تقع شقة الاستوديو هذه في سوتوغراندي كوستا، كاديس، وهي وحدة سكنية مكتملة البناء تعود لعام 2004 مع مساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار مؤخرًا ليشمل أرضيات وجدران وسقفًا ومطبخًا وحمامًا جديدًا. الشقة مفروشة بالكامل وتجهيزات منزلية، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري أو التأجير. يبدأ السعر من 155,000 يورو، وتتميز بموقع بالقرب من نادي سوتوغراند للجولف والمارينا، مع توفير موقف سيارات تحت الأرض.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع حديثة في المنطقة مثل Altara Alcaidesa (التي تبدأ من €341,000) و Atria (من €423,000)، نجد أن هذا الاستوديو يقدم خيارًا ميسور التكلفة بشكل ملحوظ. بينما تقدم المشاريع الأحدث مرافق فاخرة إضافية وحدائق خاصة، فإن هذا العقار يعوض بوجود تجديدات حديثة وموقع مركزي يتطلب استثمارًا أوليًا أقل بكثير. إنه حل وسط مثالي لمن يفضل إنفاق أقل على العقار وتوجيه الميزانية نحو نمط الحياة والأنشطة الخارجية في سوتوغراند، بدلاً من دفع علاوة كبيرة لمساحة إضافية قد لا يحتاجها الأفراد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سوتوغراندي كوستا الساحلية، ضمن مجمع سكني حضري. يبعد حوالي 270 مترًا عن نادي سوتوغراند للجولف و2.2 كم عن مارينا سوتوغراند. توفر المنطقة خليطًا من المرافق السكنية والتجارية القريبة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء الساحل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة compactة تتطلب صيانة منخفضة. تصميم الاستوديو يدمج منطقة النوم والمعيشة مع مطبخ وحمام، وتتوفر شرفة خاصة للتوسع الخارجي. التجهيز الكامل والمرافق المشتركة مثل المسبح تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
اكتمل بناء المشروع عام 2004 وهو مصنف كعقار لإعادة البيع (Resale). خضعت الوحدة مؤخرًا لعملية تجديد شاملة، مما رفع مستوى الحالة إلى "ممتازة". لا توجد مخططات بناء أو تطويرات جديدة معلقة، والم PROPERTY جاهز فورًا للانتقال، مما يلغي الحاجة للانتظار المرتبط بالمشاريع تحت الإنشاء.
يجب ملاحظة أن هذه الوحدة استوديو ولا تحتوي على غرف نوم منفصلة (0 غرف نوم). مساحة الـ 50 مترًا مربعًا تعني مساحة تخزين محدودة مقارنة بالشقق الأكبر. لا توفر الوحدة حديقة خاصة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل نظرًا لمسافة 4.8 كم. كما أن العقار يقع في مبنى قديم نسبيًا مقارنة بالمشاريع الحديثة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة أو قاعدة صغيرة في سوتوغراندي دون الالتزام بتكاليف الشقق الكبيرة. إنه خيار عملي للمحترفين الفرديين أو الأزواج الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير الفوري قد يجدون في هذا الاستوديو المجدد فرصة جذابة. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون المساحات الواسعة والحدائق الخاصة.
خضع العقار لعملية تجديد حديثة رفعت من جودته. يشمل ذلك أرضيات جديدة وجدران وأسقف، بالإضافة إلى مطبخ وحمام مجددين بالكامل مع أجهزة منزلية حديثة. تتوفر نظامات تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. يضم المبنى مصعدًا ومواقف سيارات تحت الأرض مغطاة، وتتوفر اتصالات الإنترنت عبر الألياف البصرية (WiFi) والمرافق الأمنية في مجمع مغلق.
يتم عرض العقار بسعر يبدأ من 155,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول منخفضة نسبيًا لمنطقة سوتوغراندي المرموقة. هذا السعر يعكس طبيعة الوحدة كاستوديو مع مساحة أصغر، على الرغم من التجديدات الحديثة والموقع القريب من المرافق الرئيسية. عند المقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa التي تبدأ من 341,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية للدخول إلى السوق المحلي.
العيش في هذا العقار يعني نمط حياة يركز على الراحة والوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية المتميزة في سوتوغراند. بفضل القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande، يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة بسهولة يومية. توفر الشرفة المواجهة للجنوب مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. الحياة اليومية تعتمد على توازن بين الاستجمام في المجمع السكني والاستمتاع بخيارات المطاعم والمشي في المارينا القريبة. توفر وسائل النقل العام القريبة مرونة في التنقل، لكن امتلاك سيارة يعتبر ميزة إضافية للاستفادة الكاملة من المنطقة.
توفر البيئة المحيطة بالعقار بنية تحتية قوية تخدم نمط الحياة اليومي. توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. المارينا القريبة توفر خيارات ترفيهية وبحريات، بينما توفر نوادي الغولف والبولو في المنطقة أنشطة رياضية رفيعة المستوى. المنطقة حضرية وآمنة مع طرق معبدة وإضاءة جيدة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل سوتوغراندي كوستا، بالقرب من مناطق الجولف والمارينا. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالطريق الساحلي A-7 وتقود إلى مطار جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي كوستا في أقصى غرب كوستا ديل سول، في مقاطعة كاديس. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الحدود مع جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية هناك. يقع غرب مدن مرتفعة مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا واست exclusivity مقارنة بمراكز المدن المزدحمة.
يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.8 كم، بينما تبقى المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم تقريبًا، مما يجعل السفر الدولي ميسورًا. تقع المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغراند الدولية، على بعد حوالي 4-5 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف مشهورة في أقل من 3.5 كم، وتتوفر نقطة شحن سيارات كهربائية (IONITY) على بعد 2 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ محيطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، وتتراوح المتوسطات الشهرية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة. مع أكثر من 3,200 ساعة شمس سنويًا، يمكن الاستمتاع الأنشطة الخارجية والمسابح في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس مباشرة على الشاطئ، إلا أن شواطئ مثل Playa de La Alcaidesa و Playa de la Chullera تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة مشهورة عالميًا بالغولف، مع وجود ملاعب مثل Valderrama و La Cañada في الجوار. توفر المارينا الرياضات المائية، بينما يوفر نادي Santa María Polo Club أنشطة بولو. يوجد مسبح مجتمعي في الموقع للاستخدام اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوغراندي كوستا في أقصى غرب كوستا ديل سول، في مقاطعة كاديس. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الحدود مع جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية هناك. يقع غرب مدن مرتفعة مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا واست exclusivity مقارنة بمراكز المدن المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID