Kommersiell lokal i Sotomarkets köpcentrum i Sotogrande, belägen vid ingången/utgången till parkeringsgaraget på plan -1. Med en yta på 16 m² och ett pris från €140.000 erbjuder denna fastighet en strategisk position för företag som söker exponering i ett av Sotograndes mest besökta köpcentrum. Fastigheten, som färdigställdes 2010, har anslutningar för vatten och avlopp samt tillgång till gott om kundparkering. Sotomarket fungerar som ett nav för tjänster och handel i området med åretruntöppethet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad vid ingången till parkeringsgaraget på bottenvåningen i Sotomarket. Denna position garanterar konstant synlighet och flöde av potentiella kunder. Köpcentrumet fungerar som ett kommersiellt nav i Sotogrande, med närhet till både bostadsområden och turistattraktioner. Belägenhet i ett etablerat köpcentrum minskar risk och erbjuder omedelbar tillgång till existerande kundtrafik.
Detta kommersiella utrymme lämpar sig för mindre företag som kräver en central plats med hög kundfrekvens. Med 16 m² är det lämpligt för tjänsteföretag, kontor eller specialbutiker. Platsen erbjuder praktiska lösningar för småskaliga företagare som söker etablering i ett exklusivt område utan de höga kostnaderna som större kommersiella lokaler medför. Närheten till golfbanor och stranden gör det särskilt lämpligt för golfrelaterade tjänster eller turistinriktade företag.
Fastigheten färdigställdes 2010 och representerar en etablerad kommersiell lokal inom ett beprövat köpcentrum. Byggnaden är fullt funktionsduglig och har genomgått nödvändigt underhåll sedan färdigställandet. Som ett redan befintligt kommersiellt utrymme eliminerar den osäkerheter som kan följa med nybyggnation och erbjuder omedelbar verksamhetsetablering. Den långsiktiga närvaron av Sotomarket som etablerat nav ger ytterligare stabilitet för framtida verksamhet.
Fastigheten erbjuder inte bostadsyta utan är uteslutande avsedd för kommersiellt bruk. Med en begränsad yta på 16 m² är den inte lämplig för verksamheter som kräver stora lagerytor eller breda kundytor. Belägenheten i ett köpcentrum medför öppettider begränsade till centrums schema, vilket kan vara en begränsning för företag som söker flexibla öppettider. Som lokal i ett befintligt kommersiellt centrum har den begränsade möjligheter till extern fasadändringar eller individuella anpassningar av byggnadens utseende.
Ref: VL304460
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal passar särskilt väl för småskaliga tjänsteföretag eller specialbutiker som vill etablera sig i Sotogrande utan de höga kostnaderna som vanligtvis förknippas med området. För en entreprenör som planerar att starta ett golfrelaterat företag, som proshop eller golfklädesbutik, erbjuder närheten till flera prestigefyllda golfbanor en särpräglad möjlighet. För en erfaren företagare som söker en andra etablering i en annan del av Costa del Sol kan denna lokal fungera som ett testområde med relativt låg risk. Den passar också för en internationell tjänsteleverantör, såsom finans- eller juridisk rådgivning, som vill etablera närvaro i ett internationellt område med hög köpkraft. För en redan etablerad lokal företagare som söker expansion till en mer exklusiv marknad kan detta vara ett lämpligt första steg.
Det kommersiella utrymmet har en funktionsanpassad och praktisk utformning som färdigställdes 2010, med materialval anpassade för kommersiell användning. Golvytorna är konstruerade för att tåla högt slitage och daglig kundtrafik. Väggarna är utformade för att möjliggöra flexibel inredning anpassad efter olika verksamheters behov. Lokalen är utrustad med standardkommersiella belysningslösningar som ger bra arbetsbelysning med relativt låg energiförbrukning. Vatten- och avloppsanslutningarna följer gällande byggnormer för kommersiella lokaler, vilket garanterar tillförlitlig funktion. Genom dess placering i ett etablerat köpcentrum underhålls byggnadens gemensamma ytor och system regelbundet, vilket bidrar till fastighetens långsiktiga värdebevarande.
Det kommersiella utrymmet erbjuds till ett pris från €140.000, vilket positionerar det som ett relativt överkomligt alternativ för etablering i Sotogrande jämfört med andra kommersiella fastigheter i området. Priset återspeglar fastighetens begränsade yta på 16 m² men tar också hänsyn till den strategiska placeringen i ett välbesökt köpcentrum. Jämfört med liknande kommersiella lokaler i regionen, såsom Altara Alcaidesa (från €341.000), Atria (från €423.000) och Adel San Roque (från €673.000), erbjuder denna fastighet en mer tillgänglig entré till Sotograndes kommersiella marknad. Priset inkluderar en färdigställd lokal med nödvändiga anslutningar för vatten och avlopp, vilket minskar initiala investeringskostnader för potentiella köpare.
Sotomarket fungerar som en naturlig samlingsplats i Sotogrande, där invånare och besökare kombinera sina ärenden med sociala aktiviteter. Den kommersiella lokalen vid parkeringens ingång/utgång fångar både de planerade besökarna och de som spontant behöver tjänster eller produkter. Morgnarna präglas av personer som handlar dagligvaror eller besöker olika tjänster innan dagens golfspel eller strandaktiviteter. Eftermiddagarna och kvällarna lockar både fasta boende och turister till köpcentrumets restauranger och butiker. Belägenheten nära golfbanorna innebär ett konstant flöde av golfentusiaster under större delen av året. Som kommersiell plats i Sotogrande drar den nytta av områdets höga köpkraft och internationella karaktär, med en blandning av fasta invånare, säsongbosatta och turister.
Sotogrande erbjuder en unik livsmiljö som kombinerar privat lyxnära boende med praktiska dagliga tjänster. Som invånare eller företagare i området har man tillgång till en välplanerad infrastruktur som gör vardagen smidig. De närliggande städerna Algeciras (21 km) och Marbella (45 km) erbjuder kompletta stadsfaciliteter för större inköp eller specialiserade tjänster. Sotogrande själv har 34.310 invånare (2025) vilket ger en känsla av gemenskap utan att vara överväldigande. Med 13 grundskolor och 5 gymnasier är området lämpligt för familjer, även om detta är en kommersiell lokal. De två vårdcentralerna i närheten säkerställer tillgång till grundläggande hälsovård, medan det fullskaliga sjukhuset ligger 10 km bort. Det välutvecklade nätverket av banker, apoteker och restauranger inom 2 km gör dagliga ärenden bekväma och effektiva.
Kartan visar den fördelaktiga positionen för den kommersiella lokalen inom Sotomarket köpcentrum i Sotogrande. Belägen vid parkeringsgaragets ingång/utgång på plan -1, vilket säkerställer god synlighet och kundtillströmning. Närområdet präglas av närhet till golfbanor, kustlinjen och viktiga transportleder, vilket skapar en dynamisk miljö för verksamhet. Kartbilden illustrerar hur lokalen är integrerad i Sotograndes välplanerade infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande befinner sig i en strategisk position inom Cádiz-provinsen, på gränsen till Málaga-provinsen. Placerad 25 km nordost om Gibraltar fungerar området som en naturlig länk mellan Europa och Afrika, både geografiskt och kulturellt. Inom regionen ligger Sotogrande mellan två betydande städer: Algeciras (21 km) med dess hamn och kommersiella centrum, och Marbella (45 km) som är känt för dess turism och internationella atmosfär. Denna placering ger Sotogrande en unik position där det drar nytta av både närheten till större städers infrastruktur och samtidigt bevarar sin karaktär av exklusivt, planerat samhälle. Avståndet till Jerez de la Frontera (87 km) ger tillgång till en större provinsstad med fullskaliga tjänster, samtidigt som det säkerställer att Sotogrande behåller sin karaktär av kustnära reträtt.
Sotograndes kommersiella lokal erbjuder enastående tillgänglighet till nyckelfaciliteter som definierar livskvaliteten på Costa del Sol. Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med närmaste strand Playa de La Alcaidesa bara 4,8 km bort. För golfentusiaster är läget exceptionellt, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter från fastigheten, Club de Golf La Cañada 2,5 km bort och den prestigefyllda Club de Golf Valderrama 3,4 km bort. Gibraltar Airport ligger 14 km bort, vilket gör internationella resor bekväma för både företag och kunder. Regionens större städer är lättillgängliga: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) och Jerez de la Frontera (87 km). Dagliga nödvändigheter som en mataffär (1,7 km), apotek (1,2 km) och banktjänster finns alla inom 2 km, vilket gör vardagslivet praktiskt och effektivt.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger på en höjd av 40 meter över havet, vilket ger en balanserad miljö med milt klimat året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar behagliga förhållanden för både verksamhet och fritid. Placeringen nära Medelhavet medför en strandhöjning på endast 0,9%, vilket gör terrängen lättillgänglig och lämplig för promenader eller cykling. Området har ett fyramånaders badsäsong då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket attraherar både boende och turister under större delen av året. Med sina 34 lokala festivaler per år är kulturella upplevelser en integrerad del av livet i regionen. Kontrasten mellan havets svalka, de gröna golfbanorna och den närliggande Sierra Almenaras kullar skapar ett varierat och visuellt tilltalande landskap som utgör en del av Sotograndes unika karaktär.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära Sotogrande erbjuder enastående tillgång till strandliv och vattenaktiviteter som är en viktig del av livet på Costa del Sol. De närliggande stränderna Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) erbjuder möjligheter för avkoppling och fritid för både boende och besökare. För golfentusiaster är området exceptionellt, med tre anrika golfbanor inom kort avstånd: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och världsberömda Club de Golf Valderrama (3,4 km). Området har totalt 66 sportfaciliteter som tillgodoser olika intressen och aktivitetsnivåer. Puerto de Sotogrande, beläget 2,7 km bort, erbjuder marinaktiviteter och möjligheter för båtägare. Denna kombination av strandliv, golf och andra sportfaciliteter gör Sotogrande till en plats där utomhusaktiviteter är en integrerad del av livsstilen året runt.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befinner sig i en strategisk position inom Cádiz-provinsen, på gränsen till Málaga-provinsen. Placerad 25 km nordost om Gibraltar fungerar området som en naturlig länk mellan Europa och Afrika, både geografiskt och kulturellt. Inom regionen ligger Sotogrande mellan två betydande städer: Algeciras (21 km) med dess hamn och kommersiella centrum, och Marbella (45 km) som är känt för dess turism och internationella atmosfär. Denna placering ger Sotogrande en unik position där det drar nytta av både närheten till större städers infrastruktur och samtidigt bevarar sin karaktär av exklusivt, planerat samhälle. Avståndet till Jerez de la Frontera (87 km) ger tillgång till en större provinsstad med fullskaliga tjänster, samtidigt som det säkerställer att Sotogrande behåller sin karaktär av kustnära reträtt.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
I regionen kring Sotogrande finns flera alternativa kommersiella fastigheter, men denna lokal i Sotomarket erbjuder en särpräglad kombination av prisvärdhet och strategiskt läge. Jämfört med Altara Alcaidesa (från €341.000), Atria (från €423.000) och Adel San Roque (från €673.000) representerar denna fastighet ett betydligt mer tillgängligt alternativ för etablering i Sotogrande. Den största skillnaden ligger i det mindre ytorna (16 m² jämfört med större lokaler i andra projekt), men detta kompenseras av den optimala placeringen i ett befintligt, etablerat köpcentrum. Medan andra utvecklingar kan erbjuda nyare konstruktioner eller exklusivare lägen, ger Sotomarket en pålitlig kundbas som redan är etablerad. Jämfört med kommersiella lokaler i centrala Marbella eller Estepona erbjuder Sotogrande en mer avskild och exklusiv miljö som attraherar en specifik kundgrupp med högre köpkraft. Positioneringen nära golfbanorna gör denna lokal särskilt lämplig för golfrelaterade verksamheter, en marknadsnisch som är mindre framträdande i andra delar av regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID