Ta projekt se nahaja v Sotogrande Costa v provinci Cádiz in zajema 50 m² bivalnega prostora v obliki studia. Objekt, zgrajen leta 2004, je bil nedavno temeljito prenovljen, vključno s tlemi, stenami, stropi ter novo kuhinjo in kopalnico. Nepremičnina je opremljena in namenjena takojšnji uporabi ali oddaji. Položaj omogoča dostop do lokalnih storitev v komercialnem območju, s skupnimi bazeni in vrtovi, ki dopolnjujejo ponudbo. Objekt vključuje tudi parkirno mesto v podzemski garaži.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (z začetno ceno €341.000) in Atria (od €423.000), ta studio ponuja dostopnejšo vstopno točko v trg nepremičnin Sotogrande. Višja cena pri primerljivih projektih odraža predvsem večjo kvadraturo, status nove gradnje ali luksuznejše dodatne storitve. Ta objekt kljub nižji ceni omogoča dostop do iste geografske lokacije in klimatskih pogojev kot dražji naselji. Manjša površina 50 m² pomeni manjše stroške vzdrževanja in ogrevanja, kar je pomemben dejavnik pri sezonskem uporabi. Medtem ko novogradnje zahtevajo pogosto dodatna sredstva za opremlitev kuhinj in kopalnic, je ta studio v celoti opremljen, kar izenači del razlike v nakupni ceni. Za tiste, ki prioriteto dajejo lokaciji v bližini elite golfov pred velikostjo nepremičnine, predstavlja ta projekt racionalno alternativo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Sotogrande Costa, na nadmorski višini 142 metrov. Nahaja se v neposredni bližini komercialnih površin, z Real Club de Golf de Sotogrande na razdalji le 270 metrov. Puerto de Sotogrande je oddaljen približno 2,2 kilometra, kar zagotavlja dostop do morskih dejavnosti. Lokacija povezuje stanovanjsko funkcionalnost z dostopnostjo do rekreacijskih znamenitosti.
Studio zadovoljuje potrebe po enostavnejšem bivanju z enim sanitarnim prostorom in funkcionalno kuhinjo. 50 m² površine vključuje 4 m² teraso za bivanje na prostem. Objekt nudi rešitev za tiste, ki ne potrebujejo ločenih spalnic, hkrati pa iščejo popolno opremo. Vključeno podzemsko parkirišče prispeva k praktičnosti v območju z večjo gostoto prometa.
Nepremičnina predstavlja stavbo iz leta 2004 in ne sodi med nove gradnje. Status je dokončan, pripravljen za vseljenje. Nedavna obnova posodablja notranjost na sodobne standarde, z novimi aparatmi in površinami. Delni prihodki iz skupnih stroškov pokrivajo vodo, kar olajša upravljanje s stroški za končnega uporabnika.
Projekt ne ponuja ločenih spalnic, saj je zasnovan kot enoprostorski studio. Zaradi površine 50 m² je prostor omejen za bivanje večjih družin ali skupin. Objekt nima lastnega zasebnega vrta, ampak se zanaša na skupne zelene površine. Višina pritličja in lokacija v urbaniziranem območju lahko vplivata na nivo zasebnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče v bližini vrhunskih športnih objektov. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna za tiste, ki iščejo začasno prebivališče za obisk šolanja. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, je lokacija ugodna zaradi prisotnosti Santa María Polo Cluba in letnega turizma. Manjša površina in nizek vzdrževalni strošek jo naredita primerno tudi za tiste, ki ne iščejo glavnega doma, ampak zatočišče za obiske obale. Objekt ustreza tudi upokojencem, ki želijo živeti v varovani kompleksu z dvigalom in dostopom za ljudi z okrnjeno mobilnostjo.
Objekt se ponaša z odličnim stanjem ohranjenosti, ki je rezultat nedavne prenove. Podrobnosti prenove vključujejo popolno nadomestitev tlemi, sten in stropov, kar dodaja vrednost notranjosti. Kuhinja je opremljena z novimi aparati, kopalnica pa je moderno zasnovana. Sistem za klimatizacijo omogoča hlajenje in ogrevanje, kar je bistveno zaradi summerskih temperatur. Vključena oprema zajema tudi gospodinjske pripomočke za takojšnje oddajanje. Zunanja oprema, kot so ograje in vrata, so vzdrževane v sklopu varovanega kompleksa. Uporabljeni materiali so zasnovani za trajnost in nizko vzdržljivost, pri čemer je skupnostni bazen urejen v skladu s standardi.
Cena za ta studio se začna pri €155.000. V primerjavi s soponudbo v Sotogrande, kjer se cene pogosto začnejo nad €300.000, predstavlja ta objekt nižji vstopni prag v trg. Cena vključuje opremljenost in parkirno mesto, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za kupca. Razpoložljivost je omejena na to specifično enoto v segmentu ponovne prodaje.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v okolju, ki povezuje stanovanjsko udobje z dostopnostjo do elite športa. Bližina treh prestižnih golf igrišč, vključno z Valderramo, določa ritem območja, zlasti med pomladno in jesensko sezono. Bližina šol, trgovin in restavracij v krogu dveh kilometrov omogoča, da so osnovne potrebe dosegljive peš, vendar je za obiske oddaljenih plaž in drugih obalnih mest potreben osebni prevoz. Območje Sotogrande Costa je znano po mirnem načinu življenja, ki je še vedno dobro povezan z dinamiko marine. Nadmorska višina 142 metrov prispeva hladnejšim večerom v primerjavi z obalo, kar omogoča naravno prezračevanje v studiu z južno orientacijo. Dnevni ritem se lahko prilagodi golf urnikom ali obiskom marin, pri čemer komercialne dejavnosti v bližini nudijo potrebno infrastrukturo brez motečega hrupa.
Okolica nudi raznoliko infrastrukturo, namenjeno tako bivanju kot prostem času. V krogu 5 kilometrov se nahajata dve mednarodni šoli, Sotogrande International School in njen kampus v San Roque, kar privablja tuje družine. Športna infrastruktura je razvita, z več golf igrišči v razdalji manj kot 3,5 kilometra. Poleg tega je Santa María Polo Club na razdalji 1,8 km, kar ponuja alternativne športne dogodke. Vsakodnevne potrebe so pokrite s tremi restavraciji, dvema lekarnama in bankami v neposredni bližini. Bolnišnica je dosegljiva v 10 kilometrih, zagotavljajoč zdravstveno varnost. Gostota prebivalstva v okolišu je srednja, kar zagotavlja dovolj zasebnosti, vendar ohranja živahnost komercialnih con.
Prikazana lokacija ilustrira lego objekta v Sotogrande Costa v razmerju do bližnjih golf igrišč in marine. Okrožje je razvito z mešano zasnovo stanovanjskih in komercialnih stavb. Karta kaže, da so ključne storitve dosegljive v krogu 2 km, medtem ko je obala oddaljena manj kot 5 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Costa leži na skrajnem zahodu province Cádiz, ob meji z območjem Gibraltar. Je pozicionirana kot urbana enota znotraj večjega turističnega in športnega območja. V primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella in Estepona, je ta lokacija bolj odmaknjena od glavnih prometnih tokov, kar zagotavlja manj gneče. Pristop do regije je mogoč preko lokalnih cest, ki se povezujejo z avtocesto A-7, potem ko se prečka mejno območje ali pride iz notranjosti province.
Ključne točke so razporejene tako, da avto ni vedno nujen za vsakodnevno življenje, vendar za doljše razdalje priporočljiv. Najbližje letališče je dosegljivo v 14 km (domnevno Gibraltar), medtem ko je Malaga dlje. Plaže, kot so Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,8 km in so dosegljive z avtomobila v nekaj minutah. Prva trgovina je oddaljena 1,7 km. Golf naselja Real Club de Golf de Sotogrande je praktično na vhodu v kompleks, 270 metrov stran. Dostop do obalne avtoceste omogoča povezavo z ostalimi mesti v regiji.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z več kot 3230 sončnimi urami na leto, kar vpliva na visoko učinkovitost sončnih panelov, če bi jih dodali. Povprečna letna temperatura znaša 13,4°C, z daily amplitudo, ki pozimi pade na povprečnih 11°C in poleti naraste na 26°C. Višina 142 metrov nad morjem prispeva k manjšini vlažnosti in boljšemu prezračevanju v primerjavi z ravnino. Lega ščiti pred najmočnejšimi vetrovi z morja, hkrati pa omogoča razgled na zelenico okolice. Podnebje omogoča uporabo zunanjih bazenov od pomladi do pozne jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacija v okolici je osredotočena na vodne športe in golf. Bližnje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, nudijo peščene površine in so primerna za kopanje, vendar zahtevajo prevoz. Območje Sotogrande je svetovno znano po golfu, s tremi igrišči v razdalji 3,5 km, ki so odprta za javnost ali člane. Marina Puerto de Sotogrande na 2,2 km nudi možnost jadranja in ribolova. Dodatne možnosti vključujejo polo igrišča in športne centre, ki so dosegljivi v krogu dveh kilometrov. Prisotnost modre zastave na plažah v bližini potrduje kakovost vode in storitev.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Costa leži na skrajnem zahodu province Cádiz, ob meji z območjem Gibraltar. Je pozicionirana kot urbana enota znotraj večjega turističnega in športnega območja. V primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella in Estepona, je ta lokacija bolj odmaknjena od glavnih prometnih tokov, kar zagotavlja manj gneče. Pristop do regije je mogoč preko lokalnih cest, ki se povezujejo z avtocesto A-7, potem ko se prečka mejno območje ali pride iz notranjosti province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID