Das Objekt befindet sich in Sotogrande Costa, einem etablierten Wohngebiet an der Küste von Cádiz. Es handelt sich um eine renovierte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und war bereits im Jahr 2004 bezugsfertig. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine natürliche Belichtung des Innenraums. Eine private Terrasse ergänzt das Wohnangebot. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und Freizeitoptionen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und technisch auf dem aktuellen Stand, einschließlich Klimaanlage und neuer Einbauküche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Altara Alcaidesa oder Atria bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während Neubauprojekte in der Region oft Preise ab 340.000 Euro verlangen, ist dieses Studio bereits ab 155.000 Euro erhältlich. Dies liegt am Alter des Gebäudes aus dem Jahr 2004 und der kompakten Wohnfläche. Im Gegensatz zu größeren Familienhäusern in Adel San Roque ist hier kein Garten im Eigentum enthalten, sondern nur gepflegte Gemeinschaftsanlagen. Die Lage in Sotogrande Costa unterscheidet sich von den höher gelegenen Gebieten Sotogrande Altos durch die flachere Topografie und die direkte Nähe zum Meer und zum Hafen. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol, wo 155.000 Euro oft nur kleine Apartments in dicht bebauten Zonen kaufen, bietet dieser Preis Zugang zu einer der exklusiveren Adressen Spaniens, wenn auch in kompakter Form. Die Atmosphäre in Sotogrande ist generally gehobener und beschaulicher als in denParty-Zonen von Marbella, was den 'gemütlichen' Charakter dieses Ortes ausmacht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Puerto Deportivo de Sotogrande und des Real Club de Golf Sotogrande. Die Entfernung zur Küste beträgt in Luftlinie etwa 4,8 Kilometer. Die Umgebung ist von Golfplätzen und urbanisierten Flächen geprägt. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind innerhalb kurzer Wegstrecken erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht die Erreichbarkeit von Sotogrande Alto und San Roque ohne großen Aufwand.
Das Grundrisskonzept der Studio-Wohnung eignet sich für Personen, die einen kompakten und pflegeleichten Wohnraum suchen. Die Aufteilung von Wohn-, Schlaf- und Kochbereich innerhalb eines Raumes maximiert die genutzte Fläche. Die Ausstattung mit einer neuen Küche und einem Badezimmer erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Sanitärtechnik und Komfort. Das Vorhandensein eines Abstellraums und eines privaten Stellplatzes erhöht die funktionale Nutzungsmöglichkeit des Objekts.
Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 2004, womit die Bausubstanz als etabliert gilt. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst Böden, Wände, Decken sowie die technische Ausstattung der Küche und des Badezimmers. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ohne weitere Baumaßnahmen zulässt. Die Fertigstellung dieser Modernisierungsarbeiten ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für den Einzug entstehen.
Es handelt sich um eine Studio-Wohnung ohne separate Schlafzimmer, was die Privatsphäre bei mehreren Bewohnern einschränkt. Die Wohnfläche von 50 m² setzt Grenzen bei der Unterbringung größerer Mengen an persönlichen Gegenständen. Aufgrund der Lage in einem Wohngebiet mit Gewerbenähe kann es in der Hochsaison zu einer erhöhten Belegung der Gemeinschaftseinrichtungen kommen. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, sondern nur eine Gemeinschaftsanlage.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne hohen Wartungsaufwand betreiben zu wollen. Da die Wohnung schlüsselfertig ist, ist sie sofort nutzbar für Mietzwecke oder den eigenen Urlaub. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, die keine langen Anfahrtswege zum Tee wünschen. Auch für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer etablierten Gegend suchen, ist das Objekt relevant. Für Singles oder Paare ohne Kinder bietet die 50 m² Fläche ausreichend Platz. Die zentrale Lage innerhalb von Sotogrande Costa ermöglicht sowohl ein ruhiges Rückzugsgebiet als auch die Teilnahme am sozialen Leben der Marina. Personen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung mit Serviceeinrichtungen legen, finden hier passende Bedingungen. Die limitierten Platzverhältnisse sind weniger geeignet für dauerhaften Wohnraum mit Familie oder für Personen, die viel Arbeitsplatzfläche benötigen. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen schätzen.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, die durch einen Aufzug mit den Wohnetagen verbunden ist, was den Komfort erhöht. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend saniert. Neue Böden, frisch verputzte Wände und eine neu gestaltete Decke tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei. Die technische Ausstattung der Einbauküche ist modern und umfasst neue Haushaltsgeräte. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert, was den Standard der sanitären Anlagen hebt. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind installiert und ermöglichen eine Nutzung das ganze Jahr über. Die Fenster und Türen sind isolierend, wobei die Südausrichtung für passive Solarenergienutzung sorgt. Die Möblierung ist auf den Grundriss abgestimmt und bietet Funktionalität auf engem Raum. In den Gemeinschaftsbereichen sind die Pflege des Gartens und des Schwimmbads organisiert, was den Erhaltungszustand der Außenanlagen sichert. Internetanschluss per Glasfaser und WLAN sind vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 155.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie etwa dem Projekt Altara Alcaidesa oder Atria, stellt dieser Preis ein Einstiegsniveau in den dortigen Immobilienmarkt dar. Die Kosten decken die vollständig möblierte Wohnung inklusive Haushaltsgeräte und einen Stellplatz in der Tiefgarage ab. Zusätzliche Anschaffungskosten für Möbel oder Renovierungsarbeiten entfallen. Die monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten die Wasserversorgung, was die laufenden Nebenkosten positiv beeinflussen kann. Es handelt sich um einen Festpreis, da das Objekt bereits fertiggestellt ist.
Der Alltag in diesem Teil von Sotogrande Costa wird durch die Nähe zur Marina und den angrenzenden Golfplätzen geprägt. Die Wohnlage befindet sich in einer Commercial Area, was bedeutet, dass Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für jeden kleinen Einkauf das Auto zu nutzen. Die Nähe zur internationalen Schule und zum Santa María Polo Club deutet auf eine international geprägte und sportlich aktive Gemeinschaft hin. Die Wohnung selbst bietet durch ihre Südausrichtung und den separaten Terrassenbereich Platz für Aufenthalte im Freien. Da es sich um ein Studio handelt, eignet sich der Lebensrhythmus eher für Singles oder Paare, die viel Zeit im Freien verbringen oder die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort, ohne dass die Pflege vom Eigentümer durchgeführt werden muss. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen gekennzeichnet. Dies bietet einerseits Bequemlichkeit, kann aber auch zu gewisser Betriebsamkeit führen. Die Renovierung der Wohnung sorgt dafür, dass der Innenraum modernen Standards entspricht, während das Gebäude von 2004 eine klassische Architektursprache der Region aufweist.
Die Infrastruktur in Sotogrande Costa ist auf eine internationale Klientel ausgerichtet. Neben Weltklasse-Golfplätzen wie Valderrama und dem Real Club de Golf Sotogrande finden sich in der Nähe auch Einrichtungen für den Polosport. Internationale Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht, sofern die Wohnungsgröße dies zulässt. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Medikamenten ist durch Supermärkte und Apotheken in der Nähe gesichert. Der Hafen von Sotogrande bietet gastronomische Einrichtungen und ist ein Anlaufpunkt für Wassersportler. Die Anbindung an größere Verkehrswege erfolgt über die A-7, die den schnellen Zugang zu Gibraltar und Málaga ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Haltestelle in der Nähe vorhanden, doch die Mobilität in der Region wird durch ein eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zum Krankenhaus in San Roque ist ein weiterer Faktor der medizinischen Versorgung.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Kontext von Sotogrande Costa. Die Nähe zum Hafen und den Golfplätzen ist graphisch gut erkennbar. Die Umgebung ist durch grüne Golfzonen und die Küstenlinie geprägt. Die baulichen Eingriffe in die Landschaft sind durch die Urbanisationen sichtbar, doch große Naturschutzgebiete liegen in direkter Nachbarschaft und erhalten den Charakter der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Costa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es liegt zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepción. Die Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den großen touristischen Zentren wie Marbella, garantiert aber auch Ruhe und Exklusivität. Die Nähe zu Großstädten wie Cádiz und Málaga ermöglicht städtische Ausflüge, ist aber für den täglichen Bedarf nicht notwendig. Die Region ist bekannt für ihre Reservate und hohen Immobilienpreise.
Die nächsten Strände wie Playa de La Alcaidesa befinden sich in einer Entfernung von etwa 4,8 Kilometern und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Puerto Deportivo liegt nur 2,2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist mit etwa 14 Kilometern sehr kurz, während der Flughafen Málaga eine etwas längere Fahrtzeit erfordert. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Real Club de Golf Sotogrande in weniger als 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 1,7 Kilometer entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt in einer Region mit einem gemäßigten mediterranen Klima. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 13,4°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Hitze im Sommer angenehm macht. Mit jährlich über 3.230 Sonnenstunden ist das Wetter ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität im Freien. Die Schwimmzeiten in den Gewässern oder Pools erstrecken sich über einen großen Teil des Jahres. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus mediterranen Pflanzen wie Pinien und Palmen, die in den gepflegten Gartenanlagen der Urbanisationen dominiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze von internationalem Ruf, darunter Valderrama und La Cañada, die innerhalb von 3,5 Kilometern liegen. Für den Wassersport bietet die nahegelegene Marina Anlegemöglichkeiten. Die Strände in der Nähe, wie La Alcaidesa, sind natürliche Sandstrände. Der Sport steht in dieser Gegend im Vordergrund, sei es auf dem Golfplatz, dem Tennisplatz oder beim Reiten. Der Santa María Polo Club ist nur 1,8 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für diese Sportart. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnung umfassen einen Swimmingpool und einen Kinderspielbereich, was auch für jüngere Bewohner Erholung bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es liegt zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepción. Die Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den großen touristischen Zentren wie Marbella, garantiert aber auch Ruhe und Exklusivität. Die Nähe zu Großstädten wie Cádiz und Málaga ermöglicht städtische Ausflüge, ist aber für den täglichen Bedarf nicht notwendig. Die Region ist bekannt für ihre Reservate und hohen Immobilienpreise.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID