Ця студія розташована в районі Сотогранде Коста, Кадіс. Об'єкт, побудований у 2004 році, нещодавно пройшов повний ремонт, включаючи заміну підлоги, стін, стелі, а також кухні та ванної кімнати. Загальна площа становить 50 квадратних метрів із терасою 4 квадратних метри. Житло повністю мебльоване та укомплектоване побутовою технікою, що дозволяє негайно заселятися. Квартира знаходиться на середньому поверсі та має південну орієнтацію.
Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), ця студія пропонує значно нижчу ціну входу. Новобудови в Сотогранде зазвичай пропонують більші площі та сучасніші архітектурні рішення, але вимагають вищих початкових інвестицій та часто мають терміни очікування здачі. Цей об'єкт представляє альтернативу з меншим метражем та форматом студії без окремих спалень, що може бути менш привабливим для сімей, але ефективним для інвесторів або одиноких покупців. Локація схожа на конкуруючі об'єкти в Сотогранде Коста, але відрізняється меншою вартістю квадратного метра через вік будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні поблизу комерційних районів, порту та навчальних закладів. Він розташований безпосередньо поруч із гольф-клубом Real Club de Golf de Sotogrande та на відстані 2,2 км від порту Пуерто-де-Сотогранде. Усі основні міські сервіси знаходяться в межах короткої відстані.
Планування студії підходить для осіб або пар, які шукають компактне житло. Наявність окремої тераси розширює житловий простір. Вбудовані шафи та господарське приміщення вирішують питання зберігання. Встановлено кондиціонування для підтримки комфорту протягом року.
Хоча будинок був зведений у 2004 році, квартира нещодавно пройшла капітальну модернізацію. Оновлення торкнулися інженерних систем та оздоблення. Стан об'єкта дозволяє вважати його готовим до експлуатації без необхідності виконання додаткових будівельних робіт.
Об'єкт має формат студії без окремих спалень, що обмежує приватність для кількох мешканців. Відсутній приватний сад; доступ надається лише до спільних територій. Житлова площа 50 м² є обмеженою для довгострокового проживання великої родини. Квартира не знаходиться на першому поверсі.
Ця квартира підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для здачі в оренду через готовність "під ключ" та наявність усього необхідного інвентарю. Також це варіант для одиноких осіб або пар, які потребують бази для перебування в регіоні під час гольф-сезону чи відпустки. Можна розглядати як першу ступінь входу в ринок нерухомості Сотогранде без великих капіталовкладень. Формат студії також підходить тим, хто рідко буває вдома і не хоче витрачати час на обслуговування великих площ.
Стан квартири характеризується нещодавнім оновленням. Замінено підлогове покриття, оздоблення стін та стелі. Кухня оснащена новою побутовою технікою, ванна кімната модернізована. Встановлено системи кондиціонування для охолодження та опалення. Використані матеріали відповідають сучасним стандартам комфорту. Інтер'єр виконаний у світлих тонах з метою візуального збільшення простору. Тераса має навіс. Встановлено шафи-купе. Оптоволоконний інтернет забезпечує високу швидкість передачі даних.
Ціна становить 155 000 євро, що робить цей об'єкт одним з доступніших варіантів у Сотогранде порівняно з новобудовами, наприклад, Altara Alcaidesa (від 341 000 євро) або Atria (від 423 000 євро). Вартість квадратного метра відображає статус вторинного ринку з ремонтом. У вартість утримання (комунальні платежі) вже включено водопостачання. Об'єкт доступний для придбання та заселення у стислі терміни.
Район Сотогранде Коста вирізняється поєднанням житлової зони та розвиненої спортивної інфраструктури. Повсякденне життя тут орієнтоване на доступ до гольф-полів та морських акваторій. Мешканці мають можливість користуватися послугами місцевих ресторанів та магазинів, які знаходяться в пішій доступності. Наявність міжнародних шкіл поруч вказує на інтернаціональний склад громади. Автомобіль є бажаним для поїздок на пляж, наприклад, до Playa de La Alcaidesa, але базові потреби можна реалізувати і без нього. Атмосфера є спокійною, проте активність зростає в сезон проведення спортивних турнірів. Це місце підходить для тих, хто цінує замкнутість елітного комплексу з можливістю вийти в більш широке соціальне середовище марини.
Навколишнє середовище включає необхідну інфраструктуру: ресторани, банки, аптеки та стоматології знаходяться в радіусі 2 км. Наявність міжнародної школи Sotogrande International School (4,8 км) робить локацію привабливою для сезонного проживання сімей. Район має частково комерційний характер, що забезпечує зручність покупки товарів першої необхідності. Спортивний кластер представлений поло-клубом та гольф-полями. Громадський транспорт розвинений слабко, представлена одна зупинка поблизу.
Карта ілюструє положення об'єкта в межах Сотогранде Коста. Чітко видно близькість до гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande та доріг, що ведуть до порту. Відображено відстань до узбережжя та відносну висотність місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація знаходиться на крайньому заході Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс. Це територія, що межує з Гібралтаром, і має свою специфічну атмосферу, відмінну від більш густонаселених курортів на схід. Відстань до великих адміністративних центрів, таких як Севілья або Кордова, перевищує 600 км, що підкреслює автономність цього регіону.
Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться на відстані 4,8 км. Гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), La Cañada (2,5 км) та Valderrama (3,4 км) розташовані в безпосередній близькості. Аеропорт знаходиться за 14 км. Супермаркет, 1,7 км, лікарня, 10 км, зарядна станція для електромобілів, 2,0 км. Таке розташування вимагає використання особистого транспорту для регулярних поїздок до узбережжя.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 142 метри, що сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Середньорічна температура становить 13,4°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3200. Південна орієнтація забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня. Кліматичні умови дозволяють використовувати відкриті тераси протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості зосереджені навколо гольфу та водного спорту. Марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) пропонує можливості для яхтингу та відпочинку у закладах харчування. На території комплексу є спільний басейн, включаючи дитячий, а також садові зони. Поло-клуб Santa María Polo Club (1,8 км) є значним центром притягання для любителів кінного спорту та соціальних заходів.
Джерело: OpenStreetMap
Локація знаходиться на крайньому заході Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс. Це територія, що межує з Гібралтаром, і має свою специфічну атмосферу, відмінну від більш густонаселених курортів на схід. Відстань до великих адміністративних центрів, таких як Севілья або Кордова, перевищує 600 км, що підкреслює автономність цього регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID