Ce studio de 50 m² situé à Sotogrande Costa représente une opportunité d'entrée dans ce secteur recherché de la Costa del Sol. Le bien, construit en 2004 et entièrement rénové, comprend une salle de bain, une cuisine équipée et une terrasse privée de 4 m². L'appartement est meublé et dispose de la climatisation. La localisation offre une proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande. Il s'agit d'une résidence fermée avec piscine communautaire et parking souterrain.
Comparé à d'autres développements comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), ce studio offre un accès financier nettement plus abordable à la région de Sotogrande. Alors que les projets voisins proposent souvent des appartements plus spacieux avec plusieurs chambres, ce bien se concentre sur la compacité et l'efficacité. À Adel San Roque (à partir de 551 000 €), les prix sont plus de trois fois supérieurs pour des surfaces plus grandes. Ce studio représente donc une option pragmatique pour ceux qui priorisent la localisation et l'accès aux équipements de Sotogrande (golf, polo, marina) plutôt que la surface habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve au sein de l'urbanisation Sotogrande Costa, à moins de 300 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande. La propriété est située dans une zone commerciale, proche du port et des écoles internationales, ce qui garantit un accès quotidien aux commodités essentielles.
Ce bien correspond à un besoin de logement compact et fonctionnel. L'absence de chambres séparées en fait une unité adaptée pour une personne seule ou un couple sans enfants, recherchant un entretien limité et une installation immédiate grâce à la rénovation récente et au mobilier inclus.
Bien que datant de 2004, ce projet a subi une rénovation complète récente incluant les sols, les murs, le plafond, ainsi que la cuisine et la salle de bain. L'état actuel est celui d'un bien clé sur porte, ne nécessitant aucun travaux, avec des appareils électroménagers neufs.
La surface habitable de 50 m² et la configuration studio impliquent l'absence d'espace de nuit distinct. Le parking est souterrain mais collectif, et la piscine est partagée avec les autres résidents. Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de vue sur la mer directe.
Ce logement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre à Sotogrande pour des séjours fréquents sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Il est adapté pour un investissement locatif saisonnier, étant donné la demande pour des hébergements proches des tournois de golf et de polo. Il répond aussi aux besoins d'un résident permanent célibataire souhaitant vivre dans un environnement sécurisé avec des services à proximité. La configuration ne convient pas aux familles nécessitant plusieurs chambres ou beaucoup d'espace de rangement.
La rénovation a porté sur les éléments structurels et l'équipement. Les sols, murs et plafonds ont été refaits à neuf. La cuisine dispose d'appareils électroménagers neufs et est entièrement équipée. La salle de bain bénéficie également d'une installation récente. L'appartement est livré avec tout le mobilier et l'électroménager nécessaires. Les installations techniques incluent la climatisation chaude et froide, des placards intégrés et une connexion Wi-Fi via fibre optique. L'accès pour personnes à mobilité réduite est un atout technique du bâtiment.
Avec un prix affiché à partir de 155 000 €, ce studio se positionne nettement en dessous des moyennes du marché immobilier de Sotogrande, souvent situées au-delà de 300 000 €. Cette tarification reflète la surface réduite et la configuration studio, mais offre un point d'entrée financier dans le quartier. Les coûts de communauté incluent l'eau, ce qui peut réduire les charges mensuelles récurrentes pour les occupants.
Le quotidien dans ce studio se définit par la facilité d'accès aux loisirs et la compacité. La résidence offre une piscine commune et des jardins, créant un environnement extérieur sans l'entretien d'une villa. La proximité immédiate du club de golf permet une pratique régulière sans déplacements motorisés. L'accès direct vers la marina offre des options de restauration et de promenade. Les commerces et services se trouvent à courte distance à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La terrasse orientée sud permet de profiter de l'ensoleillement extérieur pour les repas ou la lecture.
Sotogrande Costa est une zone urbanisée offrant un mélange de résidentiel et de commercial. La présence d'écoles internationales à moins de 5 km attire une communauté expatriée stable. Les infrastructures sportives comme le Santa María Polo Club sont accessibles en quelques minutes de route. Le quartier est animé par la marina et ses commerces, tout en conservant des zones résidentielles calmes. La sécurité est assurée par le caractère fermé de l'urbanisation, un facteur déterminant pour la tranquillité des résidents.
Ce plan illustre la position centrale du studio au sein de Sotogrande Costa. On y distingue la proximité immédiate avec le terrain de golf et l'accès rapide vers le port et la marina. La carte permet aussi d'évaluer la distance vers les plages et l'accès routier vers la frontière de Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se trouve à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès alternatif via l'aéroport de Gibraltar. Il est situé entre les zones plus urbaines de La Línea et les zones résidentielles exclusives de Sotogrande Alto. La connexion vers Malaga se fait via l'autoroute A-7 vers l'est, offrant un accès rapide au reste de la côte.
Le Real Club de Golf de Sotogrande est accessible à 270 mètres à pied. Les plages de La Alcaidesa se trouvent à 4,8 km. L'aéroport le plus proche est situé à environ 14 km (Gibraltar). Des supermarchés sont disponibles à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. Le port de Sotogrande est à 2,2 km, offrant des options de nautisme et de loisirs. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont à 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 142 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une température moyenne annuelle de 13,4°C avec plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une utilisation extérieure quasi annuelle, avec un hiver doux et un été chaud mais tempéré par la proximité de l'Atlantique. Les terrasses orientées sud maximisent l'exposition lumineuse, ce qui est un avantage pour les mois d'hiver plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le studio ne soit pas en front de mer, la plage de La Alcaidesa (Pavillon Bleu) est à moins de 5 km. L'offre sportive est dominée par le golf avec trois clubs majeurs dans un rayon de 3,5 km. Le complexe de polo de Santa María ajoute une dimension sportive distinctive à la région. La marina permet la pratique de la voile et d'autres sports nautiques, offrant une variété d'activités de loisirs à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Le projet se trouve à l'extrême sud-ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès alternatif via l'aéroport de Gibraltar. Il est situé entre les zones plus urbaines de La Línea et les zones résidentielles exclusives de Sotogrande Alto. La connexion vers Malaga se fait via l'autoroute A-7 vers l'est, offrant un accès rapide au reste de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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