Tento byt s jedním pokojem se nachází ve čtvrti Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Byl postaven v roce 2004 a nedávno prošel rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, stěny a kompletní renovaci kuchyně a koupelny. Jednotka nabízí 50 m² obytné plochy a 4 m² terasu orientovanou na jih. Objekt je součástí uzavřeného komplexu se společnými zahradami a bazénem. Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči.
Ve srovnání s novými projekty jako Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 EUR) nebo Atria (od 423 000 EUR) představuje toto studio cenově dostupnější alternativu. Zatímco srovnatelné projekty v okolí často nabízejí větší dispozice a modernější technické standardy, tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost a nižší vstupní investici. Hlavním rozdílem je stáří budovy a absence samostatné ložnice, což je u nových developementů v této cenové kategorii běžné. Kvalita okolí a blízkost k vybavení je však srovnatelná.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v obytné zástavbě ve Sotogrande Costa. Nachází se méně než 300 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. Marina Sotogrande je vzdálena přibližně 2,2 kilometru. Poloha umožňuje přístup k pobřežním cestám a blízkým sportovištím.
Jednotka je plně vybavena nábytkem a moderními spotřebiči. Toto dispoziční řešení vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím nemovitost s nízkou údržbou. Přítomnost klimatizace a optického vlákna podporuje požadavky na moderní bydlení a práci na dálku. Soukromé parkování je zahrnuto v ceně.
Budova pochází z roku 2004, což ukazuje na konsolidovanou infrastrukturu a zavedenou zástavbu. Samotný byt byl rekonstruován s použitím nových materiálů a technologií. Stav předání je okamžitý v důsledku dokončení všech prací a vybavení. Jedná se o nemovitost z druhé ruky v perfektním stavu.
Jednotka má dispozici studia bez samostatné ložnice. Obývací prostor je omezen na 50 metrů čtverečních. Nadmořská výška 142 metrů umisťuje nemovitost nad hladinu moře, což znamená, že z terasy není přímý výhled na moře. Objekt nenabízí vlastní zahradu, pouze společnou plochu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají rekreační bydlení s důrazem na outdoorové aktivity, zejména golf. Je vhodný pro investory hledající objekt pro krátkodobý pronájem vzhledem k vybavení a poloze. Také může sloužit jako ekonomická rezidence pro jednotlivce, kteří nevyžadují velký obytný prostor. Předpokladem je, že kupující akceptuje absenci samostatné ložnice.
Rekonstrukce bytu zahrnovala výměnu podlahových krytin, stěnových povrchů a stropů. Kuchyňská linka je nová a vybavená moderními spotřebiči. Koupelna byla rovněž inovována. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí topení i chlazení. Okna a dveře odpovídají standardům doby výstavby, interiér má však novou nátěrovou vrstvu.
Cena této nemovitosti začíná na 155 000 EUR. Tato částka představuje nižší vstupní bod do trhu Sotogrande ve srovnání s novějšími developerskými projekty v okolí. Cenová hladina odráží fakt, že jde o starší budovu s dispozicí studia. Cena za metr čtvereční je v kontextu této exkluzivní oblasti konkurenceschopná.
Život v této lokalitě je definován blízkostí vysoce hodnocených golfových hřišť a aktivit spojených s jachtingem. Prostředí je směsí rezidenčního klidu a přístupu ke službám v marině. Pro běžný život jsou v dosahu lékárny a restaurace, ale pro komplexnější nákupy je zapotřebí doprava. Oblast je klidnější než centrální turistická letoviska, což odráží charakter rezidenční čtvrti. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní centra a možnosti pro volnočasové aktivity.
Čtvrť Sotogrande Costa je známá svou sportovní infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nachází mezinárodní školy a prestižní poloklub Santa María. Puerto de Sotogrande nabízí možnosti vodních sportů a restaurace. Oblast je zónou pro chodce s dobrou dostupností základních služeb. Infrastruktura je zavedená a udržovaná.
Mapa ukazuje polohu objektu v souvislosti s golfovými hřišti a marinou. Vyznačená je jižní orientace budovy s výhledem do zahrady. Přístupové cesty vedou k hlavním komunikacím směřujícím k letišti Gibraltar a dálniční síti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v dolní části Sotogrande, blíže k pobřeží než horní části obce. Tato pozice usnadňuje přístup k moři a golfovým hřištím. Je vzdálenější od hlavních městských center provincie Cádiz, ale dobře propojená s pobřežní silnicí. Lokalita je součástí prestižnějšího resortu, který se odlišuje od okolních rezidenčních oblastí vyšší úrovní služeb.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází 4,8 km daleko. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km, což umožňuje rychlé spojení. Supermarkety a zdravotnická zařízení jsou v okruhu 1,7 až 10 km. Přístup k dálnici A-7 je zajištěn přes místní komunikace. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimátem s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 26 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 230 slunečních hodin. Objekt leží v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k větrnému proudění a nižší vlhkosti v porovnání s přímořskou hladinou. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Primární rekreační aktivitou v této lokalitě je golf. V okruhu 3,5 km se nacházejí hřiště Real Club de Golf, La Cañada a Valderrama. Pláže jsou dostupné automobilem během několika minut, ale nejsou v docházkové vzdálenosti. Marina nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů. Pro chůzi a běh jsou k dispozici stezky v parkových úpravách okolo areálu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v dolní části Sotogrande, blíže k pobřeží než horní části obce. Tato pozice usnadňuje přístup k moři a golfovým hřištím. Je vzdálenější od hlavních městských center provincie Cádiz, ale dobře propojená s pobřežní silnicí. Lokalita je součástí prestižnějšího resortu, který se odlišuje od okolních rezidenčních oblastí vyšší úrovní služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID