Kommersielt lokale i Sotomarket kjøpesenter i Sotogrande, beliggende ved inngangen til parkeringsgarasjen på nivå -1. Etablert i 2010 med en grunnflate på 16 m². Sotomarket fungerer som det sentrale handelssenteret i Sotogrande med tilgang til varierte tjenester og butikker. Lokalene har tilkobling til vann og avløpssystemer. Avgiftsfri pris fra €140.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet befinner seg i underetasjen ved inngangen til parkeringsgarasjen i Sotomarket, Sotograndes primære handelsområde. Beliggenheten gir eksponering mot sentrum av kjøpesenteret med jevnlig kundestrøm fra parkeringsanlegget. Sotogrande utgjør et privat boligområde i San Roque kommune med direkte tilgang til Middelhavet.
For et forretingslokale er sentrumsbeliggenhet med god parkering og kundetilgang avgjørende faktorer. Dette lokalitet tilbyr konstant eksponering gjennom sin plassering ved parkeringsinngangen. Lokalenes størrelse på 16 m² egner seg for spesialiserte tjenester eller produktoppsett med behov for direkte kundekontakt og effektivt arealbruk.
Kjøpesenteret og lokalene ble fullført i 2010 og befinner seg i en etablert bygningsmasse med moderne standard. Byggefasen er avsluttet og lokalene står klare for umiddelbar bruk uten ytterligere konstruksjonstid. Vedlikeholdsstatus følger sentrets generelle tidsplan for oppgraderinger og vedlikeholdsrutiner.
Lokalenes begrensede areal på 16 m² begrenser bruksområder til virksomheter med lavt arealbehov. Beliggenheten i underetasjen kan begrense naturlig dagslysutsyn. Lokalene er ikke egnet for virksomheter som krever direkte gateeksponering eller behov for utvidet lagerkapasitet på stedet.
Ref: VL304460
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokalet passer for gründere eller etablerte bedrifter som søker et strategisk punkt innen Sotogrande-området. Spesielt egnet for servicevirksomheter som kan dra nytte av den eksisterende kundestrømmen i kjøpesenteret, som finansielle rådgivere, eiendomsmeglere, helseklinikker eller spesialiserte tjenesteleverandører. For virksomheter som ønsker etablerte omgivelser med redusert etableringstid, gir dette ferdigstilte lokaler umiddelbar tilgjengelighet. Det passer også for utvidelse av eksisterende virksomhet med behov for et tilleggslokale i samme område, eller for investorer som ser stabilitet gjennom etableringsfasen til en kjøpsavtale med eksisterende kundebase.
Lokalene presenterer med standard kommersiell kvalitet fra 2010, inkludert nødvendige infrastrukturelle tilkoblinger som vann og avløp. Bygningsstrukturen følger gjeldende spansk kommersiell standard med fokus på funksjonalitet og vedlikehold. Materialvalg er basert på holdbarhet og egnethet for kommersiell bruk, med typiske gulv- og veggbehandlinger som tåler høyere trafikk. Ventilasjonssystemene er integrert i sentrets generelle bygningsstruktur, og klimakontroll er tilpasset det sørlige spanske klimaet med kjølefunksjoner for varme sommermåneder. Detaljnivået i finishen er tilpasset et forretingslokale med vekt på praktisk bruk rather than dekorative elementer.
Prisstrukturen er fastsatt til €140.000 for et 16 m² forretingslokale. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på €8.750. Prisen reflekterer beliggenheten innen et etablert kjøpesenter med eksisterende kundebase. I markedet for kommersielle lokaler i Sotogrande representerer dette en konkurransedyktig prisnivå sammenlignet med større sentre i regionen. Ingen skjulte kostnader er oppgitt utover standard kjøpsavtale og registreringsgebyrer.
Dette forretingslokalet fungerer som et strategisk punkt for servicevirksomhet innen Sotomarket-området. En typisk arbeidsdag starter med forberedelse før kundene ankommer fra parkeringsområdet, spesielt i perioder med høy aktivitet som helger og ettermiddager. Kundestrømmen varierer etter butikkenes åpningstider, med jevn trafikk fra lokalbefolkningen som benytter sentrets fasiliteter. Ettermiddagene kan være travle med personer som handler dagligvarer før de returnerer hjem. Beliggenheten ved parkeringsutgangen gir eksponering til både innkommende og utgående kunder, noe som skaper en konstant, men ikke overveldende kundestrøm gjennom hele åpningstiden.
Sotogrande tilbyr et godt utbygd nettverk av tjenester innen rimelig avstand. Fra lokalet finnes 3 restauranter, 2 apotek og 2 banker innen 2 kilometers radius. Det nærmeste supermarkedet ligger 1,7 km unna, mens sykehuset befinner seg 10 km unna. Transportmulighetene inkluderer 9 offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder i området. En bil er praktisk for enkelte turer, men ikke absolutt nødvendig for daglige gjøremål. Området har 13 barneskoler og 5 videregående skoler, noe som gir et bredt utdanningstilbud. Internasjonale skoler som Sotogrande International School ligger innen 4,4 km avstand, noe som gjør området attraktivt for internasjonale bosetting.
Sotogrande på Costa del Sol representerer en luksuriøs boligutvikling mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene. Kartet viser strategisk plassering nær Gibraltar med direkte tilgang til golfbaner og kystlinje. Sotomarket kjøpesenter er tydelig markert som et sentralt handelsområde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande posisjonerer seg strategisk mellom større byer langs Costa del Sol. Til den nærmeste større byen Algeciras med 121.957 innbyggere er det 21 km. Marbella, med 147.958 innbyggere, befinner seg 45 km unna. Jerez de la Frontera med 213.105 innbyggere ligger 87 km fra Sotogrande. Regionen er kjent for sin private boligutvikling som dekker 25 kvadratkilometer fra Middelhavet til Sierra Almenara-fjellene. Denne geografiske spredningen gir kontrasterende landskaper som strender, åser, korkeikskoger og golfbaner, med utsikt over Gibraltar og Marokko i det fjerne. San Roque kommune har en befolkning på 34.310 innbyggere (2025), noe som gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer avsides byområder.
Strandområder som Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km unna, mens Playa de la Chullera befinner seg 8,1 km fra lokasjonen. Golfinteresserte har umiddelbar tilgang til Real Club de Golf de Sotogrande på bare 270 meters avstand, med to andre anerkjente baner innen 3,4 km. Lufthavnen Gibraltar kan nås innen 14 km, noe som gir enkel internasjonal tilknytning. Nærmeste EV-ladestasjon ligger 2,0 km unna ved IONITY Sotogrande, noe som understreker områdets moderne infrastruktur. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,7 km unna, noe som gir tilgang til maritime aktiviteter.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Området har en høyde på 40 meter over havet med en flatt terrenggradient mot havet på 0,9%, noe som gir lett tilgjengelige kystområder. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Solforholdene er gunstige med mer enn 300 soldager årlig, selv om nøyaktige soltimer ikke er oppgitt i tilgjengelige data. Området er beskyttet mot de sterkeste vindene fra Atlanterhavet av bergkjeden Sierra Almenara, noe som skaper et mer stabilt mikroklima sammenlignet med mer eksponerte kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysttilværelsen i Sotogrande er sentrert rundt Playa de La Alcaidesa, som ligger 4,8 km fra lokalet. Regionen tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter med golf som spesielt fremtredende. Innen umiddelbar nærhet finnes Real Club de Golf de Sotogrande, anerkjent som en av Spanias fremste golfanlegg. To andre prestisjetunge baner, Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama, ligger innen kort avstand. Sportssenteret Complejo Deportivo Zona Norte befinner seg 2,0 km unna, mens Santa María Polo Club ligger 2,3 km fra lokalene. Området har totalt 66 sportsfasiliteter, noe som understreker aktivt friluftsliv som en viktig del av livsstilen. Badeområdene er ikke spesifisert med Blue Flag-status, men strendene tilbyr typiske middelhavsfaciliteter med sandbunner og tjenester i høysesong.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posisjonerer seg strategisk mellom større byer langs Costa del Sol. Til den nærmeste større byen Algeciras med 121.957 innbyggere er det 21 km. Marbella, med 147.958 innbyggere, befinner seg 45 km unna. Jerez de la Frontera med 213.105 innbyggere ligger 87 km fra Sotogrande. Regionen er kjent for sin private boligutvikling som dekker 25 kvadratkilometer fra Middelhavet til Sierra Almenara-fjellene. Denne geografiske spredningen gir kontrasterende landskaper som strender, åser, korkeikskoger og golfbaner, med utsikt over Gibraltar og Marokko i det fjerne. San Roque kommune har en befolkning på 34.310 innbyggere (2025), noe som gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer avsides byområder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sotogrande utmerker seg ved å være en privat boligutvikling med eksklusivt preg, noe som skiller den fra mange andre kystområder på Costa del Sol. Mens områder som Marbella har mer utbredt kommersialisering og høyere befolkningstetthet, tilbyr Sotogrande en mer kontrollert utvikling med vekt på kvalitet fremfor kvantitet. Prisnivået for kommersielle lokaler i Sotogrande ligger typisk under det man finner i sentrale Marbella-områder. For eksempel, sammenlignet med Altara Alcaidesa i Sotogrande som starter på €341.000 eller Atria i samme område fra €423.000, representerer dette lokalet til €140.000 et mer overkommelig inngangsnivå. Mens Adel San Roque i Sotogrande har priser fra €673.000, demonstrerer dette klare prisdifferensieringer innen samme region basert på størrelse, beliggenhet og nivå av luksus. Til tross for at Sotogrande ligger nærmere Gibraltar enn Malaga, gir dualiteten tilgang til begge store lufthavner, noe som gir en fordel fremfor mer isolerte kystsamfunn.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID