Студия расположена в районе Сотогранде Коста, провинция Кадис. Общая площадь объекта составляет 54 м², включая террасу 4 м². Здание построено в 2004 году, но квартира недавно прошла полную реновацию: обновлены полы, стены, потолки, а также кухня и ванная комната. Объект полностью меблирован и оборудован бытовой техникой, готов к заселению или сдаче в аренду. Комплекс имеет закрытую территорию с общим бассейном и садом. Парковочное место предусмотрено в подземном гараже. Расстояние до поля для гольфа Real Club de Golf Sotogrande составляет около 270 метров.
По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Altara Alcaidesa (цены от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), этот объект предлагает значительно более низкую цену входа на рынок Сотогранде. Это связано с меньшей площадью (студия против апартаментов с спальнями) и статусом вторичного рынка. В отличие от проекта Adel San Roque (от 551 000 евро), данная недвижимость находится в более старом комплексе, но прошла полную внутреннюю модернизацию. Это рациональный выбор для тех, кто желает проживать в престижном районе Сотогранде рядом с гольфом и мариной, но не готов платить премию за новую постройку и большую метраж. Локация схожа по социальному статусу, но уровень общественных удобств соответствует категории 2004 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом комплексе коммерческого типа в Сотогранде Коста. Близость к морской гавани и торговым заведениям характеризует местоположение как центральное в микрорайоне. Расстояние до порта Пуэрто-де-Сотогранде составляет 2,2 км. Гольф-поле Real Club de Golf Sotogrande находится в непосредственной близости, всего в 270 метрах от здания.
Эта студия удовлетворяет потребность в жилье с минимальными вложениями времени на ремонт и обустройство. Полная меблировка и наличие бытовой техники позволяют заехать сразу после покупки. Подземная парковка обеспечивает сохранность автомобиля. Планировка включает кухонную зону, гостиную и отдельную террасу, что покрывает базовые потребности одного человека или пары для сезонного проживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2004 году, что относит объект к категории вторичного жилья. В последние годы проведена капитальная внутренняя реновация. Техническое состояние конструкции стабильно. Новых строительных работ на участке не проводится, что гарантирует отсутствие шума от стройки в ближайшее время.
Объект не имеет отдельной спальни; спальная зона совмещена с гостиной. Жилая площадь составляет 50 м², что ограничивает пространство для длительного проживания большой семьи или приема гостей. До ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa нужно преодолеть около 4,8 км, поэтому ежедневные прогулки к морю пешком невозможны без использования транспорта.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект для сдачи в долгосрочную или сезонную аренду из-за готовности к эксплуатации. Также недвижимость уместна для одиноких людей или пар, которым требуется база для уик-эндов или сезонного отпуска в районе гольфа. Покупка может рассматриваться как доступный вход на рынок недвижимости Сотогранде без значительных капиталовложений, характерных для вилл или больших апартаментов. Наличие парковки и мебели облегчает быстрое начало использования объекта.
Согласно данным осмотра, объект недавно прошел реновацию. Были заменены напольные покрытия, отделка стен и потолков. Установлена новая кухня и сантехника в ванной комнате. Это означает, что покупатель получает современное состояние инженерных систем внутри квартиры. В зданиях 2004 года постройки в Испании обычно используются железобетонные конструкции, обеспечивающие прочность. В квартире установлен кондиционер с функциями нагрева и охлаждения. Мебель описана как полностью укомплектованная, что подразумевает наличие спального места, обеденной группы и бытовой техники.
Стоимость объекта составляет 155 000 евро. Для региона Сотогранде эта цена представляет собой нижний сегмент рынка недвижимости, учитывая высокий ценовой уровень данного анклава. Вариативность цен здесь ограничена, так как рассматривается конкретная готовая единица. Полная мебель и техника включены в стоимость, что исключает дополнительные расходы на оснащение. Взносы в сообщество владельцев включают оплату воды, что является плюсом для расчета эксплуатационных расходов.
Район Сотогранде Коста отличается урбанизированной средой с развитой инфраструктурой вокруг гольф-полей. Близость к полю Real Club de Golf Sotogrande определяет спокойную и атмосферу вокруг комплекса. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и коммерческих зон. Благодаря южной ориентации, терраса получает естественный свет в течение дня. Наличие закрытой территории и консьержа обеспечивает стандарт безопасности, приемлемый для сезонного проживания. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 1,5, 2 км, что требует использования автомобиля для закупок. Вечером район становится тише, активность перемещается к порту и ресторанам. Студия расположена на среднем этаже с лифтом, что упрощает доступ. Вид из окон открывается на сад, что создает ощущение уединенности, несмотря на близость к спортивным объектам.
Окружение предлагает доступ к спортивной инфраструктуре высокого уровня. Гольф-клубы Valderrama и La Cañада находятся в радиусе 3,5 км, что делает локацию ключевой для любителей этого спорта. Марина Сотогранде находится на расстоянии 2,2 км, где представлены рестораны и магазины. Для повседневных нужд в радиусе 2 км есть несколько кафе, ресторанов и банков. Международная школа Sotogrande International School доступна на машине за 10 минут. Инфраструктура района сбалансирована между жилыми и рекреационными зонами.
Карта демонстрирует положение объекта в зеленой зоне вблизи гольф-поля. Видно расстояние до порта и шоссе AP-7. Обозначение указывает на комплекс, окруженный другими урбанизациями с низкой плотностью застройки и зелеными насаждениями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Коста находится на западной части Коста-дель-Соль, рядом с границей провинции Малага и Кадис. Это изолированный жилой массив, отделенный от массовой туристической инфраструктуры таких городов, как Эстепона или Марбелья. Автострада A-7 обеспечивает связь с другими населенными пунктами побережья.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии 4,8 км. Порт Сотогранде с его услугами доступен за 5 минут езды. Аэропорт Гибралтар находится в 14 км, что обеспечивает быструю логистическую связь. До аэропорта Малага путь занимает больше времени (около 100 км по шоссе). Супермаркеты расположены в 1,7 км от дома, аптека в 1,2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет 142 метра, что создает естественную вентиляцию и снижает летнюю влажность. Среднегодовая температура составляет около 18°C, с диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3230, что гарантирует ясную погоду большую часть года. Мягкий климат позволяет пользоваться открытыми бассейнами и гольф-полям круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, ближайший из которых находится в Ла-Алькайдесе. Водный спорт и прогулки на яхтах доступны в марине Сотогранде. Помимо гольфа, в 1,8 км находится поло-клуб Santa María Polo Club, известный своими международными турнирами. Район ориентирован на активный отдых и спорт.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста находится на западной части Коста-дель-Соль, рядом с границей провинции Малага и Кадис. Это изолированный жилой массив, отделенный от массовой туристической инфраструктуры таких городов, как Эстепона или Марбелья. Автострада A-7 обеспечивает связь с другими населенными пунктами побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID