Este estudio de 50 m² situado en Sotogrande Costa ofrece una superficie residencial compacta con acabados renovados recientemente. El inmueble, construido originalmente en 2004, presenta una orientación sur y dispone de una terraza cubierta de 4 m². Se ubica dentro de una urbanización cerrada que cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, proporcionando acceso directo al Puerto Deportivo de Sotogrande.
Comparado con desarrollos contemporáneos en la misma zona como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) o Atria (desde 423.000 €), este estudio representa un punto de entrada económico en Sotogrande. Mientras que los proyectos de nueva planta ofrecen instalaciones modernas y superficies mayores, esta propiedad de reventa compensa con una ubicación consolidada, renovación reciente y una menor inversión inicial. El precio por metro cuadrado es notablemente inferior, atrayendo a compradores con presupuesto ajustado o inversores que buscan rentabilidad inmediata sin los plazos de espera de obra en construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbanizado de Sotogrande Costa, a menos de 300 metros del Real Club de Golf de Sotogrande. La ubicación permite el acceso peatonal al puerto deportivo y está situada en una zona que combina áreas residenciales con servicios comerciales e institucionales cercanos. La distancia en línea recta al litoral es de aproximadamente 4,8 kilómetros.
El diseño de estudio se adapta a requerimientos de bajo mantenimiento y eficiencia espacial. La distribución integra la zona de estar, dormitorio y cocina equipada en un ambiente diáfano. El inmueble incluye una plaza de garaje subterráneo y se entrega totalmente amueblado, facilitando una ocupación inmediata sin necesidad de obras o adquisición de mobiliario adicional.
Se trata de una propiedad de reventa consolidada, sometida a una renovación integral reciente. Las intervenciones realizadas incluyen la sustitución de suelos, revestimientos de paredes y techos, así como la instalación de una nueva cocina y baño. El estado general del inmueble se clasifica como excelente, según los datos técnicos disponibles.
El inmueble no dispone de dormitorio independiente, presentando una configuración de tipo estudio. Con una superficie construida de 50 m², el espacio interior es limitado para almacenamiento extenso o necesidades de habitaciones separadas. La distancia a las playas requiere el uso de vehículo o transporte, ya que no permite el acceso a pie cómodamente.
Este encaje funcional es adecuado para perfiles que buscan una base operativa en la zona de Sotogrande sin los costes asociados a propiedades de mayores dimensiones. Corresponde a situaciones de inversión para alquiler vacacional dada su inmediatez de uso y equipamiento, o como residencia individual para personas que priorizan la accesibilidad a clubes de golf y el puerto deportivo sobre el espacio habitacional extensivo.
La reforma reciente ha actualizado los acabados estructurales y estéticos del inmueble. Se han instalado nuevos pavimentos y se han renovado los revestimientos de paredes y techos. La cocina incorpora electrodomésticos nuevos y el sistema de climatización dispone de funciones de frío y calor. Los armarios empotrados y la terraza cubierta completan las características funcionales del acabado interior.
El precio de mercado se sitúa en los 155.000 €, posicionando esta unidad en un segmento de acceso económico en comparación con el promedio de Sotogrande. Esta cifra contrasta con desarrollos de nueva obra cercanos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) o Atria (desde 423.000 €). La valoración refleja la tipología de estudio y la antigüedad del edificio, ajustada por la renovación reciente y la inclusión de mobiliario y plaza de garaje.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad de una urbanización residencial con acceso controlado y vigilancia. La orientación sur favorece la iluminación natural en el salón y la terraza durante las horas centrales del día. La proximidad a zonas comerciales permite realizar gestiones cotidianas a corto recorrido, mientras que el entorno ajardinado ofrece áreas comunes para el descanso al aire libre. La presencia de instalaciones deportivas de élite en el entorno inmediato, como campos de golf y clubes de polo, configura un paisaje urbano orientado al ocio y la recreación.
El entorno inmediato ofrece una red de servicios esenciales dentro de un radio de 2 kilómetros, incluyendo supermercados, farmacias y centros educativos internacionales como el Sotogrande International School. El acceso a la vía principal permite conectar rápidamente con La Línea de la Concepción y Gibraltar. La infraestructura sanitaria y deportiva complementa la oferta residencial, con hospitales a 10 km y centros de deporte a menos de 2 km.
El mapa muestra la inserción del complejo en la trama urbana de Sotogrande Costa. Se destacan las conexiones viales hacia el puerto y el campo de golf. La referencia visual ayuda a comprender la distancia al litoral y la distribución de zonas verdes y equipamientos en el perímetro inmediato a la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Costa se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta localización ofrece una alternativa residencial consolidada frente a núcleos turísticos de mayor densidad como Marbella o Estepona. La integración con el municipio de San Roque y La Línea de la Concepción proporciona el acceso a servicios de gran ciudad, manteniendo un carácter de urbanización residencial de baja densidad.
El Real Club de Golf de Sotogrande está ubicado a 270 metros, permitiendo el desplazamiento a pie. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a una distancia recta de 4,8 km. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a aproximadamente 14 kilómetros, lo que facilita conexiones aéreas regionales. Para el transporte público, se dispone de una parada en el entorno cercano, aunque el vehículo privado es el medio más eficiente para cubrir las distancias mayores.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media histórica de 3.230 horas de sol anuales y temperaturas medias anuales de 13,4°C, con oscilaciones estacionales entre los 11°C y 26°C. La elevación de 142 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural y reduce la sensación de humedad. Estas condiciones climáticas permiten el uso de las zonas exteriores, como la terraza y las piscinas, durante un periodo prolongado del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa del entorno se centra en el golf de alto nivel, con presencia de campos como Valderrama y La Cañada a menos de 4 kilómetros. El Santa María Polo Club se encuentra a 1,8 km. En cuanto a litoral, las playas de La Alcaidesa y La Atunara son las referencias más próximas. No se disponen de datos específicos sobre Bandera Azul para estas playas en el resumen, pero la infraestructura deportiva es el eje principal de ocio de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta localización ofrece una alternativa residencial consolidada frente a núcleos turísticos de mayor densidad como Marbella o Estepona. La integración con el municipio de San Roque y La Línea de la Concepción proporciona el acceso a servicios de gran ciudad, manteniendo un carácter de urbanización residencial de baja densidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID