Este desarrollo residencial de obra nueva se encuentra en Sotogrande, Cádiz, una prestigiosa urbanización privada en Andalucía. Diseñada con líneas arquitectónicas modernas, esta villa representa una expresión de lujo y exclusividad. Ubicada en una de las cotas más elevadas de Sotogrande, ofrece vistas panorámicas excepcionales del mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana, integrándose armónicamente en el paisaje natural de la Sierra Almenara.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una posición elevada dentro de Sotogrande, con vistas despejadas hacia el mar, el campo de golf y el entorno natural. Su proximidad a servicios esenciales y campos de golf de renombre define su emplazamiento estratégico, facilitando tanto la vida cotidiana como el acceso a actividades de ocio de primer nivel.
Esta residencia está concebida para satisfacer las demandas de un estilo de vida contemporáneo y confortable. La distribución en tres plantas, la inclusión de ascensor y las amplias terrazas cubiertas y privadas, responden a la necesidad de espacios funcionales, acceso cómodo y áreas de esparcimiento al aire libre, ideales para disfrutar del clima y las vistas.
La propiedad se encuentra actualmente en fase de construcción. Este proyecto de obra nueva garantiza acabados y tecnologías modernas. La planificación de la obra se ajusta a los estándares actuales de construcción, con una fecha de finalización que se comunicará en su debido momento, permitiendo a los futuros propietarios anticipar la adquisición de una vivienda a estrenar.
Este proyecto se centra en ofrecer una experiencia de vida de alto standing con amplias vistas y comodidades. No está diseñado para quienes busquen proximidad inmediata a playas urbanas con servicios a pie de calle, ni para aquellos que prefieran un entorno rural aislado. La dependencia de transporte privado para acceder a ciertas zonas es un factor a considerar.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran prestigio en la Costa del Sol, con énfasis en la exclusividad, las vistas y el acceso a instalaciones de golf de primer nivel. Es adecuada para familias que valoran la privacidad y la seguridad de una comunidad cerrada, así como la disponibilidad de colegios internacionales y una amplia gama de actividades deportivas y de ocio. El diseño moderno y las amplias estancias la hacen idónea para aquellos que disfrutan de recibir invitados y buscan un hogar que combine lujo, confort y una conexión íntima con el paisaje mediterráneo. La ubicación en una zona elevada con vistas panorámicas también atraerá a personas que aprecian la tranquilidad y la belleza escénica.
La villa está siendo construida bajo estándares de alta calidad, reflejando un diseño arquitectónico contemporáneo. Los materiales seleccionados para la construcción y los acabados interiores buscan ofrecer durabilidad y estética. Se prevé la integración de sistemas modernos para el confort y la eficiencia, como suelo radiante, aire acondicionado y un sistema de domótica, aunque los detalles específicos de marcas y modelos se definen durante el proceso de construcción o personalización. La presencia de un ascensor, terraza cubierta, gimnasio privado y baño en suite en cada dormitorio, junto con acabados como barbacoa, subrayan el enfoque en un estilo de vida de lujo y conveniencia.
La oferta de esta villa se sitúa en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Sotogrande, con un precio de venta fijado en 6.300.000 €. Este precio corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios y cinco baños, con una superficie construida de 783 m² y asentada sobre una parcela de 2.882 m². Actualmente, la villa está en construcción, lo que implica que la disponibilidad se ajustará a la finalización de las obras. El mercado de propiedades de esta envergadura en Sotogrande suele presentar una oferta limitada, y este proyecto se posiciona como una opción destacada dentro de su categoría.
Sotogrande se define por su exclusividad y su vasta extensión de 25 km² que abarca desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta urbanización privada ofrece un entorno de vida sofisticado, caracterizado por campos de golf de campeonato, marinas deportivas, instalaciones hípicas y una cuidada infraestructura. La comunidad está diseñada para quienes valoran la privacidad, la seguridad y un alto nivel de servicios, con una oferta educativa internacional y centros deportivos de primer orden. El ritmo de vida aquí se distingue por la tranquilidad y el espacio, complementado por un clima favorable que invita a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, manteniendo al mismo tiempo un acceso conveniente a las principales vías de comunicación.
Vivir en Sotogrande implica integrarse en una comunidad planificada que ofrece un alto nivel de servicios y comodidades. A poca distancia se encuentran supermercados (1.7 km), farmacias (1.2 km) y centros bancarios (dentro del radio de 2 km), facilitando las gestiones diarias. La presencia de colegios internacionales como Sotogrande International School (a 3.5 km) cubre las necesidades educativas de familias expatriadas. La cercanía a marinas como Puerto de Sotogrande (2.8 km) y centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) o el Santa María Polo Club (2.3 km) enriquece la oferta de ocio y deporte. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos a 2 km añade conveniencia para la movilidad sostenible.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada de la propiedad dentro de Sotogrande, destacando su proximidad a campos de golf de renombre, la costa mediterránea y la infraestructura de servicios. La representación visual subraya la integración del proyecto en un entorno de exclusividad y acceso a múltiples facilidades recreativas y de transporte.
Sotogrande se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición la convierte en un punto de acceso clave entre Andalucía y el Reino Unido (a través de Gibraltar). Está integrada en el municipio de San Roque, beneficiándose de su administración local. La proximidad a ciudades como Algeciras (aprox. 15 km) y La Línea de la Concepción (aprox. 20 km) ofrece acceso a servicios urbanos adicionales, mientras que el acceso a la AP-7 permite una conexión fluida con destinos como Marbella, Málaga y el interior de Andalucía.
La propiedad goza de una buena accesibilidad a nivel regional. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 14 km, facilitando los viajes internacionales. La autopista AP-7, que conecta con otras ciudades de la Costa del Sol y el resto de Andalucía, es fácilmente accesible. Los campos de golf de renombre mundial como Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km) están a escasa distancia. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a menos de 5 km, ofreciendo fácil acceso al litoral mediterráneo. Las principales ciudades como Marbella se encuentran a aproximadamente 80 km, y Málaga a unos 110 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La región registra históricamente alrededor de 3.836 horas de sol al año, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre. El período favorable para disfrutar de las playas y actividades acuáticas se estima en unos 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad se ubica a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (1.0%) hacia la costa, lo que contribuye a un entorno agradable y accesible. La proximidad a la Sierra Almenara ofrece también un contrapunto natural a la vida costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Sotogrande y sus alrededores es notable. La propiedad está situada cerca de varios campos de golf de prestigio, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros. Para los amantes del mar, la Playa de La Alcaidesa se encuentra a 4.8 km, y otras playas como La Chullera y La Atunara están también accesibles. La zona cuenta con un gran número de instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos, clubes de polo y piscinas, sumando un total de 66 facilidades en la región. La presencia de marinas como Puerto de Sotogrande amplía las posibilidades de recreación náutica y social.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol, a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición la convierte en un punto de acceso clave entre Andalucía y el Reino Unido (a través de Gibraltar). Está integrada en el municipio de San Roque, beneficiándose de su administración local. La proximidad a ciudades como Algeciras (aprox. 15 km) y La Línea de la Concepción (aprox. 20 km) ofrece acceso a servicios urbanos adicionales, mientras que el acceso a la AP-7 permite una conexión fluida con destinos como Marbella, Málaga y el interior de Andalucía.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL143996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Sotogrande, este proyecto se sitúa en el segmento más exclusivo del mercado de obra nueva. Comparado con desarrollos como Sphere (desde €1.619.000), que ofrece propiedades de lujo con características similares, este proyecto, con un precio de 6.300.000 €, representa una inversión en una escala superior, probablemente asociada a una mayor superficie, ubicación premium dentro de la urbanización o acabados más exclusivos. Proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes, con precios que parten de alrededor de 536.000 € y 549.000 € respectivamente, se dirigen a un segmento de mercado diferente, ofreciendo propiedades de menor tamaño y precio, aunque también ubicados en la prestigiosa zona de Sotogrande. La diferencia de precio entre este proyecto y los mencionados refleja no solo el tamaño y las características de la villa, sino también la exclusividad de la ubicación específica dentro de Sotogrande y el nivel de acabados y servicios que se espera de una propiedad de esta magnitud. La disponibilidad de propiedades de esta categoría es limitada, lo que posiciona a este desarrollo como una opción para compradores que buscan lo máximo en términos de lujo, diseño y ubicación en la Costa del Sol Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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