Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in Sotogrande, einer angesehenen Enklave in der Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 783 m² auf einem Grundstück von 2882 m² bietet die Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Die Immobilie wird derzeit im Bau befindlich, mit einer geplanten Fertigstellung, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist, die Wert auf exklusive Architektur und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist prominent auf einem der höchsten Punkte von Sotogrande gelegen und bietet einen unverstellten Blick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Die Lage kombiniert erhöhte Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Küstengebieten und lokalen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit großzügigen Wohnbereichen, privatem Pool und einem Fokus auf Panoramablicke suchen. Die Ausstattung, wie ein privater Lift und ein Fitnessraum, unterstreicht den Anspruch an Komfort und Funktionalität für ein gehobenes Wohnambiente.
Das Projekt befindet sich im Stadium des Rohbaus. Die Fertigstellung ist für ein zukünftiges Datum angesetzt, wobei die Bauarbeiten den modernen architektonischen Linien und der Integration in die natürliche Umgebung folgen. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, den Baufortschritt zu verfolgen und sich auf die bevorstehende Fertigstellung zu freuen.
Die Villa bietet keine unmittelbare Strandlage, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Die Hanglage und die Größe des Anwesens bedeuten, dass ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, aber kein Bestandteil der Immobilie selbst.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine repräsentative Residenz mit außergewöhnlichen Ausblicken und privater Atmosphäre suchen. Käufer, die Wert auf eine etablierte, internationale Gemeinschaft legen und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Segelmöglichkeiten und exklusiven Clubs wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die internationale Bildungseinrichtungen schätzen, finden mit Schulen wie der Sotogrande International School in der Nähe passende Optionen. Für jene, die ein Zweitwohnsitz mit Urlaubscharakter und gleichzeitig eine Basis für ganzjährige Aktivitäten suchen, bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 14 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Diejenigen, die eine Immobilie mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem Gefühl von Weite und Exklusivität bevorzugen, werden die Merkmale dieser Villa zu schätzen wissen.
Die Villa zeichnet sich durch ein modernes architektonisches Design aus, das sich über drei Ebenen erstreckt und die natürliche Topografie des Grundstücks berücksichtigt. Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, mit einem starken Fokus auf die Integration von Innen- und Außenbereichen. Besondere Merkmale wie ein privater Lift, eine überdachte Terrasse und ein eigener Fitnessraum unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Die großen Fensterflächen und die Südausrichtung maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts und der Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Materialien und Oberflächen werden voraussichtlich den gehobenen Standards eines Luxusprojekts entsprechen, mit einer Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen, Badausstattungen und Einbauküchen, die auf Funktionalität und Stil ausgelegt sind. Die Energieeffizienz wird durch moderne Bautechniken und Isolierung optimiert, um den Komfort zu erhöhen und die Betriebskosten zu senken.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa, deren Preis bei €6.300.000 liegt. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße, die hochwertige Bauweise und die umfassende Ausstattung wider. Die Villa wird als Einzelstück angeboten, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Angesichts des Preispunkts richtet sich das Projekt an eine Käuferschicht, die bereit ist, in eine Luxusimmobilie mit besonderen Merkmalen und in einer erstklassigen Gegend zu investieren. Es gibt keine Preisstaffelung nach Größe oder Ausstattung, da es sich um ein einziges, bereits definiertes Anwesen handelt.
Sotogrande, als eine der größten privat organisierten Wohnanlagen Andalusiens, zeichnet sich durch eine exklusive Atmosphäre aus. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in die Landschaft ein, die von mediterraner Vegetation, korkeichen Wäldern und gepflegten Fairways geprägt ist. Die Lage auf einem Hügel bietet weitreichende Ausblicke, die sich je nach Tageszeit und Wetterlage ändern. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und der Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und der Jachthafen Puerto de Sotogrande. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wohlhabenden internationalen Gemeinschaft ausgerichtet, mit internationalen Schulen, exklusiven Sportanlagen und einer Auswahl an gastronomischen Angeboten in der näheren Umgebung. Die 849 jährlichen Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine beständige Nachfrage und Aktivität im Markt hin.
Sotogrande ist bekannt für seine sorgfältig geplante Infrastruktur und seine exklusive Klientel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Almenara und dem Mittelmeer bereichert wird. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Banken und Cafés, was eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet. Internationale Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Region ist auch ein Mekka für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem sechsmonatigen Schwimmseason. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zur lebendigen lokalen Kultur bei.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in Sotogrande, einem wohlhabenden Küstenresort in der Provinz Cádiz. Hervorgehoben werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Jachthafen Puerto de Sotogrande und den Stränden der Alcaidesa. Die Positionierung im Hinblick auf den Flughafen Gibraltar und die umgebenden Städte wie Estepona und Marbella wird ebenfalls verdeutlicht, was die gute Erreichbarkeit und die zentrale Stellung in einer beliebten Ferienregion unterstreicht.
Sotogrande ist strategisch günstig im Westen der Costa del Sol gelegen, an der Grenze zur Provinz Málaga und nahe der britischen Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischer Lebensart und internationaler Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km nordöstlich) erleichtert Reisen und bietet Zugang zu spezifischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción, während Marbella und Estepona mit ihren umfangreichen touristischen und gastronomischen Angeboten in östlicher Richtung liegen. Die Region ist Teil des Campo de Gibraltar, einer wirtschaftlich bedeutenden Zone mit guter Verkehrsanbindung über Straße und Schiene.
Die Villa profitiert von einer strategischen Lage in Sotogrande. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,4 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar (GIB) beträgt nur etwa 14 km, was für internationale Reisen äußerst praktisch ist. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 84 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 1,7 km Entfernung erreichbar, und eine Apotheke befindet sich lediglich 1,2 km entfernt. Die Golfinfrastruktur ist außergewöhnlich, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt und weiteren Plätzen wie dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für die volle Erkundung der Region und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, und die Region genießt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Der Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa ist auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel erbaut, was zur Aussicht beiträgt. Die leichte Hangneigung von 1,0% zum Strand hin deutet auf eine flache Topografie in der unmittelbaren Küstenregion hin. Die umgebende Natur bietet eine Mischung aus Küstenlandschaften, Korkeichenwäldern und grünen Golfplätzen, was zu einer vielfältigen und reizvollen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km), sind über kurze Fahrten erreichbar und bieten Entspannung am Mittelmeer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der renommierte Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der Jachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Segeln.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist strategisch günstig im Westen der Costa del Sol gelegen, an der Grenze zur Provinz Málaga und nahe der britischen Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischer Lebensart und internationaler Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km nordöstlich) erleichtert Reisen und bietet Zugang zu spezifischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción, während Marbella und Estepona mit ihren umfangreichen touristischen und gastronomischen Angeboten in östlicher Richtung liegen. Die Region ist Teil des Campo de Gibraltar, einer wirtschaftlich bedeutenden Zone mit guter Verkehrsanbindung über Straße und Schiene.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL143996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Anwesen im absoluten Luxussegment. Diese vergleichsweise preisgünstigeren Projekte bieten oft kleinere Einheiten oder sind in weniger exponierten Lagen angesiedelt. Sphere, mit einem Startpreis von €1.619.000, liegt preislich näher, aber die hier angebotene Villa übertrifft dies signifikant und repräsentiert eine der höchsten Preisklassen in der Region. Während Sotogrande generell für seine exklusiven Golfimmobilien bekannt ist, hebt sich dieses Projekt durch seine Hanglage, die architektonische Gestaltung und die schiere Größe des Anwesens ab. Andere Gebiete an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bieten zwar ebenfalls Luxusimmobilien, doch Sotogrande zeichnet sich durch seine geplante, private Struktur und die Kombination aus Meerblick und Nähe zu Gibraltar aus. Die hier angebotene Villa ist somit ein Beispiel für die Spitzenklasse des Immobilienmarktes in Sotogrande, die sich durch Exklusivität, Größe und eine herausragende Lage definiert.
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