Denne renoverede studiolejlighed ligger i Sotogrande Costa, Cádiz, og tilbyder 50 m² beboelsesareal med en 4 m² stor terras. Ejendommen, oprindeligt bygget i 2004, er fuldt renoveret med nye gulve, vægge, lofter samt et nyt køkken og badeværelse. Lejligheden er fuldt møbleret og klar til indflytning, hvilket gør den velegnet til øjeblikkelig brug. Faciliteter inkluderer air conditioning, underjordisk parkering og adgang til fællesarealer med swimmingpool og haver. Beliggenheden tæt på golfbaner og marinaen understøtter en aktiv livsstil.
Sammenlignet med nabolaget repræsenterer denne studio en værdibaseret mulighed. Hvor projekter som Adel San Roque starter ved €551.000 og tilbyder store villaer, giver denne lejlighed adgang til samme faciliteter, golf, havn, polo, til en brøkdel af prisen. Forskellen ligger naturligvis i boformen; her er der tale om en lejlighed uden privat have. I modsætning til nybyggeri som Atria, tilbyder denne bolig dog øjeblikkelig tilgængelighed og en etableret havevækst i fællesarealerne, snarere end en byggeplads. For køberen, der vægter beliggenhed og udendørs liv højere end indendørs kvadratmeter, er dette et konkurrencedygtigt alternativ i et ellers dyrt marked. Kombinationen af lavere indgangspris og lavere vedligeholdelsesomkostninger gør den attraktiv sammenlignet med de mere krævende villaer i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Sotogrande Costa med kort afstand til kysten. Real Club de Golf de Sotogrande ligger blot 270 meter væk, hvilket definerer det umiddelbare naboskab. Puerto de Sotogrande marina nås inden for 2,2 km. Området er en urbanisering med nærhed til både kommercielle faciliteter og sportsanlæg. Den specifikke placering kombinerer boligområdet med direkte adgang til rekursive tilbud.
Lejligheden imødekommer behovet for en vedligeholdelseslav bolig med høj standard. Som en studio er den optimeret til enkeltpersoner eller par, der kræver mindre plads men fuld funktionalitet. Det fuldt udstyrede køkken og badeværelset fjerner behovet for investeringer i inventar. Air conditioning sikrer termisk komfort året rundt. Den underjordiske parkering løser behovet for sikker bilplads, en vigtig detalje i tæt bebyggede områder.
Bygningen blev opført i 2004 og fremstår nu som en renoveret enhed i fremragende stand. Renoveringen omfatter komplet opdatering af de kritiske overflader og installationer, herunder køkken og badeværelse. Teknisk udstyr som air conditioning er installeret for at modernisere boligen. Selvom det ikke er nybyggeri, sikrer renoveringen en standard, der matcher nutidens krav til materiale og komfort. Opleveringsstatus er øjeblikkelig.
Projektet tilbyder ikke separate soveværelser, hvilket begrænser privatlivet i boligen. Det mangler privat udendørs areal, da haven er fælles. Lejligheden ligger ikke direkte ved stranden, men kræver transport for at nå kysten. Da det er en ældre bygning renoveret i 2004, er den ikke konstrueret efter de nyeste energikrav for helt nyt byggeri. Kvadratmeteret er begrænset til 50 m².
Dette projekt passer til singler eller par, der søger en second home i Spanje uden byrden af at vedligeholde en stor villa. Det er relevant for golfspillere, der ønsker direkte adgang til banen, eller for investorer, der søger en indkomstbringende ejendom klar til udlejning. Også for dem, der ønsker at teste tilværelsen på Costa del Sol før et større køb, er dette ideelt på grund af den lave pris og "ready to move"-status. Den passer mindre godt til store familier eller dem, der har brug for meget privatliv og separate rum. Hvis prioriteringen er beliggenhed i Sotogrande frem for husstørrelse, er dette en match.
Kvaliteten af afslutningen er defineret af den nylige renovering. Nye gulve, vægge og lofter giver et frisk pust til den oprindelige konstruktion. Køkkenet og badeværelset er helt nye og installeret med moderne standarder for rørføring og inventar. Installation af nye hårde hvidevarer sikrer funktionalitet. Air conditioning anlægget bidrager til et komfortabelt indeklima. Materialerne i de fælles områder, såsom poolen og haven, vedligeholdes af urbanisationen, hvilket sikrer en ensartet standard af de ydre arealer. Møbleringen er inkluderet og udvalgt til at passe lejlighedens størrelse.
Prisen for denne studiolejlighed starter fra €155.000. Dette positionerer ejendommen i den lavere ende af markedet i Sotogrande-området sammenlignet med nyere projekter som Altara Alcaidesa og Atria, der starter fra henholdsvis €341.000 og €423.000. Den lavere pris reflekterer boligens alder, manglende soveværelser og mindre areal, men den inkluderer værdien af den nylige renovering og inventar. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed, og prisen repræsenterer en betalbar adgang til en ellers eksklusivadresse.
Dette er en bolig for et liv præget af aktiviteter uden for hjemmet. Med en terras på 4 m² og en sydvendt orientering kan man nyde morgenkaffen eller aftensolen i skyggen. Placeringen ved siden af golfbanen betyder, at udsigten og den umiddelbare omgivelser er præget af grønne områder. Fællesarealet med poolen fungerer som en forlængelse af den lille lejlighed, hvor man kan opholde sig i varmen. Den direkte adgang til marinaen via en bagdør giver mulighed for gåture langs havnen. Livet her handler om at udnytte Sotograndes faciliteter, golf, polo og vandaktiviteter, og vende hjem til en letvedligeholdt base. Det er en praktisk løsning for dem, der foretrækker tid udendørs frem for stor plads indendørs.
Den umiddelbare omkring er præget af Sotograndes fokus på fritid og sport. Med tre golfbaner inden for 3,5 km radius er golf en central del af lokalsamfundet. Santa María Polo Club ligger kun 1,8 km væk og tilbyder et andet socialt og sportsligt samlingspunkt. Puerto de Sotogrande tilbyder restauranter og marinaliv. Vejnettet er godt, men en bil er nødvendig for daglige indkøb, da supermarkedet ligger 1,7 km væk. Internationale skoler ligger inden for kort køreafstand, hvilket gør området attraktivt for expats, selvom denne specifikke bolig er lille. Miljøet er sikkert og roligt, typisk for et gated community.
Kortet viser ejendommens placering i det sydlige Spanien tæt på Gibraltar. Grønne zoner indikerer de mange golfbaner, der omkranser boligen. Havet ses mod syd. Vejnettet giver gode forbindelser til AP-7 motorvejen. Puerto de Sotogrande er tydeligt markeret som et knudepunkt for aktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Costa ligger i den vestligste del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det er en selvstændig enklave adskilt fra de mere masseturistiske områder længere øst på. Større byer som Málaga ligger længere væk, hvilket gør området mere afhængigt af lokale faciliteter og Gibraltar. Positioneringen mellem kysten og bjergene giver en unik mikroklima og landskabelig skønhed. Det er et eksklusivt område kendt for høje standarder.
Nærmeste lufthavn findes 14 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejser. Stranden ved Playa de La Alcaidesa er 4,8 km væk og tilgængelig med bil. Golfspillere har en enestående placering med Real Club de Golf de Sotogrande 270 meter fra hoveddøren. Andre baner som La Cañada og Valderrama nås inden for få minutter i bil. Dagligvarer kan købes 1,7 km væk, og lægehjælp er tilgængelig inden for 10 km. En ladestation til elektriske køretøjer ligger 2,0 km derfra.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 142 meter over havets overflade, hvilket giver en god udsigt over det omkringliggende landskab og lettere ventilation. Klimatet er mildt med en årlig gennemsnitstemperatur på 13,4°C og historiske soltimer på 3.230. Den sydlige orientering maksimerer eksponeringen for sollys, hvilket opvarmer boligen om vinteren. Svæmmesæsonen i udendørs pool strækker sig typisk fra maj til oktober takket være de varme somre. Højden over havet betyder, at man undgår det mest intense dugpunkt fra havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder domineres af golf og vandaktiviteter. Med nærmeste strand på 4,8 km er daglige badeture mulige med transport. Golfmulighederne er overordentlige med tre topbaner i nærområdet. Puerto de Sotogrande marina tilbyder muligheder for sejlads og vandsport. Santa María Polo Club tilbyder kultur og sport. Der er adgang til sportscentre i nærheden (Complejo Deportivo Zona Norte) for dem, der foretrækker indendørs træning. Det aktive udendørsliv understøttes af det gunstige klima.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ligger i den vestligste del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det er en selvstændig enklave adskilt fra de mere masseturistiske områder længere øst på. Større byer som Málaga ligger længere væk, hvilket gør området mere afhængigt af lokale faciliteter og Gibraltar. Positioneringen mellem kysten og bjergene giver en unik mikroklima og landskabelig skønhed. Det er et eksklusivt område kendt for høje standarder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID