דירת סטודיו למכירה בסוטוגראנדה, קאדיס, המציעה פתרון מגורים פונקציונלי באזור עם גישה נוחה לשירותים. הדירה, בשטח 50 מ"ר, משלבת אזור מגורים, מטבח וחדר רחצה, עם גישה למרפסת. המיקום בסביבה מסחרית ובקרבה לנמל מדגיש את הנגישות לאפשרויות פנאי וקניות, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו), דירת הסטודיו הנוכחית מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן היוקרתי של סוטוגראנדה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות גדולות יותר עם חדרי שינה מרובים ואולי נוף לים, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות ובעלות נמוכה יותר, תוך שהיא ממוקמת באזור אורבני שוקק חיים. היא פונה לקהל המחפש פתרון מגורים קומפקטי, מוכן למגורים, עם גישה מצוינת לשירותים ולפעילויות פנאי, כגון גולף ומרינה, במחיר אטרקטיבי יחסית. מיקומה בסביבה מסחרית וקרבתה למתקנים תורמים לערך המוסף שלה עבור קונים או משקיעים המעוניינים בנכס מיד שנייה מחודש באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם באזור סוטוגראנדה קוסטה, בעל אופי אורבני ומסחרי, עם קרבה לנמל ולמתקניו. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבתי מרקחת (1.2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה למספר מגרשי גולף מדגישה את הפוטנציאל הפנאי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הסטודיו, המציע עיצוב פנים מחודש וריהוט מלא, יכול לשמש כיחידת מגורים עצמאית או כיחידה להשכרה.
הבניין הושלם בשנת 2004, והדירה עברה שיפוץ הכולל חידוש רצפות, קירות, תקרה, מטבח וחדר רחצה. המתקנים בדירה, כולל מכשירי חשמל חדשים ומערכת מיזוג אוויר, מבטיחים מוכנות מיידית למגורים או להשכרה.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נפרדים, אלא פתרון סטודיו משולב. הוא ממוקם בקומה אמצעית, ואינו משקיף ישירות לים. למרות קרבתו למתקנים, מיקום זה אינו מבודד ועלול לכלול רעש סביבתי מסביבה מסחרית ואורבנית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ראשון או בית נופש באזור עם מגוון פעילויות. היא יכולה להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים סביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים, חנויות ומסעדות. הרוכשים שמעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים או לטווח ארוך ימצאו יתרון במצבו המוכן למגורים ובמיקומו האטרקטיבי, קרוב לנמל ולגולף. אנשים פעילים המחפשים קרבה למתקני ספורט, כמו מגרשי גולף ומרכזי פולו, ייהנו מהמיקום. בנוסף, הדירה יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, המוכן מיד למעבר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המבטיח רמת גימור גבוהה. הרצפות, הקירות והתקרה חודשו, יחד עם המטבח וחדר הרחצה. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים, והדירה מגיעה מרוהטת במלואה, כולל פריטי בית הדרושים להשכרה מיידית. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגישה לנכס נוחה, עם מעלית וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות. תכונות נוספות כמו טרסה מקורה, ארונות מובנים וחיבור אינטרנט סיבים אופטיים משפרים את איכות החיים והפונקציונליות של הדירה, כאשר המיקום באזור מגורים מבוקר (gated complex) מוסיף אלמנט של ביטחון.
דירת הסטודיו מוצעת במחיר התחלתי של 155,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (50 מ"ר), את מצבו המחודש ואת מיקומו באזור סוטוגראנדה. הדירה בנויה כסטודיו, ללא חדרי שינה נפרדים, אך כוללת חדר רחצה, מטבח ומרפסת. מתקנים נוספים כמו חניה תת-קרקעית, בריכה קהילתית וגנים משלימים את ההצעה. המצב המעולה של הדירה, כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל חדשים, מאפשר כניסה מיידית למגורים או להשכרה, מה שמצדיק את המחיר בשוק.
סוטוגראנדה קוסטה מציעה סביבה אורבנית ותוססת, עם דגש על חיי מסחר ופנאי. הסטודיו ממוקם באזור זה, המאופיין בקרבה לנמל, לחנויות ולמסעדות. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חיי הפנאי מועשרים על ידי מועדוני גולף סמוכים ומרכזי ספורט. למרות האופי האורבני, האזור נהנה מקרבה לטבע, כולל חופים הנמצאים במרחק נסיעה קצר. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לאפשרויות פנאי מגוונות, המתאימים למי שמחפש אורח חיים פעיל.
החיים בסוטוגראנדה קוסטה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לפעילויות פנאי. האזור מאופיין בסביבה מסחרית, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה בטווח קצר. הקרבה לנמל סוטוגראנדה (2.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות. לרשות התושבים עומדים גם מתקני ספורט מגוונים, כמו מגרשי גולף מובילים (הקרוב ביותר במרחק 270 מ') ומרכזי פולו. גני הקהילה והבריכה המשותפת מספקים מרחב ירוק ופנאי נוסף. למרות הגישה הנוחה לשירותים, המיקום דורש בדרך כלל רכב לניידות יעילה בין האזורים השונים של סוטוגראנדה והסביבה.
המיקום של סטודיו זה בסוטוגראנדה קוסטה מציב אותו בלב אזור אורבני מפותח, עם גישה נוחה למרינה, למרכזי קניות ולמתקני ספורט. המפה ממחישה את הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים ואת הנגישות לחופי הים, תוך הדגשת המיקום בתוך רשת התחבורה המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגראנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיס, בדרום ספרד, קרוב לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, אזור המושך אליו תיירים ומשקיעים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, כגון מלגה, קורדובה וסביליה, למרות שהן מרוחקות יחסית (מעל 500 ק"מ). הקרבה לגיברלטר (כ-20 דקות נסיעה) מספקת גישה נוספת לנמל תעופה בינלאומי ולמרכז פיננסי.
המיקום בסוטוגראנדה קוסטה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק נסיעה של כ-20 דקות (לפי נתוני מרחק ישר, בפועל מעט יותר). חופי הים, כמו פלייה דה לה אלקידזה, נגישים במרחק של כ-5 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ, ובתי מרקחת ובנקים קרובים אף יותר. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-3,230 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 13.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. גובה המיקום, 142 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. למרות המיקום העירוני, הקרבה לחופים ולמרחבים ירוקים, כמו גני הקהילה, מספקת גישה לטבע. עונת הרחצה בים מתאימה למרבית חודשי השנה בשל הטמפרטורות הנעימות. השמש הרבה מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגראנדה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, עם קרבה לחופים ולמתקני ספורט. חוף פלייה דה לה אלקידזה (4.8 ק"מ) וחוף פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) הם דוגמאות לחופים באזור, המציעים סביבה המתאימה לפעילויות ימיות. חובבי הגולף ימצאו עניין רב בקרבה לכמה ממגרשי הגולף המובילים בספרד, ביניהם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (270 מ'). בנוסף, המרכז לספורט פולו (1.8 ק"מ) ומרכז ספורט נוסף (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי אקטיביות. הנמל (2.2 ק"מ) מהווה מרכז נוסף לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיס, בדרום ספרד, קרוב לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, אזור המושך אליו תיירים ומשקיעים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, כגון מלגה, קורדובה וסביליה, למרות שהן מרוחקות יחסית (מעל 500 ק"מ). הקרבה לגיברלטר (כ-20 דקות נסיעה) מספקת גישה נוספת לנמל תעופה בינלאומי ולמרכז פיננסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
