Tento štúdiový byt sa nachádza v oblasti Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Objekt bol postavený v roku 2004 a prešiel nedávno rekonštrukciou, zahŕňajúcou nové podlahy, steny a vybavenie kuchyne. Celková podlahová plocha dosahuje 50 m² s pridanou terasou 4 m². Nemovitosť je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Vybavenie zahrňa klimatizáciu a plné zariadenie. Komplex ponúka spoločenský bazén a záhrady. Poloha je v blízkosti klubu Real Club de Golf de Sotogrande a prístavu Puerto de Sotogrande.
V porovnaní s projektmi Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque je tento objekt cenovo dostupnejší. Porovnávané projekty začínajú na cenách nad 300 000 eur a ponúkajú väčšie rozlohy a viac spální. Tento štúdiový byt predstavuje efektívnejšie využitie kapitálu pre tých, ktorí nepotrebujú veľký bytový priestor. Kým iné projekty sú často novšie alebo v štádiu výstavby, tento objekt je dokončený a okamžite obývateľný. Poloha v Sotogrande Costa je porovnateľná s dostupnosťou golfových ihrísk, ale rozdiel je v type bydlení, tu ide o menšie jednotky v staršej zástavbe oproti novším komplexom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Sotogrande Costa, vo vzdialenosti 270 metrov od golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande. Prístav Puerto de Sotogrande sa nachádza 2,2 kilometra ďalej. Ide o rezidenčnú zónu s blízkosťou ku komerčným službám a námorným vybaveniam. Výška polohy je 142 metrov nad morom.
Tento byt zodpovedá požiadavkám na bytie s nízkou údržbou a okamžitou použiteľnosťou. Dispozícia rieši potrebu jednej osoby alebo páru pre krátkodobý alebo dlhodobý pobyt. Úložné priestory sú vyriešené vstavanými skriňami. Kuchyňa je plne vybavená pre priamy nájom alebo vlastnú potrebu.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2004. V súčasnosti sa jedná o predaj z druhej ruky s nedávnou renováciou interiéru. Stav objektu je uvádzaný ako výborný s ohľadom na výmenu technického vybavenia a povrchových úprav. Nie je potrebné vykonávať ďalšie stavebné úpravy.
Dispozícia neobsahuje oddelenú spálňu, pretože ide o štúdio. Úžitková plocha je obmedzená na 50 m², čo môže byť nedostatočné pre trvalé bývanie dvoch osôb s nárokmi na väčší súkromie. Objekt sa nenachádza priamo na pláži. Balkón je menší, s rozlohou 4 m².
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom hľadajúcim sekundárne bytie v južnom Španielsku. Je vhodný aj pre investorov zameraných na krátkodobý prenájom vzhľadom na okamžitú pripravenosť na ubytovanie. Absencia spálňovej časti je funkčná pre sezónne používanie alebo pre osoby, ktoré nepotrebujú oddelené nočné zóny. Poloha blízko škôl a medzinárodných inštitúcií môže byť relevantná pre rodičov, ktorí navštevujú deti počas školského roka. Nízke náklady na spoločenstvo, vrátane vody, znižujú celkové prevádzkové náklady.
Rekonštrukcia objektu zahŕňala výmenu podláh, stien a stropov. Kuchynská linka a kúpeľňa sú nové a vybavené modernými spotrebičmi. V byte je nainštalovaná klimatizácia s funkciami vykurovania a chladenia. Okná a dvere orientované na juh prispievajú k prirodzenej ventilácii a osvetleniu. Podlahové materiály boli zvolené s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa je vybavená sanitárnou keramikou štandardnej kvality. Spoločenské časti budovy, ako bazén a záhrady, sú udržiavané komunitou.
Cena je stanovená od 155 000 eur. Táto hodnota predstavuje vstupný bod do realitného trhu v Sotogrande v porovnaní s porovnateľnými projektmi v okolí, ako je Altara Alcaidesa začínajúca od 341 000 eur alebo Atria od 423 000 eur. Rozdiel v cene odráža menšiu plochu a absenciu spální. Cena zahŕňa kompletné vybavenie a podzemné parkovanie, čo eliminuje ďalšie investičné náklady do zariadenia.
Sotogrande Costa je oblasť orientovaná na golfový a námorný štýl života. Denný režim tu závisí od blízkosti športových zariadení. Poloha pri golfovom ihrisku umožňuje rannú aktivitu na ihrisku bez potreby použitia auta. Obchodné a stravovacie služby sú v dosahu do 2 kilometrov. Prítomnosť prístavu Puerto de Sotogrande poskytuje možnosti pre vodné športy a prechádzky pozdĺž mole. Súkromie je zabezpečené uzavretým komplexom. Výška 142 metrov nad morom prispieva k veterným podmienkam a nižšej vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Doplnkové služby ako lekárne a supermarkety sú dostupné na krátku vzdialenosť.
Infraštruktúra v okolí zabezpečuje základné potreby pre denný život. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,7 km. Lekárne sú dostupné do 1,2 km. Väčšie zdravotné stredisko je vzdialené 10 km. Letisko je vzdialené 14 km v priamom spojení. Prístup k plážiam je zabezpečený autom, pričom najbližšia pláž je vzdialená 4,8 km. V areáli je k dispozícii wifi optické pripojenie.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhľadom na kľúčové body v okolí. Značkované sú blízke golfové ihriská, prístav a prístupové komunikácie. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou pre lepšiu orientáciu v teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa leží na západnom okraji Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k Atlantickému oceánu aj Stredozemnému moru. Oblasť je menej urbanizovaná než centrálna časť Costa del Sol. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Sevilla alebo Malaga je značná, čo smeruje k lokálnej samostatnosti. Rovnako ako v iných častiach Andalúzie, aj tu sa život uberá pomalším tempom s dôrazom na vonkajšie stretnutia.
Golfové ihrisko Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialené 270 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Ďalšie kluby ako La Cañada a Valderrama sú v rozmedzí 2,5 až 3,4 km. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 2,2 km. Medzinárodná škola Sotogrande International School sa nachádza 4,8 km od objektu. Pre prístup k blízkym mestám je potrebné auto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 13,4 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 230, čo podporuje aktivitu na vonkajších priestoroch. Výška 142 metrov nad morom znižuje riziko extrémnej vlhkosti v porovnaní s pobrežnými lokalitami. Zimy sú miernke s teplotami okolo 11 °C, letá horúce s priemermi do 26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa objekt nenachádza priamo na pláži, Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,8 km. Táto pláž spĺňa štandardy kvality a je vhodná pre vodné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú tri prestížne golfové ihriská, ktoré sú hlavným rekreačným faktorom oblasti. Okrem golfu je dostupný pólo klub Santa María Polo Club vzdialený 1,8 km a športové centrá v severnej zóne. Poskytované sú aj možnosti pre jachting v prístave Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa leží na západnom okraji Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k Atlantickému oceánu aj Stredozemnému moru. Oblasť je menej urbanizovaná než centrálna časť Costa del Sol. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Sevilla alebo Malaga je značná, čo smeruje k lokálnej samostatnosti. Rovnako ako v iných častiach Andalúzie, aj tu sa život uberá pomalším tempom s dôrazom na vonkajšie stretnutia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID