סטודיו למכירה באזור סוטוגרנדה קוסטה, הממוקם בקרבת מרינה ומגרשי גולף. הנכס, שנבנה בשנת 2004, עבר שיפוץ יסודי לאחרונה הכולל ריצוף חדש, קירות, תקרה, מטבח ואמבטיה. שטח הבנייה עומד על 50 מ"ר עם מרפסת של 4 מ"ר בכיוון דרום. הדירה רהוטה במלואה וכוללת ציוד משקי בית, מוכנה למגורים מיידיים או להשקעה. במתחם קיימים בריכת שחייה משותפת וגינה, כמו גם חניה פרטית מקורה בחניון תת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה כמו Altara Alcaidesa (מ-341,000 יורו) או Atria (מ-423,000 יורו), נכס זה מציע נקודת מחיר נמוכה בהרבה של 155,000 יורו. ההבדל המחירי המשמעותי נובע מגודל היחידה (סטודיו לעומת דירות גדולות יותר), שנת הבנייה (2004 לעומת פרויקטים חדשים יותר) והיעדר חדרי שינה נפרדים. עבור קונים שמעוניינים בגישה לאזור סוטוגרנדה היוקרתי בתקציב מוגבל, או כהשקעה להשכרה, הנכס הזה מציע ערך טוב. עם זאת, מי שמחפש חלל מחיה רחב או פרטיות מלאה של וילה או דירה גדולה ימצא את הפרויקטים המתחרים מתאימים יותר לצרכיםם, למרות הפער המחירי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהמרינה וממגרש הגולף ריאל קלאב דה סוטוגרנדה. הגובה הטופוגרפי הוא 142 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור. האזור הוא אורבני עם גישה נוחה למתקני מסחר ושירותים.
יחידה זו מספקת פתרון מגורים קומפקטי המתאים לאדם יחיד או זוג. היא מציעה מענה לצורך בנכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או שיפוצים. החלל מנוצל ביעילות לשילוב פעילויות יומיומיות.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2004. למרות גיל הבניין, הדירה עברה שיפוץ מקיף שמעדכן את המצב הפנימי לסטנדרטים מודרניים, כולל מערכות חדשות וציוד חשמלי.
הנכס הוא סטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות. השטח הוא 50 מ"ר בלבד ללא גינה פרטית, ותלוי במתקנים המשותפים של הקומפלקס. הנוף הוא לגינה ולא לים פתוח.
נכס זה מתאים לאנשים יחידים או זוגות המחפשים בסיס קומפקטי באזור סוטוגרנדה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס המוכן להשכרה מיידית ללא עלויות שיפוץ. מי שזקוק לחללי מגורים גדולים או למספר חדרי שינה ימצא את היחידה מצומצמת. הנכס מתאים לאורח חיים פעיל בחוץ המשלים את החוסר בשטח פנימי.
האיכות מוגדרת על ידי השיפוץ האחרון שכלל החלפת רצפות, קירות ותקרות. המטבח והאמבטיה חדשים וכוללים מכשירי חשמל חדשים. חומרי הגמר מודרניים ומותאמים לשימוש יומיומי. קיים מיזוג אוויר לקירור וחימום, חיוני באקלים המקומי. הריהוט כלול ומיועד לשימוש מיידי, מה שמצביע על רמת גמר מלאה.
המחיר המבוקש הוא 155,000 יורו, נקודת כניסה נמוכה יחסית לאזור סוטוגרנדה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa המתחילים ב-341,000 יורו, הנכס מציע אפשרות כלכלית. הפער נובע מגודל היחידה, היותה סטודיו ושנת הבנייה. המחיר כולל ריהוט מלא.
החיים במקום זה מתאפיינים בקרבה מיידית לאורח חיים של גולף ומרינה. בשל הקרבה למגרש הגולף (270 מטר), ניתן לצאת למשחק או לאימון בקלות. המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש באור יום למנוחה. הגישה הישירה למרינה מאפשרת הגעה רגלית למסעדות ולבתי קפה, מה שיוצר סביבה נוחה ללא תלות מוחלטת ברכב לכל צורך יומי. הקומפלקס המגודר מספק ביטחון ושקט, והבריכה המשותפת משרתת את הדיירים בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון שירותים יומיומיים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. המרחק לסופרמרקט הוא 1.7 ק"מ, דבר המחייב שימוש ברכב לקניות גדולות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. ריכוז גבוה של בתי קפה ומתקני ספורט תומך באורח חיים סוציאלי ופעיל באזור.
המפה ממחישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס למגרש הגולף ולמרינה, כמו גם את המרחקים לחופים ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את המיקום ביחס לנקודות העניין המרכזיות באזור סוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה קוסטה ממוקמת בקצה המערבי של חוף הים הספרדי, בסמוך לגבול עם גיברלטר. המיקום מציע סביבה שקטה יותר מאזורים עירוניים צפופים, אך מחובר היטב לנקודות ציון אזוריות. המרחק לערים הגדולות כמו מלאגה הוא משמעותי, מה ששומר על אופי פרברי ושליו.
המרינה של סוטוגרנדה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ומגרש הגולף הריאל קלאב דה סוטוגרנדה נמצא במרחק הליכה (270 מטר). חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ (Playa de La Alcaidesa). הגישה לנמל התעופה הקרוב היא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קצרות.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,230 שעות. הגובה של 142 מטרים מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות. עונת השחייה והפעילות החיצונית ארוכה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף, כאשר מספר מגרשים ברמה עולמית נמצאים במרחק של פחות מ-3.5 ק"מ. חופי רחצה עם דגל כחול זמינים במרחק נסיעה קצרה. קיימים מתקני ספורט נוספים כמו מועדון פולו (1.8 ק"מ) ומתקני טעינה לרכבים חשמליים (2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה קוסטה ממוקמת בקצה המערבי של חוף הים הספרדי, בסמוך לגבול עם גיברלטר. המיקום מציע סביבה שקטה יותר מאזורים עירוניים צפופים, אך מחובר היטב לנקודות ציון אזוריות. המרחק לערים הגדולות כמו מלאגה הוא משמעותי, מה ששומר על אופי פרברי ושליו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID