Această garsonieră de 50 m² situată în Sotogrande Costa oferă o soluție de locuință complet renovată și mobilată, gata de utilizare imediată. Amplasată la 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află la o distanță scurtă de marina Sotogrande și Real Club de Golf de Sotogrande. Apartamentul, poziționat la un etaj intermediar, beneficiază de orientare spre sud și acces direct către zona comercială și marină. Construit în 2004, imobilul a fost recent modernizat la nivelul finisajelor, instalațiilor și dotărilor, asigurând un standard funcțional actualizat.
Comparativ cu noile dezvoltări din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €) sau Atria (începând de la 423.000 €), acest studio oferă o propunere de valoare distinctă bazată pe eficiența costurilor. În timp ce proiectele noi oferă planuri deschise și facilități moderne, ele vin cu prețuri de intrare considerabil mai mari. Acest studio, având un preț de la 155.000 €, elimină riscul de construcție și oferă imedietate. Totuși, diferența de preț reflectă și compromisuri: unitățile noi au adesea camere separate și eficiență energetică superioară, pe când acest studio are o configurație compactă și eficiență specifică anului 2004. Pentru un cumpărător orientat spre buget care priorizează locația în detrimentul noutății absolute, acest studio oferă acces la același ecosistem de golf și viață marină ca proprietățile premium din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbanizată Sotogrande Costa, studio-ul se integrează într-o zonă rezidențială stabilă. Distanța de 270 metri până la Real Club de Golf de Sotogrande indică o vecinătate directă cu infrastructura de golf a zonei. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande și accesul la o rețea locală de magazine și servicii definesc o locație conectată, dar separată de agitația intensă a altor puncte turistice de pe coastă.
Pentru o singură persoană sau un cuplu, configurarea de garsonieră concentrează resursele pe zona de living, eliminând spațiile neutilizate. Existența unei terase de 4 m² extinde spațiul locuibil în aer liber. Mobila completă și electrocasnicele noi satisfac nevoia de imedietate, specifică celor care nu doresc să se implice în procese de amenajare, proprietatea fiind configurată pentru utilizare directă sau închiriere rapidă.
Fiind o construcție finalizată în 2004, proiectul prezintă o fază de stabilitate structurală, cu renovări recente care actualizează clădirea la standarde actuale. Nu există riscuri asociate cu proiecte în curs de dezvoltare. În calitate de proprietate de revânzare (resale), imobilul beneficiază de o comunitate deja formată, infrastructură verde matură și piscine funcționale, oferind certitudine privind starea fizică și juridică a proprietății.
Acest apartament nu oferă camere de dormit separate, ceea ce poate limita intimitatea pentru doi ocupanți permanenți. Suprafața totală de 50 m² impune o organizare compactă a spațiului și a depozitării. Lipsa unei curți private exterioare se compensează prin terasa acoperită și zonele comune. De asemenea, nu este o proprietate tip vilă cu piscină privată, ci face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități partajate.
Acest studio se potrivește situației unei persoane care caută o a doua reședință cu întreținere minimă, unde poate ajunge pentru weekend-uri sau vacanțe scurte fără a fi nevoie să transporte mobilă. De asemenea, este o soluție adecvată pentru investitorii care doresc o proprietate gata de închiriere, având în vedere dotările existente și cererea din zona Sotogrande. Pentru un cuplu a cărui prioritate este locația și accesul la facilități sportive precum golf-ul sau polo-ul, în detrimentul spațiului interior extins, acest apartament oferă acces direct la aceste activități. Situația în care proprietarul petrece majoritatea timpului în aer liber face ca suprafața compactă a studioului să fie suficientă. De asemenea, se adresează celor care doresc să testeze stilul de viață din Sotogrande înainte de a investi într-o proprietate mai mare.
Deși clădirea datează din 2004, renovarea recentă a ridicat standardul interior la niveluri contemporane. Podelele, pereții și plafoanele au fost actualizate, rezolvând uzura normală specifică clădirilor cu vechime de două decenii. Bucătăria și baia au fost înlocuite complet, electrocasnicele fiind noi, ceea ce reduce riscul de avarie. Terminațiile includ dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de stocare limitat. Instalația de aer condiționat, atât rece cât și cald, este esențială pentru confortul din zonele costiere. Ferestrele care dau spre grădină contribuie la izolația fonică. Finisajele exterioare ale complexului, piscinele și grădinile sunt mature, oferind valoare estetică fără a fi gestionate direct de proprietar.
Cu un preț de la 155.000 €, acest studio se poziționează ca o opțiune de intrare pe piața imobiliară din Sotogrande, o zonă cunoscută pentru valori ridicate. Comparativ cu proiectele noi din regiune, acest apartament oferă o eficiență a costului mai mare pentru cei care nu necesită camere multiple. Costul total include loc de parcare subteran și mobilier complet, ceea ce reduce cheltuielile inițiale. Taxele de comunitate includ apa, un aspect care contribuie la un buget operațional lunar predictibil.
Viața în acest studio din Sotogrande Costa se structurează în jurul accesibilității și eficienței. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe terasă pe tot parcursul zilei, permițând utilizarea acestui spațiu pentru mese în aer liber sau relaxare. Deoarece unitatea este complet mobilată și renovată, ritmul zilnic nu implică sarcini de întreținere sau amenajare. Locația la 270 metri de terenul de golf înseamnă că activitățile sportive pot fi integrate ușor în rutină, fie că este vorba de un joc rapid sau de utilizarea facilităților clubului. Accesul direct către marina Sotogrande prin spatele complexului facilitează plimbările de-a lungul apei sau vizitele la restaurantele portului fără a depinde exclusiv de autoturism. Dimineața poate începe cu o cafea pe terasă, urmată de o scurtă plimbare până la facilitățile comerciale. Seara, comunitatea oferă o piscină comună și grădini care extind spațiul de locuit limitat al studioului. Este o configurație potrivită pentru cei care își petrec majoritatea timpului în afara casei.
Mediul imediat este dominat de infrastructura de golf și maritimă a Sotogrande. Cu o populație locală restrânsă, densitatea este redusă, ceea ce se traduce printr-un trafic local ușor. Proximitatea supermarketului la 1,7 km și a farmaciei la 1,2 km asigură acoperirea nevoilor curente. Pentru cumpărături mai mari sau acces la spitale, este necesară deplasarea până la San Roque sau La Línea. Zona este bine servită de facilități de agrement: Santa María Polo Club este la 1,8 km, iar Școala Internațională Sotogrande se află la 4,8 km. Prezența unei stații de încărcare EV la 2,0 km indică o adaptare la nevoile moderne de mobilitate. Mediul este unul cosmopolit, dat fiind mixul de rezidenți permanenți și vizitatori ai zonei portului.
Harta indică o poziție strategică în interiorul terenurilor de golf Sotogrande, cu acces facil spre marina din sud și autostrada A-7 spre nord. Zonele verzi intense reprezintă terenurile de golf care înconjoară proprietatea. Punctele de interes precum școala internațională și clubul de polo sunt vizibile în perimetrul de 5 km, subliniind integrarea în infrastructura de elită a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Costa se poziționează între Estepona și Gibraltar, funcționând ca o zonă de tranziție între zona de coastă turistică și punctele strategice de frontieră. Această locație o izolează de congestionarea urbană a Marbeliei, oferind un caracter mai calm. Vecinătatea directă cu Torreguadiaro și legătura rapidă cu Autostrada A-7 permit integrarea fluidă în regiunea mai largă a Campo de Gibraltar.
Accesul la facilitățile costiere este direct, dar necesită deplasare cu autoturismul pentru plajele mai apropiate, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4,8 km. Această distanță oferă un echilibru între protecția oferită de înălțimea de 142m față de umezeala mării și accesibilitatea la baie. Luchthavenul Gibraltar este cea mai apropiată conexiune aeriană. Pentru conexiuni internaționale, aeroportul Malaga este accesibil prin autostradă. Cele trei terenuri de golf din imediata apropiere sunt accesibile în câteva minute de condus, consolidând profilul zonei. Rețeaua de transport public este limitată, ceea ce subliniază necesitatea unui autoturism.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 142 metri, proprietatea beneficiază de briză marină constantă care temperează căldura verii. Cu o medie a temperaturilor anuale de 13,4°C, clima este mediteraneeană cu influențe atlantice. Cele 3.230 de ore de soare pe an susțin un stil de viață exterior prelungit, cu posibilitatea de utilizare a piscinei comune din aprilie până în octombrie. Topografia zonei include dealuri care coboară spre coastă, oferind protecție împotriva vânturilor puternice. Această poziție geografică reduce riscul de inundații asociat zonelor de coastă joase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat la o distanță de câțiva kilometri de linia țărmului, accesul la plaje este facil prin drumurile bine întreținute. Playa de La Alcaidesa este prima opțiune pentru baie. Natura recreațională a zonei este puternic definită de golf: Real Club de Golf de Sotogrande este o extensie a vecinătății imediate. Pe lângă golf, Puerto de Sotogrande oferă facilități pentru sporturi nautice, iar Complejo Deportivo Zona Nord acoperă alte activități fizice. Rețeaua de piste pentru ciclism și mers pe jos este densă în Sotogrande, permițând explorarea peisajului ondulat.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se poziționează între Estepona și Gibraltar, funcționând ca o zonă de tranziție între zona de coastă turistică și punctele strategice de frontieră. Această locație o izolează de congestionarea urbană a Marbeliei, oferind un caracter mai calm. Vecinătatea directă cu Torreguadiaro și legătura rapidă cu Autostrada A-7 permit integrarea fluidă în regiunea mai largă a Campo de Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID