与附近的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）等新开发项目相比，这套单间公寓提供了显著更低的价格切入点。这些新项目通常提供更现代的能效标准和更宽敞的布局，但价格是此物业的两倍以上。相比之下，这里的优势在于即买即住的成熟社区环境和较低的初始投资成本。然而，买家必须接受二手建筑的结构特点和单间布局的限制。对于那些希望以较低的预算进入索托格兰迪高端市场的买家来说，这是一个务实的替代方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于索托格兰迪海岸的核心区域，紧邻索托格兰迪皇家高尔夫球场，直线距离仅270米。其地理位置靠近商业区和港口，属于城市化程度较高的居住区。这种位置结合了住宅区的相对宁静与周边商业设施的便利性，距离索托格兰迪游艇港（Puerto de Sotogrande）约2.2公里，生活配套设施较为齐全。
该单间设计主要满足单人居住或作为投资性质的度假出租屋的需求。它适合那些寻求维护成本低、设施齐全且无需进行额外装修工作的买家。由于内部配备了全套家具和家电，并包含在社区费用中的水费，它能够很好地满足希望即刻入住或立即投入租赁市场的功能性需求。
这是一个二手房项目，并非期房，最初建于2004年，目前处于完工状态。尽管建筑结构已有一定年份，但内部设施近期进行了现代化更新，包括厨房和浴室的改造。买家在购买后可以立即接管物业，无需面对建筑延期或施工风险，所有翻新工作已完成。
由于采用单间布局，该物业不提供独立的卧室空间，这可能不适合需要隐私隔间的多人家庭长期居住。作为2004年建成的建筑，其能源效率等级可能低于当前新建住宅的标准。此外，该物业不包含私人花园，住户仅能使用社区公共区域，且位于中层建筑，依赖电梯出入。
该物业适合作为初次进入该市场的投资者，或寻求在西班牙南部拥有低维护成本“落脚点”的个人。对于经常在当地活动的高尔夫爱好者，这是一个便捷的基地。由于已经配备家具且可立即出租，它也适合希望通过租金产生收入的买家。对于不需要大空间的家庭或夫妇，这也足够作为度假屋。然而，对于需要多间卧室或大面积生活空间的家庭，这可能不太合适。
根据现有描述，公寓近期进行了全面翻新以提升居住舒适度。更新项目包括地板、墙壁和天花板，全新的厨房和浴室，以及新家电。这些更新改善了2004年建筑的内部状况。物业设有嵌入式衣柜，并配备了空调（冷热双温）。虽然原始建筑年代较早，但内部装修已达到现代标准。露台覆盖且属于私人空间，提供了额外的户外区域。整体装修风格偏向实用，旨在提供即刻的居住舒适度，而非奢华装饰。
该物业的挂牌价格为155,000欧元。相对于索托格兰迪地区其他房产，这是一个较低的入门价格。周边同类新开发项目如Altara Alcaidesa的起价约为341,000欧元。这使得该单间公寓成为以较低预算进入索托格兰迪市场的选择。价格包含了全套家具和家电，买家无需额外购买生活用品。作为转售房产，其价格反映了二手市场的现状以及建筑年份，相比新房具有明显的价格优势。
居住在这里意味着处于索托格兰迪的高端生活圈内，日常生活节奏与高尔夫和港口活动紧密相关。步行即可到达高尔夫俱乐部，对于爱好者来说极为便利。社区环境相对安静，拥有花园和游泳池，适合在户外放松。周边有餐厅和咖啡馆，满足日常餐饮需求。由于靠近商业区和游艇港，购物和基本服务触手可及。这种环境适合那些希望将居住与休闲活动紧密结合的生活方式。在安达卢西亚的阳光下，早晨在露台享用咖啡，下午进行高尔夫运动或前往海滩，构成了这里典型的日常图景。
索托格兰迪海岸是一个成熟的住宅区，基础设施完善。社区内设有健身房和体育中心，如Santa María Polo Club就在附近。国际学校（如索托格兰迪国际学校）的距离适中，适合有学龄儿童的家庭。游艇港提供了餐饮和娱乐选择，是社交活动的中心。虽然地处度假区，但周边有足够的日常服务设施，如超市、药店和银行，支持常住人口的日常生活需求。该区域既保留了度假氛围，也具备长期居住的便利性。
该地图展示了物业在索托格兰迪海岸的具体位置。可以看到它紧邻高尔夫球场，并位于通往索托格兰迪游艇港的路线上。周围的设施分布显示了该区域的便利性，特别是体育和休闲设施的集中度。地图上的距离标记有助于理解前往周边服务和海滩的实际路程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰迪位于加的斯省，靠近直布罗陀海峡。它处于马拉加市和直布罗陀之间，地理位置独特。相对于马拉加-太阳海岸的其他热门地区如马贝拉或埃斯特波纳，索托格兰迪显得更为低调和封闭。虽然距离这些大城市有一定距离，但其自成一体，拥有完整的高端生活圈。这使得它既独立又不过于偏远，是一个自给自足的居住社区。
该物业距离最近的沙滩Playa de La Alcaidesa约4.8公里。最近的超市在1.7公里范围内。对于高尔夫爱好者，距离Real Club de Golf Sotogrande仅270米，La Cañada高尔夫俱乐部2.5公里，Valderrama高尔夫俱乐部3.4公里。最近的机场在14公里外，方便国际旅行。虽然区域内有公共交通站点，但鉴于该地区的分散性，拥有车辆会大大提高出行的便利性。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔142米，高于海平面，这通常意味着比沿海低地有更好的通风和视野。年日照时数约为3,230小时，保证了充足的户外活动时间。平均气温在11°C至26°C之间，属于温和的地中海气候。这种气候支持全年的户外活动，特别是高尔夫和网球等运动。干燥的夏季和温和的冬季是该地区的典型特征，使得户外露台在大部分时间都可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但距离Playa de La Alcaidesa仅约5公里车程，该区域拥有优质的沙滩设施。除了海滩，索托格兰迪以其世界级的高尔夫设施而闻名，包括附近的Valderrama。Santa María Polo Club提供了马术观赏和活动的机会。社区内的游泳池是夏季休闲娱乐的中心。这种环境结合了海岸休闲和高档体育活动，为居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
索托格兰迪位于加的斯省，靠近直布罗陀海峡。它处于马拉加市和直布罗陀之间，地理位置独特。相对于马拉加-太阳海岸的其他热门地区如马贝拉或埃斯特波纳，索托格兰迪显得更为低调和封闭。虽然距离这些大城市有一定距离，但其自成一体，拥有完整的高端生活圈。这使得它既独立又不过于偏远，是一个自给自足的居住社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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