Студијски апартман смештен у Сотогранде Коста, у провинцији Кадиз. Објекат има укупну површину од 50 m² и садржи једну купатило. Иако је зграда изграђена 2004. године, становни јединица је недавно темељито реновирана. Обухвата нову кухињу, купатило, подове и водоинсталације. Стан се испоручује потпуно намештен и опремљен, што омогућава тренутно коришћење. Објекат поседује клима уређај, приватно паркирање у подземној гаражи и приступ заједничким садовима. Поставка цена стартује од 155.000 евра.
У поређењу са суседним пројектима, овај студио представља приступачнију опцију у Сотограндеу. Пројекти као што су Altara Alcaidesa и Atria нуде новије објекте, али са стартним ценама које су знатно више. Та разлика у цени одражава старост зграде (2004. vs нова градња) и величину јединица. С друге стране, Adel San Roque позициониран је у луксузнијем сегменту са већим површинама. Овај студио нуди компромис: локација у истом престижном подручју, али са мање квадратних метара и нижом ценом. За разлику од нових пројеката који често захтевају чекање на завршетак радова, овај објекат је доступан одмах. За разлику од масовнијих дестинација, Сотогранде одржава дискретнији амбијент, што се одражава и у структури локалне заједнице.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном подручју Сотогранде Коста, на удаљености од 270 метара од голф терена Real Club de Golf de Sotogrande. Марина Пуерто де Сотогранде се налази на 2,2 километара. Оближња инфраструктура обухвата трговинске центре, школе и луку. Локација је удаљена око 4,8 километара од морске обале, што захтева превозно средство за долазак до плаже.
Овај тип имовине одговара појединцима или паровима који траже вртну јединицу ниског одржавања. Издвојени спаваћи део није присутан, што погодује отвореном концепту становања. Опремљена кухиња и присуство клима уређаја задовољавају основне потребе за комфоран боравак током целе године. Постојећи намештај елиминише потребу за додатним улагањем.
Зграда је завршена 2004. године, што указује на успостављену градску структуру. Специфични стан је прошао кроз обнову, која обухвата замену облога и инсталација. Као што је код обновљених објеката уобичајено, инфраструктура у околини је потпуно функционална. Датум предаје кључева је тренутан, пошто је стан спреман за уселјење.
Стан не поседује засебну спаваћу собу, што може бити ограничење за оне који траже приватност спавања. Површина од 50 m² намењена је за једну особу или пар, без простора за проширење породице. Поглед је ограничен на башту комплекса, без панораме на море. Удаљеност до плаже захтева употребу аутомобила или јавног превоза. Локација није у близини пешачке зоне са интензивним ноћним животом.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже имовину спремну за изнајмљивање, јер укључује комплетан инвентар и кућне апарате. Такође је погодан за појединце који често посећују Сотогранде због голфа или једриличарства, захваљујући близини марине и голф терена. Мања површина и недостатак спаваћих соба сугеришу да није намењен породицама са децом или групама које траже више спаваћих капацитета. За сингл особе које раде путујући, студио са добром интернет конекцијом и паркирањем може служити као база. Реновирање елиминише потребу за време и новац уложен у адаптацију, што је битно за купце који желе тренутну употребу. Локација захтева употребу аутомобила, па је неупадљива за оне без возила.
Стан је подвргнут обнови која обухвата кључне елементе ентеријера. Подови, зидови и плафони су обновљени, што продужава век трајања објекта. Кухиња је опремљена новим апаратима, што указује на модернизацију инфраструктуре за кување. Купатило је такође реновирано, што је важно са аспекта функционалности и хигијене. Фасада зграде датира из 2004. године, али унутрашњост прати актуелније стандарде. Коришћени материјали нису луксузне категорије врхунск ранга, већ су усмерени на издржљивост и практичност за изнајмљивање. Клима уређај обезбеђује температурну контролу, битну за климу региона. Тераца је покривена, што заштићује спољашњи простор од директног излагања елементима.
Тржишна вредност за овај студио почиње од 155.000 евра. У поређењу са новијим пројектима у истој локацији, као што су Altara Alcaidesa или Atria, чије цене стартују изнад 340.000 евра, овај објекат представља нижи улазни праг. Цена одражава стање поновне продаје, иако је стан недавно реновиран. Трошкови заједнице обухватају воду, што може утицати на месечне трошкове животних расхода. Флексибилност цене је ограничена услед фиксне понуде јединичних стана у оквиру зграде.
Сотогранде Коста представља стамбену зону са фокусом на рекреацију и спорт, посебно голф. Дневни ритам у овом подручју често се врти око активности на оближњим теренима, као што је Real Club de Golf de Sotogrande који се налази на неколико минута хода. Власници стана користе заједничке просторе, попут базена и вртова, за опуштање током дана. Због близине марине, постоји могућност пешачења до ресторана и локалних услуга, иако је основна потреба за превозом присутна због удаљености од главних плажа. Улице су мирније у поређењу са центрима великих туристичких дестинација. Ноћни живот је више концентрисан око марине и луке, док сама зона стана нуди интернији амбијент. Комплекс у коме се стан налази је ограђен, што додељује слој приватности и безбедности. За становнике који раде удаљено, присуство оптичког интернета представља неопходну инфраструктуру.
Окружење нуди мешавину стамбених и комерцијалних зона. У радијусу од 2 километра доступно је неколико ресторана, кафеа и апотека, што обезбеђује основне услуге. Ближе одређивање голф терена утиче на то да је крајолик доминирани зеленим површинама, а не густом изградњом. Саобраћајна инфраструктура омогућава повезивање с аутопутем, али локални путеви могу бити ужи. Постоји једно стајалиште јавног превоза у близини, што указује на ограничену фреквенцију аутобуса. Због тога је аутомобил примарно средство за кретање. Марина Пуерто де Сотогранде послужује као социјални центар. Удаљеност до болнице је око 10 километара.
Мапа приказује положај објекта у односу на главне голф терене и луку. Видљиво је да се објекат налази у унутрашњости Сотограндеа, на удаљености од неколико километара од обале. Ознаке указују на близину инфраструктуре и путне правце према Гибралтару. Контекст локације наглашава њену интеграцију у спортски и резиденцијални комплекс.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Коста смештена је на западној граници Коста дел Сол, уз границу са Гибралтаром. Ова локација је удаљенија од централних хубова као што су Марбеља или Есторпон, али стратешки позиционирана за приступ Гибралтару. У односу на веће градове као што су Севиља или Кордоба, које су удаљене преко 600 километара, ово је изолована енклава фокусирана на туризам. Процена становништва од 11.741 указује на мању заједницу.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, налази се на 4,8 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен око 14 километара. Голф терени су у непосредној близини; Real Club de Golf de Sotogrande је на 270 метара. Међународне школе су доступне у кругу од 5 километара. Приступ обали захтева возило, јер пешачке стазе до мора нису континуиране директно до локације стана. Локалне продавнице се налазе на око 1,7 километара, омогућавајући бржу снабдевање.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише средоземну климу са просечним температурама између 11°C и 26°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.230, што обезбеђује дуга периода за боравак на отвореном. Надморска висина локације је 142 метра, што доприноси побољшању циркулације ваздуха у поређењу с нивоом мора. Ова надморска висина такође може утицати на нешто ниже ноћне температуре лети. Терен у Сотограндеу је благо таласаст, са елементима брда.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што је Playa de La Alcaidesa, нуде погледе на Гибралтар. Главна рекреативна понуда овог подручја везана је за голф. С присуством три врхунска терена у радијусу од 3,5 километара (Valderrama, La Cañada, Sotogrande), ово је једно од најважнијих подручја за овај спорт у Шпанији. Поред голфа, Polo club Santa María налази се на 1,8 километара. Марина Пуерто де Сотогранде пружа могућност за ватер спортове. Комплекс у коме је смештен стан нуди базен и дечији базен.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Коста смештена је на западној граници Коста дел Сол, уз границу са Гибралтаром. Ова локација је удаљенија од централних хубова као што су Марбеља или Есторпон, али стратешки позиционирана за приступ Гибралтару. У односу на веће градове као што су Севиља или Кордоба, које су удаљене преко 600 километара, ово је изолована енклава фокусирана на туризам. Процена становништва од 11.741 указује на мању заједницу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID