immobile risponde a esigenze abitative di alto livello, con ampi spazi interni ed esterni pensati per il comfort e la privacy. Le cinque camere da letto, di cui quattro con bagno privato, unitamente a un soggiorno spazioso e una terrazza avvolgente, sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La presenza di un ufficio separato e la possibilità di sfruttare la licenza turistica soddisfano le esigenze di flessibilità lavorativa e potenziale rendimento economico, coniugando "dolce vita" e funzionalità.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2026, garantendo finiture moderne e un elevato standard qualitativo. Sebbene la costruzione originaria sia precedente, la recente ristrutturazione assicura che l'immobile sia in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. Questo dettaglio è fondamentale per chi cerca una soluzione abitativa immediata, senza la necessità di ulteriori interventi, permettendo di godere subito dello stile di vita della Costa del Sol.
L'immobile non offre la vista panoramica diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia vicino alla costa. La sua ubicazione in una urbanizzazione consolidata implica che non si tratta di una proprietà isolata o in fase di costruzione da zero. Inoltre, la natura dell'appartamento, seppur spazioso, non offre la privacy di una villa indipendente. La presenza di servizi e strutture comuni, pur vantaggiosa, implica la condivisione di spazi come piscina e giardini, limitando l'esclusività assoluta di tali aree.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria di alto profilo in un'area esclusiva della Costa del Sol. È adatta a famiglie numerose che necessitano di spazio e comfort, grazie alle cinque camere da letto e alle aree comuni. Professionisti che operano in remoto o che desiderano un "buen retiro" troveranno nell'ufficio separato e nella tranquillità dell'ambiente una soluzione ideale. La licenza turistica la rende un'opzione interessante anche per investitori che mirano a un reddito da locazione stagionale o annuale, sfruttando l'attrattiva di Sotogrande per turisti internazionali. Chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con accesso a golf, mare e servizi di lusso, troverà in questo appartamento un contesto ideale per la "dolce vita."
L'appartamento vanta un elevato standard qualitativo, frutto di una completa ristrutturazione nel gennaio 2026. Gli interni sono caratterizzati da un design audace e curato, con palette di colori vivaci, carta da parati botanica e arredi di alta gamma che creano un'atmosfera calda ed elegante. La pavimentazione interamente in moquette contribuisce a un'acustica confortevole e a una sensazione di calore, particolarmente apprezzata da famiglie con bambini. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. I bagni in suite e i sistemi di climatizzazione integrati (aria condizionata caldo/freddo e radiatori elettrici controllabili via app) dimostrano un'attenzione meticolosa ai dettagli e al comfort abitativo, rispondendo alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca della "dolce vita."
Il prezzo di vendita per questo appartamento esclusivo parte da €1.027.000. La proprietà si distingue per le sue dimensioni generose, con 200 m² di superficie abitabile e un'ampia terrazza di 179 m². La disposizione interna, con cinque camere da letto e cinque bagni, insieme alle finiture di alta qualità e alla recente ristrutturazione, giustificano il posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile risulta già pronto per essere abitato. La possibilità di ottenere una licenza turistica aggiunge un valore potenziale per gli investitori, ampliando le opzioni di utilizzo dell'immobile oltre la residenza principale o secondaria.
Sotogrande è sinonimo di un'esistenza privilegiata, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, ai campi da golf di fama mondiale e a un'infrastruttura di lusso. Questo appartamento, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, la terrazza avvolgente e il design ricercato, si adatta a uno stile di vita che valorizza la tranquillità, la privacy e le attività all'aria aperta. La comunità di Sotogrande, essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un ambiente sicuro e ben curato, ideale per famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra vita privata e accesso a servizi di alto livello. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi contribuisce a creare un contesto vivace ma sereno, perfetto per chi desidera godere della "dolce vita" mediterranea in un ambiente esclusivo.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un'oasi di tranquillità e lusso, circondati dalla natura e da servizi di prim'ordine. La comunità è nota per la sua sicurezza, la cura degli spazi verdi e l'esclusività delle sue strutture, tra cui campi da golf di fama mondiale, un porto turistico elegante e club sportivi. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari risponde alle esigenze di una vita familiare completa. Pur essendo una comunità residenziale, la presenza di negozi, ristoranti e caffè nelle vicinanze, raggiungibili anche senza auto per le necessità primarie, garantisce una buona qualità della vita quotidiana, offrendo il meglio della "dolce vita" andalusa.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento all'interno di Sotogrande, un'esclusiva enclave residenziale. Si nota la vicinanza strategica a campi da golf di fama mondiale, alla marina e alla costa, elementi chiave che definiscono lo stile di vita di questa zona. La prossimità a Gibilterra e ai collegamenti autostradali è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità internazionale e regionale della località.
Sotogrande si posiziona strategicamente nel comune di San Roque, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa collocazione la rende una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa fino alle colline della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra offre un'ulteriore opzione di accessibilità e un punto di riferimento geografico unico. Il progetto si inserisce in un'area che combina viste sul mare, paesaggi collinari e la vicinanza a zone naturali, offrendo un'esperienza diversificata all'interno della Costa del Sol, differente dalle aree più urbanizzate.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità, con l'aeroporto di Gibilterra a soli 14 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Altri aeroporti importanti come Malaga sono raggiungibili in circa un'ora. La vicinanza a supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf de Sotogrande si trovano a pochi passi (270 m). Le spiagge più vicine sono a circa 4.8 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'auto per spostamenti locali, contribuendo a uno stile di vita rilassato.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18.5°C. Con circa 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre un clima ideale per godere della vita all'aperto quasi tutto l'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.0%) rendono il contesto piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Almenara offre anche scorci su paesaggi naturali contrastanti, arricchendo l'esperienza della "dolce vita."
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.4 km), offre ampie opportunità per godere del mare. Sebbene non vi siano spiagge "Blue Flag" menzionate direttamente nelle vicinanze immediate, l'area circostante vanta un'ampia offerta costiera. Per gli appassionati di golf, Sotogrande è un paradiso, con ben tre campi prestigiosi nel raggio di 3.4 km: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, oltre a piscine e campi da paddle, che soddisfano ogni esigenza ricreativa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nel comune di San Roque, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa collocazione la rende una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa fino alle colline della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra offre un'ulteriore opzione di accessibilità e un punto di riferimento geografico unico. Il progetto si inserisce in un'area che combina viste sul mare, paesaggi collinari e la vicinanza a zone naturali, offrendo un'esperienza diversificata all'interno della Costa del Sol, differente dalle aree più urbanizzate.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL152145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione di Sotogrande, questo appartamento si distingue per le sue dimensioni generose e, in particolare, per la vasta terrazza di 179 m², un elemento raro per un appartamento. Mentre 'Las Villas–Sotogrande' offre villette da €954.000, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo simile ma con la comodità e i servizi di un appartamento in un complesso residenziale. 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes', con prezzi a partire rispettivamente da €536.000 e €549.000, sono generalmente case unifamiliari o appartamenti con metrature inferiori e meno servizi di lusso inclusi, concentrandosi su un target di prezzo più accessibile. L'appartamento in questione, con il suo prezzo di €1.027.000, si colloca nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua esclusività, dalla recente ristrutturazione completa e dalla posizione all'interno di una delle urbanizzazioni più prestigiose dell'Andalusia, offrendo un'esperienza di "dolce vita" con un elevato standard di comfort e servizi. La presenza della licenza turistica aggiunge un ulteriore elemento di differenziazione rispetto a molte altre residenze che potrebbero non offrire questa opzione.
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