Sotogrande地域のプロジェクトと比較すると、このスタジオは価格の面で際立っています。例えば、近隣のAltara Alcaidesaは€341,000から、Atriaは€423,000からという価格設定であり、この物件はそれらの半分以下の価格で購入可能です。主な違いは物件のタイプ（スタジオ対アパートメント/ヴィラ）と築年数にあります。周辺の新築物件は主に大規模な2〜3ベッドルームのユニットをターゲットとしており、エントリーレベルの価格が高騰しています。このリセール物件は、そうした新築プロジェクトの高価格帯に対する実用的な代替案を提供します。また、Adel San Roque（€551,000〜）と比較すると、Sotogrande内の位置付けはより海岸寄り（Costa）であり、リゾート感が強いのが特徴です。ただし、新築物件特有のエネルギー効率規制に比べ、2004年築の物件は断熱性能で劣る可能性がある点には留意が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はSotogrande Costaの住宅地内に位置し、商業エリアや港、学校、マリナから近距離にあります。特にReal Club de Golf de Sotograndeへは歩いて行ける距離にあり、すぐ近くにクラブハウスがあります。周辺にはスーパーマーケットやレストランがあり、日常的な買い物には車を必要としませんが、より広範囲な移動には車が推奨されます。
スタジオタイプのため、主に単身者や夫婦、あるいは投資用のレンタル物件としての需要に対応しています。0ベッドルームですが、スペースは50m²あり、4m²の分離されたテラスがあります。家具と生活必需品が含まれているため、即時的な賃貸利用やシーズンレンタルに対応可能です。低メンテナンスで管理がしやすいため、頻繁に利用しない所有者にも適しています。
この物件は新築ではなく、2004年に建設されたリセール物件です。しかしながら、直近に床、壁、天井の修復、および新しいキッチンとバスルームの設置を含む全面的な改修が行われています。建物の状態は「良好」と記載されており、設備は現代の基準に合わせて更新されています。2004年の建築であることを考慮し、法的な新築保証の適用はありませんが、内装は新品同様の状態です。
この物件はスタジオであるため、独立した寝室はありません。これはプライバシーの要件が高い家族構成には不向きです。また、プライベートな庭はなく、テラスは4m²と限られています。敷地内には共用のプールと庭園がありますが、専用の屋外スペースはテラスに限られます。さらに、標高142メートルの場所に位置するため、海抜0メートルの海沿いの物件とは気候が若干異なる可能性があります。
この物件は、スペインでのコストパフォーマンスの高いセカンドホームを探している単身者やカップルに適しています。特に、ゴルフを頻繁に楽しみたいが、大きな物件や高い維持費を望まない層にとって魅力的です。また、すぐに賃貸収益を得たい投資家にとっても、家具付きで完成された状態であり、空室リスクを低減できる良い選択肢となります。Sotograndeのライフスタイルを体験しながら、資産価値を維持したいと考える人にも適しています。多忙なビジネスマンや、年に数回しか訪れないオーナーにとって、管理の行き届いた団地内にあるスタジオは管理のしやすさを提供します。
物件の品質は、最近の改修によって大幅に向上しています。床、壁、天井はすべて新しくされ、キッチンとバスルームは最新の設備が取り付けられています。エアコンは暖房・冷房機能を備えており、快適な室内環境が保たれています。キッチンはフル装備されており、食洗機や洗濯機などの新しい家電製品が含まれています。4m²のテラスは覆われており、天候に関わらず利用可能です。建物自体は2004年築ですが、共用部は良好に維持されており、エレベーターも完備されています。内装の仕上げは白を基調とした明るいスタイルで、鏡張りのクローゼットなど実用的な収納スペースも確保されています。
価格は€155,000です。これはSotogrande地域における比較的アクセスしやすい価格帯に位置しており、近隣の類似プロジェクト（例：Altara Alcaidesaは€341,000から）と比較しても初期投資を抑えることができます。価格には家具、家電製品、および地下駐車場のスペースが含まれており、追加の購入費用を抑えることができます。この価格設定は、主にエントリーレベルの休暇用不動産や投資物件を探している層を対象としています。管理費には水道代が含まれている点も、ランニングコストの計算において有利な要素です。
Sotogrande Costaは、ゴルフと水上スポーツを中心とした高級リゾートコミュニティとして知られています。このスタジオがあるエリアは、ゲート付きの複合施設によってセキュリティが確保された静かな環境です。日常の生活リズムは穏やかで、朝はテラスでのコーヒーから始まり、午後には近くのゴルフコースやマリナへ散歩に出かけることができます。周囲には緑豊かな庭園が広がり、居住環境は落ち着いています。近くには国際学校やポロクラブもあり、アクティブなライフスタイルと静かな住環境が融合しています。
この物件は、Sotograndeの豊富な施設を利用できる利便性の高い場所にあります。最寄りのゴルフコースはReal Club de Golf de Sotograndeで、わずか270メートルの距離にあります。さらに、世界的に有名なValderramaゴルフクラブまでも3.4kmと近く、ゴルフ愛好家にとっては最高のロケーションです。ショッピングや食事には、1.7km先のスーパーマーケットや周辺のレストランを利用できます。Sotogrande国際学校までは約4.8kmであり、家族帯の住人にも対応可能です。医療機関は10km以内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。周辺は静かな住宅地ですが、必要なサービスは近隣に揃っています。
地図は、このスタジオがゴルフコースと緑豊かな庭園に囲まれた住宅地内に位置していることを示しています。北側にはSanta María Polo Clubがあり、南側にはマリナと地中海が広がっています。主要な道路（A-7）からのアクセスルートも確認でき、静かな居住エリアでありながらインフラへの接続性が高いことが視覚的に理解できます。ジブラルタルへの距離も近いことが地図上で読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソールの西部、カディス県のSotogrande地区に位置しています。マラガ市からは西に約100km、ジブラルタルの国境からは東に約20kmの場所にあり、地理的にはスペインとジブラルタルの境界に近い戦略的な場所にあります。周辺にはエステポナやサンロケなどの町があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。Sotograndeは独自の計画的な都市開発により、他の海岸都市とは異なる高級で治安の良いコミュニティを形成しています。地域内の主要道路（A-7）への接続も良く、沿岸部の移動が容易です。
交通アクセスに関しては、車を持っていることが最も便利ですが、基本的な買い物は徒歩圏内です。最寄りの空港はジブラルタル（GIB）であり、直線距離で約14kmと非常に近いです。もう一つの主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは約809km（道路距離では約100km以上）であり、約1時間半のドライブが必要です。マリナまでは2.2km、海岸（Playa de La Alcaidesa）までは4.8kmです。公共交通機関は近くに1つの停留所がありますが、本格的な移動には車が推奨されます。電気自動車用の充電ステーション（IONITY Sotogrande）も2.0kmの距離にあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costaは、標高142メートルの場所に位置し、穏やかで健康的な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は13.4°Cで、夏は26°C程度まで上昇し、冬も11°C前後と過ごしやすいです。年間の日照時間は約3,230時間に達し、户外活動に最適な環境です。南向きの物件であるため、テラスは一日を通して日当たりが良く、冬場の暖房効率も高いです。海からの風は心地よく、湿気は沿岸部に比べてやや低くなる傾向があります。この気候条件は、年間を通じてアウトドアスポーツやゴルフを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リクリエーションの機会は多岐にわたります。最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaは約4.8km離れており、車で約10分で到着できます。このビーチは美しい砂浜で知られています。しかし、この物件の最大の特徴はゴルフへのアクセスの良さです。敷地内からすぐに複数の有名ゴルフコース（Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada, Valderrama）へアクセスできます。また、ポロの試合が行われるSanta María Polo Clubへも1.8kmと近く、スポーツ観戦が可能です。マリナへも徒歩または自転車でアクセスできる距離であり、ボートやウォータースポーツを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソールの西部、カディス県のSotogrande地区に位置しています。マラガ市からは西に約100km、ジブラルタルの国境からは東に約20kmの場所にあり、地理的にはスペインとジブラルタルの境界に近い戦略的な場所にあります。周辺にはエステポナやサンロケなどの町があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。Sotograndeは独自の計画的な都市開発により、他の海岸都市とは異なる高級で治安の良いコミュニティを形成しています。地域内の主要道路（A-7）への接続も良く、沿岸部の移動が容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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