Lokal komercyjny o powierzchni 16 m² w centrum handlowym Sotomarket w Sotogrande, zrealizowany w 2010 roku. Nieruchomość znajduje się przy wejściu/wyjściu z garażu podziemnego na poziomie -1. Sotogrande to największa prywatna dzielnica rezydencjalna w Andaluzji, położona w gminie San Roque, 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Lokal oferuje dostęp do wody i kanalizacji oraz jest przystosowany do różnorodnych działalności gospodarczych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal komercyjny położony w centrum handlowym Sotomarket w Sotogrande. Znajduje się w strategicznym miejscu przy wejściu/wyjściu z garażu podziemnego. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne usługi, restauracje i sklepy. Okolica charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszego, co sprzyja działalności komercyjnej.
Niniejsza nieruchomość to lokal komercyjny, a nie mieszkalny. Przeznaczony jest dla osób poszukujących przestrzeni na prowadzenie działalności gospodarczej. Lokal o powierzchni 16 m² może pomieścić niewielki punkt usługowy, sklep lub biuro. Stanowi dobrą podstawę dla małej firmy lub startupu.
Budynek został ukończony w 2010 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nieruchomość posiada już wszystkie niezbędne instalacje, w tym przyłącza wodne i kanalizacyjne.
Lokal komercyjny o powierzchni jedynie 16 m² nie oferuje przestrzeni mieszkalnej. Nie posiada sypialni ani łazienek przeznaczonych do celów mieszkalnych. Z uwagi na swoje przeznaczenie, nie nadaje się jako miejsce zamieszkania. Lokalizacja na poziomie -1 może ograniczać widoczność z zewnątrz.
Ref: VL304460
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna jest idealna dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności w prestiżowej lokalizacji Sotogrande. Nadaje się dla osób chcących otworzyć mały punkt usługowy, biuro, sklep specjalistyczny lub lokal gastronomiczny. Lokalizacja przy wyjściu z garażu podziemnego zapewnia stały napływ klientów, co jest szczególnie ważne dla firm zależnych od ruchu pieszych. Ta inwestycja pasuje również dla osób poszukujących przestrzeni na dodatkową działalność gospodarczą przy głównej nieruchomości mieszkalnej w okolicy. Dla inwestorów długoterminowych, lokal w centrum handlowym o stabilnym przepływie klientów przez cały rok stanowi bezpieczną opcję inwestycyjną z potencjałem regularnego dochodu z najmu.
Lokal komercyjny w Sotomarket został wykończony zgodnie ze standardami obowiązującymi w 2010 roku. Wyposażony jest w niezbędne instalacje, w tym przyłącza wodne i kanalizacyjne, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Podłogi są praktyczne i wytrzymałe, przystosowane do intensywnego użytkowania komercyjnego. Oświetlenie jest funkcjonalne, choć może wymagać aktualizacji zgodnie z aktualnymi standardami energooszczędności. Lokal posiada podstawowe wykończenie, co daje nowemu właścicielowi lub najemcy możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnych potrzeb branżowych. Standard wykończenia może nie być luksusowy, ale jest solidny i funkcjonalny, odpowiedni dla różnorodnych działalności gospodarczych.
Cena lokal komercyjnego wynosi od €140,000 za powierzchnię 16 m², co daje przeliczeniową cenę około €8,750 za m². Jest to atrakcyjna cena w porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w tej ekskluzywnej okolicy. Lokal jest dostępny od zaraz po sfinalizowaniu transakcji, bez oczekiwania na zakończenie jakichkolwiek prac budowlanych czy wykończeniowych. Cena może podlegać negocjacjom w zależności od warunków transakcji i terminu płatności.
Sotomarket stanowi centrum handlowe Sotogrande z najszerszym wyborem produktów spożywczych, usług edukacyjnych, restauracji, opieki zdrowotnej, wystroju wnętrz, nieruchomości, usług prawnych i finansowych. Lokal komercyjny znajdujący się przy wjeździe/wyjeździe z garażu podziemnego zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W ciągu dnia centrum handlowe tętni życiem, z klientami przybywającymi na zakupy, do restauracji i korzystających z usług. Po godzinach zamknięcia sklepów okolica staje się spokojniejsza, ale nadal dostępna dla mieszkańców i gości korzystających z restauracji i usług w godzinach wieczornych. Roczny cykl działalności oznacza stabilny przepływ klientów przez wszystkie sezony, bez znaczących wahających się okresów stagnacji typowych dla turystycznych nadmorskich miejscowości.
Sotogrande charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą z licznymi usługami w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. W promieniu 2 km od lokalu znajdują się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki, 1 kawiarnia i 2 gabinety dentystyczne. Dzielnica oferuje dostęp do 13 szkół podstawowych i 5 średnich, co przyciąga rodziny z dziećmi. Z dostępnej infrastruktury transportowej korzysta 9 linii autobusowych z 8 przystankami w okolicy. Region jest dobrze połączony z większymi miastami: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) i Jerez de la Frontera (87 km). Dostępność różnych usług w bliskiej odległości sprawia, że prowadzenie działalności gospodarczej w tej lokalizacji jest wygodne zarówno dla właściciela, jak i klientów.
Mapa pokazuje lokalizację Sotomarket w Sotogrande w kontekście całej dzielnicy. Centrum handlowe znajduje się w sercu tej ekskluzywnej społeczności, z dogodnym dostępem do głównych dróg, pól golfowych i morza. Na mapie widoczne są kluczowe punkty odniesienia, w tym Gibraltar na południu i pobliskie miasta, co pomaga zrozumieć strategiczne położenie nieruchomości komercyjnej w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol jako największa prywatna dzielnica rezydencjalna w Andaluzji. Położona 25 km na północny wschód od Gibraltaru, tworzy 25-kilometrowy pas od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara, oferując kontrastowe widoki morza, pagórków, lasów korkowych i zielonych pól golfowych, włącznie ze Skałą Gibraltaru i Marokiem. W regionie znajdują się większe miasta takie jak Algeciras (21 km, 121 957 mieszkańców), Marbella (45 km, 147 958 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (87 km, 213 105 mieszkańców), co zapewnia dostęp do szerszego rynku zbytu dla lokalnych przedsiębiorstw.
Lokal komercyjny w Sotomarket znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych punktów. Najbliższe plaże to Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowa - Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów od centrum handlowego, a inne renomowane pola golfowe jak Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) również są w łatwo osiągalnej odległości. Supermarket z podstawowymi produktami znajduje się 1,7 km od lokalu, a apteka - 1,2 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande jest typowo śródziemnomorski z średnią roczną temperaturą 17,8°C, co sprzyja działalności komercyjnej przez cały rok. Około 4 miesięcy w roku temperatura wody w morzu przekracza 20°C, co przyciąga turystów i stałych mieszkańców w okresie letnim. Lokal znajduje się na wysokości 40 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym jedynie 0,9%, co ułatwia dostępność. Duża liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i przyciąga ludzi do centrum handlowego przez cały rok. Okolica cieszy się stabilną pogodą bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych, co stanowi dodatkowy atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Sotogrande znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,4 km. Region jest szczególnie znany z doskonałych pól golfowych, z Real Club de Golf de Sotogrande znajdującym się zaledwie 0,8 km od centrum handlowego. Inne prestiżowe pola golfowe to Club de Golf La Cañada (2,4 km) i słynny Club de Golf Valderrama (3,0 km). Dla miłośników sportu wodnego dostępna jest marina Puerto de Sotogrande (2,7 km). W okolicy znajduje się łącznie 66 różnych obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) i Piscina Loma del Rey (4,8 km). Ta różnorodność obiektów rekreacyjnych przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, co przekłada się na potencjalnych klientów dla lokalnych biznesów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol jako największa prywatna dzielnica rezydencjalna w Andaluzji. Położona 25 km na północny wschód od Gibraltaru, tworzy 25-kilometrowy pas od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara, oferując kontrastowe widoki morza, pagórków, lasów korkowych i zielonych pól golfowych, włącznie ze Skałą Gibraltaru i Marokiem. W regionie znajdują się większe miasta takie jak Algeciras (21 km, 121 957 mieszkańców), Marbella (45 km, 147 958 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (87 km, 213 105 mieszkańców), co zapewnia dostęp do szerszego rynku zbytu dla lokalnych przedsiębiorstw.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, prezentowany lokal komercyjny w Sotomarket oferuje znacznie niższą cenę wejścia - od €140,000 w porównaniu do Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000). Chociaż jest to znacznie mniejsza powierzchnia (16 m² w porównaniu do typowych apartamentów od 80 m² wzwyż), stanowi ona przystępną opcję dla przedsiębiorców nieposiadających dużego kapitału początkowego. W przeciwieństwie do nieruchomości mieszkalnych, lokal komercyjny oferuje potencjał generowania dochodu z działalności gospodarczej, a nie tylko jako inwestycja kapitałowa. W porównaniu z innymi dzielnicami Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się swoim ekskluzywnym charakterem, dużą ilością terenów zielonych i pól golfowych oraz zamożną społecznością, co tworzy korzystne środowisko dla biznesów o wyższym standardzie. Bliskość Gibraltaru (25 km) oferuje dodatkowe możliwości biznesowe związane z międzynarodowym charakterem tej enklawy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID