Komersijalni prostor od 16 m² u trgovačkom centru Sotomarket u Sotograndeu. Nalazi se na ulazu/izlazu iz podzemne garaže na razini -1, što pruža vidljivost i pristup klijentima. Zgrada je dovršena 2010. godine, a prostor ima priključke za vodu i odvodnju. Sotomarket je najveći trgovački centar u Sotograndeu s raznolikom ponudom usluga uključujući prehranu, obrazovanje, restorane i zdravstvene usluge. Kompleks nudi obilje parkirnih mjesta za klijente i otvoren je tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor smješten je na strateškoj poziciji u srcu Sotograndea, unutar Sotomarket trgovačkog centra. Nalazi se na razini -1, uz izlaz iz podzemne garaže, što osigurava kontinuirani promet klijenata. U neposrednoj blizini nalaze se luksuzni stambeni kompleksi Sotograndea, ugostiteljski objekti i elitne sportske institucije. Ova lokacija nema neposredan pristup obali, ali je dobro povezana s glavnim prometnicama koje vode do obalnih područja.
Poslovni prostor od 16 m² dizajniran je za male poslovne aktivnosti s potrebom za vidljivošću i pristupom klijentima. Prostor nudi osnovne infrastrukturne priključke uključujući vodu i odvodnju, što ga čini prikladnim za različite komercijalne namjene. Veličina je idealna za usluge koje ne zahtijevaju veliki inventar ili opremu. Lokacija unutar većeg trgovačkog kompleksa osigurava stalni protok potencijalnih klijenata tijekom cijele godine, bez obzira na turističku sezonu.
Komercijalni prostor dio je trgovačkog centra Sotomarket koji je dovršen 2010. godine, što znači da je zgrada potpuno operativna i uspostavljena. Svi tehnički i građevinski elementi već su implementirani i funkcioniraju. Prostor nije predmet novogradnje, što kupcu omogućava neposredno korištenje bez čekanja na dovršetke radova. Status postojeće zgrade osigurava transparentnost u pogledu stanja nekretnine i mogućih potreba za adaptacijom ili rekonstrukcijom.
Poslovni prostor nema prozore na vanjski svijet, što ograničava prirodno svjetlo i mogućnost izložbe proizvoda s vanjske strane. Nalazi se na podzemnoj razini -1, što može smanjiti vidljivost uspoređeno s prizemnim lokacijama. Veličina od 16 m² nije primjerena za poslove koji zahtijevaju veliki prostor za skladištenje ili višegradnju. Prostor ne uključuje parking mjesto u cijeni, oslanjajući se na javna parkirna mjesta kompleksa. Ne postoji mogućnost modifikacije fasade ili strukturnih elemenata zgrade.
Ref: VL304460
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji traže osnovnu poslovnu jedinicu u establiranom trgovačkom okruženju. Posebice je atraktivan za pružatelje usluga koji ne zahtijevaju veliki prostor, poput savjetovatelja, agencija, financijskih usluga ili specijaliziranih maloprodajnih djelatnosti. Zbog svoje lokacije u srcu Sotograndea, prostor je idealan za usluge usmjerene na lokalnu zajednicu s višim prihodima, uključujući financijsko savjetovanje, nekretninske agencije, pravne usluge ili specijalizirane zdravstvene usluge. Također je prikladan za franchise poslove ili proširenje postojećeg poslovanja koje želi prisustvovati u ovom ekskluzivnom području. Za poduzetnike koji žele testirati tržište prije veće investicije, ovaj prostor nudi pristupačnu točku za ulazak u tržište Sotograndea.
Poslovni prostor u Sotomarketu izgrađen je prema standardima iz 2010. godine, s naglaskom na funkcionalnost i trajnost. Struktura zgrade uključuje moderne elemente poput staklenih ograda na eskalatorima vidljivim u zajedničkim prostorima, što ukazuje na suvremeni dizajnerski pristup. Podrumska razina na kojoj se prostor nalazi osigurava stabilne temperature tijekom cijele godine, što je bitno za određene tipove poslova. Prostor opremljen standardnim priključcima za vodu i odvodnju, što omogućuje jednostavnu integraciju poslovnih aktivnosti koje zahtijevaju te usluge. Podna površina dizajnirana je za opterećenja karakteristična za komercijalne prostorije, uključujući protok ljudi i moguće postavljanje lakog opremaraja. Zgrada ima implementirane sustave protiv požara i sigurnosne protokole, što doprinosi ukupnoj sigurnosti poslovnih prostora.
Komercijalni prostor u Sotomarketu nudi se po cijeni od 140.000 eura. Ova cijena predstavlja ulaznu točku za poslovne nekretnine unutar ekskluzivnog naselja Sotogrande. U usporedbi s komercijalnim nekretninama u drugim dijelovima Španjolske Costa del Sol, ova cijena je konkurentna s obzirom na prestiž lokacije. Prostor od 16 m² čini cijenu po kvadratnom metru relativno višom od prosjeka, ali to je opravdano premium lokacijom i stalnim protokom potencijalnih klijenata. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijene nekretnine, pristojbe notaru, registracijskih troškova ili mogućih poreza na promet nekretnina.
Komercijalni prostor u Sotomarketu funkcioniše kao važna komponenta svakodnevnog poslovnog ritma u Sotograndeu. Kao trgovački centar s najvećom ponudom usluga u ovom ekskluzivnom naselju, Sotomarket privlači stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine. Poslovni prostor na izlazu iz podzemne garaže uključen je u prirodni put kretanja kupaca, od vozila do trgovina. Klijenti prvo parkiraju, a zatim prolaze pored ovog prostora na svom putu prema trgovinama i uslugama na gornjim katovima. Ovo stvara kontinuirani protok ljudi i priliku za izlaganje proizvoda ili usluga. Centar nudi usluge prehrane, obrazovanja, zdravstva, kućnog uređenja, nekretnina i financijskih usluga, što čini ovaj prostor pogodnim za komplementarne djelatnosti.
Sotogrande nudi okruženje karakterizirano ekskluzivnošću i visokim standardom života. Kao najveći privatno razvijeni stambeni kompleks u Andaluziji, Sotogrande obuhvaća 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do obronaka Sierra Almenare. Ovo stvara pejsaž s raznolikim pogledima na more, brežuljke, šume hrasta plutnjaka i zelene terene za golf, uključujući stijenu Gibraltar i Maroko. U području živi oko 34.310 stanovnika, s dobro razvijenom infrastrukturom. Sotogrande raspolaže s 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola, 2 zdravstvena centra i brojnim sportskim sadržajima. Trgovački centar Sotomarket djeluje kao centar ovog okruženja, nudeći mjesto za susret i zadovoljavanje svakodnevnih potreba stanovnika.
Karta prikazuje Sotogrande u kontekstu šire regije Costa del Sol, naglašavajući njegov položaj između Sredozemnog mora i obronaka Sierra Almenare. Vidljiv je strateški položaj u odnosu na Gibraltar, more i ključne prometnice. Karta otkriva konfiguraciju golf terena i luksuznih stambenih naselja koji čine pejsaž Sotograndea. Posebno se ističe položaj Sotomarket trgovačkog centra unutar ovog kompleksa, kao i blizina ključnih sadržaja poput golf klubova i marine.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima stratešku poziciju u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske. Nalazi se 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, što mu daje jedinstven geostrateški položaj na prijelazu između Europe i Afrike. U odnosu na veće gradske centre, Algeciras s 121.957 stanovnika nalazi se na 21 km, što je glavna luka i industrijski centar regije. Marbella, poznato turističko središte s 147.958 stanovnika, udaljena je 45 km prema sjeveroistoku, dok je Jerez de la Frontera s 213.105 stanovnika na 87 km udaljenosti. Ova pozicija omogućuje Sotograndeu da zadrži karakter ekskluzivnog rezidencijalnog područja uz pristup urbanim centrima.
Komercijalni prostor u Sotomarketu nudi izvrsnu povezanost s ključnim sadržajima u regiji. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,8 km udaljenosti. Luka Puerto de Sotogrande, centar nautičkih aktivnosti, udaljena je 2,7 km. Aerodrom Gibraltar nalazi se na 15 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol na 84 km udaljenosti. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je izuzetna - Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km, a prestižni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Supermarket je udaljen 1,7 km, bolnica 10 km, a ljekarna 1,2 km. EV punionica za električna vozima dostupna je na 2,0 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Nadmorska visina od 40 metara iznad razine mora i blag nagib prema moru od 0,9% stvaraju uvjete za ugodan život bez ekstremnih nadmorskih varijacija. Regija bilježi više od 300 sunčanih dana godišnje, s osam mjeseci u kojima su temperature ugodne za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Zime su blage s rijetkim padalinama, što omogućava kontinuirano poslovanje bez sezonskih prekida. Lokacija na jugu Španjolske pruža zaštitu od hladnih sjevernih vjetrova, dok blizina mora ublažuje ljetne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Sotogrande poznat je po svojim elitnim rekreacijskim mogućnostima, posebice u području vodenih sportova i golfa. Iako komercijalni prostor nije neposredno na plaži, bliža plaža Playa de La Alcaidesa nalazi se na 4,4 km i nudi uvjete za kupanje i rekreaciju. Područje je posebno prepoznatljivo po golf terenima svjetske klase. Real Club de Golf de Sotogrande, na samo 270 metara od poslovnog prostora, jedan je od najstarijih golf klubova u regiji. Prestižni Club de Golf Valderrama, dom mnogih međunarodnih turnira, udaljen je 3,4 km. Za ljubitelje jahanja, Santa María Polo Club nalazi se na 2,3 km. Područje također nudi brojne sportske centre, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte na 2,0 km i javni bazen Piscina Loma del Rey na 4,8 km. Ukupno je u regiji dostupno 66 sportskih sadržaja.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zauzima stratešku poziciju u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske. Nalazi se 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, što mu daje jedinstven geostrateški položaj na prijelazu između Europe i Afrike. U odnosu na veće gradske centre, Algeciras s 121.957 stanovnika nalazi se na 21 km, što je glavna luka i industrijski centar regije. Marbella, poznato turističko središte s 147.958 stanovnika, udaljena je 45 km prema sjeveroistoku, dok je Jerez de la Frontera s 213.105 stanovnika na 87 km udaljenosti. Ova pozicija omogućuje Sotograndeu da zadrži karakter ekskluzivnog rezidencijalnog područja uz pristup urbanim centrima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Sotograndeu, ovaj prostor u Sotomarketu nizi je cijenom. Alternativni projekti poput Altara Alcaidesa počinju od 341.000 eura, Atria od 423.000 eura, dok Adel San Roque doseže cijene od 673.000 eura. Ova razlika u cijeni objašnjava se lokacijom unutar postojećeg trgovačkog centra umjesto samostalne zgrade, te manjom površinom od 16 m². Dok veći projekti nude više prostora i potencijalno samostalno pozicioniranje, ovaj prostor u Sotomarketu pruža prednost postojećeg prometa klijenata i smanjenog rizika povezanog s pokretanjem poslovanja od nule. U široj regiji Costa del Sol, komercijalne nekretnine u ekskluzivnim područjima poput Marbelle ili Puerto Banúsu obično imaju više cijene po kvadratnom metru, ali Sotogrande nudi jedinstavnu kombinaciju ekskluzivnosti i pristupačnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID