Šis dzīvoklis atrodas Sotogrande Costa apgabalā, Kadisas provincē. Tas ir studijas tipa objekts ar 50 m² platību un 4 m² terasi. Celts 2004. gadā, dzīvoklis ir neseni rekonstruēts, iekļaujot jaunu virtuvi un sanitāro mezglu. Objekts ir pilnībā mēbelēts un gatavs dzīvošanai vai īrei. Tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai, un tas atrodas tuvu Real Club de Golf de Sotogrande. Ēka ir daļa no slēgta kompleksa ar koplietošanas baseinu un dārzu.
Salīdzinot ar citiem projektiem Sotogrande apkārtnē, šis studijas dzīvoklis izceļas ar savu kompakto izmēru un zemāko ieejas cenu. Piemēram, Altara Alcaidesa piedāvā dzīvokļus sākot no €341 000, bet Adel San Roque sākas no €551 000. Šīs augstākās cenas parasti attiecas uz lielākām platībām un jaunām būvēm. Tomēr, kā šī objekta gadījumā, pircējs iegūst tiešu piekļuvi tiem pašiem lokālajiem resursiem: golfa laukumiem (Valderrama, La Cañada), starptautiskajām skolām un marīnas dzīvesveidam. Galvenā atšķirība ir dzīvošanas apstākļos: salīdzināmie projekti bieži piedāvā jaunākus būvtehniskos risinājumus un augstākus energoefektivitātes rādītājus, savukārt šis objekts balstās uz renovētu vecāku būvi. Tā ir ekonomiskāka iespēja tiem, kuri vēlas būt šajā ekskluzīvajā rajonā, bet nevēlas vai nevar ieguldīt jaunuzcelta objektā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Sotogrande Costa rajonā, kas ir daļa no lielāka Sotogrande attīstības apgabala. Tas atrodas komerciālā vidē, blakus ostai un veikaliem. Attālums līdz dzīvojamai videi un ārpuses infrastruktūrai ir minimāls; ēka ietilpst pilsētbūvētā vidē ar iespēju piekļūt vietējiem pakalpojumiem kājām.
Šis risinājums ir piemērots vienam cilvēkam vai pārim, kuri meklē zemas uzturēšanas izmaksas. Plānojums apvieno guļamzonu un dzīvojamo telpu vienā telpā, efektīvi izmantojot pieejamo 50 m² platību. Privātā terase papildina iekštelpu. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas ērtu piekļuvi golfa laukumiem un jūrai bez liela nama uzturēšanas rūpēm.
Ēka ir pilnībā pabeigta un nodota ekspluatācijā 2004. gadā. Nesena rekonstrukcija ir atjaunojusi grīdas, sienas un griestus, kā arī uzstādījusi jaunas mājsaimniecības iekārtas. Objekts ir gatavs uzreiz ieņemt bez papildu remonta darbiem. Tehniskais stāvoklis atbilst mūsdienu standartiem pateicoties veiktajiem atjauninājumiem.
Objekts neierādita atsevišķas guļamistabas; guļamvieta ir izvietota dzīvojamā telpā. Platība ir ierobežota, kas var uzlikt ierobežojumus ilgstošai ikdienas dzīvošanai diviem cilvēkiem. Nav privātās dārza zemes. Autostāvvieta atrodas pazemē, kas prasa lietošanu ar liftu.
Šis objekts ir piemērots investoriem, kuri meklē īstermiņa īres iespējas, ņemot vērā, ka tas ir pilnībā mēbelēts un gatavs nomai. Tas ir arī piemērots vienam cilvēkam, kurš meklē "piedzīvojumu bāzi" Spānijas dienvidos, vēloties būt tuvu golfa laukumiem un jūrai. Tā ir arī piemērota izvēle tiem, kuri bieži ceļo un nepieprasa lielu dzīves telpu, jo uzturēšanās izmaksas ir zemas. Pāriem, kuriem nav nepieciešama daudz privātuma vai kuri vēlas pavadīt laiku ārpus telpām, šis plānojums var strādāt. Tas nederēs lielām ģimenēm vai tiem, kuri meklē pastāvīgu māju ar plānu strādāt no mājām, jo nav atsevišķa biroja telpas.
Lai gan ēka celta 2004. gadā, nesējā rekonstrukcija ir ievērojami uzlabojusi materiālu stāvokli. Jaunie grīdas segumi un apdares materiāli atbilst mūsdienu prasībām. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar jaunām iekārtām, kas ietver mazgājamo mašīnu un ledusskapi. Sanitārais mezgls ir pilnībā renovēts. Ēkai ir lifts un privāta autostāvvieta pazemes autostāvēšanas vietā. Kondicionēšanas sistēma nodrošina sildīšanu un dzesēšanu, kas ir būtisks komforta elements Spānijas klimatā. Fasāde un koplietošanas teritorijas tiek uzturētas kopienu līmenī. Stikla paketes logos nodrošina skaņas izolāciju, kas ir svarīgi ņemot vērā tuvumu komerciālajiem apgabaliem.
Cena sākas no €155 000. Ņemot vērā, ka salīdzināmie jaunie projekti apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa un Atria, sākas no €340 000 un augstāk, šis objekts piedāvā zemāku ieejas cenu Sotogrande tirgū. Tas atspoguļo faktu, ka tas ir pārdods mājoklis (resale) ar mazāku platību un bez atsevišķām guļamistabām. Šī cenu pozicionēšana to padara pieejamu tiem, kuri vēlas atrasties šajā rajonā ar ierobežotu budžetu. Koplietošanas izmaksas iekļauj ūdens rēķinus, kas var mazināt ikdienas izdevumus.
Ikdienas ritms šajā vietā ir noteikts ar tuvumu sporta un apkārtējai videi. Rītos varat doties uz tuvējo golfa laukumu, kas atrodas tikai 270 metru attālumā, ļaujot integrēt sportu rutīnā bez ilgas braukšanas. Vakaros Sotograndeosta un piekrastes restorāni ir viegli sasniedzami. Dzīvoklis orientēts uz dienvidiem, kas nodrošina dabisko gaismu visu dienu. Kaut gan tas atrodas pilsētbūvētā apgabalā, koplietošanas dārzi un baseins nodrošina zaļas zonas atpūtai. Uzturēšanās šeit prasa minimālu saimniekošanu, jo ēkai ir koplietošanas pakalpojumi un uzturēšana. Tas ir piemērots tiem, kuri kustas daudz ārpus mājas un izmanto dzīvokli galvenokārt atpūtai vai nakšņošanai. Marīnas dzīvesveids ar savām kafejnīcām un veikaliem ir viegli pieejams, piedāvājot mainīgu vidi.
Apgabals ir sajaukums no rezidenciālajām ēkām un komerciālajiem pakalpojumiem. 1,7 km attālumā ir supermarkēts, un aptieka ir 1,2 km attālumā, kas ļauj veikt ikdienas pirkumus bez transporta līdzekļa. Tuvumā esošās skolas, tostarp Sotogrande International School, padara šo vietu pievilcīgu ģimenēm ar bērniem, lai gan dzīvokļa izmērs var būt ierobežojums. Sabiedriskais transports ir pieejams, bet tā skaitlis ir ierobežots (1 pietura), tāpēc automašīna ir ieteicama plašākai kustībai. Rajonā ir vairākas kafejnīcas un restorāni, kas nodrošina dažādu ēdienu izvēli. Ņemot vērā, ka tas ir tuvu marīnai, apkārtne ir aktīva, īpaši vasarā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Sotogrande Costa ziemeļu daļā, netālu no galvenā ceļa. Tas ilustrē tuvumu Real Club de Golf de Sotogrande un attālumu līdz piekrastei. Zaļās zonas apzīmē golfa laukumus, kas ietver šo ēku. Marīna un autostāvvieta ir atzīmētas tuvumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Costa atrodas netālu no Gibraltāra šauruma, veidojot robežu ar Gibraltāru. Tas ir stratēģiski novietots starp Malagu un Kadisu, taču tuvāk Gibraltāra lidostai. Lielās pilsētas kā Seviļa un Kordova ir vairāk kā 600 km attālumā, tāpēc ikdienas dzīve ir vairāk orientēta uz lokālo marīnu un piekrastes pilsētām kā Algeciras un San Roque. Tas ir ekskluzīvāks rajons salīdzinājumā ar standarta masveida tūrisma apkaimēm.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de La Alcaidesa ir 4,8 km, ko var viegli sasniegt ar automašīnu. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 270 metru attālumā, un citas slavenas golfa laukumi kā Valderrama un La Cañada ir 3 km rādiusā. Lidlidosta Gibraltārs ir praktiski tuvākā, taču distances lidojumā uz Malagu vai Valensiju ir ievērojami lielākas. Marīna Puerto de Sotogrande atrodas 2,2 km attālumā, piedāvājot jūras saimniecības pakalpojumus un izklaides iespējas. EV uzlādes stacija ir pieejama 2 km attālumā.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vēsāku temperatūru nekā tieši pie jūras, īpaši vasaras naktīs. Vidējā temperatūra svārstās no 11 līdz 26 grādiem pēc Celsija, ar vairāk kā 3200 saules stundām gadā. Ziemas ir mīkstas, ļaujot baudīt āra aktivitātes visa gada garumā. Līdzekļa orientācija uz dienvidiem maksimāli izmanto šo klimatu, uzsildot terasi ziemā un nodrošinot ēnu vasarā. Reljefs ir viegli paugurains, kas piedāvā skatus uz dārziem un apkārtējo ainavu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Alcaidesa un Chullera, kurās ir smilšu un oļu segumi. Golfa infrastruktūra šajā vietā ir dominējoša ar trīs elite līmeņa laukumiem tuvumā. Santa María Polo Club, kas atrodas 1,8 km attālumā, piedāvā iespēju vērot spēles un baudīt sporta notikumus. Kompleksam ir koplietošanas baseins, tostarp bērnu baseins, kas ir piemērots ģimenēm. Jūras tūrisms un ūdens sporta veidi ir pieejami tuvajā marīnā un pludmalēs. Sporta centri Zona Norte ir arī īsā brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Costa atrodas netālu no Gibraltāra šauruma, veidojot robežu ar Gibraltāru. Tas ir stratēģiski novietots starp Malagu un Kadisu, taču tuvāk Gibraltāra lidostai. Lielās pilsētas kā Seviļa un Kordova ir vairāk kā 600 km attālumā, tāpēc ikdienas dzīve ir vairāk orientēta uz lokālo marīnu un piekrastes pilsētām kā Algeciras un San Roque. Tas ir ekskluzīvāks rajons salīdzinājumā ar standarta masveida tūrisma apkaimēm.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID