Ez a felújított stúdiólakás Sotogrande Costa területén, Cádiz tartományban található, 2004-es építéssel és közelmúltbeli teljes átalakítással. Az 50 négyzetméteres ingatlant friss padlóburkolatok, falak és új konyhai sowie fürdőszobai berendezések jellemzik. A lakás teljesen bútorozott, így azonnali beköltözést vagy kiadást tesz lehetővé. Déli tájolása és a közösségi medencékhez való közelsége biztosítja a napfényes, rendezett környezetet. A közös költségek magukban foglalják a vízdíjat is.
Hasonló ingatlanok a Sotogrande régióban, mint például az Altara Alcaidesa vagy az Atria projekt, magasabb árkategóriában, 341 000 euró felett kezdődnek, és gyakran újépítésűek vagy tágasabbak. Ez a stúdió lakás alacsonyabb belépési küszöböt kínál a 155 000 eurós árával, cserébe a kisebb alapterületért és a stúdió elrendezésért. A másik fő különbség az épület kora: míg az összehasonlított projektek új fejlesztések, ez az ingatlan egy felújított, régebbi épületrészben található. A befektetési értéke a kiváló elhelyezkedésből (golf/kikötő közelsége) és a felújított állapotból adódik, de a mérete miatt inkább egyéni vagy párhasználatra, vagy kiadási célra megfelelő, mintsem családi otthonnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Costa városrészében helyezkedik el, közvetlen közelében a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályával és a Puerto de Sotogrande kikötővel. A környék urbanizált, kereskedelmi létesítményekkel, iskolákkal és sportcentrumokkal körülvéve. A tengerparti strandok rövid autóútra, mintegy 5 kilométerre találhatók.
A stúdió elrendezés egy fő vagy egy pár számára megfelelő, akik alacsony fenntartási igényű lakást keresnek. A beépített szekrények és a hasznos terek optimalizálása segít a hatékony tárolásban. A klímaberendezés és a teljes felszereltség kényelmet nyújt a egész éves vagy szezonális lakhatáshoz.
Az épület 2004-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem egy másodlagos piacon elérhető, befejezett állapotú ingatlan. A közelmúltbeli felújítás azonban modernizálta a belső tereket és a technikai felszereltséget, friss állapotot biztosítva a bérlők vagy tulajdonosok számára.
Mivel ez egy stúdió lakás, nem rendelkezik külön hálószobával, ami a térhatárolást korlátozhatja. A 50 négyzetméteres alapterület kis méretű, ezért tárolási kapacitása korlátozott. Az ingatlan nem saját medencével, hanem közösségi létesítményekkel rendelkezik. Az épület évekkel ezelőtt készült el, így energetikai besorolása eltérhet a legújabb szabványoktól.
Ez a stúdió lakás megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik első vagy második otthont keresnek Spanyolországban, alacsonyabb fenntartási költségekkel. Megfelelő választás lehet befektetőknek, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak, mivel az ingatlan azonnal lakható és teljesen bútorozott. Olyan személyeknek is illik, akik nem igényelnek nagy tereket, és előnyben részesítik a közösségi létesítményeket, mint például a medence és a kert, a privát kerthelyiségek helyett. Azoknak is ajánlott, akik aktív golf- vagy sportéletet szeretnének folytatni a kikötő és a pályák közvetlen közelében.
Az ingatlan belső tereit nemrégiben felújították, beleértve a padlókat, a falakat és a mennyezetet. A konyha új berendezéseket és modern háztartási gépeket tartalmaz, amelyek funkcionalitást növelik. A fürdőszoba szintén felújított állapotú van, új szaniterekkel. A lakás klímarendszerrel van felszerelve (fűtés és hűtés), ami elengedhetetlen a dél-spanyol klíma komfortos használathoz. A bútorozás teljes körű, és tartalmazza a háztartási cikkeket is, ami minőségi, azonnal használható otthont jelent. A közös területek, a medence és a kertek jól karbantartottak, hozzájárulva a komplexum összképéhez.
Az ingatlan irányára 155 000 eurótól indul, ami versenyképes árazást jelent Sotogrande átlagos szintjéhez képest. Ebben az árkategóriában ritka a teljes felújítás és a bútorozottság. A kötelező közösségi hozzájárulásokon felül a vízhasználat költsége már be van építve a közös díjba, ami havi szinten kiszámíthatóbbá teszi a kiadásokat. A piaci körülmények és a kis alapterület miatt ez egy belépő szintű lehetőség a régióban.
Sotogrande Costa egy golfközpontú, körülzárt lakóközösség, ahol a lassú élettempó és a sportolási lehetőségek dominálnak. A mindennapi élet itt a tengerpart és a zöldövezet közelségében zajlik. A lakás földszinti elhelyezkedése és a kertre néző kilátása csendes légkört teremt. Reggelente a teraszon élvezhető a napfény, míg a nap folyamán a közeli golfpályák vagy a kikötő nyújtanak kikapcsolódást. A térségben található nemzetközi iskolák és sportklubok (például a Santa María Polo Club) vonzzák a családokat és az aktív nyugdíjasokat. A környék biztonságos, portás ellenőrzéssel rendelkező komplexumokból áll. A helyi boltok és éttermek gyalogosan vagy rövid vezetéssel elérhetők, így mindennapi ellátás biztosított.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatásokkal. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre található, míg a gyógyszertár és az éttermek 2 kilométeren belül elérhetők. A közösségi terek mellett a Puerto de Sotogrande kikötő 2,2 kilométerre nyújt szórakozási és étkezési lehetőségeket. A Sotogrande International School kevesebb mint 5 kilométerre van, ami a környék népszerűségét növeli a családok körében. A közlekedéshez autó ajánlott a távolabbi helyszínek eléréséhez, de a helyi ellátáshoz elegendő a gyalogos vagy kerékpáros közlekedés is.
A térkép Sotogrande Costa elhelyezkedését mutatja a golfpályák és a kikötő között. A 142 méteres tengerszint feletti magasság és a déli tájolás miatt a terület napfényes és nyitott. A környék urbanizált jellegű, zöldterületekkel szeldelt, ahol a mezőgazdasági területek lassan átváltanak a luxusingatlanokká.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Costa a Cádiz tartomány nyugati részén, a Gibraltári öböl közelében helyezkedik el. Ez a terület elszigetelt, ám exkluzív karakterű, távolabb a nagyvárosi zajtól, mint például Marbella. A pozíciójának köszönhetően csendesebb életmódot kínál, miközben gyors hozzáférést biztosít a határátkelők és a Gibraltári szikla környékéhez is. A közeli nagyobb városok, mint Sevilla vagy Córdoba, távolabb találhatók.
Az ingatlantól 14 kilométerre található a legközelebbi repülőtér (valószínűleg a Gibraltári repülőtér), ami kényelmes nemzetközi összeköttetést biztosít. A Playa de La Alcaidesa strand 4,8 kilométerre, míg a Sotogrande kikötő 2,2 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára kiváló elhelyezkedés jellemző: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a La Cañada 2,5 kilométerre, és a híres Valderrama pálya 3,4 kilométerre található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, a napi középhőmérséklet 11 és 26 Celsius-fok között váltakozik évszaktól függően. Évente körülbelül 3230 óra napsütésre lehet számítani, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A tengerszint feletti magasság 142 méter, ami enyhe szellőt és jó kilátást biztosít. A száraz nyarak és enyhe telek jellemzik a területet, a hőmérsékleti ingadozás mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint például a Playa de La Alcaidesa, rövid autóúttal megközelíthetők, bár távolabb vannak, mint a kikötő. A régió híres a golfpályáiról, és több Blue Flag (Kék Zászló) strand is található a közvetlen környékben, bár ezekhez autó szükséges. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a Santa María Polo Club és a többi golfközpont. A vízisportok és a tengerparti sétányok a kikötő környékén érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Costa a Cádiz tartomány nyugati részén, a Gibraltári öböl közelében helyezkedik el. Ez a terület elszigetelt, ám exkluzív karakterű, távolabb a nagyvárosi zajtól, mint például Marbella. A pozíciójának köszönhetően csendesebb életmódot kínál, miközben gyors hozzáférést biztosít a határátkelők és a Gibraltári szikla környékéhez is. A közeli nagyobb városok, mint Sevilla vagy Córdoba, távolabb találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID