Dieses exklusive Neubauprojekt in Sotogrande, Cádiz, bietet eine unvergleichliche Wohnqualität in einer der prestigeträchtigsten Enklaven Andalusiens. Mit einer Wohnfläche von 367 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2900 m² vereint diese Villa modernes Design mit mediterranem Flair. Die Lage, eingebettet zwischen erstklassigen Golfplätzen und nahe dem lebendigen Hafen von Sotogrande, verspricht eine Symbiose aus Ruhe und exklusivem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die hervorragende Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig in Sotogrande, einem privat geführten Wohngebiet in der Gemeinde San Roque. Es ist eingebettet in eine Landschaft, die von den Ausläufern der Sierra Almenara bis zum Mittelmeer reicht und vielfältige Ausblicke auf Meer, Hügel und grüne Fairways bietet. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine angenehme Distanz zu den belebteren Küstenabschnitten.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Exklusivität und Komfort suchen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die großzügigen Wohnflächen, die private Poolanlage und der weitläufige Gartenbereich sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Entspannung und Freiraum legt. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande erfüllt zudem die Wünsche von Liebhabern des maritimen und des Golfsports.
Dieses Projekt repräsentiert eine Neubuentwicklung und befindet sich im Bau, wobei die Fertigstellung für die nahe Zukunft geplant ist. Als Teil eines modernen Wohnkonzepts werden zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verwendet. Der Zustand "Gereed" deutet auf eine unmittelbare oder kurz bevorstehende Bezugsfertigkeit hin, was eine schnelle Realisierung des Wohntraums ermöglicht.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, da der nächste Strandabschnitt einige Kilometer entfernt liegt. Es richtet sich primär an Bewohner, die ein Auto für die Erledigung von Besorgungen und die Erkundung der weiteren Umgebung bevorzugen, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die exklusive Natur von Sotogrande kann für manche eine ländlichere Alternative einschränken.
Ref: VL739213
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine exklusive Wohnlage mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen und Wert auf eine hochwertige Neubauimmobilie legen. Personen, die ihre Golfleidenschaft mit einem luxuriösen Lebensstil verbinden möchten, finden hier mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ihr ideales Umfeld. Auch Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer oder Pendler, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Kombination aus privatem Garten, Pool und überdachter Terrasse eignet sich hervorragend für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder einfach die mediterrane Sonne in privater Atmosphäre genießen möchten.
Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard einer Neubuentwicklung im gehobenen Segment. Merkmale wie "Fitted Wardrobes" (Einbauschränke) und "Ensuite Bathroom" (Badezimmer en suite) deuten auf durchdachte Innenraumgestaltung und Komfort hin. Die Erwähnung von "Kitchen-Lounge" deutet auf offene und moderne Küchenbereiche hin, die sich gut in den Wohnbereich integrieren. "Covered Terrace" und "Private Terrace" verweisen auf hochwertige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen des Klimas einladen. Die Ausrichtung des Projekts als "New Construction" impliziert die Verwendung zeitgemäßer Bautechniken und moderner, langlebiger Materialien, die auf Energieeffizienz und Komfort ausgelegt sind. Details zur spezifischen Materialwahl, wie Bodenbeläge, Fensterprofile oder Sanitärkeramik, sind für eine vollständige Bewertung der Ausführungsqualität erforderlich, liegen jedoch im Rahmen von Neubauten dieser Preisklasse erfahrungsgemäß auf hohem Niveau.
Das Projekt umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 367 m² auf einem Grundstück von 2900 m². Der angegebene Preis von €3.500.000 repräsentiert den Einstiegspreis für diese exklusive Neubauvilla. Die Immobilie wird als "Gereed" klassifiziert, was auf eine unmittelbare oder kurzfristige Verfügbarkeit hindeutet. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes für Neubauten in der Region Sotogrande, was die Qualität, Lage und die umfangreiche Ausstattung widerspiegelt.
Sotogrande, als eines der größten privat organisierten Wohngebiete Andalusiens, zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Infrastruktur und ein hohes Maß an Exklusivität aus. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein, die von gepflegten Grünflächen, prestigeträchtigen Golfplätzen und einer gehobenen Nachbarschaft geprägt ist. Das tägliche Leben hier wird bestimmt durch ein Ambiente der Ruhe und Sicherheit, unterbrochen von den Aktivitäten, die die Nähe zu erstklassigen Sportanlagen und dem Hafen von Sotogrande bietet. Die Verbindung von mediterranem Lebensstil mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten, wie dem weitläufigen Grundstück und dem privaten Pool, schafft einen Rückzugsort, der Erholung und exklusive Freizeitgestaltung vereint. Die Lage ermöglicht sowohl ein entspanntes Familienleben als auch repräsentative Unterhaltung.
Sotogrande bietet als planmäßig angelegte Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, darunter renommierte Golfplätze, und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 1,7 km befinden sich Supermärkte und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, während eine Apotheke nur 1,2 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind zudem Banken und Cafés in der Nähe. Die nächstgelegenen Schulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen, sind gut erreichbar, ebenso wie Gesundheitszentren. Die Gesamtzahl der Einwohner in der Gemeinde San Roque (34.310 im Jahr 2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht übermäßig dichte Bevölkerungsstruktur hin, was zur Ruhe der Gegend beiträgt.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Sotogrande im Herzen eines Küstenabschnitts, der für seine erstklassigen Golfplätze und seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung des Projekts in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Freizeiteinrichtungen und Versorgungszentren, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Sotogrande liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 84 km (Luftlinie) von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl einen einfachen Zugang zur britischen Exklave Gibraltar als auch zu den weiter östlich gelegenen Zentren der Costa del Sol wie Marbella. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts in Sotogrande ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 14 km entfernt und bietet Verbindungen zu internationalen Zielen. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in ca. 84 km erreichbar. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind mit rund 4,4 km Entfernung gut zugänglich, ebenso wie die belebte Marina von Sotogrande (2,8 km). Golfenthusiasten profitieren von der unmittelbaren Nähe zu namhaften Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Infrastruktur wird durch die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (ab 1,7 km) und öffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Haltestellen im Umkreis von 2 km ergänzt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer von historisch 3.836 Stunden pro Jahr ermöglicht eine ausgedehnte Nutzung der Außenbereiche. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,0%) schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Sierra Almenara bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in eine naturnahe Berglandschaft mit Korkeichenwäldern, die einen Kontrast zur Küstenregion bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km), sind bequem erreichbar und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfspieler ist die Lage in Sotogrande ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (nur 270 m entfernt), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem berühmten Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus verfügt die Region über eine hohe Dichte an Sportzentren und -anlagen, darunter der Santa María Polo Club und diverse Schwimmbäder, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Die Marina von Sotogrande ergänzt das Angebot mit maritimen Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 84 km (Luftlinie) von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl einen einfachen Zugang zur britischen Exklave Gibraltar als auch zu den weiter östlich gelegenen Zentren der Costa del Sol wie Marbella. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks Andalusiens.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), positioniert sich dieses Projekt preislich deutlich höher, was auf eine größere Grundstücksfläche, höhere Bauqualität oder eine exklusivere Lage zurückzuführen sein dürfte. 'Sphere' (ab €1.619.000) liegt preislich näher, aber dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €3.500.000 repräsentiert das obere Ende des Marktes für Einfamilienvillen in dieser prestigeträchtigen Gegend. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der exklusiven Infrastruktur Sotogrande's profitieren, hebt sich dieses Projekt durch seine großzügige Grundstücksgröße und die Premium-Ausstattung ab. Die angebotene Kombination aus Privatsphäre, direkter Golfplatznähe und moderner Architektur ist typisch für die Klientel, die hier investiert, oft auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz oder einer luxuriösen Zweitresidenz, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Hafen und erstklassigen Golfclubs bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
