Questo monolocale ristrutturato si trova a Sotogrande Costa, nella provincia di Cadice. Situato a breve distanza dal Real Club de Golf de Sotogrande e dal porto turistico, l'immobile offre 50 metri quadrati di superficie abitabile. L'appartamento, completo di bagno, cucina e terrazza privata, è stato recentemente aggiornato con nuove finiture, pavimenti e arredamento. La proprietà si trova al piano intermedio di un complesso residenziale con piscina condivisa e giardini, offrendo una soluzione pronta all'uso vicino alle strutture sportive e costiere della regione.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Altara Alcaidesa o Adel San Roque, questo studio rappresenta un punto di ingresso accessibile nel mercato di Sotogrande. Mentre progetti come Atria partono da oltre 400.000 euro e offrono appartamenti più grandi, questa unità si concentra sull'efficienza e la pronta disponibilità. La posizione a Sotogrande Costa differisce dalle zone collinari più esclusive, offrendo una pianificazione più urbana con servizi a portata di mano. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero richiedere mesi per il completamento, questa proprietà è immediatamente abitabile, un fattore distintivo per chi cerca una residenza immediata o un rendimento locativo da subito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata all'interno di un'urbanizzazione servita a Sotogrande Costa. La proprietà si trova a 270 metri dal campo da golf Real Club de Golf de Sotogrande e a 2,2 chilometri dal Porto di Sotogrande. L'ambiente circostante combina aree residenziali con servizi commerciali nelle vicinanze. La posizione elevata a 142 metri sul livello del mare offre una vista sui giardini circostanti.
Questo studio risponde alla necessità di un'abitazione compatta a bassa manutenzione. Con un interno di 50 metri quadrati distribuiti su un'unica stanza, lo spazio è ottimizzato per singoli o coppie. La cucina è attrezzata e l'arredamento completo è incluso, eliminando la necessità di acquisti aggiuntivi. Un posto auto sotterraneo e una terrazza coperta completano le funzioni abitative essenziali.
L'edificio è stato completato nel 2004. Recentemente, l'unità ha subito un intervento di ristrutturazione che ha interessato pavimenti, pareti, soffitti, cucina e bagno. Gli impianti sono stati aggiornati con nuovi elettrodomestici e aria condizionata. Non vi sono piani di costruzione futuri all'interno della proprietà; l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'unità non dispone di camere da letto separate; lo spazio notte è integrato nella zona giorno. Non è presente un giardino privato, ma solo un'area comune condominiale. Essendo un monolocale, la superficie interna è limitata a 50 metri quadrati. La proprietà non offre una vista panoramica sul mare, ma si affaccia sui giardini interni della urbanizzazione.
Questa soluzione è adatta a un acquirente che cerca una seconda casa pronta all'uso senza l'impegno di grandi lavori. È particolarmente indicata per single o coppie che desiderano una base per frequenti soggiorni brevi o per la stagione estiva, preferendo una metratura gestibile. L'assenza di camere da letto rende l'unità meno adatta a famiglie con figli o a chi necessita di spazi separati. Tuttavia, per un investitore interessato a locazioni brevi, la vicinanza al porto e ai campi da golf offre un potenziale di reddito. È una logica opzione per entrare nel mercato di Sotogrande a un costo inferiore rispetto alle ville.
La proprietà si distingue per uno stato di conservazione eccellente, frutto di una ristrutturazione recente che ha modernizzato elementi strutturali e finiture. I pavimenti sono stati sostituiti, così come le finiture murarie e i soffitti. La cucina è completamente attrezzata con nuovi elettrodomestici, ottimizzando lo spazio limitato. Il bagno è stato completamente rifatto. L'impianto di climatizzazione, caldo e freddo, garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sfruttano l'altezza della stanza per lo stoccaggio. I serramenti esterni contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questo monolocale è fissato a 155.000 euro. Considerando la metratura di 50 metri quadrati, il costo per metro quadrato si posiziona in linea con le quotazioni delle residenze ristrutturate nella zona. Il prezzo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, fattori che riducono i costi iniziali di allestimento. Le spese condominiali coprono l'acqua e la manutenzione delle aree comuni, inclusa la piscina.
La vita in questa residenza si svolge in un contesto definito dalla vicinanza ai servizi sportivi e dal ritmo tranquillo di Sotogrande Costa. Al mattino, l'esposizione a sud illumina la terrazza coperta di 4 metri quadrati, permettendo di godere della luce naturale. L'assenza di camere separate favorisce una gestione fluida dello spazio. Il complesso offre una piscina condivisa e zone verdi, estensioni naturali dello spazio abitativo che non richiedono manutenzione diretta. La posizione all'interno di un'area commerciale garantisce che negozi di base e caffè siano raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, l'attività intorno ai campi da golf vicini crea un ambiente dinamico senza invadere la privacy. La recente ristrutturazione assicura che l'interno sia funzionale per la vita moderna.
L'ambiente circostante offre una combinazione di servizi ricettivi e residenziali. A 2,2 chilometri si trova il Puerto de Sotogrande, un punto focale per la nautica da diporto e la ristorazione. Per gli appassionati di sport, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, mentre il Club de Golf Valderrama dista 3,4 chilometri. L'accessibilità alle strutture educative internazionali è garantita dal campus di Sotogrande International School a 4,1 chilometri. La zona è servita da supermercati entro un raggio di due chilometri e farmacie a 1,2 chilometri.
La mappa mostra la collocazione della residenza tra il Real Club de Golf de Sotogrande a nord e il porto turistico a sud. L'autostrada A-7 corre a breve distanza, facilitando i collegamenti longitudinali lungo la costa. I confini urbani di San Roque sono visibili a est, mentre la costa atlantica si estende a ovest. Questa posizione permette di godere della dolce vita andalusa con facilità di spostamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri urbani maggiori e la tranquillità residenziale. San Roque e La Línea de la Concepción sono i centri abitati più vicini per servizi amministrativi. La regione è caratterizzata da un'urbanizzazione diffusa che mantiene distanze verdi, distinguendosi dalla densità urbana di località più orientali.
La posizione strategica minimizza i tempi di percorrenza. Il supermercato più vicino è a 1,7 chilometri, mentre una farmacia è accessibile a 1,2 chilometri. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Malaga dista circa 809 chilometri in linea d'aria, che si traducono in circa un'ora e mezza di guida. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,8 chilometri, rendendo il mare raggiungibile in breve tempo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con oltre 3.200 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 13,4 gradi centigradi, con inverni miti ed estati calde temperate dalla brezza marina. Situata a 142 metri sul livello del mare, la residenza beneficia di una ventilazione naturale che allevia l'afa estiva. L'esposizione a sud della terrazza massimizza l'irraggiamento solare durante la giornata, contribuendo al riscaldamento passivo in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa della zona è dominata dal golf e dalle attività acquatiche. La Playa de La Alcaidesa, a 4,8 chilometri, offre un litorale sabbioso. Il Santa María Polo Club, situato a 1,8 chilometri, rappresenta una delle attrazioni principali, ospitando tornei internazionali. La concentrazione di campi da golf è eccezionale: oltre al Real Club de Golf a portata di mano, si trovano il Club de Golf La Cañada e il rinomato Valderrama a pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri urbani maggiori e la tranquillità residenziale. San Roque e La Línea de la Concepción sono i centri abitati più vicini per servizi amministrativi. La regione è caratterizzata da un'urbanizzazione diffusa che mantiene distanze verdi, distinguendosi dalla densità urbana di località più orientali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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