Commercieel pand gelegen in het Sotomarket winkelcentrum te Sotogrande. De ruimte bevindt zich op niveau -1, bij de in- en uitgang van de parkeergarage. Het pand met een oppervlakte van 16 m² is voorzien van water- en afvoeraansluitingen. Sotomarket fungeert als het belangrijkste winkelcentrum van Sotogrande met een gevarieerd aanbod van voeding, onderwijs, horeca, gezondheidszorg en andere diensten. De locatie biedt ruime parkeergelegenheid voor klanten en is het hele jaar door geopend.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in het hart van Sotogrande, een private woon- en zakelijke gemeenschap in de gemeente San Roque. De locatie biedt directe toegang tot het belangrijkste winkelcentrum van de omgeving, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij de parkeergarage uitgang zorgt voor natuurlijke klantenstromen.
Als commerciële ruimte biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die dagelijks contact met klanten hebben. De aanwezigheid van diverse winkels en diensten in hetzelfde centrum zorgt voor een constante doorstroom van potentiële klanten. De centrale ligging in Sotogrande maakt het bereikbaar voor zowel vaste bewoners als bezoekers.
Het pand werd voltooid in 2010 als onderdeel van het Sotomarket winkelcentrum. De bouw is volledig afgerond en het pand is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. De infrastructuur van het winkelcentrum is volledig operationeel en onderhouden, met moderne voorzieningen die geschikt zijn voor diverse commerciële activiteiten.
Het pand biedt geen woongelegenheid en is exclusief bedoeld voor commercieel gebruik. Met een oppervlakte van 16 m² is de ruimte beperkt, wat minder geschikt is voor bedrijven die veel voorraad of grote oppervlaktes nodig hebben. De locatie op niveau -1 biedt geen directe ramen naar buiten, wat de marketingmogelijkheden kan beperken.
Ref: VL304460
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past goed voor ondernemers die een aanwezigheid willen vestigen in een van de meest vooraanstaande woon- en leefgemeenschappen van Andalusië. De locatie is bijzonder geschikt voor dienstverlenende bedrijven zoals banken, verzekeringskantoren, juridische adviseurs of gezondheidszorgdiensten die profiteren van de continue aanwezigheid van welvarende bewoners. Eveneens kan het dienen als kleine winkelruimte voor gespecialiseerde producten of als servicepunt voor een groter bedrijf. De strategische positie bij de parkeergarage maakt het ook geschikt voor bedrijven die profiteren van spontane stoppers, zoals een cafetaria of snelle service. Het pand is minder geschikt voor grootschalige detailhandel of bedrijven die uitgebreide opslagruimte vereisen. Voor ondernemers die een voet in de dure Sotogrande-markt willen zetten zonder de hoge kosten van grotere commerciële ruimtes, biedt dit pand een betaalbare instapmogelijkheid.
Het commerciële pand maakt deel uit van het moderne Sotomarket winkelcentrum, gebouwd in 2010 volgens de toen geldende bouwnormen en -voorschriften. De afwerking van het pand is functioneel en zakelijk, met standaard commerciële voorzieningen die geschikt zijn voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is voorzien van de benodigde water- en afvoeraansluitingen, wat een brede waaier aan mogelijke toepassingen mogelijk maakt. De algemene bouwkwaliteit van het winkelcentrum weerspiegelt de upscale positionering van Sotogrande als exclusieve woonomgeving. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden en het pand biedt een professionele uitstraling die past bij het imago van het winkelcentrum. De infrastructuur, inclusief verlichting, klimaatbeheersing en veiligheidssystemen, voldoet aan de normen die verwacht mogen worden in een moderne commerciële omgeving gericht op een veeleisende internationale cliënteel.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €140.000. Gezien de beperkte omvang van 16 m² en de strategische ligging binnen het belangrijkste winkelcentrum van Sotogrande, vertegenwoordigt dit een concurrerende prijsstelling voor de locatie. De prijs weerspiegelt de waarde van de centrale ligging in een exclusieve woonomgeving met hoge koopkracht. Er zijn geen bijkomende eigendomskosten vermeld, maar potentieel kopers dienen rekening te houden met gemeenschappelijke kosten voor het onderhoud van het winkelcentrum en lokale bedrijfsbelastingen die van toepassing zijn in de gemeente San Roque.
Sotogrande is een gerenommeerde woon- en recreatieve enclave in Andalusië, bekend om zijn luxueuze levensstijl en uitstekende voorzieningen. Het Sotomarket winkelcentrum functioneert als het centrale knooppunt voor dagelijkse boodschappen en diensten voor zowel vaste bewoners als toeristen. Het commerciële pand bevindt zich strategisch aan de uitgang van de parkeergarage, wat zorgt voor een constante zichtbaarheid en natuurlijke klantenstroom. Door de centrale ligging in het winkelcentrum profiteren bedrijven hier van het aanwezige winkelend publiek. Het gebied rondom Sotogrande staat bekend om zijn veilige omgeving, goed onderhouden infrastructuur en internationale gemeenschap. Het winkelcentrum zelf herbergt een diverse mix van winkels en diensten, variërend van supermarkten tot gezondheidszorg en educatieve voorzieningen, wat resulteert in een breed klantenprofiel gedurende de hele week.
Sotogrande is uitstekend ontsloten via het regionale wegennet, met goede verbindingen naar naburige steden en voorzieningen. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op slechts 14 kilometer afstand, wat internationale bereikbaarheid garandeert. De dichtstbijzijnde grotere stad is Algeciras op 21 kilometer, waar uitgebreidere stedelijke voorzieningen beschikbaar zijn. Het winkelcentrum zelf ligt centraal in Sotogrande, met diverse voorzieningen op loopafstand zoals restaurants, banken en apotheken. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 kilometer afstand bereikbaar. De gebieden rondom het winkelcentrum zijn goed gepland met ruime wegen en voetpaden, wat zowel voor autoverkeer als voetgangers een aangename ervaring biedt. De nabijheid van de kust en diverse recreatieve voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving met constante activiteit, vooral tijdens het toeristische seizoen.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand binnen het Sotomarket winkelcentrum in Sotogrande. De locatie is duidelijk te herkennen aan de toegang tot de parkeergarage op niveau -1, wat strategische zichtbaarheid garandeert. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zichtbaar, inclusief drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3,5 kilometer en de kustlijn op korte afstand. De nabijheid van Gibraltar en de belangrijke verbindingswegen zijn eveneens goed waar te nemen op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is strategisch gelegen in de gemeente San Roque, op ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie bevindt zich in een belangrijke economische regio tussen de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. Binnen de regio is Sotogrande uniek als de grootste particulier ontwikkelde woonomgeving in Andalusië, wat bijdraagt aan zijn exclusieve karakter. De nabijheid van Algeciras (21 km), een belangrijke havenstad met 121.957 inwoners, zorgt voor toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de afstand tot grotere toeristische centra zoals Marbella (45 km) een zekere rust en exclusiviteit. De locatie combineert de voordelen van kustleven met de nabijheid van natuurlijke landschappen en stedelijke voorzieningen.
Het commerciële pand biedt uitstekende toegang tot diverse belangrijke voorzieningen in de regio. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,8 kilometer en Playa de la Chullera op 8,1 kilometer, beide gemakkelijk bereikbaar via de goed onderhouden wegen. Voor golfliefhebbers bevindt het Real Club de Golf de Sotogrande zich op slechts 270 meter afstand, terwijl ook de prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3,4 kilometer ligt. De luchthaven van Gibraltar op 14 kilometer biedt nationale en internationale vluchtopties. Grotere steden zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) zijn binnen redelijke rijafstand bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en culturele mogelijkheden. Het winkelcentrum zelf biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt, restaurants en diverse winkels op loopafstand.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, wat resulteert in aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op 40 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,9% naar de kust toe dragen bij aan een gematigd microklimaat. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De strategische ligging tussen de Middellandse Zee en de heuvels van Sierra Almenara zorgt voor natuurlijke bescherming tegen extreme weersomstandigheden. De combinatie van kust- en binnenlandschap biedt een gevarieerde natuurlijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van kurkeikenbossen en groene golfbanen in de omgeving draagt bij aan een aantrekkelijk visueel landschap dat het gebied het hele jaar door aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving rond Sotogrande biedt diverse recreatiemogelijkheden van hoog niveau. De nabijgelegen stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,8 kilometer, bieden uitstekende mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met het Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand en twee andere gerenommeerde golfbanen binnen 3,5 kilometer. In de omgeving zijn 66 sportfaciliteiten beschikbaar, variërend van tennis- en padelbanen tot zeilsportmogelijkheden in de nabijgelegen haven. De Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt jachthavenvoorzieningen en watersportactiviteiten. Complejo Deportivo Zona Norte en Santa María Polo Club binnen 2,5 kilometer bieden bijkomende sportieve mogelijkheden. De combinatie van deze hoogwaardige recreatieve voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als toeristen.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is strategisch gelegen in de gemeente San Roque, op ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie bevindt zich in een belangrijke economische regio tussen de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. Binnen de regio is Sotogrande uniek als de grootste particulier ontwikkelde woonomgeving in Andalusië, wat bijdraagt aan zijn exclusieve karakter. De nabijheid van Algeciras (21 km), een belangrijke havenstad met 121.957 inwoners, zorgt voor toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de afstand tot grotere toeristische centra zoals Marbella (45 km) een zekere rust en exclusiviteit. De locatie combineert de voordelen van kustleven met de nabijheid van natuurlijke landschappen en stedelijke voorzieningen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Sotogrande onderscheidt zich van andere commerciële locaties in de regio door zijn exclusieve karakter en combinatie van voorzieningen. In vergelijking met naburige projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), biedt dit pand een aanzienlijk toegankelijker instapprijs van €140.000. Dit maakt het aantrekkelijk voor kleinere bedrijven of starters die een aanwezigheid in Sotogrande willen vestigen zonder de hoge kosten van grotere commerciële eenheden. De ligging binnen een gevestigd winkelcentrum biedt bovendien meer zekerheid op doorstroming dan afzonderlijke commerciële panden elders in de regio. In vergelijking met de meer drukke commerciële gebieden van naburige steden zoals Algeciras of Marbella, biedt Sotogrande een rustigere, exclusievere omgeving die specifiek gericht is op een welvarende internationale gemeenschap. De combinatie van golfmogelijkheden, kusttoegang en hoogwaardige voorzieningen creëert een onderscheidend commercieel ecosysteem dat elders in de regio niet in dezelfde vorm bestaat.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID