Renovirani studio apartman u Sotogrande Costa, Cádiz, s ukupnom površinom od 50 m². Objekt je izgrađen 2004. godine, a nedavna obnova obuhvatila je podove, zidove, stropove te novu kuhinju i kupaonicu. Jedinica je potpuno namještena i opremljena novim uređajima. Zgrada nudi zajednički bazen, uređene vrtove i podzemno parkiralište. Orijentacija stanovanja je južna, što osigurava prirodno svjetlo. Cijena počinje od €155,000.
U usporedbi s drugim projektima u okviru šire regije Sotogrande, ovaj studio se ističe znatno nižom ulaznom cijenom. Dok projekti poput Altara Alcaidesa započinju od 341.000 eura, a luksuzniji Adel San Roque prelaze 550.000 eura, navedeni studio se kreće oko 155.000 eura. Ova razlika je posljedica manje stambene površine, nedostatka spavaćih soba, te činjenice da se radi o starijoj izgradnji. Ključna prednost u odnosu na skuplje opcije je niža cijena po kvadratnom metru, čime je pristupačniji ulaz u ekskluzivnu zajednicu Sotogrande.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanoj zoni u neposrednoj blizini marine Puerto de Sotogrande. Lokacija nudi direktan pristup komercijalnim sadržajima i školama. U okviru pješačke udaljenosti nalaze se restorani i trgovine, dok se obalna linija prostire nekoliko kilometara južno od lokacije.
Ovaj studio apartman zadovoljava potrebe za kompaktnim stanovanjem s niskim održavanjem. Raspored uključuje funkcionalnu kuhinju, kupaonicu i dnevni boravak s prostorom za spavanje. Zajednički vanjski prostori i terasa pružaju mogućnost boravka na svježem. Namještaj je uključen, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada je dovršena 2004. godine, što znači da je građevinski faza potpuno završena. Jedinica je prošla recentni proces renoviranja u kojem su zamijenjeni ključni elementi interijera. Kao takva, ne predstavlja novogradnju u razvoju, već gotov proizvod na tržištu nekretnina, spreman za prenos vlasništva.
Jedinica ne posjeduje zasebnu spavaću sobu, već je riječ o studio tipu stanovanja. S obzirom na površinu od 50 m², prostor je ograničen za obitelji ili grupe. Udaljenost od najbližeg plažnog pristupa iznosi oko 4,8 kilometara, što zahtijeva prijevoz vozilom do obale. Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke sadržaje.
Ova nekretnina odgovara pojedincu ili paru koji traže sekundarno prebivalište u okruženju s golf sadržajima, ali s ograničenim budžetom. Također je prikladna za ulagače koji žele svojstvo namijenjeno za kratkoročni najam s obzirom na to da je potpuno namještena i opremljena. Nedostatak zasebnih spavaćih soba isključuje obitelji s djecom ili one koji traže više prostora za goste. Lokacija pogoduje ljudima koji koriste automobil kao glavno prijevozno sredstvo i cijene mir u zatvorenom kompleksu, ali ne zahtijevaju neposrednu udaljenost do plaže.
Jedinica je karakterizirana nedavnom renovacijom koja je zahvatila ključne dijelove objekta. Podne obloge, zidni premazi i stropovi su obnovljeni, što daje svježiji vizualni dojam u odnosu na originalno stanje iz 2004. godine. Kuhinja i kupaonica opremljeni su novim elementima i aparatima, što smanjuje potrebu za hitnim popravcima u skorom vremenu. Prisutnost klima uređaja omogućuje regulaciju temperature. Stolarski radovi uključuju ugrađene ormare. Egsterijer zgrade održava zajednica, s naglaskom na zelenilo i održavanje bazena. Financijska uloženost u renoviranje je refletirana u stanju spremnom za useljenje.
Cijena ovog apartmana počinje od 155.000 eura, što ga pozicionira kao pristupačniju opciju unutar tržišta Sotogrande. Usporedba s drugim projektima u regiji, poput Altara Alcaidesa koji počinje od 341.000 eura ili Atria od 423.000 eura, ukazuje na nižu cijenu po kvadratnom metru, uvjetovano manjom površinom i činjenicom da se radi o starijoj izgradnji. Zajednički troškovi održavanja uključuju vodu, što predstavlja smanjenje operativnih troškova za korisnika. Ovo je ponuda na tržištu rabljenih nekretnina bez mogućnosti prilagodbe tlocrta po želji.
Ovo je lokacija usmjerena prema aktivnom načinu života s naglaskom na golf i vodene sportove. Budući da se nalazi u neposrednoj blizini Sotogrande Marine i uglednih golf igrališta kao što su Real Club de Golf de Sotogrande i Valderrama, dnevni ritam stanara često uključuje odlaske na treninge ili provod vremena u lučkim ustanovama. Okolica je razvijena, s prisustvom međunarodnih škola i sportskih centara. Visina lokacije iznosi 142 metara, što osigurava hladnije noći u odnosu na ravnicu uz more. Prisutnost komercijalnih zona znači da su svakodnevne potrepštine dostupne u neposrednoj blizini. Ipak, radi se o području koje nije pješački orijentirano prema moru; kretanje se najčešće odvija automobilom. Ograničeni broj objekata unutar ove urbanizacije pridonosi osjećaju privatnosti.
Okolina nudi visoku razinu sportskih i uslužnih aktivnosti. U radijusu od 3,4 kilometara nalazi se tri golf igrališta, uključujući Valderramu. Puerto de Sotogrande, udaljen 2,2 kilometra, pruža usluge vezane za nautiku i gastronomiju. Školska infrastruktura je zastupljena putem dviju međunarodnih škola u radijusu od pet kilometara. Svakodnevni život olakšavaju supermarketi na 1,7 kilometara i ljekarne na 1,2 kilometra. Za hitne slučajeve, bolnica je udaljena 10 kilometara. Područje je povezano s većim prometnicama, ali su javne prijevozne opcije ograničene.
Kartografski prikaz pozicionira objekt unutar kompleksa južno od glavne prometnice. Vidljiva je blizina Real Club de Golf de Sotogrande i Marina Puerto de Sotogrande. Udaljenosti do obale i zračnih luka prikazane su krivolinijski, ističući izolovanost od buke glavne ceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Costa se smješta između Marbelle i granice s Gibraltarom. Ovo područje predstavlja mješavinu stambenih zona i turističkih sadržaja. U usporedbi s užim gradskim jezgrama poput La Líneje, ova lokacija nudi više privatnosti i zelenila, ali je manje pješačka orijentirana.
Geografski položaj omogućuje brzi pristup ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,8 kilometara, dok su golf tereni dostupni na manje od 500 metara. Međunarodna zračna luka Gibraltar udaljena je približno 14 kilometara u zračnoj liniji. Pristup marini, restoranima i servisnim centrima moguć je unutar nekoliko minuta vožnje. U blizini postoji i stanica za punjenje električnih vozila.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskim klimatom s više od 3.000 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 13,4°C, s ljetnim prosjecima iznad 26°C. Lokacija na 142 metara nadmorske visine pridonosi boljoj cirkulaciji zraka i nižoj vlažnosti tijekom noći u odnosu na nivo mora. Visina znači da se stanovi nalaze u zaštićenijoj zoni od eventualne vlage s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako objekt nije prvo do mora, rekreativne mogućnosti su koncentrirane oko vodenih i zelenih površina. Playa de La Alcaidesa je najbliži plažni prostor. Glavna atrakcija okolice su golf tereni. Polo club Santa María, udaljen manje od dva kilometra, nudi alternativni sportski sadržaj. Rekreacija stoga gravitira prema organiziranim sportovima i marine aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se smješta između Marbelle i granice s Gibraltarom. Ovo područje predstavlja mješavinu stambenih zona i turističkih sadržaja. U usporedbi s užim gradskim jezgrama poput La Líneje, ova lokacija nudi više privatnosti i zelenila, ali je manje pješačka orijentirana.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID